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案例：2012年底，石家莊市某小區(qū)一業(yè)主反映，該小區(qū)交房時(shí)間是2009年11月，可三年多了業(yè)主還沒有拿到房產(chǎn)證，小區(qū)居民焦急萬分，開發(fā)商卻總是平靜的拖延時(shí)間。業(yè)主李先生也表示，由于沒有房產(chǎn)證，他們的戶口轉(zhuǎn)移、子女上學(xué)、結(jié)婚、生育等問題都存在不便。購房提示：根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，業(yè)主應(yīng)盡快找開發(fā)商協(xié)商，如開發(fā)商不能辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商進(jìn)行賠付。2、買房容易退房難案例：2011年11月，宋先生通過貸款方式在某樓盤簽訂了商品房預(yù)售合同，該合同約定此樓盤將于2012年12月31日交付房屋。原定的交房日到了，樓盤卻連頂都還未封。為了退掉入住日期一再推遲的小區(qū)，宋先生已經(jīng)跑了三十多趟，開發(fā)商層層推阻，問題也沒有得到解決。購房提示：退房一般的原因主要包括：一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都

一、機(jī)動(dòng)車常見保險(xiǎn)糾紛有哪些在機(jī)動(dòng)車事故發(fā)生后，首先由第一家保險(xiǎn)公司進(jìn)行損失確定，并且得到了各方當(dāng)事人的認(rèn)可。然而，由于維修費(fèi)用的進(jìn)一步增長(zhǎng)引發(fā)了相關(guān)爭(zhēng)議。第二家保險(xiǎn)公司在完成定損工作后，被保險(xiǎn)人表示對(duì)其認(rèn)定的損失金額有所不滿，拒絕對(duì)定損清單進(jìn)行確認(rèn)。然后，他們自行決定委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正評(píng)估或者評(píng)估。最終，根據(jù)該公正評(píng)估得出的結(jié)果進(jìn)行了相應(yīng)維修，或者直接進(jìn)行了維修，這導(dǎo)致了超過損失金額的維修費(fèi)用的出現(xiàn)。另一方面，在交通事故發(fā)生以后，盡管被保險(xiǎn)人和保險(xiǎn)公司之間缺乏有效的溝通和磋商，被保險(xiǎn)人并沒有按照常規(guī)流程去與保險(xiǎn)公司協(xié)商，而是在保險(xiǎn)公司尚未進(jìn)行定損之前就直接委托了第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)估，或者通過交警部門委托鑒定部門進(jìn)行鑒定評(píng)估，并按照評(píng)估出的價(jià)格進(jìn)行了維修。在此過程中，他們實(shí)際上已經(jīng)支付了鑒定費(fèi)用。然而，當(dāng)保險(xiǎn)公司拒絕賠償時(shí)，他們感到非常困惑和不滿。在車輛發(fā)生交通事故后，由于雙方

一、交強(qiáng)險(xiǎn)交強(qiáng)險(xiǎn)的特性：公益性、強(qiáng)制性、廣泛性。設(shè)立交強(qiáng)險(xiǎn)的目的是：讓交通事故中的受害人得到及時(shí)有效的治療。強(qiáng)制性：強(qiáng)制承保，不能拒保。廣泛性：只要是機(jī)動(dòng)車，都可以承保。(機(jī)動(dòng)車包括摩托車，不包括電動(dòng)車)酒后駕車、故意撞人，交強(qiáng)險(xiǎn)也理賠，目的是保護(hù)受害者，體現(xiàn)了公益性。當(dāng)然遇到這種情況，保險(xiǎn)公司會(huì)先墊付醫(yī)療費(fèi)用，再立案調(diào)查情況，向司機(jī)追償。交強(qiáng)險(xiǎn)不賠的情況：碰瓷的不賠。交強(qiáng)險(xiǎn)特征：分項(xiàng)賠償原則(往下看)浮動(dòng)費(fèi)率原則(第一年不出險(xiǎn)，第二年費(fèi)率下調(diào)10%，最多下調(diào)30%，反之則反)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣原則。交強(qiáng)險(xiǎn)能解決哪些問題?舉例：車撞了樹，只給車上了交強(qiáng)險(xiǎn)。假定樹不賠，那么，車的損失是否可以走理賠?答案：不賠，因交強(qiáng)險(xiǎn)只理賠交通事故中的受害方，那么在這個(gè)例子里，受害方是樹，不賠樹的話，車輛損失就得不到任何保險(xiǎn)補(bǔ)償。再看個(gè)案例：一個(gè)捷達(dá)在后，奔-馳在前，突然前面有交通事故，奔-馳急剎車，捷達(dá)沒剎住，追

1．申請(qǐng)退保，就是新車主將原車主的車輛保險(xiǎn)退掉，再辦理一份新的屬于新車主的保險(xiǎn)，這種方式需要原車主親自到報(bào)信公司退保，新車主重新投保時(shí)，需要出示新的行駛證和車輛過戶證明。這種方式適用于車輛保險(xiǎn)快要到期的車輛。這時(shí)，車輛過戶后的保險(xiǎn)按照新的算。2．批改原有保單要素，將被保險(xiǎn)人批改為新的車主，采取這一方式的買賣雙方需在交易合同注明由原車主帶上保單和車輛過戶證明，到原保險(xiǎn)公司辦理，否則，一切后果要由原車主承擔(dān)。如果新車主購買的二手車具有有效期比較長(zhǎng)的車險(xiǎn)，買家可以選擇這種車險(xiǎn)過戶方式，過戶后的車險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到新車主名下，直到保險(xiǎn)到期，車險(xiǎn)不按新的計(jì)算。一、車輛異地過戶是怎樣的異地（原車主所在地）（一）在確定購買車輛之后，去車輛所在地二手車交易市場(chǎng)進(jìn)行交易，并開具全國統(tǒng)一的二手車交易發(fā)票。（二）購買車輛之后，需要到車輛所在地的車管所去申請(qǐng)?zhí)釞n。在提檔的時(shí)候還需要提供新車主的身份證明。提檔的時(shí)候會(huì)收取提檔

房屋中介權(quán)責(zé)不明消費(fèi)者要識(shí)別中介的五種騙術(shù)大多數(shù)人對(duì)“黑中介”深惡痛絕，但總結(jié)起來，中介與消費(fèi)者發(fā)生的糾紛主要就幾類。但為什么這些糾紛沒有人規(guī)范，并且一直是社會(huì)上的“真空帶”呢?《房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》第23條規(guī)定：“因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。”可是，該辦法對(duì)于什么才算“服務(wù)人員過失”、“經(jīng)濟(jì)損失”，卻不明確。立法的不完善，進(jìn)而影響了執(zhí)法的效率和有序。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“房屋中介條塊分割、權(quán)責(zé)不明、相互推諉，出現(xiàn)了管理的‘真空帶’。對(duì)于房屋中介機(jī)構(gòu)，工商、稅務(wù)、公安和國土資源與房屋管理等部門均享有管理職責(zé)。而受部門利益驅(qū)動(dòng)，某些部門往往該管的少管甚至不管，不該管的因?yàn)橛欣蓤D爭(zhēng)著管，讓消費(fèi)者不知向什么部門投訴，也使不法分子有機(jī)可乘”。作為消費(fèi)者，更應(yīng)該睜大眼睛，識(shí)別中介的五種把戲。把戲一：騙租金一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，從

房產(chǎn)拆遷糾紛的處理類型：1、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛。房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛有哪幾種房產(chǎn)交易過程中常見的糾紛：1、定金糾紛。2、一房二賣糾紛。3、二手房買賣中承租人糾紛。4、房屋質(zhì)量糾紛。5、中介費(fèi)糾紛。6、房屋廣告虛假糾紛。7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛。8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛。9、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛。10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事

案例：團(tuán)體人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金應(yīng)該歸誰1986年12月4日,XX裝璜有限公司(以下簡(jiǎn)稱有限公司)與中國**保險(xiǎn)公司S市公司(以下簡(jiǎn)稱保險(xiǎn)公司)簽訂了團(tuán)體人身意外傷害保險(xiǎn)合同。水路運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)合同糾紛案投保人**欽州農(nóng)墾農(nóng)資公司(下稱**公司)于1999年7月10日與被告簽訂了以原告為被保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)單號(hào)碼為欽貨承99/019，保險(xiǎn)單對(duì)貨物名稱、數(shù)量、運(yùn)輸方式等作了規(guī)定。全文國際海運(yùn)貨物保險(xiǎn)合同糾紛案具體案情1997年10月27日，**公司與**迪高谷物有限公司(DECOMS.A)簽訂買賣合同，向后者購買12,000噸(可增減10%，由賣方選擇)散裝黃豆粕，約定貨物價(jià)格為中國蛇口或赤灣港CFRFO(成本加運(yùn)費(fèi)，不負(fù)責(zé)卸貨)每噸280.6美元，加開立信用證期間的利息后，每噸286.6美元;裝運(yùn)期限為1997年11月6日至12月6日。船舶保險(xiǎn)合同糾紛案基本案情：1997年1月1日，船舶經(jīng)營(yíng)管

（一）針對(duì)不牽涉到財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議的案件，其收費(fèi)范圍為人民幣2，000至30，000元／件。在此基礎(chǔ)上，可進(jìn)行20％的上下浮動(dòng)調(diào)整，然而如收費(fèi)額度未達(dá)2，000元時(shí)，則按照該金額執(zhí)行。（二）若涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面的爭(zhēng)議，則按照爭(zhēng)議標(biāo)的額的不同，采用以下費(fèi)率分階段累加計(jì)收費(fèi)用：標(biāo)的額費(fèi)率10萬元以內(nèi)（含10萬元）6％10萬元至50萬元（含50萬元）5％50萬元至100萬元（含100萬元）4％100萬元至500萬元（含500萬元）3％500萬元至1000萬元（含1000萬元）2％1000萬元至5000萬元（含5000萬元）1％5000萬元及以上0．5％同樣，在此基礎(chǔ)上，可進(jìn)行20％的上下浮動(dòng)調(diào)整，但若累計(jì)收費(fèi)額未能達(dá)到2，000元，仍需按照2，000元收取。（三）計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)收費(fèi)200元至2000元之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式由律師事務(wù)所與委托方在上述范圍內(nèi)協(xié)商確定。同時(shí)，也可進(jìn)行20％

車險(xiǎn)詐騙主要是利用一種虛構(gòu)的保險(xiǎn)事故手段騙取保險(xiǎn)賠款，或者通過某種手段使本不能索賠的案件達(dá)到索賠的標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（一）（被保險(xiǎn)人或投保人、汽修廠、代理公司）偽造事故現(xiàn)場(chǎng)，來騙取賠款。（二）在正常損失的前提下，擴(kuò)大損失程度，騙取賠款。（三）對(duì)方責(zé)任（保險(xiǎn)公司、肇事者賠款后）重復(fù)向承保公司索賠、騙取賠款。（四）投保人投保時(shí)進(jìn)行合同欺詐，不履行如實(shí)告知義務(wù)。（投保時(shí)已發(fā)生了事故）一、保險(xiǎn)詐騙罪如何量刑，哪些行為屬于保險(xiǎn)詐騙保險(xiǎn)詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的處五年以下有期徒刑或者拘役，并處一萬元以上十萬元以下罰金;等等，屬于保險(xiǎn)詐騙的行為有：財(cái)產(chǎn)投保人故意虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的，騙取保險(xiǎn)金的，投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故編造虛假的原因或者夸大損失的程度，騙取保險(xiǎn)金的等等。保險(xiǎn)詐騙罪的行為方式主要有以下幾種：(一)、財(cái)產(chǎn)投保人故意虛構(gòu)保險(xiǎn)標(biāo)的，騙取保險(xiǎn)金的。(二)、投保人、被保險(xiǎn)人或者受益

一、公司未替員工繳納醫(yī)社保，發(fā)生工傷后，該如何索賠？答：由用人單位承擔(dān)?！豆ｋU(xiǎn)條例》第六十二條用人單位依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)而未參加的，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期參加，補(bǔ)繳應(yīng)當(dāng)繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金；逾期仍不繳納的，處欠繳數(shù)額1倍以上3倍以下的罰款。依照本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)參加工傷保險(xiǎn)而未參加工傷保險(xiǎn)的用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照本條例規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。用人單位參加工傷保險(xiǎn)并補(bǔ)繳應(yīng)當(dāng)繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)、滯納金后，由工傷保險(xiǎn)基金和用人單位依照本條例的規(guī)定支付新發(fā)生的費(fèi)用。二、超過法定退休年齡的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民在工作時(shí)間內(nèi)因公傷亡的，能否認(rèn)定工傷？答：可以。根據(jù)最高人民法院答復(fù)江蘇省高級(jí)人民法院［2012］行他字第13號(hào)，經(jīng)研究，答復(fù)如下：同意你院傾向性意見。相同問題我庭2010年3月17日在給山東省高級(jí)人民法院的《關(guān)于超過法

一、闖紅燈。二、超速駕駛。三、酒后駕駛。四、疲勞駕駛。五、超員越載駕駛。六、人行橫道不讓行人。七、無證駕駛。八、不按規(guī)定停車。對(duì)道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證、拘留。行人、乘車人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款；非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機(jī)動(dòng)車。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。一、電動(dòng)車闖紅燈罰多少錢?扣幾分?騎自行車或電動(dòng)自行車闖紅燈，罰款5~50元，主要以教育為主，《中華人民共和國道路交通安全法》第八十九條行人、乘車人、非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者五元以上五十元以下罰款；非機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)司芙^接受罰款處罰的，可以扣留其非機(jī)動(dòng)車。二、電瓶

1、集資詐騙罪----是指以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的行為。法條規(guī)定：《刑法》第192條以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。2、貸款詐騙罪----是指以非法占有為目的，采用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的行為。發(fā)條規(guī)定：《刑法》第193條有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。因鐵路、公路、水上和航空事故請(qǐng)求損害賠償提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達(dá)地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管轄。因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請(qǐng)求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達(dá)地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄。因海難救助費(fèi)用

（一）土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件因土地管理部門審批宅基地過程中，存在超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的糾紛，如存在，法院就應(yīng)撤銷宅基地使用執(zhí)照或責(zé)令土地管理部門重新作出審批。（二）爭(zhēng)占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件村民爭(zhēng)占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴(kuò)大墻院、堆放雜物等。對(duì)這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?qǐng)解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以行政案件受理。（三）建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，或建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地?；蜇?zé)令雙方變更宅基地登記。（四）用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的而引起的糾紛，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰