1、農(nóng)村土地征用的第一步是改變農(nóng)用地和征用土地的用途，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，土地使用者在初步選定農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門，看是否符合農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國家局《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（國土局令第7號）的要求。
建設(shè)項(xiàng)目列入國家國土資源局編制的《限制供地項(xiàng)目目錄》的，地方人民政府必須經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)，方可辦理審批手續(xù)。
建設(shè)項(xiàng)目列入國家國土資源局編制的《禁止供地項(xiàng)目目錄》的，土地行政主管部門在禁止期內(nèi)不予受理建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)告，各級人民政府不予批準(zhǔn)提供建設(shè)用地。
第二步是確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行并準(zhǔn)備建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交土地申請，符合要求的，出具建設(shè)項(xiàng)目選址意見。用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納選址費(fèi)。
其中，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和批準(zhǔn)文件有效期為兩年。農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓或者依法取得征地批準(zhǔn)后，市、縣在兩年內(nèi)未使用土地或者未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預(yù)審，國土資源局出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。對已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，需要對建設(shè)項(xiàng)目用地和選址進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新提出預(yù)審申請。建設(shè)用地單位申請預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表（由國土資源部統(tǒng)一規(guī)定）；
2。初審申請報(bào)告，包括：擬建項(xiàng)目基本情況、選址、總規(guī)模、總類型、補(bǔ)充耕地初步規(guī)劃；
3。報(bào)批的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書審批與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告相結(jié)合的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。建設(shè)項(xiàng)目涉及秘密軍事項(xiàng)目或者國務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)用地單位可以直接向國土資源部申請預(yù)審。國土資源局應(yīng)當(dāng)自受理初審申請或者收到移交材料之日起20日內(nèi)完成審查并出具初審意見。初審意見20日內(nèi)不能出具的，經(jīng)國土資源局負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延期10日。
第四步：用地單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)部門和環(huán)境保護(hù)局辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)許可手續(xù)，并按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和（86）的規(guī)定繳納審批費(fèi)環(huán)字第003號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。
一些建設(shè)項(xiàng)目還需要按照《建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評價(jià)管理辦法》報(bào)勞動(dòng)行政部門審批。第五步，用地單位持上述批準(zhǔn)文件，向原國土資源局提交項(xiàng)目用地正式申請。第六步，國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，制定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地計(jì)劃，經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)，分為不同類型。
對于能源、交通、水利、礦業(yè)、軍事設(shè)施等確需單獨(dú)建設(shè)的項(xiàng)目，在《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國發(fā)[2004]24號）實(shí)施前經(jīng)批準(zhǔn)的，仍按規(guī)定報(bào)批原規(guī)定；實(shí)施后，經(jīng)國務(wù)院、國家發(fā)展和改革部門或者省級人民政府批準(zhǔn)單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府批準(zhǔn)。征地面積超過省級批準(zhǔn)權(quán)限的，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田的，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。其中，占用農(nóng)用地不涉及占用耕地的，不需要編制補(bǔ)充耕地規(guī)劃；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體農(nóng)用地，單位占用國有農(nóng)用地的，沒有必要制定征地計(jì)劃。下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)占用土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)：1。國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目。經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門和國家計(jì)劃單列企業(yè)批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。在直轄市、計(jì)劃單列市、省、自治區(qū)人民政府所在地市和50萬人口以上城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按照年度用地規(guī)模分批用地計(jì)劃的實(shí)施。5征用基本農(nóng)田。征用基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以上。需要征用其他土地70公頃以上。
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農(nóng)村土地征收過程中,農(nóng)民享有哪些權(quán)利?
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沒有，土地的征收是國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。憲法為了正確處理私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共利益需要、公民權(quán)利和國家權(quán)力之間的關(guān)系，而確立的我國征收、征用制度。一、農(nóng)村土地是否被征用的如何補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。二、農(nóng)村土地征收必須遵循哪些原則（一）公共利益需要的原則。公共利益是指社會(huì)整體利益和全體社會(huì)成員的共同利益，在實(shí)踐中要嚴(yán)2023-02-14260人看過 -
土地征收補(bǔ)償根據(jù)我國《民法典》第二百四十三條規(guī)定為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。農(nóng)村征用征收土地，是國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。農(nóng)村征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三原則1、完全補(bǔ)償原則。該原則基于所有權(quán)神圣不可侵犯的觀念，認(rèn)為損失補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯?shí)現(xiàn)平等，所以應(yīng)當(dāng)給予完全的補(bǔ)償，才符合公平正義的要求。2、不2023-08-10236人看過 -
建設(shè)用地（1）征地計(jì)劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。其中，城市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，由縣、市人民政府根據(jù)土地利用規(guī)劃和建設(shè)用地需求制定。能源、交通、土地征用，城市建設(shè)區(qū)以外的水利、軍事設(shè)施，由縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目，按照建設(shè)單位或者建設(shè)部門的建設(shè)用地申請實(shí)施。征地方案包括征地目的和用途、征地范圍、類型和面積、地上附著物的種類和數(shù)量、征地補(bǔ)償、地上附著物和青苗、勞動(dòng)安置方式、原土地所有者和使用者等制定征收方案的，縣、市人民政府應(yīng)當(dāng)按照土地管理法規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)屬于國務(wù)院的，國務(wù)院在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)批準(zhǔn)征地；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)屬于省級人民政府的，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征用由省級人民政府同時(shí)批準(zhǔn)；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府，土地征用批準(zhǔn)權(quán)屬于國務(wù)院的，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用應(yīng)2023-05-31252人看過 -
法律綜合知識(shí)為規(guī)范各地的土地使用，國家規(guī)定征收土地使用稅。那么農(nóng)村的土地土地使用稅需要征收嗎？實(shí)際上農(nóng)村比較特殊，農(nóng)村的土地利用也與城鎮(zhèn)土地利用的規(guī)范原則有所不同。農(nóng)村土地并不算入土地使用稅的征收范圍內(nèi)，那么我們今天就來了解了解一些關(guān)于農(nóng)村土地使用以及土地使用稅的問題。一、村里的土地土地使用稅需要繳納嗎農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。二、土地使用稅的征收范圍土地使用稅，是指在城2024-02-02107人看過
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1.補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。2.總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺Ｒ?、農(nóng)村房屋拆遷如何安置補(bǔ)償?shù)母鶕?jù)《土地管理法》第四十八條第三款的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第二十六條第一款規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、搬遷房子怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照房屋的土地性質(zhì)及補(bǔ)償對象區(qū)分為：國有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與農(nóng)村集體土地上房屋（農(nóng)村宅基地房屋）的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩種。在我國無論是國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償還是農(nóng)村集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償，其補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t及標(biāo)準(zhǔn)是相2023-06-21248人看過 -
法律綜合知識(shí)2022農(nóng)村集體土地征收流程第一步：發(fā)布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。）第三步：地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)委托相應(yīng)資質(zhì)的勘測2024-04-05441人看過 -
《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，2023-03-02162人看過 -
農(nóng)村土地征用我國規(guī)定各地征地不能強(qiáng)制執(zhí)行。如果群眾提出的要求合理，就要妥善解決。關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膯栴}層出不窮，那么農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)男抡呤鞘裁茨?？農(nóng)村土地征用補(bǔ)償新政策：農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)組成。1、土地補(bǔ)償費(fèi)征收的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？土地補(bǔ)償費(fèi)一般是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量按照被征收耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位每人平均占有耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對新播種的作物按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償費(fèi)用。對生長期作物，最高按第一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對糧食．油料和蔬菜青苗，能收獲的，不予補(bǔ)償。對多年生經(jīng)濟(jì)林木，應(yīng)盡量移植，由用地單位支付移植費(fèi)；如2023-08-08431人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何分配農(nóng)村土地征用費(fèi)用農(nóng)村征地補(bǔ)償款的分配如下：1．土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；2．安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；3．青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有。具體分配可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。二、農(nóng)村征地補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成1．土地補(bǔ)償費(fèi)、用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2．青苗補(bǔ)償費(fèi)、用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3．附著物補(bǔ)償費(fèi)、用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4．安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。三、農(nóng)村征地現(xiàn)在是多少錢一畝？1．普通農(nóng)田征收補(bǔ)貼；旱田一畝平均補(bǔ)償53000元，水田一畝平均2023-06-07179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征用費(fèi)用怎么計(jì)算農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算是征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。二、征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效多久征地補(bǔ)償協(xié)議訴訟時(shí)效六個(gè)月。當(dāng)事人直接向人民法院提起訴訟，需要知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，另外超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有：1．2023-05-31317人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征收程序及流程詳解農(nóng)村土地征收程序及流程：1．辦理用地申請：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2．?dāng)M定征地方案：行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3．征地審查：國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，并報(bào)送同級人民政府審核。4．征地審核與批復(fù)：行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級人民政府審核。5．征用土地方案的公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。6．制定征地補(bǔ)償安置方案：區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、2023-07-1851人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地租用和征用的區(qū)別農(nóng)村土地租用與征用之間存在以下顯著的區(qū)別。1．征用具有行政強(qiáng)制性，是國家基于社會(huì)公共利益需要，依法將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。2．租用則是在平等自愿的基礎(chǔ)上，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂租賃合同，并支付租金的行為。這意味著，在征用過程中，國家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法進(jìn)行，而租用則是雙方協(xié)商一致的結(jié)果。二、土地征用具有什么特點(diǎn)土地征用具有以下幾個(gè)顯著特點(diǎn)：1．征用行為具有法定性，即必須依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限進(jìn)行；2．征用目的具有公益性，即為了社會(huì)公共利益的需要；3．征用行為具有強(qiáng)制性，國家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等；4．征用過程中必須給予補(bǔ)償，確保被征用者的合法權(quán)益得到保障。三、農(nóng)村土地租用是如何規(guī)定的1．國有土地租用是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定2024-08-13234人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行一、荊門市如何征用農(nóng)村土地荊門市征用農(nóng)村土地要按照集體土地征收程序進(jìn)行。二、農(nóng)村集體土地征用程序第一步：發(fā)布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。(以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。)第三2023-05-31376人看過 -
法律綜合知識(shí)一、村征用農(nóng)戶土地誰來補(bǔ)償？村征用農(nóng)戶土地由村里來補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有，其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員；安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有，其分配范圍是在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，其分配范圍是對該地具有土地使用權(quán)的權(quán)利人。《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)，確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，歸其所有權(quán)人所有。社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、2023-12-04129人看過
土地征用是指國家為了社會(huì)公共利益的需要，按照法律規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)制性地取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用的目的通常是為了進(jìn)行公共建設(shè)，如城市擴(kuò)張、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國家重大項(xiàng)目建設(shè)等。在土地征用的過程中，需要遵循法律... 更多>
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土地被征收，商洛農(nóng)村土地征地程序寧夏在線咨詢 2022-06-261.審查報(bào)批。 2.征收土地方案擬定后，由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政府批準(zhǔn)。其中征收農(nóng)用地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬國務(wù)院的，國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)批準(zhǔn)征收土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府的，省級人民政府同時(shí)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級人民政府，而征收土地審批權(quán)屬于國務(wù)院的，先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，后報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)征收 -
農(nóng)村征地農(nóng)村征地過程需要哪些手續(xù)廣東在線咨詢 2022-08-14根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?市、縣人 -
農(nóng)村土地征用程序是怎樣的，農(nóng)村土地征用程序的具體步驟是怎么樣的江蘇在線咨詢 2022-05-04《土地管理法》明確規(guī)定，農(nóng)村土地征用程序：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時(shí)所辦理的土地征用程序分以下幾個(gè)步驟。 【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。 【第二步】編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。 【第三步】提交用地預(yù)審申請。 【第四步】辦理立項(xiàng)等手續(xù)。 【第五步】提交用地正式申請。 【第六步】辦理審批手續(xù)，批準(zhǔn)用地。由國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、 -
農(nóng)村土地證過戶流程農(nóng)村土地證過戶需要哪些資料寧夏在線咨詢 2022-05-21(1)在購房時(shí)一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會(huì)為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。 (2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時(shí)到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。 (3)若購買離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料： ①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政
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農(nóng)村土地征用，征地補(bǔ)償金廣西在線咨詢 2022-04-20農(nóng)村土地征用補(bǔ)償金： 1，包括土地補(bǔ)償費(fèi),青苗補(bǔ)償費(fèi),地上農(nóng)作物或者建筑物補(bǔ)償費(fèi)等； 2，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)征收土地的政府部門公布； 3，對土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有異議的，被征地村民可申請省人民政府裁決； 4，如果審批的政府是國務(wù)院，則申請國務(wù)院裁決； 5，如果征地未履行合法程序的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求確認(rèn)征地行為違法。一，農(nóng)村集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國土行
