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土地權(quán)屬爭(zhēng)議和土地侵權(quán)有何區(qū)別
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-24 08:11:34 91 人看過(guò)

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土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)在法律上是兩個(gè)完全不同的概念,在行為上有著質(zhì)的區(qū)別。前者指某宗土地權(quán)屬不清,未經(jīng)人民政府依法確認(rèn)登記,雙方或多方當(dāng)事人對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)提出主張,構(gòu)成土地權(quán)屬爭(zhēng)議。土地權(quán)屬爭(zhēng)議依法由人民政府處理,是人民政府依職權(quán)實(shí)施的一種具體行政行為,未經(jīng)人民政府處理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,人民法院不得直接受理。當(dāng)事人不服人民政府對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理決定而向人民法院起訴的,屬于行政案件。

土地侵權(quán)是土地權(quán)屬明確、合法,不享有土地權(quán)屬的人侵犯享有土地權(quán)屬的人的土地所有權(quán)或使用權(quán)的行為。是一方當(dāng)事人侵犯另一方當(dāng)事人的合法權(quán)益。如果其中一方當(dāng)事人認(rèn)為自己的土地權(quán)益被他方侵犯而直接向人民法院起訴,人民法院應(yīng)作為民事案件受理。土地侵權(quán)是以土地確權(quán)為基礎(chǔ)的,只有在土地權(quán)屬依法確認(rèn)的前提下,才會(huì)產(chǎn)生土地侵權(quán)的問(wèn)題,權(quán)屬不清,雙方或多方當(dāng)事人對(duì)土地權(quán)屬還存在爭(zhēng)議,就不能構(gòu)成土地侵權(quán)。

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    2023-04-24
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    2023-04-24
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    一、抵押土地和抵押土地使用權(quán)的區(qū)別抵押土地和抵押土地使用權(quán)的區(qū)別:1.土地抵押是指土地使用權(quán)人在法律許可范圍內(nèi),在不轉(zhuǎn)移土地占有的情況下,將土地使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保;當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)并優(yōu)先受償處分所得的價(jià)款。2.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn),現(xiàn)在該批準(zhǔn)手續(xù)與抵押登記手續(xù)合二為一。二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有什么流程轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)流程:1.當(dāng)事人攜帶轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書(shū)、身份證明等資料申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù);2.承辦人審查勘察;3.經(jīng)辦人報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn);4.簽訂轉(zhuǎn)讓合同并進(jìn)行公證;5.辦理土地使用權(quán)變更登記。三、土地使用權(quán)的分類(lèi)土地使用權(quán)的分類(lèi):1.以土地的所有權(quán)權(quán)屬為標(biāo)準(zhǔn),可分為:國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)。2.以土地的用途為標(biāo)準(zhǔn),上
    2023-06-29
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  • 土地權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛
    農(nóng)民擁有法律賦予的長(zhǎng)期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在法定承包期限內(nèi),任何組織和個(gè)人不得違法調(diào)整和收回承包地,不得違背農(nóng)民意愿強(qiáng)行流轉(zhuǎn)承包地,不得非法侵占農(nóng)民承包地。對(duì)沒(méi)有具體法律、政策為審理依據(jù)的土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,人民法院應(yīng)從維護(hù)承包人合法權(quán)益出發(fā),根據(jù)現(xiàn)有的法律和政策的基本精神,妥善審理。人民法院在審理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛時(shí),對(duì)外出務(wù)工農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定,在法定承包期限內(nèi),除承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的,其他一律不得收回農(nóng)戶(hù)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì),將外出務(wù)工農(nóng)民的承包地發(fā)包給別的農(nóng)戶(hù),外出務(wù)工農(nóng)民請(qǐng)求收回的,人民法院應(yīng)予支持。一、人口田鄰居可以繼承嗎農(nóng)民的人口田不是基本農(nóng)田,這兩個(gè)不是一個(gè)概念。農(nóng)民的人口田是責(zé)任田,就是按人口平均分配給農(nóng)戶(hù)的耕地。俗稱(chēng)人口田?;巨r(nóng)田是國(guó)家政策保護(hù)不得占用的耕
    2023-03-07
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  • 如何辨別承包土地和土地使用權(quán)?
    農(nóng)村土地承包權(quán):是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買(mǎi)賣(mài)。怎么區(qū)分董事和股東董事和股東的區(qū)別如下:1、股東是公司存在的基礎(chǔ)和核心要素。沒(méi)有股東,就不可能有公司;董事由股東大會(huì)或股東大會(huì)選舉產(chǎn)生,可以由股東或非股東擔(dān)任;2、股東可以是自然人或法人股東,但董事必須是自然人;3、只有董事才能成為法定代表人。沒(méi)有董事會(huì)的公司由經(jīng)理?yè)?dān)任法定代表人;4、股東會(huì)是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu),對(duì)公司管理做出實(shí)質(zhì)性決策;董事會(huì)是公司決策的執(zhí)行機(jī)構(gòu),而不是權(quán)力機(jī)構(gòu)?!吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承
    2023-07-06
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#土地管理
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    土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來(lái)的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱(chēng)?!锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定,城市市區(qū)的土地屬于全民所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于集體所有。國(guó)有土地和集體所有土... 更多>

    #土地權(quán)屬
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      土地侵權(quán)是別人占了地,土地權(quán)屬爭(zhēng)議需要有證據(jù),你看看應(yīng)該怎樣處理。
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      一、涵義不同 1、土地權(quán)屬爭(zhēng)議,是指因土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利歸屬引發(fā)的爭(zhēng)議。 2、土地侵權(quán)糾紛,是指有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的糾紛。 包括:侵犯土地所有權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地使用權(quán)引發(fā)的糾紛;侵犯土地他項(xiàng)權(quán)利引發(fā)的糾紛。 3、土地權(quán)屬爭(zhēng)議是因土地權(quán)屬不明導(dǎo)致的糾紛;土地侵權(quán)糾紛是在土地權(quán)屬已經(jīng)確定的情況下,發(fā)生了侵犯土地權(quán)利的行為而引起的糾紛。土地侵糾紛和土地權(quán)屬爭(zhēng)議區(qū)別
    • 土地承包糾紛和土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別能是什么
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-16
      1、是土地承包糾紛絕大多數(shù)為民事糾紛,體現(xiàn)的是民事法律關(guān)系特征,而土地權(quán)屬爭(zhēng)議大部分屬于行政爭(zhēng)議,更多地表現(xiàn)為行政法律關(guān)系; 2、是處理和審理土地承包糾紛案件要依照農(nóng)村土地承包法規(guī)定的程序和民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行,而處理和審理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,則應(yīng)依照土地管理法和行政訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行; 3、是農(nóng)村土地承包法對(duì)處理土地承包糾紛沒(méi)有規(guī)定行政處理程序,而土地管理法對(duì)處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議則明確設(shè)置了行政
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      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-25
      農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行之后,處理土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛已有了一套獨(dú)立的法定程序,土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系已成為脫離其它土地法律關(guān)系的一種新的民事法律關(guān)系。土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指單位與單位之間、個(gè)人與個(gè)人之間或者單位與個(gè)人之間,因土地所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬不清,各自都沒(méi)有合法有效的權(quán)屬證照憑證,而又主張
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      土地權(quán)屬爭(zhēng)議,是當(dāng)事人之間因?yàn)橥恋厮袡?quán)或者使用權(quán)的權(quán)屬不明確而發(fā)生的糾紛。而土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛,是指當(dāng)事人之間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議。這兩種糾紛不同之處在于,一是發(fā)生的原因不同。土地權(quán)屬爭(zhēng)議是由于權(quán)利屬于誰(shuí)而發(fā)生的。土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛是在土地權(quán)屬確定之后,在承包方使用土地和處分權(quán)利過(guò)程中發(fā)生的。二是解決的途徑不同。根據(jù)《土地管理法》第16條規(guī)定:“