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當(dāng)農(nóng)民的土地被強(qiáng)征的時(shí)候，就可以馬上和當(dāng)?shù)乜h政府反應(yīng)，如果問題依然得不到解決的話，就可以和省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。在農(nóng)民沒有簽字的情況下，如果對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制征收的，征收行為是不合法的。無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。一、開發(fā)商強(qiáng)占農(nóng)民的土地怎么辦開發(fā)商強(qiáng)占農(nóng)民的土地的，處罰如下：1、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；2、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；3、非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、國(guó)家征收土地農(nóng)民不同意怎么辦征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn),否則

一、政府征用農(nóng)民承包的土地如何才是合法的1、按照我國(guó)土地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策的規(guī)定，一般征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、如果是基本農(nóng)田，那么旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用?！秶?guó)有土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政

一、農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法？依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，以租代征使用集體土地是屬于非法改變土地使用用途的行為，違反了土地管理法中農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、怎么辦理農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)怯?、去哪里進(jìn)行征

一、以租代征農(nóng)民土地向哪個(gè)部門舉報(bào)村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會(huì)責(zé)令征用者恢復(fù)土地原狀，并且對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、以租代征農(nóng)民土地的形式有哪些以租代征的形式如下：1．用地單位或個(gè)人直接與村委會(huì)簽訂合同租用土地；2．地方政府直接租用農(nóng)村集體土地；3．地方政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地；4．地方政府充當(dāng)中間人、擔(dān)保人促成租用農(nóng)村集體土地；5．村民自行出租所承包的承包地；6．村委會(huì)租用村民的承包

農(nóng)民對(duì)于政府征地的維權(quán)方法是：可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門反映情況，或者直接撥打國(guó)土部的法律熱線12336；政府征收土地侵犯農(nóng)民權(quán)益的，可以依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。政府征收土地農(nóng)民維權(quán)的方法有哪些的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法

一、政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)怎么解決？政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商或者是通過(guò)訴訟的方式解決，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但拆遷房屋的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安

1、征地告知書。就是在征地報(bào)批前，要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書面的形式告知農(nóng)民。2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書。國(guó)土部門要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民，并且由農(nóng)戶簽字確認(rèn)。3、征詢意見書。國(guó)土部門應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢意見，有人申請(qǐng)聽證的，要按規(guī)定的程序和要求組織聽證。《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

所謂“以租代征”，即通過(guò)租用農(nóng)民集體土地尤其是耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的行為。其實(shí)質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批程序，在規(guī)劃、計(jì)劃之外擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模，同時(shí)逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡等法定義務(wù)?！耙宰獯鳌钡慕Y(jié)果必然會(huì)嚴(yán)重沖擊用途管制等土地管理的基本制度。國(guó)家三令五申不準(zhǔn)政府私下對(duì)農(nóng)民耕地進(jìn)行以租代征的違法行為，但是“以租代征”在各地已成為一種普遍的違法形式。本文，北京在明律師事務(wù)所的黃曉麗律師為大家深入分析“以租代征”這一違法行為。近年來(lái)，隨著國(guó)家政策、法律法規(guī)的完善，以租代征現(xiàn)象雖然得到了一定程度的遏制，但是在一些農(nóng)村地區(qū)仍然盛行并不斷滋生。政府違規(guī)建設(shè)的動(dòng)機(jī)在于加快“發(fā)展”速度和城市化進(jìn)程，近年來(lái)涉及征收拆遷的大量行政違規(guī)行為，就生動(dòng)地刻畫出一些官員求發(fā)展的急切心理和對(duì)政績(jī)的片面認(rèn)識(shí)。當(dāng)違規(guī)征地成為眾矢之的、中央三令五申嚴(yán)格規(guī)范之后，一些地方開始謀求

一、政府強(qiáng)制收回農(nóng)村土地合法嗎?1、政府強(qiáng)制收回農(nóng)村土地不一定合法征收土地本來(lái)就是帶有強(qiáng)制性的。這種強(qiáng)制性并不是無(wú)任何約束的強(qiáng)制，而是法律下的強(qiáng)制，必須依法履行規(guī)定的法律程序，只要履行了法定的程序，農(nóng)民就必須交出土地。2、合法征地的補(bǔ)償，當(dāng)然是很少的，也土地出讓的價(jià)格相比，差距很大，這一點(diǎn)也體現(xiàn)出了征地的強(qiáng)制性。合法征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厥锌h政府制定，當(dāng)然，省政府一般應(yīng)制定一個(gè)控制線。合法征地的，當(dāng)?shù)厥锌h政府和國(guó)土局應(yīng)當(dāng)依法發(fā)布《征用土地方案公告》和《補(bǔ)償安置方案公告》，其中的《補(bǔ)償安置方案公告》中應(yīng)當(dāng)明示補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)民也正是通過(guò)這兩個(gè)公告才得知土地被征用以及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的。如果沒有這兩公告，則基本可以認(rèn)定征地不合法。二、國(guó)家征用土地賠償女兒有份嗎?1、國(guó)家征用土地賠償女兒一般有份女兒是否可以獲得土地補(bǔ)償，要看該女兒是否還是該村集體成員，如果還是該村集體成員，依法享有分配農(nóng)村土地收益的

劃定自然保護(hù)區(qū)后，原居民不同意搬遷的，不能直接強(qiáng)占農(nóng)民的土地，但可以通過(guò)合法的途徑強(qiáng)制征收土地。土地在征收的過(guò)程中，可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，但需要向人民法院申請(qǐng)，人民法院批準(zhǔn)后，才能采取強(qiáng)制措施。強(qiáng)制征地的流程有：（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。（二）確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。（三）用地單位持該《選址意見書》向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國(guó)土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》。（四）用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保

政府征地要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括土地價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償?shù)?。一、村里把宅基地出? 該怎么補(bǔ)償?《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安

對(duì)于行政行為的合法性，一般要考慮授權(quán)以及程序。也就是首先要考慮行政行為的授權(quán)機(jī)關(guān)或者法律依據(jù)，以及行政行為做出的程序是否合法。政府強(qiáng)制征用土地的行為要有國(guó)土資源局的授權(quán)，以及征地要實(shí)行公告聽證等程序，如果未經(jīng)法定授權(quán)和法定程序，是不得強(qiáng)制征收用地的。征用土地的程序（一）擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償，勞動(dòng)力安置途徑，原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。征地方案須以書面形式告知被征地人，也即擬征地方案公告。擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項(xiàng)、聽證權(quán)利，此后對(duì)征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)。（二）審查、報(bào)批及批準(zhǔn)征地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)的

一、農(nóng)村土地被政府征用可以索要賠償嗎在探討農(nóng)村土地被政府征用是否可以索要賠償時(shí)，我們首先要明確的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的明確規(guī)定，征收土地必須按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這些費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，法律中都有詳細(xì)的規(guī)定。1．征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2．安置補(bǔ)助費(fèi)則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、征用耕地的補(bǔ)助費(fèi)用征用耕地的補(bǔ)助費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。1．土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，這體現(xiàn)了對(duì)農(nóng)民土地權(quán)益的充分尊重和保護(hù)。2．安置補(bǔ)助費(fèi)則是按照需要安置的農(nóng)業(yè)

不合法。以租代征這種用地方式是不符合土地管理相關(guān)法律制度要求的，既侵犯農(nóng)民合法權(quán)益，也不符合法律規(guī)定要求的“租地協(xié)議”?！耙宰獯鳌本褪侵竿ǔＧ闆r下，如果需要進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，需依法經(jīng)過(guò)土地征收程序，并辦妥農(nóng)用地轉(zhuǎn)用相關(guān)審批手續(xù)，而“以租代征”則是規(guī)避了法定的征收轉(zhuǎn)用程序，以簽訂“租賃”合同的方式從農(nóng)民手中獲取土地，并直接將農(nóng)用地投入市場(chǎng)作為非農(nóng)業(yè)用地使用。這里征收方可通過(guò)“租賃”形式逃避了繳納有關(guān)稅費(fèi)、履行耕地占補(bǔ)平衡法定義務(wù)。一、商業(yè)用地開發(fā)商就可以征收農(nóng)田嗎？依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，商業(yè)用地開以商是沒有土地征資格的，如果對(duì)農(nóng)田進(jìn)行征收的，應(yīng)該由國(guó)家進(jìn)行征收，并且報(bào)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為