合同糾紛訴訟地點(diǎn)的確定方法
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時(shí)間： 2023-09-07 06:50:17
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,應(yīng)由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。如果當(dāng)事人有協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的,也可以由上述法院管轄,但是不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,應(yīng)由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。如果當(dāng)事人有協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄的，也可以由上述法院管轄，但是不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
【 審 判 實(shí) 踐 】 明 確 合 同 糾 紛 管 轄 原 則 ， 促 進(jìn) 司 法 公 正
合同糾紛是一種常見(jiàn)的糾紛類型，涉及到的法律問(wèn)題也較為復(fù)雜。在處理合同糾紛時(shí)，首先要明確合同糾紛的管轄原則，這是保證司法公正的重要手段。根據(jù)我國(guó)的民事訴訟法規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
這一原則旨在保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保糾紛在被告住所地或者合同履行地進(jìn)行審理，避免因管轄不當(dāng)而導(dǎo)致的糾紛難以解決。同時(shí)，這一原則也符合我國(guó)民事訴訟法關(guān)于“便于當(dāng)事人，便于審判”的司法原則，有助于提高審判工作的效率。
在實(shí)際操作中，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同糾紛的具體情況，選擇合適的被告住所地或者合同履行地人民法院進(jìn)行管轄。如果當(dāng)事人對(duì)管轄原則有異議，也可以在提交答辯狀期間提出。人民法院應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人提出的異議進(jìn)行審查，若異議成立，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)調(diào)整。
總之，明確合同糾紛管轄原則，促進(jìn)司法公正，是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要舉措。在處理合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的管轄地，確保案件得到公正審理。
明確合同糾紛管轄原則是保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的重要舉措。在處理合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的被告住所地或者合同履行地人民法院進(jìn)行管轄，確保案件得到公正審理。同時(shí)，當(dāng)事人對(duì)管轄原則有異議時(shí)，應(yīng)在提交答辯狀期間提出。人民法院應(yīng)對(duì)當(dāng)事人提出的異議進(jìn)行審查，若異議成立，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)調(diào)整。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2017）》第二十三條
因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
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遺產(chǎn)糾紛房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為：1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。2、沒(méi)有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。房屋買賣合同糾紛管轄如何確定根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。房屋買賣合同糾紛是因?yàn)楹贤m紛引起的訴訟，應(yīng)由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則屬于不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄的范圍，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄2023-07-06236人看過(guò) -
訴訟時(shí)效根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，合同糾紛的訴訟時(shí)效為3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條規(guī)定，當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。第五百九十四條規(guī)定，因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。合同糾紛的訴訟時(shí)效為幾年？《民法典》（于2021年1月1日實(shí)施）第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第一百八十九條當(dāng)事2023-08-07384人看過(guò) -
合同履行地1、購(gòu)銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地;沒(méi)有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地;采用自提方式的，以提貨地為合同履行地;代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。購(gòu)銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。3、財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。另根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。民法典中關(guān)于買賣合同履行地的規(guī)定主要見(jiàn)于《民法典》第61、62、141條。其中2023-06-18172人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)在合同中一般約定，若本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)訴訟(仲裁)方式解決。若選擇仲裁方式解決合同糾紛，不能只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門解決，而應(yīng)寫具體的名稱，如青島仲裁委員會(huì)、煙臺(tái)仲裁委員會(huì)。如果沒(méi)有寫具體名稱，發(fā)生糾紛后只能由當(dāng)事人協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無(wú)效。若選擇訴訟方式解決合同糾紛，應(yīng)盡量選擇已方所在地法院管轄，若對(duì)方不同意，可改為雙方所在地法院均可管轄，盡量不要選擇對(duì)方所在地法院管轄。在選擇管轄法院時(shí)還應(yīng)注意協(xié)議管轄不得違反級(jí)別管轄與專屬管轄。想要避免合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)，那當(dāng)事人最好就在訂立合同之前了解清楚上述的幾個(gè)內(nèi)容，雖然不能說(shuō)一定就能避免風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，但從一定程度上來(lái)講，還是能夠大大減少風(fēng)險(xiǎn)給自己造成的損害。一、如何解決門面租賃合同糾紛1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成2023-03-09350人看過(guò)
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債權(quán)人保證合同糾紛是指在保證人（第三人）與債權(quán)人簽訂的在主債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同中產(chǎn)生的糾紛。先訴抗辯權(quán)是指在一般保證中，保證人在債務(wù)人以其財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)之前，享有的拒絕對(duì)債權(quán)人清償?shù)臋?quán)利。因此，債權(quán)人單獨(dú)起訴債務(wù)人，也可以將債務(wù)人和保證人作為共同被告人一起起訴，但是不能單獨(dú)起訴保證人。股東提起解散公司訴訟的當(dāng)事人股東提起解散公司訴訟應(yīng)當(dāng)以公司為被告。原告以其他股東為被告一并提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知原告將其他股東變更為第三人；原告堅(jiān)持不予變更的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回原告對(duì)其他股東的起訴。原告提起解散公司訴訟應(yīng)當(dāng)告知其他股東，或者由人民法院通知其參加訴訟。其他股東或者有關(guān)利害關(guān)系人申請(qǐng)以共同原告或者第三人身份參加訴訟的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第五十三條，因保證合同糾紛提起的訴訟，債權(quán)人向保證人和被保證2023-07-22495人看過(guò) -
行政強(qiáng)制措施公民法人對(duì)具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進(jìn)行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說(shuō)的“民告官”，這是解決行政爭(zhēng)議的重要制度。行政訴訟的受案范圍為對(duì)拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)物等行政處罰不服的限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照，行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法發(fā)給撫恤金的認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的。一、拆遷安置工作屬于行政訴訟嗎征地拆遷安置屬于行政訴訟，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的2023-03-10400人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條，因借款糾紛提起的民事訴訟，由被告的住所地人民法院管轄；如果被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致，那么由經(jīng)常居住地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。因借款糾紛提起的民事訴訟，由被告的住所地人民法院管轄；如果被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致，那么由經(jīng)常居住地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 依 據(jù) 素 材 ， 如 何 確 定 借 款 起 訴 地 點(diǎn) ？根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄。因此，確定借款起訴地點(diǎn)時(shí)，首先需要確定被告的住所地。如果被告住所地與經(jīng)常居住地不一致，則以經(jīng)常居住地為管轄地。在借款糾紛案件中，經(jīng)常居住地可能與住所地相同，也可能與實(shí)際居住地不同。如果借款合同中未明確約定借2023-09-08484人看過(guò) -
合同無(wú)效確認(rèn)合同無(wú)效糾紛的起訴狀應(yīng)當(dāng)這樣寫：1、原告和被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；2、請(qǐng)求人民法院判決合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求，還有訴訟請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)與理由；4、應(yīng)當(dāng)提供能證明合同無(wú)效的相關(guān)證據(jù)和其來(lái)源，其中有證人的，證人的姓名和住所也必須如實(shí)提供。請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效起訴狀確認(rèn)合同無(wú)效訴訟費(fèi)用、確認(rèn)合同無(wú)效管轄1、確認(rèn)合同無(wú)效案件訴訟費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2、如果單獨(dú)請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效應(yīng)按照非財(cái)產(chǎn)案件收取訴訟費(fèi)。3、如果同時(shí)又要求返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失則以當(dāng)事人之訴請(qǐng)為爭(zhēng)議標(biāo)的計(jì)算訴訟費(fèi)。4、訴訟費(fèi)交納辦法明確規(guī)定了各類訴訟請(qǐng)求的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、合同無(wú)效的案件中如何確定域法院管轄權(quán)6、對(duì)無(wú)效合同糾紛一般按民事訴訟法第24條確定地域管轄。7、即由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。8、對(duì)無(wú)效合同糾紛地域管轄2023-07-01202人看過(guò)
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關(guān)于上述情況確被告有兩種情況：一、一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。二、以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：1．由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決。2．由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決。3．由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。行政征收行政訴訟費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么征收標(biāo)準(zhǔn)是：治安行政案件，每件交納5到30元；專利行政案件，每件交納50到400元；其他行政案件，每件交納30至100元。有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議其爭(zhēng)議金額不滿1千元的，每件交50元；超過(guò)1千元到5萬(wàn)元的部分，按4％交納；超過(guò)5萬(wàn)元到10萬(wàn)元的部分，按3％交納；超過(guò)10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的部分，按2％交納；超過(guò)20萬(wàn)元到50萬(wàn)元的部分，按1．5％交納；超過(guò)50萬(wàn)元到100萬(wàn)2023-07-18487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、確定合同糾紛法院的幾種方法概述1．合同有約定管轄法院的，以合同約定的為準(zhǔn)。2．合同沒(méi)有約定管轄法院，或者約定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起訴。其中：（1）爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；（2）交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；（3）其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、合同糾紛是民事案件還是商事案件合同糾紛案件屬于民事案件。簽訂合同的當(dāng)事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質(zhì)上說(shuō)是一種民事糾紛，民事糾紛應(yīng)通過(guò)民事方式來(lái)解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同糾紛根據(jù)不同的合同可以2023-07-21280人看過(guò) -
合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)訴訟解決，應(yīng)如何確定起訴地點(diǎn)？？首先，看合同中是否有約定起訴的管轄法院。若有，直接向約定的管轄法院起訴，但不得違反《民事訴訟法》第三十四條的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與糾紛有實(shí)際關(guān)系的地方的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)等級(jí)管轄和專屬管轄的規(guī)定。如果沒(méi)有，根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因此，當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定管轄法院時(shí)，被告住所地和合同履行地法院都有管轄權(quán)，當(dāng)事人可以選擇法院之一起訴。綜上所述，合同糾紛的訴訟地點(diǎn)取決于當(dāng)事人是否按照法律規(guī)定在合同中約定了管轄法院。沒(méi)有約定的，可以選擇在被告住所地和合同履行地法院起訴。合同糾紛起訴地點(diǎn)如何確定合同糾紛起訴地點(diǎn)的確定方法如下：1、對(duì)2023-08-08409人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)包民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地轉(zhuǎn)包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹裨V法解釋》第28條第二項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。所以，土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，以不動(dòng)產(chǎn)所在地確定管轄。土地糾紛是在土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生的糾紛，如果發(fā)生糾紛之后，可以通過(guò)法律的武器來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利，通過(guò)向2023-08-18453人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)民間借貸糾紛的訴訟地可以由當(dāng)事人約定，法律規(guī)定合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但是該約定不可以違反法律中對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2024-04-22268人看過(guò) -
【租賃合同糾紛】商鋪?zhàn)赓U合同糾紛訴訟要點(diǎn)2007年10月，朋友將商鋪以18萬(wàn)元每年出租給了某知名公司，租期5年。因?yàn)閷?duì)方是知名企業(yè)，朋友很高興，特意給了2個(gè)月的免租期。租賃合同由該知名公司起草，為防止房主中途提價(jià)，該公司約定了高達(dá)十萬(wàn)元的違約金，即，任何一方無(wú)法定或約定理由解除合同要賠償對(duì)方違約金10萬(wàn)元。第一年雙方合作愉快，但是到了2008年10月，按約定該付第二年的房租了，該知名公司提出不租了，朋友就說(shuō)那就按合同辦吧，對(duì)方拒絕。一年期滿，對(duì)方搬空商鋪，撤了，沒(méi)有任何說(shuō)法。在要不要起訴，如何起訴，起訴過(guò)程中，都發(fā)生了一些惱人的法律問(wèn)題，值得有產(chǎn)者思考!→①起訴，還是不起訴?不起訴，就這么算了?房子也是貸款100多萬(wàn)買的，還給了對(duì)方兩個(gè)月免租期!因?yàn)閷?duì)方是知名企業(yè)，租金比市場(chǎng)價(jià)還便宜!不起訴，吃啞巴虧，心里不平衡!而且，時(shí)逢金融危機(jī)，房子一天兩天難出手，租金損失誰(shuí)承擔(dān)?→②起訴，又會(huì)發(fā)生哪2023-06-09475人看過(guò)
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合同履行地是合同的履行地點(diǎn)。當(dāng)事人有約定的，按其約定；沒(méi)有約定的或約定不明確的，標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；而其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地就是合同履行地。... 更多>
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合同糾紛訴訟方式特點(diǎn)河北在線咨詢 2023-06-121、訴訟是人民法院基于一方當(dāng)事人的請(qǐng)求而開始的，當(dāng)事人不提出要求，人民法院不能依職權(quán)主動(dòng)進(jìn)行訴訟。當(dāng)事人不向人民法院提出訴訟請(qǐng)求，而向其他國(guó)家機(jī)關(guān)提出要求保護(hù)其合法權(quán)益的，不是訴訟，不能適用民事訴訟程序予以保護(hù)。 2、法院是國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，它是通過(guò)國(guó)家賦予的審判權(quán)來(lái)解決當(dāng)事人雙方之間的爭(zhēng)議的。審判人員是國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)任命的，當(dāng)事人沒(méi)有選擇審判人員的權(quán)利，但是享有申請(qǐng)審判人員回避的權(quán)利。 3、人民法院 -
離婚財(cái)產(chǎn)糾紛訴訟地點(diǎn)如何確定？西藏在線咨詢 2025-01-17一、關(guān)于民事訴訟管轄的規(guī)定，有以下規(guī)定： 1. 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄，若被告住所地與經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 2. 對(duì)法人或其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。 3. 同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。 4. 對(duì)公民提起的與身份關(guān)系的訴訟（不包括訴訟離婚），由原告住所地人民法院 -
確定建設(shè)工程合同糾紛訴訟時(shí)效的方法江蘇在線咨詢 2024-11-27根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,建設(shè)工程合同糾紛訴訟時(shí)效的計(jì)算起點(diǎn)為權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起。訴訟時(shí)效期間為三年,這是我國(guó)法律規(guī)定的。然而,如果法律另有規(guī)定,則應(yīng)依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。這是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定。但是,如果權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的情況發(fā)生,人民法院將不予保護(hù)。如果有特殊情 -
購(gòu)買與出售合同糾紛的訴訟地點(diǎn)遼寧在線咨詢 2025-01-13根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，買賣合同糾紛應(yīng)由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。若買賣合同中約定了履行地點(diǎn)，則以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地；若沒(méi)有約定或約定不明確，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地；若其他標(biāo)的，則履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。對(duì)于支付不動(dòng)產(chǎn)的情況，不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地；若涉及支付其他標(biāo)的，則交易行為地為合同履行地。若即時(shí)結(jié)清的合同，則
