租客出差1月遲交房租管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭(zhēng)議
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:41:44
384 人看過
自從出差后回深圳，黃先生的生活全都亂套了。因?yàn)樗鲩T前忘交1個(gè)月的房租，管理處依據(jù)雙方簽定的合同，將他的房子轉(zhuǎn)租給了別人，并且沒收了房間里的財(cái)物充抵房租。現(xiàn)在，黃先生想要補(bǔ)交房租和滯納金，然后拿回屬于自己的東西都很難。
忘交房租后果很嚴(yán)重
昨天，一臉胡碴的黃先生約見了記者，他無奈地講述了事情經(jīng)過。據(jù)黃先生介紹，8月5日他急匆匆地去湖北出差，按理說，10日之前他應(yīng)該向力通公司管理處交納房租，可這次偏偏就忘了。9月11日，朋友發(fā)來的一條短消息讓他心急如焚：“昨天去公司門鎖打不開，鎖里好像塞了東西……”雖然生意還沒談成，但13日黃先生就趕回了深圳。
“真是沒想到，管理處告訴我說，房子已經(jīng)租出去了，里面的東西也都賣掉了?！秉S先生說，他的第一反應(yīng)是管理處在跟他開玩笑，可管理處負(fù)責(zé)人卻認(rèn)真地告訴他，所有的一切都是根據(jù)雙方簽定的合同來辦理的。黃先生一下驚呆了。他提出，合同中的相關(guān)條款不合法，不應(yīng)具有法律效力?！凹词刮彝锨纷饨?，管理處也沒有權(quán)力撬開房門，處理我的財(cái)物和文件。更何況，我還交了2個(gè)月的押金給管理處?！?/p>
管理處稱按合同辦事
黃先生所說的是否屬實(shí)？昨天下午2點(diǎn)15分左右，記者來到振興路華勻大廈，這時(shí)黃先生當(dāng)初租用的401房房門緊閉。大廈管理處負(fù)責(zé)人袁女士和廖女士向記者確認(rèn)，該房間已經(jīng)轉(zhuǎn)租給了別人。在管理處，記者見到了雙方簽訂的租房合同，上面有這么一條：“拖欠租金超過該月的30日始，出租方有權(quán)收回房屋并處理房屋，處理房屋內(nèi)的所有財(cái)物充抵房租?！惫芾硖幦耸勘硎?，一個(gè)多月來，他們一直在聯(lián)系黃先生，卻打不通他的手機(jī)，于是他們根據(jù)合同處理了房子以及財(cái)物。目前，黃先生的東西還沒有賣掉，被擱置了起來。
房子里究竟有多少財(cái)物，這成了雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。黃先生告訴記者，他的房間里有2臺(tái)電腦(一新一舊)、1臺(tái)擁有傳真、電話等功能的多功能一體機(jī)、貨物樣品等，抽屜里還有18000的現(xiàn)金、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)資料、合同文件、名貴鋼筆等等。而管理處卻表示，他們?cè)谇謇砦锲返臅r(shí)候沒有看到營(yíng)業(yè)執(zhí)照和現(xiàn)金。
律師：管理處無權(quán)侵入住宅
租客遲交房租，管理處究竟有沒有權(quán)力在未經(jīng)同意的前提下處理房客的財(cái)物？當(dāng)初雙方所簽訂的條款是否合法？押金為什么不可以抵做房租？如果黃先生補(bǔ)交房租和滯納金，能不能拿回自己的東西？所有的問題，力通公司管理處均未回答，其負(fù)責(zé)人表示，他們希望通過法院途徑來解決問題。
廣東廣和律師事務(wù)所律師李棟梁表示，雙方簽訂的合同是合法的，但并不代表管理處有權(quán)侵入黃先生的住宅。管理處如果遇到租客拖欠房租的情況，應(yīng)該向法院提起訴訟，讓法院拍賣租客的財(cái)物。另外，如果租客違約，管理處只可以沒收定金，無權(quán)沒收其他款項(xiàng)。
黃先生指著指示牌說，自己租用的就是振興路華勻大廈401房。
租客出差1月遲交房租管理處轉(zhuǎn)租房子惹爭(zhēng)議
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房東出租違建房，租戶退租惹爭(zhēng)議：退租算違約？
259人看過
-
群租房沒人管惹議
154人看過
-
出租房子由租客交稅合法嗎
290人看過
-
出租房子管理費(fèi)誰交？
390人看過
-
洛市出租車合同惹爭(zhēng)議
297人看過
-
租房子沒到期租客可以轉(zhuǎn)租么
361人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多律師事務(wù)所相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者，第三者交房租要按照當(dāng)事人之間約定的方式繳納，房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)過出租人同意的，是有效的，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除合同。一、房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者，第三者怎么交房租房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者，第三者交房租按照當(dāng)事人之間的約定確定，可以通過現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬等方式繳納房租?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。二、房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者，有效嗎房子被租客轉(zhuǎn)租給第三者，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。要是承租人不經(jīng)出租人同意就租給第三人，是不行的。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共2022-09-25176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如果租客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租客把房子燒了，責(zé)任算誰若在住房租賃過程中，發(fā)生了火災(zāi)意外事件，則需依據(jù)具體情況進(jìn)行深度分析與判定。若該起事故乃因承租方自身疏忽或不當(dāng)操作所致，則應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；倘若事故系由第三方行為引發(fā)，則可向該方尋求賠償；而若是由于住房?jī)?nèi)物品自然損壞或是合同約定由房東負(fù)責(zé)維修的設(shè)施出現(xiàn)問題，且房東未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，那么便應(yīng)追究房東的法律責(zé)任。所謂“房屋轉(zhuǎn)租”，即指承租人在租賃期限內(nèi)，將其所承租的房屋部分或全部再次出租的行為，其中包括但不限于以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)以及合作經(jīng)營(yíng)等方式，將承租房屋交予他人使用，同時(shí)獲取租金性質(zhì)的保底收益者，皆屬于房屋轉(zhuǎn)租范疇?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、如果2024-07-06119人看過 -
1、房東與二房東就房屋轉(zhuǎn)租問題產(chǎn)生爭(zhēng)議的，如果未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人解除轉(zhuǎn)租合同時(shí)，就對(duì)次承租人產(chǎn)生影響。2、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)出租人同意的，對(duì)次承租人沒有影響。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。一、房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么處理在大多數(shù)民事糾紛案件的處理上，通常有調(diào)解、仲裁、訴訟這三種比較常見的方式，不同的方式各有長(zhǎng)處，具體取決于合同雙方當(dāng)事人的選擇。1、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解2023-02-21121人看過 -
書面合同租房的時(shí)候，如果和房東在合同上約定了不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。如果書面合同沒有約定這個(gè)內(nèi)容，有口頭協(xié)定的，那么要考慮口頭協(xié)定是否能生效?，F(xiàn)在雖然有些房東在租房的時(shí)候規(guī)定了租客不能轉(zhuǎn)租，但是租客轉(zhuǎn)租的行為還是很多的，實(shí)際情況比較多并不代表這樣做就是可以的。一、標(biāo)準(zhǔn)版出租房屋合同樣本能直接簽嗎一份具有法律效力的個(gè)人租房合同既可以能保護(hù)租客和房東的合法利益，也可以讓雙方租得安心。 標(biāo)準(zhǔn)版出租房屋合同樣本一般可以直接簽。房屋租賃合同一般具有臨時(shí)性，應(yīng)注意合同里是否有約定好姓名、住址和身份證號(hào)等個(gè)人信息。住房具體情況和具體位置、住房面積、住房的裝修情況、租房時(shí)長(zhǎng)、修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任和合同的變更和終止等信息。如果有，說明該合同訂立全面，可在斟酌后簽訂。二、合同未到期房東提前趕人走具體怎么賠償租房的違約金2023-06-22267人看過
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。可以向你的租戶索賠。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒有相關(guān)條款，則應(yīng)與租戶協(xié)商解決。賣房子租客不搬算違約嗎房子賣了租客不搬，根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第725條有關(guān)買賣不破租賃的規(guī)定，并不屬于租客違約，如果出租人與買受人的買賣合同約定了交付房屋期限的，出租人無法向買受人交付房屋的，屬于出租人對(duì)買受人的違約，按照雙方買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人2023-07-04459人看過 -
房子被租客轉(zhuǎn)租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，并且房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)榉梢?guī)定承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人賠償自己因此受到的損失。一、租房簽了合同半年,住了兩天太吵了怎么辦只有協(xié)商,如房東不同意退,沒辦法。有關(guān)規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)哪些事項(xiàng)轉(zhuǎn)租合同注意應(yīng)下列事項(xiàng)：1、注意合同約定的租賃期限不得超過原二房東和大房東合同約定的期限；2、注意合同約定的事項(xiàng)不得超過主合同；3、注意明確轉(zhuǎn)租期限、租金支付時(shí)間和支付方式，并要求出租人提供租金收據(jù)；4、注意明確違約責(zé)任2023-04-1179人看過 -
小張將自家的門面房出租給小李使用，約定租期為3年。房屋交付后，小李自行經(jīng)營(yíng)炸雞店。某天，小張途徑店鋪，發(fā)現(xiàn)炸雞店改為了奶茶店，這才得知小李把房屋轉(zhuǎn)租了。小張心生不快，立刻聯(lián)系小李，以小李擅自轉(zhuǎn)租房屋為由要求解除合同，限期搬離。租客轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意呢？答案是需要?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。其次如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未六個(gè)月內(nèi)提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。所以承租人如果想把房子轉(zhuǎn)租出去是必須經(jīng)過房東同意的，如果不經(jīng)房東同意就轉(zhuǎn)租，那房東完全有權(quán)利要求承租人和租客搬離。合同解除后，次承租人是可以要求承租人賠償自己因此受到的損失的。房屋租賃合同中租客有哪些義務(wù)？租賃合同中承租人的主要義務(wù)如下：1、按照約定的用途使用房屋；2、使用的過程中遵照合同約定方法；3、按期向出租人支付房租；4、合2023-05-06226人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)房客的相關(guān)個(gè)人身份信息（例如身份證號(hào)碼、工作單位等），應(yīng)當(dāng)確保掌握無誤。其次，房東需與房客簽署一份詳盡的租賃合同或者協(xié)議。在這其中，務(wù)必明確注明以下關(guān)鍵內(nèi)容：包括租賃住房的具體地理方位、面積尺度、每月租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及每個(gè)月的到期日期；同時(shí)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)部涵蓋的所有家具、設(shè)備以及詳細(xì)清單、受損責(zé)任劃分及其對(duì)應(yīng)的賠償事宜；對(duì)于租賃過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，諸如物業(yè)管理費(fèi)、治安清潔維護(hù)費(fèi)、有線電視費(fèi)用等等，亦須在合同或協(xié)議中予以明確。在房客入住之后，針對(duì)水電煤氣電話等各類雜項(xiàng)費(fèi)用，房東在收到房客的繳費(fèi)通知后，應(yīng)盡快將相應(yīng)的付款憑據(jù)妥善保管，以便隨時(shí)查看。這樣不僅能夠有效地督促房客及時(shí)履行支付義務(wù)，還能規(guī)避欠款超出預(yù)期額度，甚至防止在房客不告而別的情況下產(chǎn)生巨額欠費(fèi)。另外，房東還需要經(jīng)常與房客取得暢通的溝通聯(lián)系，通過定期到租賃房屋走訪查勘，了解到實(shí)際居住狀況，也有利于對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用2024-05-07180人看過
-
房屋出租2001年1月4日，葛某監(jiān)將位于鹽城市鹽馬路的400平方米房屋出租給程某萍開酒店，雙方簽訂了租賃合同，約定雙方職責(zé)共6條，其中第六條：程某萍根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，需要購(gòu)買所租的房屋時(shí)，葛某監(jiān)按原購(gòu)房發(fā)票價(jià)格予以出售，具體事宜另行商定。就是這一條，把一個(gè)簡(jiǎn)單的房屋租賃事件復(fù)雜化了。葛某監(jiān)嘆氣道。2004年6月，她反過來竟以租賃合同雙方職責(zé)中的第六條為由，向鹽城市中級(jí)法院起訴，要求確認(rèn)這是房屋買賣合同，并查封我的房產(chǎn)。2004年12月，鹽城市中級(jí)法院駁回了程某萍的訴訟請(qǐng)求，程某萍不服，提起上訴，2005年5月20日，江蘇省高級(jí)人民法院作出終身判決，維持原判。葛某監(jiān)說，我本以為案件到此結(jié)束，不料，2005年7月，程某萍又向法院起訴，以違約為由，要求我賠償她各種經(jīng)濟(jì)損失246.5489萬元。鹽城市中級(jí)法院受理后，根據(jù)程某萍的申請(qǐng)，再次查封了葛某監(jiān)剛解封一個(gè)多月的房產(chǎn)。一晃一年多過去，法院遲遲沒有判決，葛某2023-04-22168人看過 -
租客延期交房租可以終止合同，租客應(yīng)該按照房屋租賃合同的約定，按時(shí)足額繳納房租，否則就是屬于違約，房東有權(quán)根據(jù)房屋租賃合同的約定追究房客的違約責(zé)任，嚴(yán)重的情況下房東有權(quán)單方面解除房屋租賃合同，通知租客騰退房屋。租客撬門開撬門算盜竊嗎租客撬門如果是為了非法占有對(duì)方房中的財(cái)物算盜竊，構(gòu)成盜竊罪，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。盜竊罪在客觀方面表現(xiàn)為以非法占有為目的，秘密竊取公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊公私財(cái)物的行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者2023-07-0686人看過 -
法律綜合知識(shí)若出租方未能如期收取租金導(dǎo)致違約現(xiàn)象，可向承租方提出在合理期限范圍之內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)。然而，若承租方面臨的困境在于無法按期支付租金的情況下，出租方可考慮通過相應(yīng)程序解除合同，至于租約不滿一年的相應(yīng)情形，應(yīng)在租約期滿之時(shí)進(jìn)行該項(xiàng)支付操作。對(duì)于已超過一年租約的情況，則需按照年份依次進(jìn)行支付，而如果尚待支付的租期未達(dá)一年，也應(yīng)在租期屆滿之日進(jìn)行繳納?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-05-02454人看過 -
租客不交房租，可以在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。租客不交房租到期不搬走怎么辦租客不交房租到期不搬走的處理方式是當(dāng)事人可以發(fā)出催告通知。在合理期限內(nèi)仍然不搬出，同時(shí)不交納租金，可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第七百三十三條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！睹袷略V訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)2023-07-06201人看過
-
一、如何確定房屋租客把房子轉(zhuǎn)租了1、確定房屋租客把房子轉(zhuǎn)租首先應(yīng)當(dāng)收集我方履行合同的證據(jù)以及對(duì)方未按約定履行合同的證據(jù)，例如微信記錄、短信記錄、通話、往來函件等；盡量與對(duì)方交涉，并與對(duì)方就已經(jīng)發(fā)生的事情達(dá)成書面文件。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房東可以扣押金的情況有哪些1、租客沒有按照合同約定時(shí)間退租。租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見，重新約定押金2023-04-20475人看過 -
房屋出租出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策，個(gè)人出租屋綜合征收率因此全線下調(diào)，其中，個(gè)人出租住宅月租金收入未達(dá)2000元的，綜合征收率由4%降為2%，降幅達(dá)50%。一、租賃合同要交印花稅嗎租賃合同需要交印花稅，但個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同不需要交印花稅。一、根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，租賃合同要交印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證：（一）購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)賬簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。二、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅「2008」24號(hào))第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。二、租房網(wǎng)簽備案和房屋租賃合同備案1、含義不同：房屋備案，就是房地產(chǎn)2023-03-31399人看過
#律師法
北京
律師推薦
#律師法
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#律師事務(wù)所
詞條
律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會(huì)的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動(dòng)范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
#律師事務(wù)所
最新文章
-
2025-09-08 -
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2023-12-23
#律師事務(wù)所
相關(guān)咨詢
-
房子租客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合法嗎青海在線咨詢 2022-07-15房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的。 或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租， -
租客不交房租怎么處理租客不交房租的流程浙江在線咨詢 2022-07-20租客不交房租，可以要求其在合理期限內(nèi)付款或解除租賃合同。 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的 -
房客于2月開始租住舊房子出租貴州在線咨詢 2022-07-14依據(jù)天津供熱用熱條例規(guī)定，每年采暖前（9月30日前）可以辦理停用業(yè)務(wù)，如果沒有辦理就會(huì)產(chǎn)生采暖費(fèi)，同時(shí)依據(jù)合同約定可能產(chǎn)生滯納金。用熱戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年12月31日前向供熱單位全額交納供熱采暖費(fèi)；雙方對(duì)交費(fèi)時(shí)間另有約定的，從其約定。對(duì)享受最低生活保障待遇和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭，按本市有關(guān)規(guī)定實(shí)行供熱采暖費(fèi)減免優(yōu)惠。用熱戶逾期未交納供熱采暖費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照供用熱合同約定支付違約金。 -
租房子租客有權(quán)看出租的房子嗎廣西在線咨詢 2022-11-15有權(quán)利，房東是房屋所有人，有權(quán)了解房屋的情況，當(dāng)然，進(jìn)屋要征得租客同意。而且按照公安部門的規(guī)定，是必須經(jīng)常關(guān)注租客情況，否則，租客有違法行為，房東可能會(huì)承擔(dān)責(zé)任。 -
如何辨別租客把房子轉(zhuǎn)租出去黑龍江在線咨詢 2022-11-101、搜集承租人與次承租人之間的租賃合同或居委會(huì)的次承租人的登記證明，這些都是轉(zhuǎn)租的最有力證據(jù)。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
