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如何應(yīng)對土地確權(quán)爭議
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-04 14:15:31 441 人看過

若對農(nóng)村土地確權(quán)有異議,屬于《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條規(guī)定的糾紛。發(fā)生土地確權(quán)糾紛,當(dāng)事人可以和解、可以村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,也可以直接向人民法院提起訴訟。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括:

(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;

(二)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

(三)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;

(四)因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

(五)因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

第三條,發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的,當(dāng)事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。

第四條,當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

土地確權(quán)的意義

首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的命根子,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

其次,有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位,為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。

再次,農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前,因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺,農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

最后,有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險,不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地,土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營,必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第二條、農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁,適用本法。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛包括:

(一)因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛;

(二)因農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;

(三)因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛;

(四)因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

(五)因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生的糾紛;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛。

因征收集體所有的土地及其補(bǔ)償發(fā)生的糾紛,不屬于農(nóng)村土地承包仲裁委員會的受理范圍,可以通過行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第三條發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的,當(dāng)事人可以自行和解,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。

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    律師解答根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定,土地確權(quán)爭議可以由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴?!锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定,土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?!緶剀疤崾尽咳缒龅椒呻y題不知道怎么解決或者實在找不到合適的律師,
    2024-04-27
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  • 土地確權(quán)中權(quán)益爭議的解決策略
    根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,對于土地確權(quán)后有糾紛的解決問題,是可以由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商的;對于協(xié)商不成的情形,是可以向人民政府申請?zhí)幚淼?;對于?dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。農(nóng)村土地確權(quán)矛盾糾紛如何解決更好一是組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。完善了聯(lián)席會議制度,建立區(qū)級兩個業(yè)務(wù)工作指導(dǎo)小組,明確了工作職責(zé)。二是培訓(xùn)指導(dǎo)機(jī)制。培訓(xùn)《農(nóng)村土地承包法》和《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)保護(hù)條例》等法律政策和業(yè)務(wù)操作規(guī)程共1400多人次。三是政策宣講機(jī)制。印制《確權(quán)登記頒證相關(guān)政策問答》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》、《承包方調(diào)查表》等50余萬份發(fā)放至村、組、農(nóng)戶。四是情況調(diào)查機(jī)制。嚴(yán)格調(diào)查摸底,做到面積、四是以及承包合同、經(jīng)營權(quán)證書、實際耕種情況都準(zhǔn)確無誤。五是民主協(xié)商機(jī)制。注重民主協(xié)商解決,確保確權(quán)登記成果經(jīng)得起歷史的檢驗。六是規(guī)范操
    2023-07-07
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#民事調(diào)解
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    調(diào)解糾紛的方式如下:1、調(diào)解糾紛前,應(yīng)當(dāng)充分了解糾紛產(chǎn)生的緣由,以及糾紛的爭議焦點;2、調(diào)解糾紛應(yīng)當(dāng)做好居中第三方的責(zé)任,不能偏袒其中的任何一方,應(yīng)當(dāng)做到客觀公正;3、調(diào)解糾紛要能夠提出解決糾紛的方案,使雙方當(dāng)事人都能夠接受;4、調(diào)解糾紛,... 更多>

    #糾紛調(diào)解
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      土地權(quán)屬爭議糾紛,當(dāng)事人應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成才從法律途徑上尋求解決辦法。 我國對此類糾紛的處理有明確的法律規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定:“單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴”。因本案土地權(quán)屬糾紛屬個人與個人之
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