關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋的決定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-08 15:54:43
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____________人民政府
關(guān)于征收xx地段國(guó)有土地上房屋的決定
___府征房〔201___〕___號(hào)
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》(穗府〔2014〕38號(hào))的有關(guān)規(guī)定，xx人民政府因______的需要決定征收xx地段的國(guó)有土地上房屋，用以建設(shè)xx項(xiàng)目。征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求，具體如下：
(說明：按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條中關(guān)于公共利益的規(guī)定填寫)
一、征收范圍：按廣州市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍確定(詳見附件1);房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。
二、征收補(bǔ)償工作由xx政府負(fù)責(zé)，由xx房屋征收辦公室作為房屋征收部門依法組織實(shí)施，并由xx作為征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
三、征收補(bǔ)償方案：(詳見附件2)。
四、被征收房屋所有權(quán)人在本決定公告之日至xx年xx月xx日止，持房地產(chǎn)權(quán)利證書、身份證或其他有關(guān)證明材料到征收實(shí)施單位辦理征收補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
五、根據(jù)征收補(bǔ)償方案，被征收人與xx房屋征收辦公室簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。簽約期限屆滿，若被征收人與xx房屋征收辦公室仍達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由xx房屋征收辦公室報(bào)請(qǐng)本府依法按照征收補(bǔ)償方案作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)公告。以上本府作出的征收補(bǔ)償決定中，征收補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
六、關(guān)于征收補(bǔ)償安置的其他有關(guān)事項(xiàng)
被征收人對(duì)本決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
七、相關(guān)資料可以向xx房屋征收辦公室或征收實(shí)施單位索取。
房屋征收部門地址：征收實(shí)施單位地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
附件：1.規(guī)劃意見及用地范圍附圖復(fù)印件
2.征收補(bǔ)償方案
______人民政府
年月日
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法律綜合知識(shí)不可以，沒有任何的征收手續(xù)，是不合法的，必須要有省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院，批準(zhǔn)的土地征收批復(fù)。且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補(bǔ)償方案公告。未依法進(jìn)行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。2024-04-20131人看過 -
1、拆遷項(xiàng)目開展原因不同依據(jù)被拆遷房屋所處土地性質(zhì)不同，房屋拆遷行為又可以分為城市房屋拆遷和農(nóng)村房屋拆遷（征地拆遷）。征地拆遷中只有少數(shù)項(xiàng)目是因商業(yè)開發(fā)，一般是國(guó)家出于公共利益的需要，依照法定程序得到相關(guān)部門批準(zhǔn)后，將集體土地征收為國(guó)有土地，與被征收人商談好征收補(bǔ)償款項(xiàng)后對(duì)集體土地上建筑物進(jìn)行拆除的行為。城市房屋拆遷則是因城市建設(shè)項(xiàng)目需要，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，拆遷單位滿足一定條件取得拆遷許可證，與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)其房屋進(jìn)行拆除。2、法律適用不同我國(guó)法律目前并沒有針對(duì)集體土地上房屋制定專門的法律。實(shí)踐中遇到此類問題，一般依據(jù)《土地管理法》；而國(guó)有土地上房屋拆遷則有專門的適用法——《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。3、批準(zhǔn)部門不同集體土地房屋拆遷必須由國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)及直轄區(qū)作出土地征收的批復(fù)；國(guó)有土地上房屋拆遷必須由縣級(jí)以上人民政府作出征收決定。4、實(shí)施部門不同集2023-03-21306人看過 -
1、哪些機(jī)關(guān)有權(quán)實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收？市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。2、哪些情形下，市、縣級(jí)人民政府可以作出房屋征收決定？依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條的規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（1）國(guó)防和外交的需要；（2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)2023-07-03125人看過 -
上海市政府住房保障房屋管理局制訂的《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的若干規(guī)定》，根據(jù)最新的規(guī)定，區(qū)(縣)人民政府在作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)程序進(jìn)行審理;在審理過程中，如被征收人、公有房屋承租人書面提出居住困難審核申請(qǐng)的，應(yīng)中止審理并書面告知被征收人、公有房屋承租人。就居住困難戶的補(bǔ)償決定，《上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的若干規(guī)定》指出，被征收人、公有房屋承租人可能符合居住困難條件，但未提出居住困難審核申請(qǐng)的，區(qū)(縣)人民政府在作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)征詢被征收人、公有房屋承租人是否需要提出居住困難審核申請(qǐng)的意見。征詢可以通過書面形式征詢，也可以在審理調(diào)解時(shí)當(dāng)場(chǎng)征詢。根據(jù)規(guī)定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人(包括代理人)的姓名或名稱等基本情況;爭(zhēng)議的事實(shí)和理由;認(rèn)定的事實(shí)、理由和適用的法律依據(jù);具體補(bǔ)償方案(補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房2023-06-08482人看過
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國(guó)有土地上房屋征收，主要依據(jù)《民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。集體土地上房屋征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。2、土地征收的法律依據(jù)是什么?土地征收是指將政府將集體土地按照法定的程序征收為國(guó)有土地。土地征收，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》。3、國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的主要區(qū)別是什么?國(guó)有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的區(qū)別主要集中在五個(gè)方面：法律依據(jù)不同;征收程序不同;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同;執(zhí)行程序不同;爭(zhēng)議解決途徑不同。4、房屋征收應(yīng)當(dāng)遵守哪些程序?國(guó)有土地上房屋征收，應(yīng)當(dāng)遵守征收補(bǔ)償方案征求意見、征收決定、評(píng)估、補(bǔ)償決定等主要程序。集體土地上房屋征收，應(yīng)遵守批準(zhǔn)征收、征地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等主要程序。5、房屋征收和房屋征2023-06-15153人看過 -
法律綜合知識(shí)眾所周知，590號(hào)令是當(dāng)下房屋征收領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法規(guī)規(guī)定，是廣大被征收人必須要了解的內(nèi)容。本文，在明拆遷律師不講“怎么拆房”，而重點(diǎn)總結(jié)拆房之前的重要法定程序。請(qǐng)注意，如何拆房是政府需要研究的事情，老百姓研究這塊兒就顯得有些滯后了……不管是舊城改造、棚戶區(qū)改造、環(huán)境整治，還是其他名目繁多的征收項(xiàng)目，只要是國(guó)有土地上的房屋征收，就適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱“征補(bǔ)條例”）。根據(jù)該“征補(bǔ)條例”的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地上的房屋進(jìn)行征收要遵循以下程序：一、要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、滿足“四規(guī)劃一計(jì)劃”根據(jù)“征補(bǔ)條例”第八條的規(guī)定：為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文2024-01-13134人看過 -
法律綜合知識(shí)國(guó)有土地上集資房的征收是指政府為了公共利益的需要，依法對(duì)國(guó)有土地上集資房進(jìn)行征收，并對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償?shù)囊环N行為。在國(guó)有土地上集資房的征收過程中，被征收人可以選擇拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，通過申請(qǐng)信息公開、提起行政復(fù)議、行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，享受集資房的職工同樣可以享受拆遷補(bǔ)償待遇，因?yàn)槎卟粵_突。國(guó)有土地上集資房的征收程序通常包括以下步驟：1、調(diào)查登記：征收機(jī)關(guān)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，了解房屋的權(quán)屬、用途、面積等情況。2、發(fā)布征收決定：政府根據(jù)公共利益的需要，發(fā)布房屋征收決定，并公告征收范圍和征收補(bǔ)償方案。3、協(xié)商簽約：征收機(jī)關(guān)與被征收人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方式等內(nèi)容。4、履行協(xié)議：被征收人應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償協(xié)議的約定履行協(xié)議，并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷。5、強(qiáng)制執(zhí)行：如果被征收人拒絕履行補(bǔ)償協(xié)議或者不按2024-05-02267人看過 -
房屋征收對(duì)征收工作中存在的被征收人拒不搬遷的情況，嚴(yán)格禁止政府違法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也不得采取斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞狡仁贡徽魇杖税徇w。11月28日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)李力(微博)在《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(下稱《條例》)新聞發(fā)布會(huì)上說。該條例將于明年3月1日正式實(shí)施。李力告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，《條例》中明確了征收決定啟動(dòng)程序是規(guī)范政府征收行為、維護(hù)被征收人合法權(quán)益的重要保障。房屋征收啟動(dòng)程序由建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出，并完善了對(duì)具體征收項(xiàng)目是否符合公共利益，是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審查機(jī)制和形式要求。嚴(yán)禁非法強(qiáng)拆李力表示:對(duì)征收工作中存在的被征收人拒不搬遷的情況，嚴(yán)格禁止政府違法實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也不得采取斷水?dāng)嚯姷确欠ǚ绞狡仁贡徽魇杖税徇w。在征收工作中，將充分保障被征收人獲得充分、合理征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，以及其行使行政復(fù)議、行2023-06-08233人看過
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法律綜合知識(shí)國(guó)有土地上的房屋和集體土地征收程序不一樣，存在一定的不同之處。首先從征收對(duì)象都不一樣，國(guó)有土地征收房屋的主要對(duì)象是房屋的住戶，而集體土地征收則是農(nóng)村村民，其次是審批程序不一樣，征收永久農(nóng)田是需要報(bào)國(guó)務(wù)院審批的，國(guó)有土地房屋的征收只需要報(bào)市縣級(jí)人民政府審批即可。國(guó)有土地上的房屋和集體土地征收程序一樣嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民2022-06-23107人看過 -
繼《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在今年1月公布實(shí)施后，住建部7日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦法。其中規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;征收房屋的價(jià)值將完全按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，不再綜合政府定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。(6月8日《新京報(bào)》)新房屋征收評(píng)估辦法顯然是新拆遷條例的配套制度。今年1月新拆遷條例提出房屋征收按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，這必然涉及房屋評(píng)估?？梢哉f，房屋評(píng)估價(jià)值是否合理，不僅關(guān)乎房屋征收人———地方政府的利益，更涉及被征收人的權(quán)益，還關(guān)系到司法強(qiáng)拆。因而，新評(píng)估辦法是否科學(xué)合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)是否獨(dú)立、公正，關(guān)系著社會(huì)和諧穩(wěn)定。新房屋征收評(píng)估辦法相比廢止的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》有不少亮點(diǎn)，比如，評(píng)估價(jià)值精確到元，評(píng)估價(jià)格完全參照市場(chǎng)價(jià)，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人選定，評(píng)估更多體現(xiàn)土地價(jià)值等。應(yīng)該說，新辦法相比老辦法進(jìn)步不少。但考慮到現(xiàn)實(shí)種2023-06-0555人看過 -
第一條為了規(guī)范我縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，切實(shí)改善人居環(huán)境，加快推進(jìn)我縣城市建設(shè)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))及《沈陽市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(沈陽市人民政府令第46號(hào))規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條為了公共利益需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第三條被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收非住宅房屋，受環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等條件限制不能進(jìn)行實(shí)物安置的，實(shí)行貨幣補(bǔ)償。(一)貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被征收房屋評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上上浮25%。對(duì)于征收建筑面積低于50平方米的住宅房屋給予面積補(bǔ)貼。補(bǔ)貼面積=50平方米-被征收房屋建筑面積。貨幣補(bǔ)償金額按照2023-02-24166人看過 -
國(guó)有土地上房屋征收的主體必須是政府。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門指的是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門。房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)該按照相應(yīng)的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。政府信息公開的主體相是怎樣的政府信息公開的主體相關(guān)解讀有，應(yīng)遵循公正、公平、便民三原則，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開政府信息。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)管理秩序的虛假或者不完整信息的，應(yīng)當(dāng)在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)布準(zhǔn)確的政府信息予以澄清。《房屋征收條例》規(guī)定的房屋征收管理的分工如下：（1）房屋征收主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。（2）房屋征收部門。房屋征收部門是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）。房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)2023-07-01199人看過
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法律綜合知識(shí)我們俗稱的拆遷，通常是對(duì)征收、搬遷行為的統(tǒng)稱，是指依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤耐恋氐男再|(zhì)方面來看，我國(guó)土地分為國(guó)有土地與集體土地，國(guó)有土地是指城市市區(qū)的土地，集體土地是指除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。從征拆的行為方式來看，可基本分為征收、拆遷以及其他協(xié)議搬遷。筆者這里將征拆項(xiàng)目分為以下幾個(gè)類型：國(guó)有土地上的房屋征收：2011年1月19日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院590號(hào)令）頒布，在國(guó)有土地上進(jìn)行房屋征收統(tǒng)一按照該條例規(guī)定執(zhí)行。這種情況通俗的說是指國(guó)家在法定條件下，收回城市市區(qū)土地的土地使用權(quán)，并對(duì)該土地上房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨?。?guó)有土地上的房屋征收由市、縣一級(jí)人民政府負(fù)責(zé)，具體程序如下：1．在符合相關(guān)規(guī)劃條件的前提下，確定房屋的征收范圍，組織認(rèn)定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的臨2024-01-10312人看過 -
我們俗稱的拆遷，通常是對(duì)征收、搬遷行為的統(tǒng)稱，是指依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。從土地的性質(zhì)方面來看，我國(guó)土地分為國(guó)有土地與集體土地，國(guó)有土地是指城市市區(qū)的土地，集體土地是指除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。從征拆的行為方式來看，可基本分為征收、拆遷以及其他協(xié)議搬遷。筆者這里將征拆項(xiàng)目分為以下幾個(gè)類型：國(guó)有土地上的房屋征收：2011年1月19日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院590號(hào)令)頒布，在國(guó)有土地上進(jìn)行房屋征收統(tǒng)一按照該條例規(guī)定執(zhí)行。這種情況通俗的說是指國(guó)家在法定條件下，收回城市市區(qū)土地的土地使用權(quán)，并對(duì)該土地上房屋的所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?guó)有土地上的房屋征收由市、縣一級(jí)人民政府負(fù)責(zé)，具體程序如下：1.在符合相關(guān)規(guī)劃條件的前提下，確定房屋的征收范圍，組織認(rèn)定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的臨2023-06-25201人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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房屋征收機(jī)構(gòu)屬于國(guó)有土地上的什么單位？四川在線咨詢 2022-06-01市、縣級(jí)人民政府。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
國(guó)有土地征收與國(guó)有土地上房屋征收是分別補(bǔ)償嗎上海在線咨詢 2022-10-05國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的主要內(nèi)容如下：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例全文是怎樣的國(guó)有土地上房屋征收條例上海在線咨詢 2022-03-08《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。 第一章總則 第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。 第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)
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