農(nóng)村房屋審批的正規(guī)流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-02 09:30:06
321 人看過
農(nóng)村蓋房子的合法流程包括以下步驟:首先,建房戶需要提出申請(qǐng),并填寫建房申請(qǐng)表;然后,村民委員會(huì)需要簽署意見并加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審;接著,將初審意見張榜公布,并報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;之后,縣國土資源局需要收取建房保證費(fèi)用,并核發(fā)建設(shè)工程許可證;然后,鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并實(shí)行建設(shè)全程管理;最后,建房戶需要申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,并核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。
農(nóng)村蓋房子的合法流程包括以下步驟:首先,建房戶需要提出申請(qǐng),并填寫建房申請(qǐng)表;然后,村民委員會(huì)需要簽署意見并加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審;接著,將初審意見張榜公布,并報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;之后,縣國土資源局需要收取建房保證費(fèi)用,并核發(fā)建設(shè)工程許可證;然后,鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),并實(shí)行建設(shè)全程管理;最后,建房戶需要申請(qǐng)竣工驗(yàn)收,并核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。
農(nóng) 村 房 屋 建 設(shè) 需 要 哪 些 審 批 手 續(xù) ？
農(nóng)村房屋建設(shè)需要進(jìn)行一系列審批手續(xù)。首先,農(nóng)村村民需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城市街道辦事處申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。接著,申請(qǐng)人需要向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)。然后,申請(qǐng)人需要向縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)施工許可證。在施工期間,申請(qǐng)人需要按照批準(zhǔn)用途、建筑面積、建筑高度等要求進(jìn)行施工,并在施工結(jié)束后向相關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
根據(jù)《鄉(xiāng)村建筑法》和《農(nóng)村土地利用規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村房屋建設(shè)需要遵守一系列規(guī)定。例如,宅基地的使用應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃,建筑高度和面積應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定,建筑材料應(yīng)當(dāng)符合要求等。如果違反相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)人可能會(huì)面臨罰款、責(zé)令停止施工、限期改正等處罰。
農(nóng)村房屋建設(shè)需要遵守一系列審批手續(xù),包括申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)、施工許可證和竣工驗(yàn)收等。同時(shí),也需要遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,確保建設(shè)合法合規(guī)。
農(nóng)村房屋建設(shè)是一個(gè)涉及多個(gè)部門和法規(guī)的過程,需要建房戶遵守一系列審批手續(xù)和法規(guī)。只有嚴(yán)格遵循規(guī)定,才能確保房屋建設(shè)的合法合規(guī)。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村老房翻建審批流程，農(nóng)村老房翻建的限制
323人看過
-
農(nóng)村房屋建筑程序及審批要求
79人看過
-
農(nóng)村房屋拆建審批政策
361人看過
-
農(nóng)村安置房建設(shè)流程審批手續(xù)
460人看過
-
審批農(nóng)村房屋需要多少天？
355人看過
-
重慶農(nóng)村自建房審批流程和手續(xù)
99人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多建設(shè)用地相關(guān)文章
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村改建房子，申請(qǐng)人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產(chǎn)權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì)）填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證，有了建房許可證后，就可以建房。2022年農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼么2022年農(nóng)村危房重建有補(bǔ)貼。房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是：農(nóng)戶拆遷樓房補(bǔ)貼3300元每平米，預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼2800元每平米，磚瓦房補(bǔ)貼2400元每平米，草房補(bǔ)貼1900元每平米。除此之外，農(nóng)民還可以獲得宅基地補(bǔ)償。關(guān)于危房改造，國家也有相應(yīng)補(bǔ)貼。根據(jù)危房的程度不同，補(bǔ)貼力度也有所不同。農(nóng)村危房改造每戶補(bǔ)貼金額，不同貧困人群，以及地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，金額有所差異，具體如下：1、分散供養(yǎng)五保戶：新建每戶補(bǔ)助3－－4萬元；幫建、搭建、修繕加固每戶補(bǔ)助1－2萬元；2、建檔立卡貧困戶：新建每戶補(bǔ)助2－－2．6萬元；若只是修繕加固的，則2023-07-22347人看過 -
法律綜合知識(shí)在此過程中，申請(qǐng)人需按照相關(guān)政策法規(guī)提交申請(qǐng)并經(jīng)過政府層層審批授權(quán)。首先，你需向所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民自治機(jī)構(gòu)提出新建房屋的申請(qǐng)書。經(jīng)過村民委員會(huì)或者村民代表會(huì)議的公開公正討論與表決，確認(rèn)申請(qǐng)合法有效之后，再將意見上報(bào)給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)人民政府進(jìn)行進(jìn)一步的審核。最后，縣級(jí)人民政府會(huì)作出最終決定，批準(zhǔn)相應(yīng)的建房提議。值得注意的是，若涉及占用農(nóng)用土地的情況，必須依法辦理農(nóng)用地變性為建筑材料的審批手續(xù)。小小產(chǎn)權(quán)房屋，它通常是指在農(nóng)村集體土地之上所建立的居住樓宇，這種類型的住房并未按照規(guī)定足額支付土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，其所有權(quán)證書并非由國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，取而代之的則是由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）府或者村政府予以頒發(fā)，因此被形象地稱呼為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋。無論是何時(shí)何地，小小產(chǎn)權(quán)房屋都無法擁有國家頒發(fā)的土地使用權(quán)證書及預(yù)售許可證，這便意味著小小產(chǎn)權(quán)房屋的交易并不受法律全方位的保護(hù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條2024-04-27173人看過 -
一、購買農(nóng)村中的房屋流程購買農(nóng)村中的房屋流程如下：1.房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。2.如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3.應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4.應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5.應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。二、購買農(nóng)村房屋可以公證嗎買農(nóng)村房子會(huì)可以公證的情況主要由以下兩個(gè)方面判定：1.審查買賣雙方主體的合法性，即農(nóng)村房屋的出讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2.審查房屋買賣活動(dòng)的合法性，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合法律的相關(guān)規(guī)定。法律依據(jù)《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所2023-04-25301人看過 -
房屋拆遷程序：申領(lǐng)房屋拆遷許可證；拆遷管理部門進(jìn)行審核；審核通過發(fā)放房屋拆遷許可證；發(fā)布拆遷通告；選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；入戶調(diào)查；評(píng)估結(jié)果公示；出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實(shí)的基礎(chǔ)。（一）申報(bào)。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。（二）權(quán)屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在2023-07-07459人看過
-
一、農(nóng)村批地基蓋房子流程1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請(qǐng)表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5、審核上報(bào)。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對(duì)符合審批條2023-03-27436人看過 -
農(nóng)村宅基地未經(jīng)過審批的建房就是屬于違建房，政府一般是不會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，但是可以申請(qǐng)法院執(zhí)行拆除工作。對(duì)于違法的宅基地，應(yīng)該查明土地歷史的使用情況與現(xiàn)狀，對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃及其相關(guān)用地政策的，在依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)的手續(xù)后，再進(jìn)行登記發(fā)證。未批先建，屬于占用村莊宅基地拆舊建新并且符合建房條件的，合法的面積將給予補(bǔ)辦手續(xù)。宅基地認(rèn)定申請(qǐng)審批有哪些程序申請(qǐng)人：xx，男，漢族，農(nóng)民，xx省xx市人，住xx省xx市xx村100號(hào)，身份證號(hào)xxxxxxxxxxx。聯(lián)系電話xxxxxxxxxxx。申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由：1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。2、我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家2023-07-18376人看過 -
農(nóng)村房屋買賣一、農(nóng)村房屋買賣合同正規(guī)版本賣方：__________（甲方）身份證號(hào)：__________________買房：__________（乙方）身份證號(hào)：__________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個(gè)門面，、三樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整（￥______）;第三條付款方2023-06-05312人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。是縣市房管部門依據(jù)法定頒發(fā)的、是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)，并在60天內(nèi)領(lǐng)取相應(yīng)的房產(chǎn)證。農(nóng)村住房的土地屬于集體所有，辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)，并在60天內(nèi)領(lǐng)取相應(yīng)的房產(chǎn)證。農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；是縣市房管部門依據(jù)法定頒發(fā)的、是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房 產(chǎn) 證 辦 理 費(fèi) 用 ： 農(nóng) 村 與 城 市 有 何 區(qū) 別 ？根據(jù)我國《房屋登記辦法》規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明文件。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，農(nóng)村與城市的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用存在一定區(qū)別。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用相對(duì)較低，主要是登記費(fèi)和公告費(fèi)。登記費(fèi)按照房屋評(píng)估價(jià)值的0.05%收2023-09-01262人看過
-
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地的審批條件有：因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的等。農(nóng)村宅基地審批流程和收費(fèi)由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員會(huì)議或者村民委員會(huì)召開村民會(huì)議對(duì)其用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；討論通過后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)將申請(qǐng)宅基地的戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織予以公布。占用農(nóng)用地的，按照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一般國家規(guī)定是工本費(fèi)25元，但地方不同費(fèi)用不同，但不會(huì)超出1000元?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列2023-07-04394人看過 -
即使是對(duì)于違章建筑，也需要嚴(yán)格按照一定的程序來拆除，那么，違章建筑的拆除的程序是怎樣的呢？第一，立案。立案就是執(zhí)法部門對(duì)于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報(bào)等事實(shí)或者材料后，認(rèn)為有違法事實(shí)發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時(shí)，決定把它作為行政案件進(jìn)行查處的一種活動(dòng)。第二，調(diào)查程序。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：首先，調(diào)查人員不得少于2個(gè)人。其次，調(diào)查人員要主動(dòng)出示執(zhí)法證件。第三，決定程序。首先是告知，聽取陳述、申辯，這個(gè)主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會(huì)書面告知被處罰人行政處罰的事實(shí)、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。然后是聽證，聽證是指行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議與一、什么是違法建筑違法建筑是指違反法律、法規(guī)，在城市規(guī)2023-02-21309人看過 -
保險(xiǎn)理賠1、農(nóng)村房屋保險(xiǎn)理賠流程：農(nóng)房戶主提供保險(xiǎn)單正本→出險(xiǎn)通知書／索賠申請(qǐng)書→事故證明材料（需要公安局、消防、氣象等相關(guān)部門的相關(guān)證明以及房屋損失照片等）→整理好的財(cái)產(chǎn)損失清單、發(fā)票和費(fèi)用單據(jù)→房屋損壞后的施救費(fèi)用清單以及票據(jù)等資料→有的時(shí)候因?yàn)楦鞣N各樣原因，房主會(huì)進(jìn)行房屋的修理，因此如果進(jìn)行了修理的，則要提供有關(guān)房屋修理的發(fā)票和憑據(jù)，以確定理賠額。2、不屬于房屋保險(xiǎn)范圍的主要有以下幾種類型：除房屋主體外的柴草房、雜物間、禽畜棚、牛欄、豬舍、烤棚、廁所、糞寮、圍墻、院門、車庫、單獨(dú)店面、作坊、出租、用作工商業(yè)的房屋；政府或有關(guān)單位征用、占用的房屋；非農(nóng)戶購買的開發(fā)商在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)修建的小區(qū)性質(zhì)或街上新上新開發(fā)的，這些是不屬于保險(xiǎn)房屋范圍內(nèi)的。3、由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、發(fā)展水平等各種原因，理賠標(biāo)準(zhǔn)也是有所不同的，就拿大理的農(nóng)村房屋地震保險(xiǎn)來說，會(huì)根據(jù)地震級(jí)別的不同，在保險(xiǎn)保障年度內(nèi)，農(nóng)村房屋10元保險(xiǎn)2023-03-20253人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷程序到底有哪些?農(nóng)村房屋拆遷程序規(guī)定詳細(xì)信息如下：一、一般規(guī)定補(bǔ)償安置依據(jù)：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。特別情況的處理：1、征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對(duì)新房予以補(bǔ)償，對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定;2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。4、一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補(bǔ)償安置按城市房屋拆遷管理2023-06-10162人看過
-
宅基地審批一、辛集農(nóng)村村民宅基地審批流程怎么走1、填表申請(qǐng)2、村小組、村委會(huì)簽字蓋章3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所到現(xiàn)場(chǎng)防線核查4、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所簽定意見5、報(bào)鄉(xiāng)政府鎮(zhèn)長審核6、報(bào)市國土資源局審核7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所下發(fā)劃撥通知書二、辛集農(nóng)村村民宅基地審批辦理材料1.申請(qǐng)書2.建房報(bào)批表(村民小組、村委會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽字蓋章)3.戶口簿及身份證4.宗地測(cè)量圖紙及相關(guān)數(shù)據(jù)材料三、辛集農(nóng)村村民宅基地審批辦理?xiàng)l件(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，原有宅基地不能安置的;(二)外來人口落戶，成為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，非所在村戶籍人口，不得申辦本村宅基地。四、辛集農(nóng)村村民宅基地審批辦理依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合2023-05-25177人看過 -
一、農(nóng)村房屋確權(quán)需要多長時(shí)間具體時(shí)間無法確定。農(nóng)村房屋確權(quán)證的下發(fā)可以咨詢當(dāng)?shù)卣块T。《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、農(nóng)村房屋確權(quán)流程1、農(nóng)村房屋所有人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，要符合一戶一宅的原則。2、當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3、國土部門對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。5、經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。6、在公告期滿后2024-01-26305人看過
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#建設(shè)用地
詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
#建設(shè)用地
最新文章
#建設(shè)用地
相關(guān)咨詢
-
農(nóng)村建房審批流程，農(nóng)村建房審批需要哪些手續(xù)甘肅在線咨詢 2022-04-27農(nóng)村建房審批有什么手續(xù)，申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)(格式文本)→村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，張榜公布、期滿無異議后，村委會(huì)簽署意見并蓋公章，同時(shí)附原有住房(拆除、調(diào)劑)協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議(統(tǒng)一文本)報(bào)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核。→鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在l5個(gè)工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示(7曰)。公示內(nèi)容：申請(qǐng)建屋家庭常住人口數(shù);原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的 -
xx2020農(nóng)村二胎審批流程江西在線咨詢 2022-10-29給新生兒辦理上戶口手續(xù)，需要孩子父母持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，身份證，戶口本，結(jié)婚證，到父母任何一方戶籍所在地派出所申請(qǐng)辦理。《出生醫(yī)學(xué)證明管理辦法》規(guī)定：第六章戶籍登記第三十條新生兒父母或監(jiān)護(hù)人憑《出生醫(yī)學(xué)證明》到戶口所在地的戶籍登記部門申報(bào)出生登記；戶口登記部門憑《出生醫(yī)學(xué)證明》辦理登記手續(xù)，并保留《出生醫(yī)學(xué)證明》副頁作為新生兒戶籍登記的原始憑證?！稇艨诘怯洍l例》規(guī)定：第七條嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)， -
農(nóng)村房屋建設(shè)所需的地基審批程序海南在線咨詢 2025-01-31根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村居民只能申請(qǐng)宅基地,城鎮(zhèn)人口不得購買宅基地。已辦理集體土地使用權(quán)證的,應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報(bào)告,辦理規(guī)劃許可證后即可建設(shè)。對(duì)于未辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)民,需要提供身份證和戶口本復(fù)印件(原件核對(duì)),并向村委會(huì)申請(qǐng)。村委會(huì)審核同意后,分別向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所和規(guī)劃辦報(bào)告,辦理規(guī)劃許可證和集體土地使用權(quán)證后方可建設(shè)。原有宅基地建房的需本組組長簽字,新開基建房的需本組三分之二以上農(nóng)戶簽字(或 -
宅基地審批流程農(nóng)村宅基地甘肅在線咨詢 2022-04-03申請(qǐng)宅基地的條件：農(nóng)民集體成員申請(qǐng)建設(shè)宅基地的步驟如下：申請(qǐng)人必須具備以下條件：一是申請(qǐng)人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地；三是申請(qǐng)用于建設(shè)的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請(qǐng)人本人向所在村民委員會(huì)提出建房用地申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過、公示無異議，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。房屋建成后，土地登記申請(qǐng)人持相
-
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)審批香港在線咨詢 2022-03-15集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意注意村民代表有批準(zhǔn)權(quán)利但是部分土地流轉(zhuǎn)不能用去其他用途譬如說蓋樓不知道您這土地在規(guī)劃中屬于什么地塊相關(guān)法律條款參閱《中華xxxx國農(nóng)村土地承包法》可著重讀《XXXX關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》(08年)還有一些地方有試點(diǎn)條例對(duì)土地流轉(zhuǎn)問題和承包問題做出行政解釋就比較混亂了在中央默許讓一部分用地自由流轉(zhuǎn)的態(tài)度下上行下
