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房產(chǎn)繼承稅費
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-26 16:52:36 150 人看過

房產(chǎn)繼承稅費的規(guī)定如下：法定繼承人通過繼承承受土地、房屋屬權(quán)，不征契稅。有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)時，征收所載金額的萬分之五的稅率。

一、房產(chǎn)證過戶時候要繳納哪些費用

1、契稅，根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

2、印花稅，根據(jù)《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，為應(yīng)納稅憑證。

3、營業(yè)稅，個人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

其余還可能涉及的稅費為：土地增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個人所得稅等。

二、契稅征收范圍有哪些

關(guān)于契稅征收范圍包括哪些，我的解答如下：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價款的1.5%稅率征稅，契稅是國家收取的。契稅征收的類型主要有：1、是按成交價格計算。成交價格是經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣等。2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。

三、什么是契稅票

契稅票是收取契稅時所用的收款憑證。契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。

是像平時買貨物一樣的發(fā)票，樣式和大小都差不多，上面寫著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價的1%至3%左右。

給住戶那聯(lián)是紅色的辦證聯(lián)是藍(lán)色的，是一張張薄薄的發(fā)票（一般為紅色的），標(biāo)題寫著很大的：契稅完稅證。

房產(chǎn)契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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  • 繼承稅與遺產(chǎn)稅怎么收費
    很遺憾地讓您知道，我國政府至今為止并未出臺遺產(chǎn)稅相關(guān)法律法規(guī)。然而需要指出的是，通常而言，動產(chǎn)的繼承是無需繳納任何稅費的；相反，關(guān)于不動產(chǎn)的繼承，按照規(guī)定在辦理過戶手續(xù)時是需要支付一定稅費的。值得一提的是，如果法定繼承人在繼承逝者的不動產(chǎn)時，所需繳納的公證費用不應(yīng)低于且不能高于被評估價格的2％，否則則需按最低標(biāo)準(zhǔn)即二百元來征收。《民法典》第一千一百六十三條既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；超過法定繼承遺產(chǎn)實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產(chǎn)清償。
    2024-07-31
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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      依據(jù)法定繼承、遺囑繼承而獲得房產(chǎn)的，是不需要繳納20%個人所得稅的。
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      廣西在線咨詢 2022-07-21
      一般情況下法定繼承人是不需要繳納房產(chǎn)的契稅的。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。法定繼承是遺囑繼承以外的依照法律的直接規(guī)定將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人的一種遺產(chǎn)繼承方式。在法定繼承中，可參加繼承的繼承人、繼承人參加繼承的順序、繼承人應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額以及遺產(chǎn)的分配原則，都是由法律直接規(guī)定的，因而法定繼承并不直接體現(xiàn)被繼承人的意志，而是法律依推定的被繼承
    • 房產(chǎn)繼承稅是什么房產(chǎn)繼承稅怎么計算
      甘肅在線咨詢 2023-04-07
      我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。 售后公房是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的，是不需要征收契稅的。直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅`
    • 子女繼承父母房產(chǎn)稅費
      上海在線咨詢 2022-08-20
      正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈與的話，要有公證費。