合同解除的法律效力是怎樣的，合同解除的法定條件
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時(shí)間： 2023-04-26 08:20:44
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合同解除的法律效力有，恢復(fù)訂約前的狀態(tài)，采用其他的補(bǔ)救措施或者要求承擔(dān)賠償損失。合同解除的法律條件包括因不可抗力或一方遲延履行，致使合同履行不能的，一方遲延履行，經(jīng)合理催告后拒不履行的等。
一、合同解除的法律效力是怎樣的
一般說(shuō)來(lái)，合同解除后法律效力，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。
1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。
2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。
3、賠償損失，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
二、合同解除的法定條件
合同解除的法定條件包括：
1、因不可抗力或一方遲延履行，致使合同履行不能的；
2、一方遲延履行，經(jīng)合理催告后拒不履行的；
3、一方明確拒絕履行主要債務(wù)的；
4、法定的其他解除條件。
根據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
三、合同解除的構(gòu)成要件
解除合同的構(gòu)成要件如下：
1.法定解除合同的構(gòu)成要件是出現(xiàn)法定解除事由，并由有權(quán)解除權(quán)的一方發(fā)送解除通知；
2.約定解除合同的構(gòu)成要件是出現(xiàn)合同約定的解除事由，并由有權(quán)解除權(quán)的一方發(fā)送解除通知；
3.協(xié)商解除合同的構(gòu)成要件是雙方協(xié)商一致、解除合同不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益。
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債務(wù)人合同解除是不具有溯及力的。合同解除的法律效力有，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。勞動(dòng)合同解除勞動(dòng)合同解除，是指在勞動(dòng)合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使勞動(dòng)合同向?qū)?lái)消滅的行為。勞動(dòng)合同的解除方式可分為協(xié)議解除和單方解除。協(xié)議解除，即勞動(dòng)合同經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而解除。單方解除即亨有單方解除權(quán)的當(dāng)事人以單方意思表示解除勞動(dòng)合同。［1］勞動(dòng)部《關(guān)于勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第26條規(guī)定：勞動(dòng)合同的解除是指勞動(dòng)合同訂立后，尚未全部履行以前，由于某種原因?qū)е聞趧?dòng)合同一方或雙方當(dāng)事人提前消滅勞動(dòng)關(guān)系的法律行為。勞動(dòng)合同的解除分為協(xié)商解除、法定解除和約定解除三種；解除勞動(dòng)合同是勞動(dòng)合同從訂立到履行過(guò)程中可以預(yù)見(jiàn)的中間環(huán)節(jié)，依法解除勞動(dòng)合2023-07-06230人看過(guò) -
一、解除合同條件的法律依據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形?！倍⒔獬贤瑮l件的具體內(nèi)容1、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時(shí)履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線(xiàn)全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。2、預(yù)期違約。履行期尚未屆滿(mǎn)，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱(chēng)為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指?jìng)鶆?wù)人以通知或2023-03-16482人看過(guò) -
不可抗力1、應(yīng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。2．有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。附條件合同和附期限合同區(qū)別條件與期限盡管都是法律行為的附款，但兩者還是有明顯的區(qū)別，作為條件的附款必須是將來(lái)客觀(guān)上不確定的事實(shí)，如果不屬于將來(lái)或該事實(shí)是確定要發(fā)生的，則不能成為條件附款；而期限是以將來(lái)確定的事實(shí)的到來(lái)為客觀(guān)的，如果不屬于將來(lái)或不是確實(shí)的事實(shí)，則不能成為期限附款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的2023-07-0358人看過(guò) -
不可抗力根據(jù)《民法典》規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；或法律規(guī)定的其他情形的，可以解除合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定條件房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的法定條件如下：1、不可抗力因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同；2、賣(mài)方明示違約在履行期限屆滿(mǎn)前，房屋賣(mài)方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣(mài)方明確表示將不交付房屋的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同；3、先賣(mài)后抵押商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方未告知買(mǎi)方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同；4、一房二賣(mài)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，賣(mài)方又將該房屋出賣(mài)給第三人導(dǎo)致買(mǎi)方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同；5、隱瞞無(wú)證售房事實(shí)賣(mài)房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假2023-07-05165人看過(guò)
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合同的解除條件有法定解除和約定解除。一、房屋租賃合同解除權(quán)該如何操作行使房屋租賃合同解除權(quán)的方式是：當(dāng)事人在制定房屋租賃合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；房屋租賃合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；房屋租賃合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同可以解除。二、房屋承租人提前解除租賃合同會(huì)怎樣房屋承租人如果提前終止租賃合同，如符合約定或者法定解除條件，合同可以提前終止，是符合法律規(guī)定的。如果并不滿(mǎn)足約定或者法定的解除條件，提前解除時(shí)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使2023-04-10497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同解除的條件是什么1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、解除合同的法律依據(jù)有哪些根據(jù)《民法典》第562條，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！焙偷?63條，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履2024-04-2267人看過(guò) -
債權(quán)人根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,合同中的自動(dòng)解除條款具有法律效力。這些條款在依法成立時(shí)生效。協(xié)商一致解除權(quán)可以隨時(shí)行使,只要雙方協(xié)商一致即可。約定解除權(quán)的前提是合同中有關(guān)于解除權(quán)行使的約定,法定解除權(quán)則無(wú)需協(xié)商。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同中的自動(dòng)解除條款具有法律效力。這些條款在依法成立時(shí)生效。協(xié)商一致解除權(quán)可以隨時(shí)行使，只要雙方協(xié)商一致即可。約定解除權(quán)的前提是合同中有關(guān)于解除權(quán)行使的約定，法定解除權(quán)則無(wú)需協(xié)商。 【 民 法 典 】 合 同 自 動(dòng) 解 除 條 款 效 力 分 析根據(jù)民法典的規(guī)定，合同中的自動(dòng)解除條款具有法律效力。這些條款可以包括合同成立后一定期限內(nèi)未履行的、一方明確表示不履行等情形。這些條款的目的是保護(hù)當(dāng)事人的利益，使合同關(guān)系在一定條件下自動(dòng)解除。然而，自動(dòng)解除條款并非萬(wàn)能。根據(jù)民法典的規(guī)定，合同中的自動(dòng)解除條款需要滿(mǎn)足特定條件才能生效。例如，該條款需要與主合同具有同一法律2023-09-05487人看過(guò) -
意思表示合同解除的條件與附解除條件的合同的條件不同，其區(qū)別主要有：[8]第一，前者僅適用于有效成立的合同;后者可以附加于一切合同。第二，前者不是合同的附款，且主要是基于法律的規(guī)定，其目的在于平等保護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益;后者是合同的附款，是基于當(dāng)事人的約定，其目的是為了限制合同的效力，滿(mǎn)足當(dāng)事人特定的需要。第三，前者要發(fā)生解除合同的效力，還必須有解除權(quán)人實(shí)施解除行為;后者只要其條件成就，合同當(dāng)然自動(dòng)失效，無(wú)須當(dāng)事人再有什么意思表示。第四，前者導(dǎo)致合同解除，一般具有溯及既往的效力;后者導(dǎo)致合同失效，不具有溯及既往的效力。2023-06-09262人看過(guò)
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一、約定解除權(quán)合同與附解除條件合同的區(qū)別是什么約定解除權(quán)合同與附解除條件合同的區(qū)別是：1.在合同中附解除條件，是當(dāng)事人以意思表示限制合同的效力，當(dāng)解除條件成就時(shí)，無(wú)須任何一方當(dāng)事人主張解除權(quán)”，該合同即自動(dòng)且當(dāng)然地失效;而在合同中約定合同的解除條件，在當(dāng)事人所約定的解除合同的條件成就時(shí)，合同并不當(dāng)然且自動(dòng)地失效，解除條件的成就只不過(guò)是賦予一方當(dāng)事人以解除權(quán)，只有當(dāng)該當(dāng)事人行使解除權(quán)時(shí)才能使合同實(shí)際解除。2.附解除條件的合同在解除條件成就時(shí)，合同一般是向?qū)?lái)失去效力，而合同因當(dāng)事人行使解除權(quán)而失效時(shí)，既有向?qū)?lái)失效的，也有溯及既往失效的。二、約定解除合同的條件約定解除合同的條件為：1.雙方協(xié)商一致的情況下約定了合同解除的條件；2.該合同根據(jù)其性質(zhì)是可以附條件解除的；3.該條件是可以在將來(lái)實(shí)現(xiàn)，具有發(fā)生可能性。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可2023-06-19306人看過(guò) -
恢復(fù)原狀《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)?lái)發(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。一、合同解除有什么效力和程序合同解除具有以下效力：1、合同解除后，尚未履行的，終止履行；2、已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失；3、合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。二、解除合同的效力是怎么產(chǎn)生的根據(jù)《民法典》第五百六十六條的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約2023-02-2667人看過(guò) -
合同法定解除以下是合同的法定解除條件：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，未履行的，終止；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。農(nóng)村土地承包合同的解除條件有哪些一、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國(guó)家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。二、發(fā)包方承包方在簽訂合同時(shí)，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。三、承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，或者全部遷徙并落戶(hù)外地的。四、承包方喪失勞動(dòng)能力，無(wú)力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。五、由于國(guó)家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批2023-07-07394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、附解除條件的合同與約定解除權(quán)的合同附解除條件的合同與約定解除權(quán)的合同，在我國(guó)《民法典》中均有明確的規(guī)定。1．附解除條件合同，當(dāng)條件成就時(shí)，合同效力自動(dòng)消滅，無(wú)需任何一方當(dāng)事人主張解除權(quán)。2．約定解除權(quán)的合同，則在合同約定的解除條件成就時(shí)，賦予一方當(dāng)事人解除權(quán)，只有當(dāng)該當(dāng)事人實(shí)際行使解除權(quán)時(shí)，合同才會(huì)解除。這兩種合同類(lèi)型的主要區(qū)別在于，附解除條件的合同在條件成就時(shí)，合同通常只向未來(lái)失去效力，而約定解除權(quán)的合同在解除條件成就時(shí)，既可以向未來(lái)失效，也可以溯及既往失效。二、解除條件的效力影響在約定解除權(quán)的合同中，解除“條件”不應(yīng)限定為未來(lái)不確定的事實(shí)，這是因?yàn)?，解除條件成就與否僅關(guān)乎解除權(quán)的發(fā)生，并不影響合同的效力。因此，解除條件可以是在合同訂立前已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)，也可以是合同訂立后才發(fā)生的事實(shí)；只要當(dāng)事人真實(shí)意思表示，法律就不應(yīng)干預(yù)。三、解除條件的時(shí)間不限無(wú)論是附解除條件的合同還是約定解除權(quán)的2024-04-10474人看過(guò)
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我國(guó)法律承認(rèn)合同解除與損害賠償并存。民法典規(guī)定：“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。”本條規(guī)定，合同解除后，有權(quán)要求賠償損失。這樣規(guī)定的理由是：1、合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請(qǐng)求賠償損害，那么一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人不履行合同或者不適當(dāng)履行合同受到的損害就無(wú)法補(bǔ)救。2、合同解除溯及既往的，如果只是恢復(fù)原狀，那么非違約方訂立合同所支出的費(fèi)用，因相信合同能夠履行而作準(zhǔn)備所支出的人力、物力，以及為恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用就得不到補(bǔ)償。3、在協(xié)議解除合同的情況下，一方當(dāng)事人因解除合同受了損失，如果獲利的一方不賠償對(duì)方當(dāng)事人因解除合同受到的損害，不符合公平原則。水路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則規(guī)定：“貨物發(fā)運(yùn)前，承運(yùn)人或托運(yùn)人征得對(duì)方同意，可以解除合同。承運(yùn)人提出解除合同的，應(yīng)退還已收的運(yùn)輸費(fèi)用，并付給托運(yùn)人已發(fā)生的貨物進(jìn)港短途搬運(yùn)費(fèi)用;托運(yùn)人提出解除合同的，應(yīng)2023-03-15163人看過(guò) -
不可抗力一、法定解除合同的程序法定解除合同的程序只需要有法定解除權(quán)的一方發(fā)出通知即可，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。法定解除合同時(shí)需要注意如下幾點(diǎn)：1.通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿(mǎn)時(shí)解除。2.對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。3.當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書(shū)副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、法定解除合同的情形法定解除合同有如下情形：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策等不可抗力。2.在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如租客逾期未交租，經(jīng)房東合理催告后，仍然2023-06-28123人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀(guān)現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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