房產(chǎn)保全多久會被拍賣
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 15:00:43
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拍賣房子一般是判決最后的執(zhí)行階段，只有在判決生效后才會執(zhí)行，所以什么時候能拍賣房產(chǎn)視案件的審理情況而定。
《民事訴訟法》
第一百條：人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
一、訴前保全的適用條件
1、只得在情況緊急的情況下提起訴前保全。我國民事訴訟法中對如何把握“情況緊急”并無具體規(guī)定，司法實踐中也不存在一個客觀的衡量標準。因此對這一要件的判斷適宜只做一般性審查，如果審查過嚴，一者當事人無法提供充足的證據(jù)；二者容易因為時間的延誤導致保全機會的喪失。因此，可主要通過詢問當事人或要求當事人在可能的情況下提供必要的證據(jù)以使法官作出一般性的而非常確切的判斷。如被申請人有抽逃資金、隱匿財產(chǎn)、毀滅證據(jù)的行為等即可判斷為“情況緊急”。
2、訴前保全必須由申請人提供擔保。訴前財產(chǎn)保全的擔保要認真審查，看申請人是否有權(quán)處分該財產(chǎn)。當然這里的擔?？梢允巧暾埲说呢敭a(chǎn)，也可以是第三方的財產(chǎn)。如：可以用所屬財產(chǎn)，房產(chǎn)，現(xiàn)金，或法院認可的其他資產(chǎn)，以質(zhì)押或抵押的方式提供擔保；也可以提供法院認可的其他企業(yè)或個人進行第三方保證。在以上擔保方式都比較困難的情況下，由一家有信譽有實力的專業(yè)擔保公司提供財產(chǎn)擔保服務(wù)是一條可選之路。在進行財產(chǎn)保全擔保時，法院為了安全起見，要求申請人必須提供一定的資金，以備保全錯誤可能產(chǎn)生的賠償請求所需。
3、將來提起的訴訟必須是給付之訴。依照原告要求法院采取的權(quán)利保護方式不同，訴可以分為給付之訴，確認之訴，變更之訴。給付之訴是指原告請求法院判令，被告向其履行特定給付義務(wù)的訴訟。在給付之訴中，原告要求被告履行的給付，既包括給付一定數(shù)額的貨幣或財產(chǎn)，也包括為或不為某種特定的行為。被告不履行給付義務(wù)時，原告可以對判決作為執(zhí)行裁判文書申請強制執(zhí)行。訴前財產(chǎn)保全將來提起的訴訟，必須是給付之訴。對于確認之訴，變更之訴不適用訴前財產(chǎn)保全制度。
4、訴前保全的申請人必須是利害關(guān)系人。就這一條件，應(yīng)當與訴訟保全的申請人相區(qū)別。訴訟保全的申請人必然是案件當事人。而訴前保全的當事人不一定是案件的當事人，只要是利害關(guān)系人即可。認為自己的民事權(quán)益正受到他人的侵犯或與他人發(fā)生了爭議的人就是利害關(guān)系人。利害關(guān)系人能否成為當事人，取決于他是否在法定期間內(nèi)向人民法院起訴。
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扶養(yǎng)只要是法院的生效判決，法院就可以查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)的財產(chǎn)。但一般會保留扶養(yǎng)家屬的生活必需品。一、法院應(yīng)該如何執(zhí)行擔保人債務(wù)有生效判決確認的情況下，擔保人承擔擔保責任的，可以列為強制執(zhí)行對象，法院會采取查封、凍結(jié)、拍賣、劃扣等措施執(zhí)行其名下的財產(chǎn)，對拒不履行的還會對其采取限制高消費、限制出境等措施，如擅自違反以上限制則涉嫌刑事犯罪，則可能被提起刑事訴訟。強制執(zhí)行范圍僅限于個人財產(chǎn)，不會牽涉父母、子女等。還有，強制執(zhí)行以不影響被執(zhí)行人基本生活需要為底線，譬如司法解釋明確規(guī)定不得強制執(zhí)行被執(zhí)行人唯一居住用房。擔保人被執(zhí)行后，有權(quán)向債務(wù)人提起訴訟，向債務(wù)人追償。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。沒有可以2023-03-22287人看過 -
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保全多久可以房產(chǎn)拍賣吉林省在線咨詢 2023-01-20法院收到申請后一般在7個工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協(xié)商。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，還可以延期三個月。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī) -
房產(chǎn)保全后保證金幾年后拍賣會被收回重慶在線咨詢 2021-11-17法院收到申請后，一般可以在7個工作日內(nèi)完成，但需要法院安排時間，只能與法院協(xié)商。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款和其他資金的期限不得超過6個月，也可以延長3個月。 -
多久不還房貸房子會被拍賣山東在線咨詢 2024-05-12六個月不還房貸房子會被拍賣。借款人如遇臨時資金緊張或忘記還款，出借方給予一定的信任與寬限合情合理，而事實這個寬限期其實就是“進入法拍前的六個月期間”。法拍意味著折價變現(xiàn)，對于銀行而言，以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)換來遠低于“約定還款金額”的現(xiàn)金。 -
用房子拍賣成功后多長時間會被保全福建在線咨詢 2022-10-14根據(jù)我國的法律規(guī)定，被執(zhí)行人的房屋保全后，如果不履行生效判決書的，經(jīng)申請人申請強制執(zhí)行后，法院會拍賣保全的房屋。所以什么時候拍賣房產(chǎn)視案件的審理情況而定。 -
房貸逾期多久被法院拍賣房產(chǎn)湖南在線咨詢 2022-08-19房貸逾期三個月會被拍賣，建議按時還款。房貸流程： 1.提出申請客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。 2.簽訂合同借款申請人在接到銀行批準通知后，到銀行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。 3.開立賬戶選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 4
