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如何使得婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-03 12:20:26 422 人看過(guò)

一、如何使得婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

簽訂協(xié)議使得婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果使用自己婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，想要維護(hù)自己的權(quán)益，避免以后產(chǎn)生糾紛，最好與配偶一方簽訂一份協(xié)議，在雙方真實(shí)意思表示的情況下，約定該房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

同時(shí)，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項(xiàng)，每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事宜。

二、婚前財(cái)產(chǎn)如何分配給子女

婚前財(cái)產(chǎn)如果是不動(dòng)產(chǎn)，直接辦理過(guò)戶手續(xù)即可，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因結(jié)婚而變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分不需要配偶同意，國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)的登記人。如果是動(dòng)產(chǎn)，直接交付即可。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、民法典婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)能否作為遺產(chǎn)

可以。只要該婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)即可。

《民法典》

第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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    一、婚前買房如何怎樣屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)婚前買房要屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的，男女雙方可以在婚前或婚后簽訂協(xié)議，在協(xié)議中約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)共同所有或者部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚前買房屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議需要什么要件婚前買房屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)的協(xié)議要有效的，需要
    2024-01-21
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  • 如何確認(rèn)房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)
    一、如何確認(rèn)房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)確認(rèn)房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的方式是需要出示該房產(chǎn)是在婚前已經(jīng)全款購(gòu)買且已經(jīng)取得房產(chǎn)證的證據(jù)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，一般不會(huì)進(jìn)行分割，但是其在婚后產(chǎn)生的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方有約定的除外。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、離婚申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割怎么寫1．離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2．其次，必須有雙方同意離婚的表示，不離婚而分割財(cái)產(chǎn)的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。3．對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。4．關(guān)于離婚損害賠償問(wèn)
    2023-08-27
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)買了理財(cái)產(chǎn)品，屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎？
    一、婚前財(cái)產(chǎn)買了理財(cái)產(chǎn)品，屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎？關(guān)于夫妻離婚時(shí)保險(xiǎn)權(quán)益分割問(wèn)題，主要涉及如下三種情況的處理方式：首先，如果在結(jié)婚前就已經(jīng)購(gòu)買了專項(xiàng)理財(cái)保險(xiǎn)（比如年金險(xiǎn)、增額終身壽險(xiǎn)等等），那么在婚后產(chǎn)生的受益金應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚案件中，此類財(cái)產(chǎn)理應(yīng)按照法定程序進(jìn)行分割；其次，對(duì)于那些在婚前購(gòu)買但婚后依然持續(xù)交納保費(fèi)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，在婚姻關(guān)系終止之際，需要對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所繳納的保費(fèi)給予對(duì)方一半金額的補(bǔ)償；最后，針對(duì)其他特殊情況和類型的保險(xiǎn)權(quán)益，需要具體根據(jù)不同的法律規(guī)定及案件實(shí)際情況予以靈活調(diào)整和分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)買房首付界定有怎樣的規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)買房首
    2024-04-30
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  • 婚前買房如何算個(gè)人財(cái)產(chǎn)的
    一、婚前買房如何算個(gè)人財(cái)產(chǎn)的1．婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下；2．婚前一方買房，支付首付款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸，一般認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3．雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚前買房怎么進(jìn)行公證婚前買房公證手續(xù)的方式：1．準(zhǔn)備好材料；2．雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；3．公證申請(qǐng)被公證員受理后，公證員就上述材料進(jìn)行審查，并查問(wèn)申請(qǐng)人的基本情況；4．做完公證筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。三、婚前買房怎么過(guò)戶婚前買房過(guò)戶需由雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；填寫表格與存量合同；等待審核，繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬
    2024-02-15
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
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    • 二婚夫妻在結(jié)婚后使用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房產(chǎn)，是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      遼寧在線咨詢 2024-11-20
      在婚姻關(guān)系中,關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)益的歸屬問(wèn)題,我們需要特別注意以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):首先,如果夫妻中的一方在婚前自行出資購(gòu)買房屋,并且這個(gè)房子在婚前已經(jīng)被登記在其本人名下,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),這個(gè)房屋將歸屬于購(gòu)買者,成為其個(gè)人財(cái)產(chǎn);其次,如果夫妻中的一方在婚前購(gòu)得房屋,但在婚后才對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,雖然房產(chǎn)證書上只有其中一方的姓名,但實(shí)際上,這個(gè)房屋應(yīng)視為夫妻間的共同財(cái)產(chǎn),受到法律的保護(hù)和認(rèn)可;再次,據(jù)現(xiàn)行法
    • 婚后如何確保獨(dú)自買房所購(gòu)房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
      河北在線咨詢 2024-12-12
      根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括以下幾種情況：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。因此，婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)獨(dú)自買房登記在自己一方名下的、婚后獨(dú)自買房夫妻雙方訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議經(jīng)過(guò)公證的、證明房屋歸其一方個(gè)人所有的，都屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 婚后購(gòu)買房產(chǎn)如何分割屬于財(cái)產(chǎn)分割
      江蘇在線咨詢 2022-09-04
      房產(chǎn)分割問(wèn)題，在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。假設(shè)雙方協(xié)商不成的，也可以向人民法院進(jìn)行起訴。一般會(huì)分為以下幾種情況。第一種，在婚后用夫妻雙方共同購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不論登記在一方或者雙方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),時(shí)對(duì)半進(jìn)行分割。第二種，婚后購(gòu)產(chǎn)登記在一方名下，且能夠證明全部的購(gòu)房款系來(lái)源于該方父母或者該方的婚前財(cái)產(chǎn)，則該房屋屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另外一方無(wú)權(quán)主張分割。第三種，婚后購(gòu)買房產(chǎn)登記在一方或
    • 婚前買房, 婚后買房屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2021-12-31
      婚前買房的所有權(quán)問(wèn)題：如果沒有約定誰(shuí)買的是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但要全額支付。如果是貸款買的，婚后一起償還貸款，無(wú)論是登記一個(gè)人的名字還是登記兩個(gè)人的名字，都可以被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，協(xié)議應(yīng)當(dāng)處理，房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方。
    • 婚前父母出資購(gòu)買的婚房，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)嗎
      青海在線咨詢 2022-12-12
      家里孩子要結(jié)婚了，我想支持他買個(gè)房子，但又擔(dān)心將來(lái)若倆人不愉快了，這房還能拿回來(lái)嗎? 《民法典》規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。要確保將來(lái)倆小孩萬(wàn)一離婚時(shí)，這房子還能完璧歸趙，方式很簡(jiǎn)單。 就是在婚前用全款以小孩的名字把房買了，這樣這套房就成了孩子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將來(lái)即使離婚了這房也不屬于共同財(cái)產(chǎn)。 此外，若婚前已還清全款，哪怕婚后才取得房本，只要房屋登記在孩子名下的同樣屬于婚前個(gè)人財(cái)