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暴雨房屋損壞怎么賠

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 16:05:14 479 人看過

暴雨屬于法律上的不可抗力的重大自然災害。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，此類受損房屋難以獲得相應賠償，國家、集體、組織和其他公民沒有承擔賠償?shù)牧x務。但政府應當按照《防震減災法》相關(guān)條例的要求做好救助工作。也就是說，政府沒有賠償?shù)牧x務，但卻有救濟的責任。

房屋因暴雨受損的房主可以根據(jù)相關(guān)的政策法規(guī)，向當?shù)孛裾值认嚓P(guān)部門報備損失，申請救濟，政府的會按相關(guān)規(guī)定給予房主一定的救濟，以減少房主的受損程度。

比如在汶川地震中，都江堰市政府在《關(guān)于做好都江堰市城鎮(zhèn)居民住房災毀救助安置工作的意見》中指出：此次地震中，住房垮塌或者住房受損嚴重，經(jīng)房屋安全管理部門認定不能繼續(xù)使用的住房所有人或者其法定繼承人，如果自己提出救助申請，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)核實后將成為住房災毀救助對象。私房將采取住房實物救助或貨幣救助兩種方式。

開發(fā)商

房屋因暴雨受損，通過政府救助只是其中的一個途徑，房主還可通過法律途徑向開發(fā)商進行索賠。

如果開發(fā)商所售房屋按照相關(guān)建設標準，并經(jīng)政府有關(guān)部門驗收合格，在遭遇超過相關(guān)標準規(guī)定強度的暴雨或其他災害后損毀，開發(fā)商是不用賠償?shù)摹Ｈ绻恐髡J為開發(fā)商所售房屋質(zhì)量本身有問題，在通過法律途徑解決前，應先找經(jīng)國家認可的司法鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量進行鑒定，以作為索賠依據(jù)。房主也可以在人民法院立案后再向申請司法鑒定，由雙方協(xié)商或法院指定的司法鑒定機構(gòu)進行工程質(zhì)量鑒定。

如果房屋質(zhì)量本身不符合抗災標準，房主是可以依法向開發(fā)商進行索賠的。房主提出索賠主要涉及到三個合同關(guān)系，即房主與開發(fā)商之間的購房合同關(guān)系，開發(fā)商與承建商之間的建設工程施工合同關(guān)系，開發(fā)商與工程監(jiān)理單位之間的建設工程監(jiān)理合同關(guān)系。

保險公司

如果房主之前買過住房保險那就方便多了，直接到保險公司按照之前的保險合同索賠即可。但需要注意的是，要仔細查看之前購買的保險索賠范圍是否包括自然災害類，若是包含即可索賠;但若是免責中明確指出由于自然災害所造成的損失不在保險范圍內(nèi)，那就無法索賠了。

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