能否將農(nóng)村水泥堰塘承包？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-28 11:10:23
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該段內(nèi)容講述了農(nóng)村土地的定義及其范圍,并指出灌溉用的堰塘也屬于農(nóng)村土地。雖然承包是合理的,但作者認(rèn)為應(yīng)該考慮村民的個(gè)人分紅股份,以便發(fā)揮堰塘的效益并給村民帶來實(shí)際利益。
農(nóng)村土地是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。灌溉用的堰塘也屬于農(nóng)村土地的范疇，承包是合理合法的，但是這是多年前村民挖掘的，是集體的固定資產(chǎn)，即使承包，應(yīng)當(dāng)把村民的個(gè)人分紅股份考慮進(jìn)去，這樣既能發(fā)揮堰塘的應(yīng)有作用，也能給村民帶來經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。
農(nóng)村土地能否承包？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取家庭承包方式。承包合同期限為30年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立書面承包合同。承包方按照合同的約定合理利用土地，不得擅自改變用途；需要改變用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意并采取措施確保土地有效利用。農(nóng)村土地承包可以繼承。根據(jù)以上法律規(guī)定，農(nóng)村土地可以承包，但需要注意承包合同期限和用途等問題。
農(nóng)村土地是農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地，包括耕地、林地、草地等。灌溉用的堰塘也屬于農(nóng)村土地范疇。承包是合理合法的，但需要注意承包合同期限和用途等問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十八條規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取家庭承包方式，承包合同期限為30年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立書面承包合同，并注意不得擅自改變用途，需要改變用途的應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意并采取措施確保土地有效利用。農(nóng)村土地承包可以繼承。
《中華人民共和國(guó)土地承包法》
第二條本法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。
第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。
農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
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像這樣的問題，可以說是大多數(shù)被拆遷戶共同的疑問，不僅僅是農(nóng)村地區(qū)的被拆遷戶，許多城市地區(qū)的被拆遷戶也有類似的問題。那么，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前串?dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)還是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)呢？實(shí)際上，這個(gè)問題雖然被提到的頻率很高，但卻是一個(gè)偽問題。首先，無論是國(guó)家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國(guó)家層面看，我國(guó)幅員遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價(jià)格千差萬別，怎么可能規(guī)定一個(gè)統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)？大家設(shè)想一下，北京市中心的房屋拆遷補(bǔ)償能和湘潭市中心的房屋拆遷補(bǔ)償一模一樣嗎？從地方層面看，即便是同一個(gè)地區(qū)，房地產(chǎn)價(jià)格也有所區(qū)別，不同的地段、不同的結(jié)構(gòu)、不同的裝修，還有其他種種不同因素，房屋拆遷補(bǔ)償能一樣嗎？所以，很多被拆遷戶找律師咨詢，一上來就問房屋拆遷多少錢一平，但無論是國(guó)家法律法規(guī)還是地方性法規(guī)，都不可能規(guī)定多少錢一平，不是你想知道什么，法律就會(huì)規(guī)定什么，就像你去買一棵大2023-07-05397人看過 -
甲方（發(fā)包方）：海南潤(rùn)地投資有限公司乙方（承包方）：甲、乙雙方在平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方把海南潤(rùn)城國(guó)際項(xiàng)目以包工形式發(fā)包給乙方。一、項(xiàng)目概況1、工程名稱：海南潤(rùn)城國(guó)際公寓；2、工程地點(diǎn)：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)；3、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；4、最高層數(shù)：十七層；5、建筑面積：22256平方米。二、施工質(zhì)量要求本項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)施工及驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。三、工期酒店部分自2020年4月日開工，2020年8月31日竣工，公寓部分2020年4月日開工，2020年9月30日竣工。四、承包方式此工程承包形式為包工，即乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)計(jì)圖紙中的土建、水（兩米以內(nèi)的給水、排水、消防水）、電（兩米以內(nèi)的動(dòng)力、照明、消防電、電視、電話、可視、對(duì)講、數(shù)字有線等弱電）建安工程的人工、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料（模板、支撐、施工腳手等）及防護(hù)材料｛四口和五臨邊的防護(hù)及外腳2023-04-23256人看過 -
土地承包一、能否將土地承包給外村人家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。也就是說，宜采取家庭承包方式的農(nóng)村土地，是不能承包給集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)戶的，城鎮(zhèn)居民是不能承包的。發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。外村人可以承包不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，但同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征（一）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是存在于集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。這就是說，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的標(biāo)的，是集體所有或國(guó)家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，而不是其他財(cái)產(chǎn)。有的集體組織，按承包2023-05-0680人看過 -
扶養(yǎng)一、農(nóng)村修水泥路國(guó)家有什么政策對(duì)于農(nóng)村水泥路，國(guó)家提出“村村通公路”的說法。但是，農(nóng)村修筑水泥路是可以獲得國(guó)家的部分補(bǔ)貼的，大部分的資金還是要看地方的財(cái)政。根據(jù)國(guó)家交通部的口號(hào)，在農(nóng)村修建20萬公里的公路，并且每公里公路補(bǔ)貼5萬元的硬化補(bǔ)貼。另外，根據(jù)《農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，縣級(jí)人民政府是本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)建立符合本地實(shí)際的農(nóng)村公路質(zhì)量管理機(jī)制，落實(shí)農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量管理要求，加強(qiáng)和規(guī)范農(nóng)村公路建設(shè)質(zhì)量管理。鄉(xiāng)級(jí)人民政府在縣級(jí)人民政府確定的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)道、村道建設(shè)質(zhì)量管理工作?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第二條中華人民共和國(guó)的一切權(quán)力屬于人民。人民行使國(guó)家權(quán)力的機(jī)關(guān)是全國(guó)人民代表大會(huì)和地方各級(jí)人民代表大會(huì)。人民依照法律規(guī)定，通過各種途徑和形式，管理國(guó)家事務(wù)，管理經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)，管理社會(huì)事務(wù)。二、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地國(guó)家有補(bǔ)助政策嗎土地出讓金是指轉(zhuǎn)讓2023-03-25154人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村修水泥路要多少錢一公里關(guān)于農(nóng)村修水泥路的具體費(fèi)用，其每公里的成本因地區(qū)、地形、材料價(jià)格以及工程復(fù)雜度等多種因素而異。通常，修建水泥路涉及的主要成本包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)以及其他雜項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)中，水泥、砂、石等是構(gòu)成道路主體的主要材料，其價(jià)格隨市場(chǎng)波動(dòng)較大。因此，要準(zhǔn)確計(jì)算農(nóng)村修水泥路每公里的費(fèi)用，需要綜合考慮當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，進(jìn)行詳細(xì)的預(yù)算和規(guī)劃。二、農(nóng)村修路土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村修路土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，需參考當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1．征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田、水田、菜田等不同類型耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。2．征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要基礎(chǔ)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。3．征收林地及其他農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：林地、草地等農(nóng)用地也需按照2024-07-12490人看過 -
法律綜合知識(shí)一、承包農(nóng)村集體魚塘被征用怎么賠償1、在涉及征收土地魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，其具體規(guī)定為：以魚塘所在之土地在被征收前所產(chǎn)生的平均年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，乘以6到10倍不等的倍數(shù)，換算出每平方公里補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)約為13．8萬元人民幣／畝。該補(bǔ)償內(nèi)容同時(shí)包括為安置農(nóng)業(yè)人口而支付的安置補(bǔ)助費(fèi)以及魚塘附屬設(shè)施及房屋配房的相應(yīng)賠償。2、對(duì)于該征收過程中可能涉及到的農(nóng)民住宅問題，應(yīng)遵循“先補(bǔ)償后搬遷”與“居住條件改善”等基本原則，尊重廣大農(nóng)村居民的意愿，通過重新分配宅基地進(jìn)行房屋建設(shè)、提供安置房或選擇貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N方式，確保給予公平且合理的補(bǔ)償。此外，還應(yīng)對(duì)因征收行為導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，從而切實(shí)保障農(nóng)村居民的居住權(quán)及其合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、2024-04-07164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村水泥場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、是被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?、是因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。3、是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；4、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛？被拆遷人遇到違法拆遷的，可以搜集相關(guān)的證據(jù)，之后通過報(bào)警、提起行政訴訟、向相關(guān)部門投訴等的方式維護(hù)自己的權(quán)益，而維權(quán)時(shí)，可以委托律師介入。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋2024-01-2653人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能建設(shè)。違反規(guī)定用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第六十三條承包人、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人違法使用承包土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)主管部門依法予以處罰。承包人對(duì)承包地造成永久性損害的，發(fā)包人有權(quán)制止并要求賠償由此造成的損失。第六十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，連續(xù)二年以上棄耕，對(duì)土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，承包人不解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在合理期限內(nèi)，用人單位有權(quán)解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)土地和土地生態(tài)環(huán)境的損害。農(nóng)村土地承包給個(gè)人還是家庭？以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，取得的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于簽約方，即以其他承包方式取得的，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人。但是，無論是個(gè)人還是家庭，承包人都應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1。保持土地的農(nóng)業(yè)2023-05-02309人看過
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拆遷費(fèi)用法律規(guī)定婦女可以承包農(nóng)村土地。婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)和拆遷費(fèi)用補(bǔ)償權(quán)受法律保護(hù)，與男性權(quán)利平等。婦女結(jié)婚、離婚等不影響其權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)婦女權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收入分配、土地征收或者補(bǔ)償使用、宅基地使用等方面享有與男子平等的權(quán)利。任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵犯婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的權(quán)益。因已婚男子在女子住所落戶的，男子享有與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等的權(quán)益。婦女哺乳期的法律規(guī)定婦女哺乳期的法律規(guī)定包括《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》。用人單位應(yīng)當(dāng)在每天的勞動(dòng)時(shí)間內(nèi)為哺乳期女職工安排1小時(shí)哺乳時(shí)間；女職工生育多胞胎的，每多哺乳1個(gè)嬰兒每天增加1小時(shí)哺乳時(shí)間。女職工比較多的用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)女職工的需要，建立女職工衛(wèi)生室、孕婦休息室、哺乳室等設(shè)施，妥善解決女職工在生理2023-07-02139人看過 -
農(nóng)村土地承包子女可以繼承土地承包權(quán)，但是必須根據(jù)情況而定。如果家庭成員去世了，家庭其他成員可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的，如果子女已經(jīng)不是本村戶口，就不能繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，但是土地承包的收益仍然是可以依法繼承的；以招標(biāo)、拍賣的途徑，或者是公開、協(xié)商等這些非家庭的承包方式取得的經(jīng)營(yíng)權(quán)，承保人死亡以后，其應(yīng)得的承包收益可以繼承，在承包期內(nèi)其繼承人可以繼續(xù)承包。繼母的遺產(chǎn)繼子女可以繼承嗎繼母遺產(chǎn)繼子女能繼承嗎？法院說：未形成撫養(yǎng)關(guān)系不能繼承案例兩位再婚老人先后去世，男方的兩個(gè)子女將繼母的三個(gè)女兒訴至法院，要求確認(rèn)其對(duì)繼母所遺留的房屋享有繼承權(quán)。李某與陳某于1987年再婚。當(dāng)時(shí)李某兩個(gè)子女與陳某三個(gè)女兒都已成家立業(yè)?；楹笞￡惸硢挝环峙涞淖》?，后分兩次付款于1997年買下了房屋產(chǎn)權(quán)。李某生前立下遺囑，去世后他留下的全部財(cái)產(chǎn)均歸老伴陳某所有。李某與陳某分別于1998年和2004年先后過世。2005年陳某的三個(gè)女兒經(jīng)協(xié)商，將2023-07-1166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村修水泥路老百姓還要交錢嗎在農(nóng)村地區(qū)修建水泥路時(shí)，老百姓是否需要交錢，取決于具體的資金籌集方式和國(guó)家政策。1．通常情況下，農(nóng)村修路的資金來源包括中央和省級(jí)政府下?lián)艿挠?jì)劃資金、市縣兩級(jí)的配套補(bǔ)助資金以及鄉(xiāng)村自籌資金。2．為了鼓勵(lì)農(nóng)民參與道路建設(shè)，國(guó)家出臺(tái)了“一事一議財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)”政策，允許村民通過民主議事程序決定修路，并投入修路成本的50％左右，而國(guó)家則提供相應(yīng)的補(bǔ)貼。因此，在大多數(shù)情況下，農(nóng)村修水泥路不需要老百姓直接交錢，而是通過政府補(bǔ)貼和村民自籌資金相結(jié)合的方式來解決資金問題。二、農(nóng)村修路國(guó)家補(bǔ)貼政策詳解農(nóng)村修路國(guó)家補(bǔ)貼政策是國(guó)家為了推動(dòng)農(nóng)村道路建設(shè)而出臺(tái)的一項(xiàng)重要政策。根據(jù)該政策，國(guó)家會(huì)對(duì)農(nóng)村公路（特別是村村通公路）進(jìn)行一定比例的補(bǔ)貼，以減輕農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。具體來說：1．國(guó)家補(bǔ)貼的金額取決于道路建設(shè)的規(guī)模、質(zhì)量、進(jìn)度等因素。2．為了鼓勵(lì)農(nóng)民積極參與道路建設(shè)，國(guó)家還出臺(tái)了“一事一議財(cái)政2024-07-30270人看過 -
法律綜合知識(shí)一、兩包水泥能構(gòu)成盜竊罪嗎一般來說，兩袋水泥一般不構(gòu)成盜竊罪。盜竊水泥的價(jià)值數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊的，涉嫌盜竊罪?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百一十條盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，依照本法第二百六十四條的規(guī)定定罪處罰。二、盜竊罪的構(gòu)成要件（一）客體要件本罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)。侵犯的對(duì)象，是國(guó)家、集體或個(gè)人的財(cái)物，一般是指動(dòng)產(chǎn)而言，但不動(dòng)產(chǎn)上之附著物，可與不動(dòng)產(chǎn)分離的，例如，田地上的農(nóng)作物，山上的樹木、建筑物上之門窗等，也可以成為本罪的對(duì)象。另外，能源如電力、煤氣也可成為本罪的對(duì)象。盜竊罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)。所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分等權(quán)能。這里的所有權(quán)一般指合法的所有權(quán)，但有時(shí)也有例外情況。（二）客觀要件本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人具有秘密竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次秘密竊取公私財(cái)物的行為。所謂秘密竊取，是指2024-01-16323人看過
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建設(shè)用地在承包的坑塘上未經(jīng)批準(zhǔn)就建房，是違法行為。如果是用于生產(chǎn)的工具房等，可以建房，但需要批準(zhǔn)。具體在協(xié)議中約定，然后辦理手續(xù)即可。土地的性質(zhì)分為三種，農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地使用總體規(guī)劃確定的用途使用土地?？犹恋匾矊儆谵r(nóng)用地的一種，不能改變土地原有的用途來建房。土地管理法之前的農(nóng)村建房算違建嗎（一）不一定，需要結(jié)合實(shí)際情況。1、在農(nóng)用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋，農(nóng)村建設(shè)用地包括村民宅基地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施及公益事業(yè)用地。（1）、非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國(guó)家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有土地，并取得國(guó)2023-07-05350人看過 -
工程承包建設(shè)單位(甲方)：XXX裝飾工程部承包單位(乙方)：甲方有一套位于XX樣板房的商品房，現(xiàn)委托乙方對(duì)該商品房泥水部份進(jìn)行裝修。乙方按甲方圖紙進(jìn)行施工(附圖紙)。一、工程名稱：室內(nèi)裝修泥水工程二、施工地點(diǎn)：XX三、泥水工程總造價(jià)：按甲乙雙方簽訂的價(jià)格(附材料和人工價(jià)格表、施工驗(yàn)收檢準(zhǔn))，以工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)量數(shù)量結(jié)算。四、付款方式：工程完全完工并或甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格后，甲方于三十天內(nèi)支付乙方90%的工程款，余下的10%的工程款為質(zhì)量保證金，如無乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，或乙方已對(duì)質(zhì)量問題部份進(jìn)行整改的，甲方需于半年后支付給乙方。五、施工期限：從2007年3月25日起至2007年4月25日止共31天內(nèi)完成。如因甲方改變?cè)O(shè)計(jì)方案，或甲方材料不能按時(shí)到位，工期將順延。六、保修：保修期為半年，保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方需進(jìn)行保修，保修所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括材料)均由乙方負(fù)責(zé)。(如屬甲方人為損壞或天然災(zāi)害問2023-06-15303人看過
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家庭承包是指集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶和一種承包方式。 承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟(jì)組織，承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶。... 更多>
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2024年農(nóng)村土地確權(quán)承包堰塘怎么辦呢？云南在線咨詢 2024-09-01土地確權(quán)“總體上要確地到戶”對(duì)土地等資源性資產(chǎn)，要重點(diǎn)抓緊抓實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作對(duì)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，重點(diǎn)探索有利于提高公共服務(wù)能力的集體統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理有效機(jī)制對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，重點(diǎn)是明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟(jì)組織成員，發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。至于農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)，一直備受矚目。文件再次強(qiáng)調(diào)三個(gè)前提：土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、 -
2017年農(nóng)村土地確權(quán)后承包堰塘怎樣確權(quán)吉林省在線咨詢 2021-03-17(一)關(guān)于維護(hù)承包關(guān)系穩(wěn)定問題 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記應(yīng)以2004年依法完善農(nóng)村土地二輪延包為基礎(chǔ)，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定，嚴(yán)格控制調(diào)整農(nóng)戶承包地。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移(如依法調(diào)整、轉(zhuǎn)讓、互換、分戶、合并等)或滅失(如依法征占地、自然毀損等)的據(jù)實(shí)登記確權(quán)。對(duì)符合法定條件進(jìn)行承包地調(diào)整的，由發(fā)包方制定調(diào)整方案，按法定程序通過后報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和市確權(quán)辦審批后方可調(diào)整。 (二)關(guān)于登記的時(shí) -
江蘇農(nóng)村是否允許承包魚塘？海南在線咨詢 2024-12-20在江蘇省農(nóng)村地區(qū),仍然允許魚塘的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十八條的規(guī)定,農(nóng)村土地的承包方式主要采用家庭承包為主體,同時(shí)對(duì)于不適宜實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)用土地則可采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等多元化的承包方式來進(jìn)行承包運(yùn)營(yíng)。在此基礎(chǔ)上,農(nóng)村土地的承包期限也有所不同,其中,耕地的承包期限為30年,草原的承包期限為30年到50年不等,而林業(yè)用地的承包期限更長(zhǎng), -
農(nóng)村魚塘承包政策四川在線咨詢 2022-11-08因國(guó)家征地，魚塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發(fā)包方應(yīng)予退還。承包協(xié)議中有約定的，按照約定辦理；承包協(xié)議中沒有約定的，可與發(fā)包方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或通過訴訟解決。 《土地管理法》第四十七條“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 -
