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政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)怎么解決？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-12 02:12:48 329 人看過

一、政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)怎么解決？

政府非法征收農(nóng)民土地應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者是通過訴訟的方式解決，房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，但拆遷房屋的補(bǔ)償，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議的流程有哪些？

1、申請(qǐng)人提出復(fù)議申請(qǐng)；

2、復(fù)議機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后，在七天內(nèi)把復(fù)議申請(qǐng)書的副本或者是復(fù)印件發(fā)給被申請(qǐng)人；

3、被申請(qǐng)人在收到相關(guān)資料之后要之在十日內(nèi)提出書面的答復(fù)；

4、復(fù)議機(jī)關(guān)進(jìn)行審查和調(diào)查，并且提出和通過復(fù)議意見，

5、復(fù)議機(jī)關(guān)制作復(fù)議決定書。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

四、房屋拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程有哪些？

1、征收調(diào)查登記。

2、作出房屋征收決定。

3、公布征收補(bǔ)償方案。

4、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償金。

6、被拆遷人領(lǐng)取了補(bǔ)償金后依法履行搬遷義務(wù)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。\n對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。\n房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

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  • 政府征收土地 不征稅收入
    不一定，政府補(bǔ)貼收入不一定是不征稅收入或免稅收入（企業(yè)所得稅）。企業(yè)的收入都應(yīng)該相應(yīng)交稅，交稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，但也有例外，企業(yè)從政府財(cái)政部門及其他部門取得具有專項(xiàng)用途的不征稅財(cái)政性資金，符合無償性、直接取得資產(chǎn)及非政府投入資本的特征，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第16號(hào)政府補(bǔ)助》，應(yīng)作為政府補(bǔ)助處理。一、企業(yè)收房屋拆遷款要上稅嗎土地征收補(bǔ)償金不征稅。政府征收集體土地，公司得到補(bǔ)償，不征收“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的印花稅。企業(yè)所得稅管理處：企業(yè)計(jì)劃購買固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或其他固定資產(chǎn)，或者審查時(shí)沒有重置或改良報(bào)告書的，政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)納入應(yīng)稅所得稅中計(jì)算企業(yè)所得稅。另外土地增值稅可以依法免繳。二、拆遷企業(yè)取得房屋要交稅嗎拆遷企業(yè)所取得的房屋是要交稅的，只要我國的企業(yè)符合以下的兩個(gè)條件，所取得的搬遷補(bǔ)償款可不用在當(dāng)年確認(rèn)收入中，根據(jù)企業(yè)的搬遷進(jìn)展情況，可在規(guī)劃搬遷的次年起五年內(nèi)確認(rèn)：1、因政府城市
    2023-02-28
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  • 農(nóng)村土地政府的征收權(quán)力分析
    法律并沒有對(duì)強(qiáng)制征收土地作出明確禁止，也就是說政府在土地征收還是可以強(qiáng)制征收的，當(dāng)然要注意，強(qiáng)制征收必須嚴(yán)格履行程序，并且取得合法手續(xù)的情況下才可以。政府在征收的同時(shí)會(huì)按原用途給予補(bǔ)償，一般情況下不會(huì)損害公民的合法權(quán)益。強(qiáng)制征收土地政府有執(zhí)法權(quán)嗎政府部門有合法手續(xù)的話是可以強(qiáng)制征收土地的，但未依法經(jīng)過省級(jí)政府、國務(wù)院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實(shí)中大量存在。對(duì)于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián)名控告；當(dāng)然如果認(rèn)為征收部門制訂的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高的話，也可以接受。另一類是：依法經(jīng)過省級(jí)以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對(duì)省級(jí)政府的審批文件提起復(fù)議和訴訟；也可以就縣級(jí)政府的組織實(shí)施征地行為提起復(fù)議和訴訟；對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏的，可以申請(qǐng)省級(jí)以上政府行政裁決。由于土地征收涉及眾多層級(jí)，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請(qǐng)專業(yè)律師?！吨腥A人民
    2023-07-07
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  • 農(nóng)民不簽字政府是否可以強(qiáng)行征收土地
    1、土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。3、當(dāng)然，各地的違法占地案件不時(shí)發(fā)生，如果真的遇到這種情況，建議兩點(diǎn)：一是依法維權(quán)，因?yàn)檗r(nóng)民只有法律這一個(gè)武器；二是聯(lián)合，最起碼要聯(lián)合大部分人。一、如果對(duì)征地結(jié)果不滿意要怎么辦可以依法向國土資源部門反映情況或通過其他法律途徑維權(quán)。訴訟的基本流程：（一）起訴就是提起訴訟，俗稱“打官司”。當(dāng)權(quán)利受到侵犯或與他人發(fā)生糾紛后，需要通過人民法院處理的，必須先起訴。否則人民法院不會(huì)主動(dòng)受
    2023-03-24
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  • 農(nóng)民可以拒絕政府征用土地嗎？
    一、農(nóng)民可以拒絕政府征用土地嗎?1、農(nóng)民不一定可以拒絕政府征用土地?！锻恋毓芾矸ā返谄呤艞l無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、非法征地的情形有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán);規(guī)避審批權(quán)，以租代征;土地供用方式違法;擅自改變土地用途;集體土地非法入市;非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。二、政府工作人員違法征收土地，會(huì)被處分嗎?1、政府工作人員違法征收土地，會(huì)被處分。對(duì)非
    2023-06-16
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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