住房貸款的條件及內(nèi)容包括哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 17:01:03
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住房貸款的條件及內(nèi)容
一、貸款對象
個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
4.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
5.我行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度
我行發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
四、貸款期限
最高不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時，應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2.我行認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;
3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準文件;
4.開發(fā)商開具的首期付款證明;
5.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;
6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
8.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
9.我行要求提供的其它文件或資料。
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