買的商品房一般多長時間過戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-16 21:02:34
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如果材料交給房地產(chǎn)局，會有收據(jù)，必須在上述日期繳納稅款
一般需要15個工作日左右。納稅后在那里排隊等待拿到新的房產(chǎn)證。同時要注意：1、房地產(chǎn)證明書過戶未經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房地產(chǎn)證明書上的名字的當事人必須在場（已婚的話，夫妻雙方都必須在場簽字，即使房地產(chǎn)證明書上只有一個人的名字）。2、賣方所需材料：身份證原件及復(fù)印件。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻一方不能到場，必須先寫委托書，然后到公正局公證，戶口本和復(fù)印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件。如果是單身，需要去民政局出具單身證明。如果材料沒有問題，必須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。
商品房過戶費收費標準
1．契稅。購買的房產(chǎn)超過144平米的，需要繳納房款3％的契稅。購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納房款的1．5％的契稅；
2．個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅。面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3．土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納；
4．房屋交易手續(xù)費。按房屋建筑面積每平方米6元交納；
5．房屋產(chǎn)權(quán)登記費是80元；
6．房屋評估費。按評估額0．5％繳納。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶辦理一般需要的時長房產(chǎn)過戶辦理一般需要的時長是30天。房產(chǎn)過戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過戶。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房產(chǎn)過戶的稅費1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費：3元／平方米；4．測繪費：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)；6．其它。三、房屋過戶后能抵押嗎剛過戶的房子可以辦抵押貸款。和過戶的時間沒有關(guān)系，貸款時銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時間計算，只要當事人有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款2023-09-07452人看過 -
法律綜合知識一、民法典中房產(chǎn)證過戶流程一般要多長時間民法典對房產(chǎn)證過戶流程一般要多長時間沒有規(guī)定，而《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，房屋過戶一般要在30天內(nèi)完成?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要準備哪些文件材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；（1）賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。（2）買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)2023-12-21441人看過 -
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法律綜合知識首先，我們來明確幾項稅收費用：1、契稅：購房款的1．5％（對于房屋面積超過144平米的用戶，需額外支付3％；而對于首次購入且房屋面積不大于90平米者，可享受1％的優(yōu)惠稅率）。2、其次，交易手續(xù)費：每平方米3元。3、接下來，測繪費：因地區(qū)不同會有差異，請參照相關(guān)法規(guī)。4、最后，產(chǎn)權(quán)登記以及領(lǐng)取證書的費用：同樣依照各地實際規(guī)定執(zhí)行，一般而言，此類費用不會超過200元人民幣。針對賣方層面的稅費來看，為您總結(jié)如下幾點：1、交易手續(xù)費：每平方米3元。2、營業(yè)稅：交易差額的5．5％（若房產(chǎn)證尚未滿5年）。3、個人所得說：其計算方式為房產(chǎn)交易利潤部分的20％或購房款項的1％（如房產(chǎn)證已滿5年則可豁免）?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使2024-07-27390人看過 -
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買戶的商品房過戶時間有限制嗎安徽在線咨詢 2022-08-27房產(chǎn)證辦理過戶所需時間： 材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。 二手房過戶所要繳納的費用： 交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅 -
商品房過戶到父母名下，需要什么程序？一般多長時間山西在線咨詢 2022-10-24具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%可贈予或買賣過戶.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算），過戶稅費3%），只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。所以不建議采用贈予過戶。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%：契稅1、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方。買賣過戶如房產(chǎn)證過五 -
商品房過戶多長時間,法律有哪些規(guī)定湖北在線咨詢 2023-10-30商品房過戶一般需要十五個工作日左右，在房產(chǎn)證共有人都在場時簽訂合同，攜帶請人基本信息材料、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、房地產(chǎn)權(quán)利證書、相關(guān)行政機關(guān)行政決定書、房地產(chǎn)買賣合同書等提交過戶申請，繳納稅金即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。關(guān)于商品房過戶多長時間的問題，還可以點擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
烏魯木齊房屋過戶時間一般要多長時間呢？湖北在線咨詢 2022-07-25過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）
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商品房過戶費一般都是買方出嗎新疆在線咨詢 2021-12-29一般由買方支付。房屋轉(zhuǎn)讓費是指營業(yè)稅、個人所得稅和契約所得稅。雙方可以協(xié)商，一般由買方支付。國家規(guī)定，買賣雙方都有各種稅。但通?，F(xiàn)在賣房子的人要求買方承擔所有的轉(zhuǎn)讓稅。轉(zhuǎn)讓稅具體如下：二手住房稅約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％，5年以上免征房產(chǎn)證，營業(yè)稅5、5％，5年以上免征房產(chǎn)證，買方：契稅1、5％，其他轉(zhuǎn)讓稅約為數(shù)百，以上稅點按144平方米以下的普通住宅計算）。產(chǎn)權(quán)證書五年后不需要繳納個
