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一、北京戶籍可以異地購房嗎

可以異地買房的。

在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款。

北京規(guī)定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。12月16日，北京住房公積金管理中心又發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

但是異地買房貸款不是所有的異地可以使用北京的住房公積金貸款，必須是個人戶籍所在地的“異地”，才可以享受北京住房公積金的異地貸款。一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明／結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

異地買房的要求：

1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾??；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

2、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任；

3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源；

4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。（各省市要求存在不同，詳見各省市的購房資格要求）

二、北京戶口在北京買房政策

1．限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2．停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3．二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1．1倍”的政策。

外地人北京買房條件

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；自2018年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2018年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

2：有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。

4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。