惠州買房限購嗎？限什么條件？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 09:01:13
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惠州買房尚未限購，根據(jù)惠州買房的政策：1、首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米以下稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上稅率是3％，新政策是2％；2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸款目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率；3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
2018年惠州限購政策
限售政策以2017年4月9日為限，在2017年4月9日零時(shí)后購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在2017年4月9日零時(shí)前未完成合同網(wǎng)簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件或稅務(wù)部門出具的完稅證明的，不受限制。在2017年4月9日零時(shí)前已完成合同網(wǎng)簽購房的，或取得不動(dòng)產(chǎn)來源為非購買的無論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，均不受限制。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動(dòng)）減檔執(zhí)行。即，貸款期限為１年期以下（含１年）的，執(zhí)行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為１至３年（含３年）的，執(zhí)行６個(gè)月至１年期（含１年）法定貸款利率；期限為３至５年（含５年）的，執(zhí)行１至３年期（含３年）法定貸款利率；期限為５至１０年（含１０年）的，執(zhí)行３至５年（含５年）法定貸款利率；期限為１０年以上的，在３至５年（含５年）法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得超過５％。
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經(jīng)濟(jì)適用房購買兩限房的條件是：1、中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；2、必須擁有申請地戶口，并且有一定年限限制；3、人均住房面積在15㎡及以下。一、申請公共租賃住房應(yīng)具備什么條件公共租賃住房的申請的條件：1)城市戶籍家庭：對(duì)于城市戶籍家庭而言，必須要保證家庭成員中至少有1人取得本市常住非農(nóng)業(yè)戶口5年以上;家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米;只有滿足上述條件，城市戶籍家庭才能夠申請公共租賃住房。2)新就業(yè)大學(xué)生：剛畢業(yè)的大學(xué)生也是可以申請公共租賃住房的。但是必須具備幾個(gè)要求。第一，要具有本市常住非農(nóng)業(yè)戶口，或已辦理居住登記，并持有相應(yīng)證件;第二，家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);第三，具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上;第四，本人及家庭在市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房。3)外來務(wù)2023-03-19253人看過 -
房產(chǎn)交易一、房價(jià)限購房價(jià)限購令，是指同一購買家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)，只能在該市五城區(qū)新購買一套商品住房;對(duì)于能夠提供在該市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在該市五城區(qū)購買一套商品住房。二、鄭州限購房產(chǎn)交易條件戶籍限制鄭州市戶籍：本市戶籍家庭，在限購區(qū)域內(nèi)，限購2套住房。本市戶籍單身人士，在限購區(qū)域內(nèi)，限購1套住房。外地戶籍：買房需要符合下面條件之一：1、在鄭州連續(xù)繳納24個(gè)月的社保注：有關(guān)24個(gè)月的社保也有相關(guān)規(guī)定，必須是在買房前三年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!另外省直社保也是認(rèn)可的。2、在鄭州連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生注：非鄭州戶籍在鄭州限購區(qū)域只能買一套房，非限購區(qū)域不限。限購其他內(nèi)容1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。2、在鄭州市2023-05-30131人看過 -
獨(dú)生子女此次杭州限購政策劃定的范圍如下：在市區(qū)范圍內(nèi)【包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)】沒辦法取得杭州戶籍的外地人士，只要沒有在上述限購區(qū)域內(nèi)購買過房子，依然可以出手買房，就算名下有房，也可以在非限購區(qū)域置業(yè)。在異地買房的消費(fèi)者在進(jìn)行購房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)?shù)氐馁彿空呷媪私?，以免在購房時(shí)帶來不必要的時(shí)間浪費(fèi)和精力的消耗。同時(shí)，按照當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y質(zhì)消費(fèi)者還需要準(zhǔn)備個(gè)人相關(guān)證件和證明等，希望廣大消費(fèi)者進(jìn)行詳細(xì)了解。當(dāng)然，異地購房者在短期之內(nèi)是不能購買多套房屋的。外地人在杭州買房子需要什么要求具體是什么生活中我們大多數(shù)人都有過買房的經(jīng)歷，我們都知道買房有一個(gè)限制條件，那就是戶籍地。一般情況下都是要求在戶籍地才能夠買房的。但是隨著外來人員不斷涌入大城市，所以很多人都想在大城市買房。下面我們就以2023-08-17436人看過 -
房屋出租杭州房產(chǎn)購買政策規(guī)定,一個(gè)家庭的外地戶口只能購買一套房產(chǎn),而本地戶口的單身人士和已婚人士則可以購買兩套房產(chǎn)。要判斷自己是否有購房資格,需要先評(píng)判自己的戶口情況。如果是本地戶口,需要滿足連續(xù)兩年內(nèi)在杭州市區(qū)交滿2年社保的條件;如果是外地戶口,則需要在杭州連續(xù)兩年內(nèi)交滿2年社保。在杭州購買房產(chǎn)，根據(jù)戶口情況，一個(gè)家庭的外地戶口只能購買一套房產(chǎn)，而本地戶口的單身人士同樣只能購買一套房產(chǎn)。而已婚人士則可以購買兩套房產(chǎn)。也就是說無論是外地人還是本地人都需要有購房資格才能買房。以下是判斷自己有沒有房票的條件：1、首先評(píng)判本身是本地戶口還是外地戶口，當(dāng)然四縣市（桐廬，建德，淳安，臨安）的戶口也算是杭州戶口，四縣市落戶2年以上可在杭州市區(qū)范圍內(nèi)購房，如果你曾經(jīng)在四縣市買過一套房子，那么在杭州市區(qū)也只能再買一套。2、外地戶口則需要在杭州三年內(nèi)連續(xù)交滿2年社保（補(bǔ)交無效，四縣市的社保無效），可在杭州購買一套住2023-11-09451人看過
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法律綜合知識(shí)1．延期交付房產(chǎn)；2．由于開發(fā)商未能提供合法有效的證件及相關(guān)批準(zhǔn)文件，因此導(dǎo)致買賣雙方簽署的合同被判定為無效；3．開發(fā)商在未征得購房者同意的情況下擅自變更建筑設(shè)計(jì)方案；4．購房者無法順利獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書；5．購房者無法取得預(yù)期額度的銀行貸款支持；6．實(shí)際測量得出的房屋面積與買賣合同中約定的暫測面積存在偏差，且超出了3％的標(biāo)準(zhǔn)范圍；7．房屋質(zhì)量未能達(dá)到法定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8．經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)商品房的地基基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；9．房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用功能；10．開發(fā)商將所售房屋進(jìn)行了抵押，從而損害了購房者的權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收2024-04-29422人看過 -
社會(huì)保險(xiǎn)根據(jù)規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)，暫定對(duì)在本市(含市轄十區(qū)和從化、增城市)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房。同時(shí)，對(duì)于已有兩套及以上住房的本市居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭和不能提供兩年內(nèi)在本市繳納一年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。對(duì)于剛需客戶來講，現(xiàn)在是否是購房的好時(shí)機(jī)?因?yàn)閺V州限購令再次收緊，2013年整體的房價(jià)應(yīng)該是溫和健康的上漲。對(duì)于購房者來說，只要是有需求，什么時(shí)間段購房都是適合的時(shí)機(jī)。因?yàn)榉績r(jià)的走勢是絕對(duì)向上的，我們認(rèn)為無論在哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)購房，在未來一般都不會(huì)出現(xiàn)貶值的狀況，所以時(shí)機(jī)要看自己的需要。首次置業(yè)的年輕人，是否要一步到位?如果是首次置業(yè)，沒必要因?yàn)橄拶徚疃l(fā)緊張情緒，從而計(jì)劃“一步到位”2023-05-01382人看過 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證限售政策以2017年4月9日為限，在2017年4月9日零時(shí)后購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。在2017年4月9日零時(shí)前未完成合同網(wǎng)簽或簽署的為手工合同的，但購房人能提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件或稅務(wù)部門出具的完稅證明的，不受限制。在2017年4月9日零時(shí)前已完成合同網(wǎng)簽購房的，或取得不動(dòng)產(chǎn)來源為非購買的無論是在上述時(shí)間點(diǎn)之前或之后辦出《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，均不受限制。太原買房限購政策根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見，在本市市轄六區(qū)購房實(shí)行限購政策。自本意見發(fā)布之日起，原則上對(duì)擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無法提供在本市1年以上的納稅證明或2023-07-05168人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、個(gè)人購買限價(jià)房的條件限價(jià)房申請條件：1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。二、擴(kuò)展資料限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。2023-05-28333人看過
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社會(huì)保險(xiǎn)一、西安市限價(jià)房購買條件1.西安市居民戶口;2.非西安市戶口，在本市連續(xù)繳納2年以上(含兩年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明3.申請人家庭人均月收入符合市政府規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)：單身人均月收入3900元/人/月;兩人家庭人均月收入3575元/人/月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入3250元/人/月;4.申請人及其家庭成員3年內(nèi)有房屋贈(zèng)與及轉(zhuǎn)讓的(房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn))，不得申請;5.家庭人均住房建筑面積低于17平方米，申請年齡22-70歲之間。二、申請所需材料：1、申請表;2、身份證的復(fù)印件;3、戶口本復(fù)印件;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明;7、戶口證明(集體戶口需提供)。2023-05-28101人看過 -
1、廣州戶口居民限購2套;2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套;3、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購1套;4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房);5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房按照現(xiàn)行政策。限售1、2017年3月17日以后，新購房需證滿兩年才能賣;2、商業(yè)公寓不能賣給個(gè)人。限貸1、無房無貸(過)者：首付最低3成;2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成4、首套未還清者：首付最低7成5、有房購買非普通商品房：首付最低7成廣州公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸、個(gè)人可自愿繳存公積金1、首套房首付3成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;2、在廣州無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準(zhǔn)利率;3、在廣州有1套房且無貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍;4、貸款未結(jié)清的，2023-06-02147人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是限價(jià)房?1、限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。2、限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。3、限價(jià)房要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。二、限價(jià)房的購買條件1、申請人持有本市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上2023-05-05255人看過 -
社會(huì)保險(xiǎn)一、廣州增城限購嗎？限購全款可以買嗎限購！無論你是全款買房還是按揭貸款買房，都會(huì)被限購。根據(jù)2017年3月17日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》和2017年3月30日《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》的樓市政策：1．廣州戶籍：單身／離異／喪偶：中心九區(qū)限購1套（含受贈(zèng)），從化、增城不限購。已婚：中心九區(qū)限購2套（含受贈(zèng)），從化、增城不限購。2．非廣州戶籍：在本市連續(xù)繳納5年以上社保／個(gè)稅，在中心九區(qū)限購1套（含受贈(zèng)），從化、增城限購1套（含受贈(zèng)）。3．港澳臺(tái)及外籍人士：在本市工作／學(xué)習(xí)／居住超過1年，提供居住證明、工作證明等后，限購1套自用、自住住宅，不可購非住宅物業(yè)（不含車位）。注意：贈(zèng)與方：贈(zèng)與滿兩年后方可再次購買住房，辦理交易時(shí)會(huì)核查個(gè)人歷史變動(dòng)情況。受贈(zèng)方：須符合廣州本市現(xiàn)行限購政策，且須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿兩年后才可辦理2023-06-04258人看過
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首套房一、惠州買房條件是怎樣的年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。注意：不限戶籍、不限購，外地人購房不需要惠州社保和納稅；港澳臺(tái)客戶住宅限買一套；大亞灣一次性購房三套及以上暫緩網(wǎng)簽；購買3套及以上限制性網(wǎng)簽，需查明資金來源，是否屬于投機(jī)炒房行為。二、相關(guān)政策規(guī)定1、原政策，首套房面積只要超過144平方米，就按3％收取稅率，而新政策出臺(tái)后，將不再以144平方米為界限，只有90平方米以上的住房，就按1．5％收取稅率。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定，90平方米以下住房，按3％收取稅率，新政策按1％收取，90平方米以上的住房，按3％收取稅率，新政策是按2％收取。2、二套房首付可以到申請到4成，但利率上浮10％，若首套房貸款已經(jīng)還清，那第二套房可以算首套房，首套房貸款按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3、新購買的商品房，包2023-06-15140人看過 -
首套房一、惠州限購政策是怎樣的1、惠州購房政策新規(guī)定首套住房，原政策對(duì)過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；2、二套房首付已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。3、惠州購房政策新規(guī)定新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。二、住建部下發(fā)限購標(biāo)準(zhǔn)如何2011年住建部已經(jīng)下發(fā)文件，要求各省在所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況，并給出限購五大標(biāo)準(zhǔn)。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府，預(yù)計(jì)8月份二三線城市限購令靴子落地。住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標(biāo)準(zhǔn)包括：其一，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的702023-04-26245人看過
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住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
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北京購買兩限房的條件有什么購買限價(jià)房的條件有什么西藏在線咨詢 2022-08-08限價(jià)房申請條件： 1、申請人持有本市的戶口。 2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。 3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。 -
2022年廣州限價(jià)房購買條件江蘇在線咨詢 2022-11-111、廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口 2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲 3、個(gè)人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下 4、申請購買限價(jià)房時(shí)，在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的，申請購買限價(jià)房時(shí)，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán)。
