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夫妻折遷房怎么定義夫妻共同財產

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-28 09:31:14 406 人看過

夫妻折遷房定義夫妻共同財產標準如下：

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。

2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

一、婚前一人出資買房，離婚時房子歸誰

婚前一方全額出資購買的房子，并登記在個人名下的房產，不屬于共同財產，是其個人財產，離婚時對方無權分割。

個人婚前財產就獨屬于個人，不會因為結婚變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

還有一種情形是結婚之前男女一方出資購買的房屋，在結婚之后登記在雙方名下。

婚前買房婚后加名，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

二、離婚房產分割常見的計算方法是哪些

離婚房產分割，常見的計算方法如下：

1、對于一方婚前以全款購買，婚后取得房產證的房屋，屬于一方的婚前個人財產，離婚時，該房屋不參與分割。

2、一方婚前以個人財產出首付，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚時仍屬于一方的婚前財產，但產權人應當就婚內共同還貸及對應的增值部分，給予另一方補償。

3、對于一方婚后，以個人婚前財產出全資購買的房屋，在離婚時，應當析出個人婚前財產部分，對于房屋的增值部分作為夫妻共同財產均等分割。

4、婚后一方以個人財產和夫妻共同財產混合出資的，該房屋屬于夫妻共同財產，在析出個人婚前財產部分后由夫妻雙方均等分割。

雙方父母出資購房，離婚房產如何分割

1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；

2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民規(guī)定的原則處理；

3、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

三、婚前買的房離婚時如何分割

1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬于個人財產，離婚時另一方無權分割。婚前財產為夫妻一方的個人財產。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產。

如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。當然，剩余未歸還的債務為個人債務。

2、如果夫妻一方把自己的婚前房產在婚后加上配偶名字的，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

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