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定金交了但未簽合同，能否辦理退款？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 18:42:11 255 人看過(guò)

租房交了定金沒(méi)簽合同，退還時(shí)候需要雙方協(xié)商，雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。出租人解除租賃的，應(yīng)當(dāng)給予承租人合理的移轉(zhuǎn)期限。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和牟利的合同，承租人支付租金。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)以書面形式確定。當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不正常租賃。當(dāng)事人沒(méi)有約定或者租賃條款不明確，依照規(guī)定仍不確定的，視為不正常租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。

買房交了定金沒(méi)簽合同可以退嗎？

買房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的：

1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《民法典》無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者；

2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；

3、在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同（預(yù)售）》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金，購(gòu)房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付現(xiàn)金；

4、如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定：當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    定金是房屋購(gòu)買過(guò)程中常見(jiàn)的支付方式。然而,如果沒(méi)有簽署合同,定金的處理方式會(huì)有所不同。開(kāi)發(fā)商可以退還定金,但需要考慮實(shí)際情況。如果開(kāi)發(fā)商先違約,購(gòu)房者可以要求返還定金并支付2倍的定金。但如果購(gòu)房者先違約或者不履行合同約定,導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的,購(gòu)房者將無(wú)法要求返還定金。因此,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需要充分考慮實(shí)際情況,并在簽署合同后再進(jìn)行支付。在一般情況下，如果樓房交付了定金但沒(méi)有簽署合同，則可以退還定金。這種決定通常會(huì)受到實(shí)際情況的影響。如果是開(kāi)發(fā)商先違約的，那么即使沒(méi)有簽合同，開(kāi)發(fā)商不僅需要把定金退給購(gòu)房者，還要支付2倍的定金。但如果是購(gòu)房者先違約或者是不履行合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還定金。 合 同 與 定 金 ： 維 權(quán) 難 題在二手房定金合同糾紛中，買賣當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果一方未能按照約定支付定金或者履行其他合同義務(wù)，另一方有權(quán)
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    一、定金未簽定金合同如何處理退款定金未簽訂金合同處理退款的方式是協(xié)商和請(qǐng)求法院退還。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金糾紛起訴條件是怎么規(guī)定的1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件
    2023-08-01
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    2023-07-17
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  • 合同未簽訂交付定金是否可進(jìn)行退款
    一、合同未簽訂交付定金是否可進(jìn)行退款合同未簽訂交付定金是否可進(jìn)行退款需要視具體情況而定。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，以保證合同的順利履行，所以原則上定金是不能退的。但如果是因?qū)Ψ降倪^(guò)失造成合同無(wú)法訂立的，則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金不退怎么起訴定金不退的起訴流程如下：1．撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案；2．案件被受理后，法院會(huì)給你一份繳費(fèi)通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費(fèi)用，再將銀行給你的繳費(fèi)單據(jù)拿到法院換票；3．等待法院
    2023-08-20
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      重慶在線咨詢 2022-10-06
      這里的情況很復(fù)雜。 1、交了定金后對(duì)方是否出具收款憑證憑證上寫的是定金還是貨款2、如果單據(jù)上寫的是定金，那即使沒(méi)有合同，那也表示已經(jīng)口頭約定，口頭合同也是可以的；但如不是定金，則沒(méi)有任何法律效應(yīng)，還是可以要回的，但必須要有憑證。 3、涉及到雙方后續(xù)履約的事情，沒(méi)有合同的話，簡(jiǎn)單的交易可行，但復(fù)雜的話你就很難維權(quán)要回定金。因?yàn)槟愕脑捳Z(yǔ)權(quán)在沒(méi)有簽訂合同的情況下已經(jīng)很小了！以上供參考！。
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      廣東在線咨詢 2024-12-31
      在購(gòu)買房屋時(shí),買方支付了房款,但合同尚未簽署。在這種情況下,買方有權(quán)要求退房并返還已支付的房款。然而,在一般情況下,買方無(wú)權(quán)要求返還定金。 如果債務(wù)人已經(jīng)履行了其債務(wù),那么定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。也就是說(shuō),如果買方支付了定金,但后來(lái)未能按照合同履行其債務(wù),賣方有權(quán)要求買方歸還定金。 相反,如果買方?jīng)]有履行其債務(wù)或者履行債務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)其目的,那么買方將無(wú)權(quán)要求返還定金。
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      黑龍江在線咨詢 2022-03-17
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