父子贈送兒子房屋費用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-21 21:14:48
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1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或
購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。
收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元，公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估
收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證
收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括:
契稅為房管局的評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。
還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,就改變了其性質(zhì),轉(zhuǎn)為商品房。
5、出新房產(chǎn)證
注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
一、房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用新政策
涉及費用如下：1、房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。2、契稅，為房管局的評估價的3%。3、印花稅，為房管局評估價的0.5%。4、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元，每多一位受贈人，則加10元。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶這段內(nèi)容講述了父母和子女為了一套房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，他們分別攜帶不同的證件到當(dāng)?shù)毓C處和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理手續(xù)。具體來說，父母和子女分別攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和《父子關(guān)系證明》到公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下。父母和子女分別攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和《父子關(guān)系證明》到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后分別到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下。 如 何 在 公 證 處 辦 理 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 過 戶 手 續(xù) ？在我國，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般需在不動產(chǎn)登記中心進行辦理。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》和《中華人民共和國房屋登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要包括以下幾個步驟：1. 準備材料：申2023-09-0358人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈予的房產(chǎn)，沒有明確指出給誰的，或者說贈予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財產(chǎn)。如果在婚后由一方的父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對自己一方的贈與，那么該不動產(chǎn)就被認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果是由雙方的父母出錢購買的不動產(chǎn)，而且把產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，那么該不動產(chǎn)就被認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有，但是如果當(dāng)事人有另外約定的就除外。一般來說，婚前父母贈與小孩的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如果父母想要把這個房產(chǎn)贈與夫妻雙方作為共同財產(chǎn)的，那么就需要在贈與合同中明確說明是贈予雙方的。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈的個人房產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。一、婚姻中房產(chǎn)歸屬要如何分配？分清房產(chǎn)的取得是在婚前還是婚后：1、以父母名義購買的房改房：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用2023-06-28211人看過 -
房產(chǎn)贈與贈與的費用包括3％的權(quán)利稅、萬分之五的印花稅、公證費的費用基準各地不同，評價費用從0．3％到1％不同。事實上，贈與不一定比房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀人省錢。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間達到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門發(fā)行的權(quán)利稅的填寫時間不到5年，就涉及5、5％的營業(yè)稅和個人所得稅。房屋贈與合同公證的費用房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房屋評估價＊1．5％；交易費：6元／平米；登記費：80元；評估費：評估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價＊0．05％的合同印花稅。房屋贈與公證不同于一2023-08-05316人看過 -
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一、父母的欠款能用贈與兒子的房子抵債嗎1、父母的欠款能否用贈與兒子的房子抵債，要依據(jù)具體情況而定。如果父母贈與房屋的行為影響債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)的，贈與行為無效，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，用贈與的房屋抵債。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價格交易時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。二、父母的債務(wù)需要由子女償還嗎1、父母生前經(jīng)營活動所欠債務(wù)。個體工商戶，農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務(wù)，個人經(jīng)營的，以2023-04-19262人看過
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婚后贈送兒子房產(chǎn)父母有份嗎貴州在線咨詢 2023-01-15婚后父母贈與兒子的房產(chǎn)，如果是明確贈與兒子一人的，那么這就是一方的個人財產(chǎn)，兒媳婦是沒有份額的。 如果沒有在贈與合同中注明僅贈與兒子一個人，就屬于兒子兒媳的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。
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父子之間贈送房屋怎么繳稅費過戶？江蘇在線咨詢 2022-10-311、帶上房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)證明和戶口本和關(guān)系證明到公證處辦理直系析產(chǎn)公證。2、帶上雙方身份證，戶口本，關(guān)系證明，公證書到房產(chǎn)所在房管局辦理直系析產(chǎn)登記。3、新房產(chǎn)證大概登記后7天出來。4、公證費+登記費+工本費約500~800元。 -
市父母將房子贈送給兒子怎么辦理過戶？福建在線咨詢 2022-10-29贈與公證費是評估價的2%。4、繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜。另外,補充一點,并帶齊相關(guān)資料、,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2。還有一項是土地出讓金;辦理贈與公證收費情況、評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰,由于是贈與業(yè)務(wù),評估價通常會較市價低、姻親的話,則免契稅:契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%。3,
