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賣房人無權處分房屋，如何維權起訴？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-04 21:40:43 471 人看過

1、購房者沒有按照買賣合同約定的權利義務履行合同，已經(jīng)構成違約，如果進一步溝通協(xié)商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。

2、現(xiàn)實操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費，一般都是由購房者將定金交予中介公司保管，交易完成后從中扣除中介費，起訴后如果法院判決購房者違約不返還定金，中介公司會依據(jù)判決將定金支付。

損壞他人名譽怎么起訴

（一）起訴，即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。

（二）立案審查

符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。

如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據(jù)交換，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行

（三）排期開庭

提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進行公告。

（四）開庭審理

1、宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避。

2、法庭調查：當事人陳述案件事實。

3、舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。

4、法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。

5、法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。

如果達成調解協(xié)議，制作調解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調解書內容或申請執(zhí)行；未達成調解協(xié)議，合議庭合議作出裁決（宣判）。

（五）宣判

同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請；不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待：

裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴；

判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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