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村委會(huì)是征地拆遷的主體嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-30 09:13:37 280 人看過

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,村委員并不是土地征收拆遷的主體,土地征收拆遷的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,可以對(duì)土地進(jìn)行征收。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

土地補(bǔ)償費(fèi)一般由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

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    我國土地征收拆遷的情況很多,土地征收拆遷主體有規(guī)定,合法主體征收拆遷受法律保護(hù)。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,我國土地征收拆遷的主體是國家,國家有權(quán)在公共利益需要的情況下征收土地,但需要對(duì)被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。索賄罪如何界定行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)公務(wù)員利用職務(wù)之便,索取他人財(cái)物的行為可以認(rèn)定為索賄行為,如果沒有上述情形的不會(huì)認(rèn)定為索賄行為。財(cái)物不僅是指有形的可以用金錢計(jì)量的錢物,也包括無形的可以用金錢計(jì)量的物質(zhì)性利益,如債權(quán)的設(shè)立、債務(wù)的免除以及其他形式的物質(zhì)性利益?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
    2023-08-18
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  • 村委會(huì)能征收土地嗎能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎
    村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織。不是行政部門,不能行使行政權(quán)力,沒有資格簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。除非村委會(huì)得到有關(guān)行政部門的授權(quán)。一、村委會(huì)有權(quán)承包村民土地嗎?村委會(huì)是沒有權(quán)征用土地的,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的。村委會(huì)應(yīng)該與村民協(xié)商,將土地出租給村委會(huì),而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會(huì)組織法都沒有規(guī)定村委會(huì)有征收、征用土地的權(quán)利,所以村委會(huì)征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒絕村委會(huì)征用土地。二、村委會(huì)是否有權(quán)下達(dá)征地補(bǔ)償安置協(xié)議村委會(huì)如果經(jīng)過村民會(huì)議或者所有村民的授權(quán),是有權(quán)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的。征地安置補(bǔ)償協(xié)議會(huì)經(jīng)過調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和公告至少三十日、聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和村民委員會(huì)和其他利害相關(guān)人的意見等各項(xiàng)程序來確定下來。三、征地補(bǔ)償款該如何向村民發(fā)放土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)
    2023-02-24
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  • 【農(nóng)村拆遷安置】集體土地遇征收,補(bǔ)償款都打給村委會(huì)了,合法嗎
    對(duì)于廣大被征地農(nóng)民來說,能否獲取公平、合理的征收補(bǔ)償直接關(guān)系到他們?cè)谑У睾蟮拈L(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì),其對(duì)民生的影響不可謂不重大。然而實(shí)踐中,盡管《土地管理法》及其實(shí)施條例對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)這3大類征地補(bǔ)償款的支付去向均有較為明晰的規(guī)定,但由于14年前立法技術(shù)的局限性,仍留下了有很多似是而非的操作空間。實(shí)踐中,補(bǔ)償款被全額支付給了村民委員便是一種較為常見的現(xiàn)象……【案例:全部征地補(bǔ)償款都被打給了村民委員?】李先生是山西省A市B縣某村村民。2008年,因修建高速公路的需要,李先生所在村的部分土地被納入征收范圍。其中,李先生家的5畝承包田被征收,依照相關(guān)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),李先生的5畝地可以獲得征地補(bǔ)償費(fèi)7.5萬元,安置補(bǔ)償費(fèi)3萬元,以及青苗補(bǔ)助費(fèi)7500元。征地補(bǔ)償安置方案確定后,李先生卻遲遲沒能拿到任何補(bǔ)償。于是他找到B縣政府了解情況??h政府答復(fù)稱,已將上述款項(xiàng)打給村民委員,讓李
    2023-04-19
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#土地管理
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村征地拆遷,誰是有權(quán)主體
      新疆在線咨詢 2023-06-04
      1、國務(wù)院、省政府——作出征地批文。 決定集體土地征收是否合法的關(guān)鍵性文件,就是征地批文。有權(quán)作出征地批文的主體只有國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府。 2、縣級(jí)以上人民政府及土地行政主管部門——征收公告、實(shí)施主體。 征地批文作出后,土地征收就“拉開帷幕”了。發(fā)布征收土地公告、安置補(bǔ)償方案公告,組織實(shí)施具體土地征收工作的主體,應(yīng)為縣級(jí)以上人民政府及土地行政主管部門。 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦——行政委
    • 到底村委會(huì)能否成為拆遷行為的主體?
      新疆在線咨詢 2023-09-04
      村委會(huì)是不能成為拆遷行為的主體的,應(yīng)該說村委會(huì)在農(nóng)村拆遷項(xiàng)目當(dāng)中所扮演的角色只是輔助鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)人民政府部門落實(shí)拆遷政策的,可農(nóng)村集體土地權(quán)并不是歸國家所有的,實(shí)際操作中卻讓國家行政單位來主持農(nóng)村的拆遷工作,所以農(nóng)村的拆遷工作也很混亂。
    • 拆遷是由村委會(huì)判處的嗎
      西藏在線咨詢 2021-10-26
      依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,村委員并不是土地征收拆遷的主體,土地征收拆遷的主體是國家,國家在公共利益需要的情況下,可以對(duì)土地進(jìn)行征收。中華人民共和國實(shí)行土地社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占,買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
    • 強(qiáng)拆主體是鎮(zhèn)政府還是村委會(huì)?
      新疆在線咨詢 2023-10-10
      違法建筑強(qiáng)拆主體既不是鎮(zhèn)政府同樣也不是村委會(huì),而是只有法院才能實(shí)施這種權(quán)利,同時(shí)強(qiáng)拆的主體也應(yīng)該是法院,一般在法院實(shí)施強(qiáng)拆了之后,作為被拆遷者就要履行條款的義務(wù)。
    • 拆遷的協(xié)議是在村委會(huì)簽的嗎
      四川在線咨詢 2022-08-11
      村民委員會(huì),為中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所轄的行政村的村民選舉產(chǎn)生的群眾性自治組織,村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織; 村民委員會(huì)由主任、副主任和委員三至七人組成。領(lǐng)導(dǎo)班子產(chǎn)生依賴民主選舉,每三年選舉一次,沒有終身制,任何組織或者個(gè)人不得指定、委派或者撤換村民委員會(huì)成員。 根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》第二條:基層群眾性自治組織,實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、