依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，從事資產(chǎn)評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要具備的條件包括當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員，向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記等。
《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》
第十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)。
合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師;其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。
第十六條設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)辦理登記。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向有關(guān)評(píng)估行政管理部門備案。評(píng)估行政管理部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將評(píng)估機(jī)構(gòu)備案情況向社會(huì)公告。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的基本內(nèi)容
(1)首部。評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的首部應(yīng)包括標(biāo)題和報(bào)告書(shū)序號(hào)，標(biāo)題應(yīng)含有“XXX(評(píng)估)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)”字樣。
(2)序言。報(bào)告書(shū)正文的序言應(yīng)寫(xiě)明該評(píng)估報(bào)告委托方全稱、受托評(píng)估事項(xiàng)及評(píng)估工作整體情況。
(3)委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介。報(bào)告書(shū)正文的委托方與資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方和資產(chǎn)占有方的情況。當(dāng)委托方和占有方相同時(shí)，可作為資產(chǎn)占有方介紹，也要寫(xiě)明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系。無(wú)隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系的，應(yīng)寫(xiě)明發(fā)生評(píng)估的原因，當(dāng)資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)時(shí)，還須逐一介紹。
(4)評(píng)估目的。報(bào)告書(shū)正文的評(píng)估目的應(yīng)寫(xiě)明本次資產(chǎn)評(píng)估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型，并簡(jiǎn)要準(zhǔn)確地說(shuō)明該經(jīng)濟(jì)行為是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。若已獲批準(zhǔn)，應(yīng)將批準(zhǔn)文件的名稱、批準(zhǔn)單位、批準(zhǔn)日期及文號(hào)寫(xiě)出。
(5)評(píng)估范圍和對(duì)象。這部分應(yīng)寫(xiě)明納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)及其類型，并列出評(píng)估前的賬面金額。評(píng)估資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說(shuō)明各自的份額及對(duì)應(yīng)資產(chǎn)類型。
(6)評(píng)估基準(zhǔn)日。這部分應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估基準(zhǔn)日的具體日期，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的理由和成立條件，揭示確定基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響程度。另外，還應(yīng)對(duì)采用非基準(zhǔn)日價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)作出說(shuō)明。評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由委托方確定，并盡可能與評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)日接近。
(7)評(píng)估原則。應(yīng)在這部分中寫(xiě)明評(píng)估工作過(guò)程中遵循的各類原則和本次評(píng)估遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的公認(rèn)原則。對(duì)所遵循的特殊原則也應(yīng)作適當(dāng)闡述。
(8)評(píng)估依據(jù)。應(yīng)在這部分中列示評(píng)估依據(jù)，包括經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價(jià)依據(jù)等。對(duì)評(píng)估中采用的特殊依據(jù)應(yīng)作相應(yīng)的披露。
(9)評(píng)估方法。應(yīng)在這部分中說(shuō)明評(píng)估過(guò)程所選擇、使用的評(píng)估方法和選擇評(píng)估方法的依據(jù)或原因。對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估采用一種以上評(píng)估方法的還應(yīng)說(shuō)明原因并說(shuō)明該資產(chǎn)價(jià)值的確定方法。對(duì)所選擇特殊評(píng)估方法的，也應(yīng)介紹其原理及適用范圍。
(10)評(píng)估過(guò)程。這部分應(yīng)反映評(píng)估機(jī)構(gòu)自接受評(píng)估項(xiàng)目委托起至提交評(píng)估報(bào)告的全過(guò)程。包括接受委托過(guò)程中確定評(píng)估目的、對(duì)象及范圍，基準(zhǔn)日和擬定評(píng)估方案的過(guò)程;資產(chǎn)清查中指導(dǎo)資產(chǎn)占有方清查、搜集準(zhǔn)備資料、檢查與驗(yàn)證過(guò)程;評(píng)估估算中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與鑒定、評(píng)估方法選擇、市場(chǎng)調(diào)查與分析過(guò)程;評(píng)估匯總中的結(jié)果匯總、評(píng)估結(jié)論分析、撰寫(xiě)報(bào)告與說(shuō)明、內(nèi)部復(fù)核過(guò)程，以及提交評(píng)估報(bào)告等過(guò)程。
(11)評(píng)估結(jié)論。這部分是報(bào)告正文的重要部分，應(yīng)使用表述性文字完整地?cái)⑹鲈u(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論，對(duì)資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調(diào)整后賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值及其增減幅度進(jìn)行表述，還應(yīng)單獨(dú)列示不納入評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果。
(12)特殊事項(xiàng)說(shuō)明。在這部分中應(yīng)說(shuō)明在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)，也應(yīng)提示評(píng)估報(bào)告使用者注意特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)提示評(píng)估人員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。
(13)評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)。在這部分中，應(yīng)揭示評(píng)估基準(zhǔn)日后至評(píng)估報(bào)告提出日期間發(fā)生的重要事項(xiàng)，以及評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響，還應(yīng)說(shuō)明發(fā)生在評(píng)估基準(zhǔn)日期后不能直接使用評(píng)估結(jié)論的事項(xiàng)。
(14)評(píng)估報(bào)告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應(yīng)具體寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告成立的前提條件和假設(shè)條件，并寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力和評(píng)估結(jié)果的有效使用期限。還應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估結(jié)論僅供委托方依評(píng)估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)許可不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
(15)評(píng)估報(bào)告提出日期。在這部分中，應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估報(bào)告書(shū)提交委托方的具體日期。評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日后三個(gè)月內(nèi)提出。
(16)尾部。這部分應(yīng)寫(xiě)明出具評(píng)估報(bào)告書(shū)的機(jī)構(gòu)名稱并加蓋公章，還要由評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名負(fù)責(zé)評(píng)估的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章。
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第一章總則第一條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。第二條本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)，包括機(jī)器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。第三條本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備評(píng)估是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。第四條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。第五條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行與機(jī)器設(shè)備價(jià)值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。第二章基本要求第六條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。第七條注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備2023-06-05401人看過(guò) -
首先，買家需要找一家靠譜的有房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的公司，委托代辦過(guò)戶，一般會(huì)有相應(yīng)的權(quán)證專員跟你對(duì)接，讓你提供相應(yīng)的資料，一般包括以下資料：二手房買賣合同復(fù)印件、原業(yè)主身份證、契稅發(fā)票、購(gòu)房發(fā)票、預(yù)售合同或購(gòu)房合同，當(dāng)然，委托人的身份證明也需要交給評(píng)估公司，并和評(píng)估公司簽訂委托合同。那評(píng)估公司就在接受委托后按照工作程序進(jìn)行房屋評(píng)估了：1、接受委托；2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；3、搜集資料；4、產(chǎn)地勘察估價(jià)對(duì)象；5、選定估價(jià)方法；6、確定估價(jià)結(jié)果；7、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告；8、交付估價(jià)報(bào)告書(shū)；9、資料歸檔。拿到評(píng)估報(bào)告，就可以到銀行進(jìn)行面簽，等待銀行放款。（一般來(lái)說(shuō)代辦過(guò)戶的權(quán)證專員會(huì)和你一起把所有的程序都走完）那怎么看自己找的評(píng)估公司是不是靠譜呢？房地產(chǎn)評(píng)估應(yīng)具備的資料：一、基本資料：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證;2、委托方及資產(chǎn)占有方承諾函;3、評(píng)估基準(zhǔn)日及近期會(huì)計(jì)報(bào)表;42023-06-02190人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下;有違法所得的，沒(méi)收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第二十條評(píng)估機(jī)構(gòu)不得有下列行為：(一)利用開(kāi)展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益;(二)允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù);(三)以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);(四)受理與自身有利害關(guān)系的業(yè)務(wù);(五)分別接受利益沖突雙方的委托，對(duì)同一評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估;(六)出具虛假評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告;(七)聘用或者指定不符合本法規(guī)定的人員從事評(píng)估業(yè)務(wù);(八)違反法律、行政法規(guī)的其他行為。第四十七條評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以2023-04-22185人看過(guò) -
序號(hào)DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)機(jī)構(gòu)名稱DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)辦公地址DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)聯(lián)系電話DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)1DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)廣州粵國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司DQX廣州房產(chǎn)律師網(wǎng)廣州市寶崗大道100號(hào)飛龍大廈12樓DQX廣州房產(chǎn)序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱辦公地址聯(lián)系電話1廣州粵國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司廣州市寶崗大道100號(hào)飛龍大廈12樓34371219343857852廣州中天衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司廣州市府前路2號(hào)府前大廈八樓831265853廣東南粵評(píng)估有限公司廣州市先烈東路190號(hào)粵海凱旋大廈9樓87250643872500824廣州市億信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司廣州市天河北路447號(hào)嘉怡苑11座7F室388603535廣州銀信評(píng)估咨詢有限公司廣州大道中路123、125號(hào)麗景大廈402房873877396廣東安誠(chéng)信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司廣州市麓景路黃田直街1號(hào)廣信商業(yè)中心11樓1113－1119室834904732022-04-17392人看過(guò)
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土地使用權(quán)歸財(cái)政部門監(jiān)管，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理，實(shí)行行政監(jiān)管、行業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資格及處置企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置前，應(yīng)由組委托具有國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門認(rèn)證的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門確認(rèn)評(píng)估結(jié)果。其中，涉及以劃撥方式取得的土地使用權(quán)或涉及改變出讓合同條件的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估的，須由具有土地估價(jià)能力的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并由土地行政主管部門確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后，并入整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)評(píng)估及地價(jià)評(píng)估要努力降低評(píng)估費(fèi)用，不得重復(fù)收取評(píng)估費(fèi)用。凡確認(rèn)有誤的，須承擔(dān)相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。企業(yè)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)應(yīng)以評(píng)估確認(rèn)的價(jià)格為依據(jù)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定底價(jià)，以拍賣方式為主，依照有關(guān)法律、法規(guī)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由市場(chǎng)確定。《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法2023-07-06377人看過(guò) -
工廠拆遷評(píng)估應(yīng)準(zhǔn)備哪些資料，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)。廠房拆遷評(píng)估中最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)及層高資料由專業(yè)測(cè)繪公司提供。2。廠房朝向和新系數(shù)：這需要評(píng)估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查，所有影響房地產(chǎn)價(jià)格的重要因素，如當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)和配套條件，都要調(diào)查清楚。3。此外，評(píng)估機(jī)構(gòu)還需對(duì)室內(nèi)裝修工程量進(jìn)行單獨(dú)評(píng)估。4。權(quán)屬資料：工廠權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)檔案資料；5。地理位置：交通、公共配套、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等。房屋狀況：廠房的竣工時(shí)間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修情況；7。其他：注意是否有共有人，是否有土地證等。廠房拆遷評(píng)估應(yīng)注意什么？1。評(píng)估機(jī)構(gòu)由被拆遷人指定。這一點(diǎn)往往是最容易被忽視的。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，自選評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果與政府自選機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果相差一倍以上。2。呂強(qiáng)律師在實(shí)際辦案過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，很多評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失在整個(gè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占了相當(dāng)大的比例，一般是根據(jù)經(jīng)營(yíng)效益來(lái)確定的，營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)2023-05-31101人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)先由被征收人協(xié)商選定，只有在被征收人協(xié)商不成的情況下，才由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。因此，如果房屋征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書(shū)，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)的。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)一、辦事須知凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》，到市場(chǎng)管理處辦理申領(lǐng)手續(xù)，填寫(xiě)《天津市房地2023-07-02312人看過(guò) -
(一)該投資機(jī)構(gòu)是否為國(guó)內(nèi)外有名的投資機(jī)構(gòu)，在國(guó)內(nèi)有眾所周知的投資項(xiàng)目，若是，則可提高對(duì)其信任度。(二)該投資機(jī)構(gòu)是否在融資方所處的行業(yè)內(nèi)有過(guò)投資，或希望新進(jìn)入該行業(yè)，若是，則可提高對(duì)其信任度。(三)該投資機(jī)構(gòu)要求的投資回報(bào)，國(guó)內(nèi)一般私募融資的成本均很高，若以股權(quán)方式融資，通常要求財(cái)務(wù)回報(bào)率IRR高于15%，部分要求在25%以上。若以債權(quán)方式投資，目前投資者一般需要資金成本年利率在10%以上，通常在15%以上，若投資機(jī)構(gòu)要求的利率低于10%，而且不需要其他資產(chǎn)抵押，則基本上無(wú)需再談下去，因?yàn)閲?guó)內(nèi)沒(méi)有這么低的私募融資成本。有些融資者不了結(jié)國(guó)內(nèi)的私募融資市場(chǎng)，相信部分“外國(guó)投資者代表處”開(kāi)出的很低的利率(5%-7%，并且不需要抵押)，實(shí)際上，國(guó)外的私募融資成本也很高，一個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子，合生創(chuàng)展2005年發(fā)行7年期3億美元債券，債券票面利率和中標(biāo)收益率均為8.125%，如果該外國(guó)投資者真的有錢2023-06-13263人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、哪些方面構(gòu)成了資產(chǎn)評(píng)估的具體范疇1．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：（1）商標(biāo)權(quán)、品牌、商譽(yù)、企業(yè)家自身價(jià)值等價(jià)值評(píng)估；（2）專利權(quán)、專有技術(shù)、軟件、著作權(quán)、新品種發(fā)明權(quán)、秘訣等價(jià)值評(píng)估；（3）特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地使用權(quán)等價(jià)值評(píng)估；（4）專家網(wǎng)、銷售網(wǎng)、客戶名單、長(zhǎng)期合同等價(jià)值評(píng)估；2．企業(yè)價(jià)值評(píng)估（并購(gòu)、重組、股權(quán)轉(zhuǎn)讓）；3．股權(quán)評(píng)估（流通股，非流通股、法人股）；4．服務(wù)于財(cái)務(wù)報(bào)告的評(píng)估：（1）投資性房地產(chǎn)評(píng)估；（2）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估；（3）資產(chǎn)減值評(píng)估；（4）企業(yè)并購(gòu)評(píng)估；（5）債務(wù)重組的評(píng)估；（6）金融資產(chǎn)的評(píng)估。5．整體資產(chǎn)評(píng)估：適用于企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、企業(yè)兼并、收購(gòu)或分立、聯(lián)營(yíng)、組建集團(tuán)、中外合作、合資、融資、破產(chǎn)清算等目的整體性企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估。6．單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備、建筑物、房地產(chǎn)、林產(chǎn)等各類實(shí)體資產(chǎn)的評(píng)估。二、資產(chǎn)評(píng)估的原則1．獨(dú)立性原則獨(dú)立性原則是指評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)始終堅(jiān)持第三者立場(chǎng)，不2023-09-02223人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照一、吉安市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案可以變更嗎滿足條件的可以變更：1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案。2.備案材料齊全、真實(shí)、有效。二、吉安市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案法律依據(jù)節(jié)選1、《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》3、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào))4、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào))三、吉安市資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案需要什么材料1、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案表;2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;3、經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程;4、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人(股東)信息匯總表》;5、《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙人(股東)簡(jiǎn)歷》;6、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為自然人合伙人(股東)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)復(fù)印件(內(nèi)退、下崗、退休人員除外);7、有法人合伙人(股東)的《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法人合伙人(股東)信息表》;8、有法人合伙人(股東)的，法人合伙人(股東)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;9、《2023-05-14438人看過(guò) -
一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)需要哪些材料在進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估時(shí)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)至關(guān)重要。這些機(jī)構(gòu)需提交一系列材料以證明其專業(yè)性和合規(guī)性，通常包括但不限于：1．機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：評(píng)估機(jī)構(gòu)需持有由相關(guān)部門頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)，這是其合法從事評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。2．專業(yè)人員資格證書(shū)：評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估的專業(yè)人員應(yīng)持有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，確保評(píng)估工作的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3．業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明：提供以往完成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估項(xiàng)目案例及客戶評(píng)價(jià)，以證明機(jī)構(gòu)在該領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。4．內(nèi)部管理制度文件：包括評(píng)估流程、質(zhì)量控制、保密協(xié)議等，確保評(píng)估工作的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。5．法律法規(guī)遵循聲明：機(jī)構(gòu)需聲明其評(píng)估工作嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如《資產(chǎn)評(píng)估法》等，保障評(píng)估結(jié)果的合法性和有效性。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估材料清單為順利完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估，需準(zhǔn)備以下關(guān)鍵材料：1．權(quán)屬證明文件：如專利證書(shū)、專利登記簿、商標(biāo)注冊(cè)證等，2024-07-25234人看過(guò) -
評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第十五條評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，聘用評(píng)估專業(yè)人員開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)。合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有兩名以上評(píng)估師;其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有八名以上評(píng)估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。評(píng)估機(jī)構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當(dāng)是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師。委托人應(yīng)當(dāng)怎么與委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》第二十二條委托人有權(quán)自主選擇符合本法規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。評(píng)估事項(xiàng)涉及兩個(gè)以上當(dāng)事人的，由全體當(dāng)事人協(xié)商委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托開(kāi)展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)2023-06-13389人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)具備哪些條件個(gè)人是找拍賣公司和法院拍賣，法院拍賣是執(zhí)行庭委托拍賣?！杜馁u法》第十二條，企業(yè)申請(qǐng)取得從事拍賣業(yè)務(wù)的許可，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本;(二)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所和章程;(三)有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員;(四)有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則;(五)符合國(guó)務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、法院拍賣房屋需要多長(zhǎng)時(shí)間一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。3、另外，法院查封裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書(shū)都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月(最大的不確定性就2023-02-16372人看過(guò) -
一、中央機(jī)關(guān)與機(jī)構(gòu)1、國(guó)務(wù)院；2、國(guó)務(wù)院組成部門，包括部委行署；3、國(guó)務(wù)院直屬單位和特設(shè)機(jī)構(gòu)；4、國(guó)務(wù)院組成部門管理的機(jī)構(gòu)；5、授權(quán)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，原則上內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有行政職權(quán)，但有些內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)法律法規(guī)特別授權(quán)而享有了一定的行政職權(quán)。常見(jiàn)的有專利評(píng)審委員會(huì)，它是知識(shí)產(chǎn)權(quán)局的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)；商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)是工商局的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)；公安部下屬的公安消防局，公安交管局以及公安邊防局是公安部的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。6、授權(quán)的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。除了以上的六類，其他的國(guó)務(wù)院辦公機(jī)構(gòu)、辦事機(jī)構(gòu)、未經(jīng)授權(quán)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)授權(quán)的議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)均不具有行政主體資格。二、中央機(jī)關(guān)與機(jī)構(gòu)，地方機(jī)關(guān)與機(jī)構(gòu)1、各級(jí)地方人民政府，包括縣級(jí)到省級(jí)人民政府。行政法規(guī)的立法機(jī)構(gòu)我們國(guó)家的國(guó)家立法權(quán)是由全國(guó)人民代表大會(huì)和全國(guó)人民常務(wù)委員會(huì)來(lái)行使的。具體到行政法規(guī)的立法不屬于國(guó)家立法權(quán)，國(guó)務(wù)院可以制定行政法規(guī)，此外還有省市自治區(qū)直轄市的人民政府也可以制定和修改行2023-07-20149人看過(guò)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的憑證?！稜I(yíng)業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)... 更多>
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哪些分支機(jī)構(gòu)不具備法人資格內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-31根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第40條對(duì)其所作的司法解釋（目前是我國(guó)法律法規(guī)、司法解釋中對(duì)“其他組織”所作的唯一有權(quán)解釋），它是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。并列舉其種類：（1）、私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、合伙組織；（2）、合伙型聯(lián)營(yíng)企業(yè)；（3）、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)；（4）、社會(huì)團(tuán)體；（5）、營(yíng)業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)；（6）、中國(guó)人民銀行、 -
現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供哪些資料？北京在線咨詢 2022-10-24向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供被拆遷房屋權(quán)屬、面積、用途認(rèn)定材料和《房屋拆遷安置情況告示》，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展價(jià)格評(píng)估工作，及時(shí)向拆遷當(dāng)事人提供拆遷政策咨詢。 -
資產(chǎn)評(píng)估評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)審批規(guī)范有哪些?廣東在線咨詢 2022-09-16設(shè)立公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，除符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有2名以上符合本辦法規(guī)定的股東;(二)有8名以上注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師;(三)注冊(cè)資本不低于人民幣30萬(wàn)元。 -
評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)限臺(tái)灣在線咨詢 2022-03-16核準(zhǔn)機(jī)關(guān)在受理項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告后，如確有必要，應(yīng)當(dāng)在4個(gè)工作日內(nèi)委托咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。除項(xiàng)目情況復(fù)雜的，評(píng)估時(shí)限不得超過(guò)30個(gè)工作日。項(xiàng)目情況復(fù)雜的，經(jīng)核準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，可以延長(zhǎng)評(píng)估時(shí)限，但延長(zhǎng)的時(shí)限不得超過(guò)60個(gè)工作日。核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估所需的時(shí)間告知投資主體。接受委托的咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提出評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。評(píng)估費(fèi)用由核準(zhǔn)機(jī)關(guān)承擔(dān)，咨詢機(jī)構(gòu)及其工作人員不得收取投資主體任 -
評(píng)估機(jī)構(gòu)再次鑒定需要做哪些準(zhǔn)備香港在線咨詢 2022-05-22提出再次鑒定申請(qǐng)必須符合以下條件： 1、必須是醫(yī)療事故爭(zhēng)議當(dāng)事人或其法定代理人提出的。 2、必須是對(duì)地方醫(yī)學(xué)會(huì)作出的首次鑒定不服所提出的，其“不服”的內(nèi)容可包括對(duì)事實(shí)的認(rèn)定、法律法規(guī)的適用和鑒定的程序等事項(xiàng)。 3、必須自收到首次醫(yī)療事故技術(shù)鑒定書(shū)之日起15日內(nèi)提出; 4、必須是向送達(dá)首次醫(yī)療事故鑒定書(shū)的衛(wèi)生行政部門提出申請(qǐng)。 5、費(fèi)用繳付方：一般為提起再次鑒定的當(dāng)事人支付。
