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婚前財產(chǎn)變賣后是否屬于婚后個人財產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-02 08:13:48 249 人看過

婚前出售個人財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，當然是個人財產(chǎn)。婚前不動產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。即使他們在用錢置換后買房，仍然不能改變個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但由于不動產(chǎn)登記、不動產(chǎn)升值等因素的影響，說婚前不動產(chǎn)變賣后買房屬于個人財產(chǎn)并不準確，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。婚后購買的不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。但是法院在辦理離婚案件的財產(chǎn)分割時，應(yīng)當給予房屋出資人更多的財產(chǎn)。

安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎

婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進行補償，但補償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。

應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產(chǎn)購買的，則不能全部認定為一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對一方婚前房屋以共同財產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，此時要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產(chǎn)使之增值，那么對該增值部分就應(yīng)該按共有處理。綜上，婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。

所謂等值，應(yīng)作擴大理解，可以理解為包括一方婚前個人財產(chǎn)的增值部分，因為該增值部分與另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當屬于一方個人財產(chǎn)。我們應(yīng)當明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時的價值。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產(chǎn)】下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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    1、離婚后又復婚的，婚前財產(chǎn)按復婚的時間確定，即復婚前的財產(chǎn)均屬于個人婚前財產(chǎn)。2、復婚前的財產(chǎn)包括第一次結(jié)婚前的婚前個人財產(chǎn)，也包括離婚時分配所得的財產(chǎn)。一、離婚婚前財產(chǎn)怎么分割離婚婚前財產(chǎn)分割有約定的按照約定分割，沒有約定的婚前財產(chǎn)歸個人所有，不能進行分割。法律規(guī)定屬于男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。對于婚前的個人財產(chǎn)，在離婚時雙方不能分割，但是雙方有約定的，可以將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)。二、復婚之后婚前財產(chǎn)怎樣來界定呢復婚后，對于復婚前所得的財產(chǎn)都屬于婚前個人財產(chǎn)，只要是在結(jié)婚證登記日之前的財產(chǎn)，無論是初婚登記，還是復婚登記，都屬于婚前財產(chǎn)。離婚時雙方已將前一段婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)進行了處理，所以復婚時該部分財產(chǎn)已經(jīng)是一方的婚前個人財產(chǎn)了，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非雙方簽訂補充協(xié)議約定依舊屬于雙方共有財產(chǎn)，并辦理
    2023-02-10
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  • 離婚后再復婚夫妻財產(chǎn)是不是屬于個人財產(chǎn)
    一、離婚后再復婚夫妻財產(chǎn)是不是屬于個人財產(chǎn)離婚后再復婚夫妻財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。二、夫妻離婚房子是婚前財產(chǎn)通常屬于誰房子是婚前財產(chǎn)離婚后界定為一方的個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，依法歸一方個人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以變成夫妻共同財產(chǎn)。一般來說房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙
    2024-01-30
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#財產(chǎn)分割
北京
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    有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。... 更多>

    #婚后個人財產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 離婚后再復婚財產(chǎn)是否是屬于婚前財產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2023-06-13
      1、離婚又復婚，離婚時分割的財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。 2、因為離婚使婚姻關(guān)系終止，復婚所組成的婚姻關(guān)系并不具有法律的延續(xù)性，是兩個行為，它們是各自獨立的兩個婚姻關(guān)系。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。所以財產(chǎn)在離婚時已經(jīng)約定了歸一方所有，即使是復婚也屬于這一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
    • 婚前財產(chǎn)變賣，婚后財產(chǎn)歸屬是夫妻共同財產(chǎn)么？
      寧夏在線咨詢 2022-07-22
      婚前房產(chǎn)可以通過婚前財產(chǎn)公證變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原
    • 婚前贈與的財產(chǎn)結(jié)婚后是什么財產(chǎn)？個人財產(chǎn)婚后屬于共同財產(chǎn)嗎？
      黑龍江在線咨詢 2021-01-15
      現(xiàn)在很多的情侶在婚前會贈送給對方很多的禮物，可是在婚后部分人因性格不合等原因離婚，那么婚前贈與對方的財產(chǎn)在婚后屬于什么財產(chǎn)？婚前已經(jīng)存在在個人財產(chǎn)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？接下來就由110ask.com小編帶各位了解一下吧！ 　　一、婚前贈與的財產(chǎn)結(jié)婚后是什么財產(chǎn) 　　婚前贈與對方財產(chǎn)屬于一種贈與行為，該財產(chǎn)屬于是對方的個人財產(chǎn)。但是贈與對方的財產(chǎn)有以下情況是具有彩禮性質(zhì)的： 1、雙方未辦理結(jié)婚
    • 結(jié)婚三年了婚后個人的財產(chǎn)是否屬于個人財產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2023-02-22
      結(jié)婚三年后婚前財產(chǎn)不會自動變成夫妻共同財產(chǎn)，相關(guān)的法律法規(guī)也沒有明確這樣的規(guī)定。 屬于婚前一方財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)不是由結(jié)婚年限決定的，不過雙方可以約定個人財產(chǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。
    • 婚前財產(chǎn)變賣后再購房屬于新房產(chǎn)嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-31
      雖然房屋首付款是用你婚前個人財產(chǎn)支付的，但因為房產(chǎn)證上是雙方的名字，相當于你贈與了一半產(chǎn)權(quán)給對方，而且加之婚后還貸，綜上，新房屋系夫妻共同財產(chǎn)，糾紛時原則上均分。