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執(zhí)行異議復(fù)議申請(qǐng)書范本：

復(fù)議申請(qǐng)人：九江縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：XXX，地址：XXXX

復(fù)議被申請(qǐng)人：沈某某，男，漢族，1952年月日出生，住廈門市某某西路69號(hào)302室，身份證號(hào)：

申請(qǐng)人于2014年11月17日向某某縣人民法院提交異議申請(qǐng)書，某某縣人民法院作出(2014)九執(zhí)異字第×號(hào)執(zhí)行裁定書，申請(qǐng)人不服該裁定，特向九江市中級(jí)人民法院提交復(fù)議申請(qǐng)。

請(qǐng)求事項(xiàng)

請(qǐng)求九江市中級(jí)人民法院依法裁定撤銷(2014)九執(zhí)異字第×號(hào)執(zhí)行裁定書，依法裁定撤銷某某縣人民法院對(duì)申請(qǐng)人開發(fā)的XX項(xiàng)目3單元1601室、1602室、1604室、1503室、1401室等五套住房(下簡(jiǎn)稱五套住房)違規(guī)進(jìn)行變價(jià)處理的相關(guān)執(zhí)行裁定，對(duì)上述五套住房進(jìn)行私下變賣所涉及到的錯(cuò)誤執(zhí)行行為給予糾正。

事實(shí)與理由

一、某某縣人民法院對(duì)五套住房進(jìn)行查封、凍結(jié)時(shí)，未經(jīng)送達(dá)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》的相關(guān)規(guī)定，人民法院只能對(duì)查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理，而上述五套住房某某縣人民法院在進(jìn)行查封、凍結(jié)之后，從未送達(dá)過我司，程序上違反了法律規(guī)定。

二、該五套住房未經(jīng)合法程序選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)論明顯低于市場(chǎng)的正常價(jià)格行情。

某某縣人民法院在選取評(píng)估機(jī)構(gòu)的前一天晚上才通過短信通知被執(zhí)行人，要求被執(zhí)行人第二天早上到場(chǎng)選取評(píng)估機(jī)構(gòu)，被執(zhí)行人明確表示人在外地趕不回來，往后推一天就行，然而某某縣人民法院仍然無視被執(zhí)行人的合理請(qǐng)求，于第二天與申請(qǐng)申請(qǐng)執(zhí)行人單方面委托評(píng)估機(jī)構(gòu)，最終導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。同時(shí)，申請(qǐng)人也就評(píng)估結(jié)果向某某縣人民法院提交了不服評(píng)估結(jié)論的意見書，某某縣人民法院對(duì)此未作任何答復(fù)。

三、某某縣人民法院在上述五套住房?jī)纱瘟髋暮?，未?jīng)公告直接私底下進(jìn)行變賣，該執(zhí)行行為嚴(yán)重違反了法律規(guī)定。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十九條、第二十六條和第二十八條的規(guī)定可知，人民法院對(duì)被查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行變賣的前提條件必須是：第三次流拍之后，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人未同意以物抵債的前提下，經(jīng)法院對(duì)外發(fā)出變賣公告，進(jìn)行公開變賣。

就本案的執(zhí)行而言，對(duì)于上述住房?jī)H經(jīng)過兩次流拍，兩次流拍的現(xiàn)場(chǎng)，申請(qǐng)執(zhí)行人均未提出以物抵債的要求，則某某縣人民法院應(yīng)當(dāng)自六十日之內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。即使到了第三次拍賣仍然流拍，人民法院也必須經(jīng)過公告后才能變賣。公告變賣應(yīng)該是一個(gè)公開的過程，而不是像本案的執(zhí)行中，法院私底下進(jìn)行變賣連被執(zhí)行人都不知曉情況，該執(zhí)行行為嚴(yán)重違反了法律也嚴(yán)重侵犯了第三人的合法權(quán)益。

四、申請(qǐng)人從未答應(yīng)過某某縣人民法院直接變賣該五套住房。在某某縣人民法院找申請(qǐng)人法定代表人談?wù)撟冑u事項(xiàng)時(shí)，礙于某某縣人民法院的壓力，申請(qǐng)人一直是說會(huì)考慮，但從未表示過同意。申請(qǐng)人甚至在筆錄中提出希望某某縣人民法院通過正常的拍賣程序對(duì)查封

的住房進(jìn)行變價(jià)處理。《關(guān)于查封住房處理的意見說明》中也強(qiáng)調(diào)是已經(jīng)跟某某縣人民法院通過筆錄協(xié)定的事項(xiàng)，協(xié)定事項(xiàng)是指已協(xié)商決定的事項(xiàng)，所以既然是“協(xié)定的事項(xiàng)”，怎么能把我們表示會(huì)考慮的事項(xiàng)處于未協(xié)定的事項(xiàng)列進(jìn)去?某某法院故意偷換概念，以申請(qǐng)人同意其變賣的行為為由，駁回我們的執(zhí)行異議申請(qǐng)，純屬其主觀臆測(cè)，無任何事實(shí)依據(jù)。

五、2014年8月25日，九江市中級(jí)人民法院因申訴案件尚在復(fù)查期間，決定對(duì)本案的執(zhí)行作出暫緩執(zhí)行的決定，并明確答復(fù)被執(zhí)行人經(jīng)向某某縣人民法院溝通、協(xié)調(diào)，確認(rèn)對(duì)本案給予暫緩執(zhí)行。然而某某人民法院執(zhí)行局在暫緩執(zhí)行期間，仍然進(jìn)行諸如發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》等執(zhí)行行為，并對(duì)該五套住房進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記變更等處分性的措施，嚴(yán)重違背了九江市中級(jí)人民法院對(duì)于本案執(zhí)行進(jìn)行暫緩執(zhí)行的決定。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第134條規(guī)定：“上級(jí)法院在申訴案件復(fù)查期間，可以決定對(duì)生效文書暫緩執(zhí)行”，而具體暫緩執(zhí)行的通知、落實(shí)則是法院內(nèi)部的工作事宜。對(duì)于被執(zhí)行人而言，已經(jīng)明確得到了九江市中級(jí)人民法院對(duì)于該案進(jìn)行暫緩執(zhí)行答復(fù)，也獲得了某某縣人民法院某某院長(zhǎng)對(duì)于該暫緩執(zhí)行通知的確認(rèn)，然而某某人民法院執(zhí)行局仍然在暫緩執(zhí)行期間對(duì)該五套住房采取了違反法律規(guī)定的執(zhí)行措施，應(yīng)當(dāng)給予糾正。

六、此外，申請(qǐng)人至今尚未收到對(duì)于上述五套住房直接進(jìn)行變賣的相關(guān)裁定書，申請(qǐng)人是通過相關(guān)行政部門間接地了解到上述五套住房已經(jīng)被法院下達(dá)通知書并辦理了所有的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在此前提下，申請(qǐng)人于2014年9月25日在信息不足情況下向某某縣人民法院提出《執(zhí)行異議》，希望某某縣人民法院能及時(shí)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤第一時(shí)間對(duì)錯(cuò)誤的執(zhí)行行為給予糾正，雖然在措詞上使用不當(dāng)，但基本意思表達(dá)清楚、明確。而九江縣執(zhí)行局在申請(qǐng)人9月25日特地具文提醒其錯(cuò)誤執(zhí)行行為的前提下，還刻意于9月26日向九江縣房產(chǎn)局下達(dá)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，要求九江縣房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。此外，執(zhí)行局就9月25日申請(qǐng)人提出《執(zhí)行異議》的卻以部分措詞上的使用不當(dāng)為由拒絕審查，在申請(qǐng)人頻繁催促的前提下拖延近兩個(gè)月之久作出了一份不予審查的《答復(fù)函》，依據(jù)《民事訴訟法》第二百二十五條的規(guī)定，即使不予審查也應(yīng)當(dāng)以執(zhí)行裁定書的方式裁定駁回。

綜上所述，請(qǐng)九江市中級(jí)人民法院依法裁定，對(duì)某某縣人民法院錯(cuò)誤的執(zhí)行行為給予糾正，以維護(hù)法律尊嚴(yán)，維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。

此致

九江市中級(jí)人民法院

九江縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二〇一四年十二月二十六日