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口頭承諾的法律效果：證人承諾的法律意義

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-10 20:24:41 398 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō)口頭承諾有法律效力，但有的需要書(shū)面，比如婚后財(cái)產(chǎn)必須書(shū)面約定才有效力。但必須有證據(jù)，如對(duì)方不承認(rèn)，又無(wú)錄音、證人等證據(jù)證明，則不會(huì)得到法院支持。還有，口頭承諾的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律的禁止性規(guī)定等。

口頭承諾無(wú)法律效力

劉先生：自己當(dāng)初買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)好露臺(tái)面積是贈(zèng)送的，現(xiàn)在到了辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵時(shí)刻，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)露臺(tái)要算一半的面積，這樣一來(lái)，不但需要補(bǔ)交房款，就連今后的物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)也要多交不少錢。那么，開(kāi)發(fā)商在買房時(shí)信誓旦旦的承諾究竟有沒(méi)有法律效力呢

徐州彭城律師事務(wù)所陳萬(wàn)軍律師：上述問(wèn)題屬于締約失誤。對(duì)一名普通的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋本身就不是其經(jīng)常實(shí)施的行為，對(duì)于合同中的一些條款以及開(kāi)發(fā)商提出的條件的知曉程度基本處于空白狀態(tài)。因此，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，往往會(huì)輕信開(kāi)發(fā)商或者是售樓員的虛假承諾或是夸大介紹。而在確定合同條款時(shí)，又經(jīng)常不能堅(jiān)持對(duì)自己有利的主張且防范可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，因此會(huì)產(chǎn)生許多本不應(yīng)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)的損失。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商和售樓員的承諾，如果購(gòu)房者無(wú)法拿到書(shū)面的記載（如宣傳單、足以影響購(gòu)房決策行為的廣告用語(yǔ)等），或是沒(méi)有將相關(guān)條款寫進(jìn)合同，就很難拿到確實(shí)充分的證據(jù)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商履行承諾和義務(wù)。所以說(shuō)，買房時(shí)的口頭約定也是沒(méi)有法律效力的。

購(gòu)房者首先應(yīng)該選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商建造的房屋；同時(shí)，要簽訂由政府部門下發(fā)的正規(guī)的《商品房買賣合同》。如果條件允許，最好聘請(qǐng)專業(yè)律師或是法律人士協(xié)助簽署合同，這樣不但可以規(guī)避很多合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)，還可能爭(zhēng)取到一些對(duì)購(gòu)房者有利的權(quán)益，為買房上一份保險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百三十五條民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。

第一百三十六條民事法律行為自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

行為人非依法律規(guī)定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

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口頭承諾是否受到法律保護(hù)

原則上，若該口頭承諾系經(jīng)各方當(dāng)事人真摯同意并真實(shí)表達(dá)其意圖，且承諾內(nèi)容不違反法律規(guī)范，那么依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，非強(qiáng)制要求以書(shū)面協(xié)議方式達(dá)成的話，那么此類口頭承諾具備實(shí)效性且將得到充分的法律保護(hù)。然而，如若不符合以上兩個(gè)條件中的任何一個(gè)，那么此種口頭承諾便無(wú)法得到法律認(rèn)可并獲得保護(hù)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-08-12

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民法典規(guī)定口頭承諾產(chǎn)生法律效力嗎

《民法典》規(guī)定口頭承諾滿足法定有效條件會(huì)產(chǎn)生法律效力，合同的形式分為書(shū)面、口頭或其他法定形式。法定有效條件分別有：當(dāng)事人意思表示真實(shí)；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；口頭承諾的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。請(qǐng)問(wèn)口頭承諾是否是一種合同口頭承諾通常是屬于一種合同的，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外?！睹穹ǖ洹芬?guī)定當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式。承諾是受要約人對(duì)要約做出同意的意思表示，承諾在要約時(shí)限內(nèi)做出，并承諾與要約內(nèi)容一致的，承諾生效時(shí)，合同成立，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的，則依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電

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口頭承諾有聊天記錄有法律效應(yīng)嗎

一、合同簽訂前的口頭承諾有效嗎我國(guó)法律規(guī)定，只要其內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同等其他損害國(guó)家、集體、或者第三人利益的，以口頭形式成立的合同是具有法律效力的，依法受到法律的保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、書(shū)面形式的合同有哪些合同書(shū)形式只是書(shū)面形式的一種，我國(guó)《民法典》規(guī)定，書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而合同書(shū)則僅指?jìng)鹘y(tǒng)意義上的紙質(zhì)的書(shū)面合同。書(shū)面形式又可分為一般書(shū)面形式和特殊書(shū)面形式。1、一般書(shū)面形式。是指用文字來(lái)進(jìn)

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法律上有合同口頭承諾是不是有效

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，口頭承諾一般具有法律效力。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾要具備以下五個(gè)要件：1、承諾只能由受要約人作出；2、承諾必須向要約人作出承諾的通知，但是存在一個(gè)例外：根據(jù)交易習(xí)慣或者要約要求作出承諾的行為；3、承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；4、承諾必須在承諾期限內(nèi)到達(dá)要約人；5、承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同。要約，是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。發(fā)出要約的人稱為要約人，接受要約的人則稱為受要約人、相對(duì)人或者承諾人。要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價(jià)、出價(jià)或報(bào)價(jià)等，是訂立合同所必須經(jīng)過(guò)的程序。要約的性質(zhì)，是一種與承諾結(jié)合后成立一個(gè)民事法律行為的意思表示，本身并不構(gòu)成一個(gè)獨(dú)立的法律行為。要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：第一，是否具有約束力不同。要約對(duì)要約人具有約束力。要約邀請(qǐng)?jiān)谘?qǐng)對(duì)方時(shí)不具有約束力；第二，內(nèi)容是否具體明確不同。要約要求要約的內(nèi)容

2024-05-02

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承諾遲到的法律后果：受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人承諾有效外，為新要約。受要約人在承諾期內(nèi)發(fā)出承諾，可以根據(jù)正常情況及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期的；除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受承諾外，該承諾有效。承諾遲到了會(huì)怎么樣1、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾要約失效。但是，要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的除外。2、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾外，該承諾有效?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤藯l【要約失效】有下列情形之一的，要約失效：（三）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；第四百八十一條【承諾的期限】承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。第四百八十六條【遲延承諾】受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)

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口頭承諾是否會(huì)產(chǎn)生法律效力問(wèn)題

一、口頭承諾是否會(huì)產(chǎn)生法律效力問(wèn)題口頭承諾一般有法律效力。民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實(shí)意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當(dāng)事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百三十五條民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。二、口頭承諾是合同嗎口頭承諾本身不是合同，但是向要約人作出有效口頭承諾的，合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

2023-10-26

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一、民法典中口頭承諾有效嗎民法典規(guī)定，口頭承諾的當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百三十七條【有相對(duì)人的意思表示生效時(shí)間】以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)時(shí)生效；未指定特定系統(tǒng)的，相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入其系統(tǒng)時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)采用數(shù)據(jù)電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、承諾的有效要件是什么承諾是指受要約人按照所指定的方式，對(duì)要約的內(nèi)容

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一、口頭承諾可以作為法律依據(jù)嗎口頭的邀約承諾完全是有效的，法律也承認(rèn)口頭合同的效力。民事法律行為可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其它形式，法律規(guī)定使用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。只要第三方代表是真實(shí)意思的表示，不存在受到欺詐、脅迫等依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形下，且當(dāng)事人有證據(jù)證明其口頭承諾的內(nèi)容，該口頭承諾具有法律效力。除非法律有明確規(guī)定不得以口頭形式訂立合同，否則都是有效的。但口頭合同在發(fā)生糾紛后往往很難舉證證明合同的具體約定和內(nèi)容，為避免日后產(chǎn)生糾紛，建議訂立書(shū)面合同。口頭承諾具有不穩(wěn)定性，如果對(duì)方不承認(rèn)，且己方當(dāng)事人無(wú)法有效舉證，可能導(dǎo)致對(duì)方承諾了也可以不履行承諾的情況發(fā)生。因此，還原當(dāng)時(shí)的客觀情形非常重要，也就是當(dāng)事人能夠證明對(duì)方承諾的內(nèi)容非常重要。二、口頭承諾有錄音有效力嗎口頭承諾有錄音有效力。錄音屬于視聽(tīng)資料，經(jīng)查證屬實(shí)的證據(jù)，能夠作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。當(dāng)事人

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承諾人撤銷承諾的法律規(guī)定有什么《民法典》第四百八十五條【承諾的撤回】承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。第一百四十一條【意思表示的撤回】行為人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應(yīng)當(dāng)在意思表示到達(dá)相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。第四百七十九條【承諾的定義】承諾是受要約人同意要約的意思表示。第四百八十條【承諾的方式】承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出;但是，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過(guò)行為作出承諾的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百八十五條　承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

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口頭承諾給對(duì)方錢有效。口頭協(xié)議也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式?？陬^協(xié)議的有效條件與一般合同無(wú)異，包括以下幾個(gè)方面：第一，合同雙方當(dāng)事人要具有締約能力。簽訂合同的當(dāng)事人各方必須具有相應(yīng)的民事行為能力。第二，合同各方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指行為人希望設(shè)立、變更或終止民事法律關(guān)系的內(nèi)在意志與外部表示一致。法律依據(jù)在意思表示不真實(shí)的情況下訂立合同，當(dāng)事人有權(quán)申請(qǐng)變更或撤銷。第三，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益。《民法典》規(guī)定，凡因欺詐或脅迫訂立并損害國(guó)家利益的合同、惡意串通損害國(guó)家、集體、第三人利益的合同、以合法行為掩蓋非法目的訂立的合同、損害社會(huì)公共利益的合同，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同一律無(wú)效?？陬^協(xié)議雖然有效，但畢竟口說(shuō)無(wú)憑，若雙方僅存在口頭協(xié)議，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，一方想要維護(hù)自身權(quán)益，客觀上存在舉證困難。《民法典》第一百四十三條具備下

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法律綜合知識(shí)
微信內(nèi)容里的口頭承諾是否具有法律效力

一、微信內(nèi)容里的口頭承諾是否具有法律效力1．微信內(nèi)容中的口頭承諾，在特定情況下，確實(shí)具有法律效力。2．口頭承諾是當(dāng)事人意思表示的一種方式，只要雙方當(dāng)事人在微信上協(xié)商一致，即可采用口頭承諾的形式。3．然而，口頭承諾存在取證困難且對(duì)合同保障力不強(qiáng)的問(wèn)題，因此當(dāng)事人在使用時(shí)應(yīng)格外謹(jǐn)慎。在法律上，口頭協(xié)議是合同形式的一種?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：1．當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或其他形式。2．只要法律沒(méi)有規(guī)定必須采用書(shū)面合同，且口頭合同是雙方真實(shí)意思的表示，那么該口頭合同就是有效的。3．需要注意的是，口頭協(xié)議的法律效力取決于其內(nèi)容是否合法。4．如果口頭協(xié)議的內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有欺詐、脅迫、惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益，也沒(méi)有以合法形式掩蓋非法目的，且訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力，意思表示真實(shí)，那么該口頭協(xié)議就成立并具有

2024-04-05

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口頭承諾給對(duì)方錢是否具備法律效力

根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于口頭承諾的金錢給付，只要其能夠符合合同所要求的所有必要條件，那么這種承諾就是具有合法效應(yīng)的。而贈(zèng)與合同，則是指贈(zèng)予人為向受贈(zèng)人提供某種無(wú)償?shù)呢?cái)物資助，同時(shí)受贈(zèng)方愿意接受此種贈(zèng)與的一項(xiàng)約定。然而，在訂立任何一份合同時(shí)，當(dāng)事人都有權(quán)選擇采取書(shū)面形式、口頭形式或是其他任何形式來(lái)進(jìn)行約定。這里需要注意的是，即使是口頭形式的承諾，也要滿足如下幾個(gè)基本條件才能被視為有效：具體來(lái)說(shuō)，即1．承諾者必須具備相應(yīng)的民事行為能力；2．承諾的內(nèi)容要表達(dá)得真實(shí)、真誠(chéng)；3．承諾不得違反法律、行政法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定，并且不能損害社會(huì)公益與道德價(jià)值觀念?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2024-07-31

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