行政復(fù)議或訴訟是否能夠保障農(nóng)村拆遷安置權(quán)益？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 11:25:28
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看拆遷安置中是否存在程序違法或?qū)嵸|(zhì)違法，有的話可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
必要共同訴訟的具體情形
1、營業(yè)執(zhí)照上登記的業(yè)主與實際經(jīng)營者不一致的，以業(yè)主和實際經(jīng)營者為共同訴訟人。
2、個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)掛靠集體企業(yè)并以集體企業(yè)的名義從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合伙或私營企業(yè)與其掛靠的集體企業(yè)為共同訴訟人。
3、個人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人。個人合伙有依法核準登記的字號的，應(yīng)在法律文書中注明登記的字號。全體合伙人可以推選代表人；被推選的代表人，應(yīng)由全體合伙人出具推選書。
4、企業(yè)法人分立的，因分立前的民事活動發(fā)生的糾紛，以分立后的企業(yè)法人為共同訴訟人。
5、借用業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書或者銀行賬戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。
6、在繼承遺產(chǎn)的訴訟中，部分繼承人起訴的，人民法院應(yīng)通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟；被通知的繼承人不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權(quán)利的，人民法院仍應(yīng)把其列為共同原告。
7、被代理人和代理人承擔(dān)連帶責(zé)任的，為共同訴訟人。
8、在因連帶保證合同糾紛提起的訴訟中，債權(quán)人向保證人和被保證人一并主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)將保證人和被保證人列為共同被告；債權(quán)人僅起訴保證人的，除保證合同明確約定保證人承擔(dān)連帶責(zé)任的外，人民法院應(yīng)當(dāng)通知被保證人作為共同被告參加訴訟；債權(quán)人僅起訴被保證人的，可只列被保證人為被告。
9、共有財產(chǎn)權(quán)受到他人侵害，部分共有權(quán)人起訴的，其他共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)列為共同訴訟人。
必要共同訴訟的情形包括，共有的財產(chǎn)權(quán)受到他人的侵害的情況，債權(quán)人向保證人還有被保證人一并主張權(quán)利的情況，借用業(yè)務(wù)的介紹信還有合同的專用章，蓋章空白合同書的公同訴訟人等。
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農(nóng)村房屋拆遷法院裁決，包括裁定和判決，是人民法院審理房屋拆遷糾紛的訴訟活動的結(jié)果。其中，行政裁判是人民法院審理房屋拆遷行政糾紛的訴訟活動的結(jié)果，民事裁判是人民法院審理房屋拆遷民事糾紛的訴訟活動的結(jié)果。由于目前的農(nóng)村征地拆遷，絕大多數(shù)是行政強力推進，因此，研究拆遷糾紛的法院裁判，核心是研究拆遷糾紛的行政訴訟。從目前筆者所掌握的情況來看，人民法院行政審判庭介入拆遷糾紛，其活動方式主要是兩種，一是執(zhí)行強制拆除，二是行政訴訟，前者多半是為了當(dāng)?shù)卣虿疬w人的利益，后者乃是被拆遷人的抗爭所致。如果說假話，便是說人民法院為城鄉(xiāng)建設(shè)保駕護航;如果說真話，筆者的觀點是目前多數(shù)人民法院沒有履行其最后一道防線守護者的職責(zé)，天平已經(jīng)不再公正。令人欣慰的是，最高審判機關(guān)也意識到實際情況正在采取措施加以糾正。措施之一就是抓緊制定專門的司法解釋，以規(guī)范房屋拆遷糾紛的行政審判工作，而且其立足點就是保護被拆遷人的合法權(quán)益。一、概念和2023-06-15194人看過 -
一、拆遷應(yīng)安置而不安置走行政訴訟一、房屋拆遷了，但是一直不給安置，該如何維權(quán)依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，所以未補償先拆遷是屬于違法的行為，當(dāng)事人可以通過訴訟維護自己的合法利益。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定2023-03-10289人看過 -
拆遷安置一、拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無論是在理論界還是在實務(wù)界，都引起了廣泛爭論。實際上，在目前的審判實踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對補償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”；被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時，房屋征收部門多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。為什么呢？因為民事訴訟在補償?shù)葐栴}上更充分一點，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時補償協(xié)議，其實是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭議一開始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。二、拆遷安置訴訟中應(yīng)當(dāng)注意的問題拆遷訴訟有時效約束即使拆遷方有損害權(quán)利的行為，如果當(dāng)事人沒有在法定的時間內(nèi)提起訴訟，也不能受到法律保護。根據(jù)行政訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人只要認為拆遷方侵犯了自己的權(quán)利就可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或32023-03-18313人看過 -
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行政強制措施一、農(nóng)村土地拆遷行政復(fù)議是怎樣的1、對農(nóng)村土地進行拆遷時，當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的拆遷決定不服的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議。2、行政復(fù)議的范圍如下：(1)對行政機關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的;(2)對行政機關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施決定不服的;(3)對行政機關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的;(4)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(5)認為行政機關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的;(6)認為行政機關(guān)變更或者廢止農(nóng)業(yè)承包合同，侵犯其合法權(quán)益的;(7)認為行政機關(guān)違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的;(8)認2023-06-11238人看過 -
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法律綜合知識拆遷安置補償滿足條件可以提起訴訟。第四十九條，提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。第五十條，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人?！缎姓V訟法》第四十九條《行政訴訟法》第五十條2024-05-01162人看過
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居住權(quán)1、農(nóng)村草房補償1900元／平米。2、磚瓦房補償2400／平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800／平米。4、二層以及以上的樓房補償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價補償。5、異地安置每戶給予2萬元的補償。6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物也應(yīng)該給予等價補償，青苗費按農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展程度不一，因此賠償金額也會不同。劃撥土地的房子拆了怎么賠償對于劃撥土地上的房屋拆遷的賠償是針對在土地上的附作物進行的賠償。對于被征收人給予的補償有：劃撥土地上的房屋價值的補償、由于征收房屋而造成的搬遷或者由于臨時安置所產(chǎn)生的費用補償以及因征收房屋過程中而造成的停產(chǎn)或者停業(yè)損失的補償。當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)該對被征收人在拆遷過程中所造成的損失2023-07-04376人看過 -
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。法律依據(jù)是什么刑法修正案（八）將刑法第二百六十四條修改為：“盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他2023-07-05495人看過 -
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農(nóng)村拆遷安置戶是否有必要申請行政復(fù)議貴州在線咨詢 2022-10-19看拆遷安置中是否存在程序違法或?qū)嵸|(zhì)違法，有的話可以提起行政復(fù)議或行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān) -
農(nóng)村房屋拆除訴訟是否需要前置行政復(fù)議？福建在線咨詢 2024-12-12關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷是否需要先行實施行政復(fù)議程序,這主要取決于相關(guān)的法律法規(guī)以及拆遷行為是否侵犯了公民依法享有的合法權(quán)益。根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國行政復(fù)議法》相關(guān)規(guī)定,行政復(fù)議前置制度普遍應(yīng)用于某些特定種類的具體行政行為,例如行政機關(guān)對已取得的土地、礦藏、水資源、森林資源、山地、草原、荒漠、灘涂、海洋等自然資源的所有權(quán)或使用權(quán)進行侵害。在這種情況下,被申請人即公民、法人或其他組織必須首先向具有管 -
農(nóng)村拆遷是否停止行政復(fù)議？重慶在線咨詢 2022-07-27征收房屋的，應(yīng)當(dāng)先簽訂補償協(xié)議，簽訂補償協(xié)議后再搬遷。簽補償協(xié)議前需要實地測量房屋面積，并按面積估算價值。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。 -
行政訴訟是否有拆遷補償安置協(xié)議青海在線咨詢 2023-12-22拆遷補償安置協(xié)議是行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; (三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的; (四)對 -
農(nóng)村拆遷農(nóng)民的權(quán)益保障問題西藏在線咨詢 2024-11-18關(guān)于農(nóng)村地區(qū)拆遷的具體補償問題,主要包含以下幾個要點: 1. 土地補償費的計算及分配方案。拆遷用地的面積將作為計算補償費用的依據(jù),獲得的補償款項歸集體經(jīng)濟組織所有。集體經(jīng)濟組織將根據(jù)相關(guān)規(guī)定,結(jié)合當(dāng)?shù)卣?共同商議確定分配方案。 2. 安置補助費的支付及管理。拆遷范圍內(nèi)的人口數(shù)量及戶籍狀況與安置補助費的支付密切相關(guān)。為確保資金專用,應(yīng)按照政府相關(guān)政策規(guī)定,確保該費用用于被拆遷人口及其戶籍的
