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加寬路需要占用一畝土地,如何進行公平補償?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-03 10:20:27 227 人看過

因修建道路占用土地的,作出征收決定的人民政府會依法向被征收人支付足額的土地補償費、地上附著物和青苗補償費。如地上有房屋的,還會補償按照補助費等合理補償費用。具體的補償標準需要由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。公民可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼魇展婊蛘呦虍?dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢確定。

高速公路占地補償有哪些方式

一、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積核定標準:被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

三、農(nóng)民自建

實行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

(一)本村集體經(jīng)濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

1、如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經(jīng)濟組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價給予補償。

2、如由村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)住宅,拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟組織補償,由村集體經(jīng)濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

(二)本村集體經(jīng)濟組織尚有農(nóng)用地,可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費用,對村集體經(jīng)濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

律師提醒您:高速公路征地補償,主要有貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建。實行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進行建設(shè)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益??h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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    根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),對農(nóng)民承包經(jīng)營的耕地進行征收時,其補償類別與金額分別如下:旱地每畝的平均賠償約為5.3萬元人民幣,水田每畝的平均賠償則高達9萬元人民幣,至于蔬菜種植用地,每畝的平均賠償更是達到了15萬元人民幣之多。而對被稱為基本農(nóng)田的旱田來說,其平均每畝的補償可達5.8萬元人民幣,水田的平均每畝補償達到9.9萬元人民幣,而蔬菜種植用地則更上一層樓,平均每畝可獲15.6萬元人民幣的補償。而對于空閑地帶、荒山、荒灘及未被充分使用的土地而言,其每畝的平均補償會稍微低一些,為2.1萬元人民幣。值得我們注意的是,在對耕地的征用過程中,政府應(yīng)該為此提供公平且合理的賠償,以確保被征用農(nóng)戶原本的生活水平不會受到影響,也能為他們的長期生計提供保障。同時,征收土地的行為也應(yīng)按照法定程序及時、充足的支付土地補償金、安置補貼以及村民住宅、其它地上附著物及青苗等種種利益的補償費用,同時還需為那些被征地農(nóng)民安排
    2024-05-02
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>

    #建設(shè)用地
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