商業(yè)貸款和公積金貸款的特點(diǎn)分析
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 17:13:20
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1、貸款利率不同：
公積金貸款5年以上貸款利率為3．25％，產(chǎn)生的總利息低。商業(yè)貸款，無折扣的情況下貸款利率為4．9％，貸款的總利息比較高。
2、貸款的額度不同：
公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的高可貸款額度；商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。
3、貸款的條件不同：
商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。只要是購買房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫字樓，都可以采用商業(yè)貸款。
采用公積金貸款，也要求個(gè)人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個(gè)月，個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。公積金貸款僅針對(duì)購買普通住宅的家庭，別墅等非普通住宅、商住樓等非住宅，是不可以使用公積金貸款的。
此外，個(gè)人有公積金貸款未結(jié)清，不能再采用公積金貸款和組合貸款；而有商業(yè)貸款未結(jié)清，除開限購限貸因素外，還可以再采用商業(yè)貸款買房。還有一個(gè)問題就是，在很多城市買房，公積金異地貸款受到限制，而商業(yè)貸款，則可以不受地方的限制。
4、貸款流程的繁簡(jiǎn)不同：
商業(yè)貸款的流程相對(duì)簡(jiǎn)單，在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。
公積金貸款的流程復(fù)雜，必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款，從申請(qǐng)到貸款發(fā)放，時(shí)間比較久。
5、資金來源不同：
住房公積金管理中心的資金來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金，可以簡(jiǎn)單理解為“取之于民，用之于民”。
商業(yè)貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得一次性借款的交易。
商業(yè)貸款和公積金貸款年限可以不一樣嗎
不一致。
公積金貸款和商業(yè)貸款的年限一般是獨(dú)立的，只有組合貸款才需要公積金貸款和商業(yè)貸款的年限一直，因?yàn)榻M合貸款中住房公積金貸款和商業(yè)性貸款設(shè)定的是同一抵（質(zhì)）押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受托銀行要對(duì)設(shè)定抵（質(zhì)）押物進(jìn)行處置。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條
住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。
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二手房貸款二手房貸款，是指購房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。二手房貸款規(guī)定二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。二手房商業(yè)貸款流程二手房商業(yè)貸款流程：買賣雙方提交資料對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估銀行進(jìn)行初審面簽批貸辦理過戶銀行放款至賣方賬戶買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二手房貸款材料有：購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(存折);售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本2023-04-22297人看過 -
國(guó)際商業(yè)貸款利潤(rùn)表第一，籌資方式靈活多樣。借款人可根據(jù)用款需求，選擇不同的籌融資方式。既可以委托金融機(jī)構(gòu)直接籌措商業(yè)貸款，又可以通過發(fā)行外幣債券籌集長(zhǎng)期巨額資金，還可申請(qǐng)出口信貸，以及進(jìn)行項(xiàng)目融資通過國(guó)際融資租賃業(yè)務(wù)融資等。第二，資金投向限制性小。國(guó)際商業(yè)貸款的貸款人以盈利為目的，注重的是借款人的資信狀況和還本付息能力，使用方向基本不受限制，不象國(guó)際金融組織貸款和外國(guó)政府貸款那樣對(duì)貸款的投向有較嚴(yán)格的規(guī)定，因而借款人用款自主權(quán)較大，使用靈活。第三，手續(xù)簡(jiǎn)便，附加條件少。國(guó)際商業(yè)貸款一般不要求披露借款方國(guó)家的總體經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，不限定采購方式，附加條件較少。第四，融資成本較高，風(fēng)險(xiǎn)較大。國(guó)際商業(yè)貸款的利率由國(guó)際金融市場(chǎng)資金供求狀況等多種因素決定，一般說來要高于國(guó)際金融組織和外國(guó)政府貸款的利率。此外，借款人若委托金融機(jī)構(gòu)籌融資，還要負(fù)擔(dān)相當(dāng)比例的各種費(fèi)用。國(guó)際商業(yè)貸款條款對(duì)寬限期，還本付息等要求2023-05-03264人看過 -
結(jié)婚證交了首付之后需要貸款37萬。由于現(xiàn)在我的公積金貸款最高額度只有27萬，還差10萬。我想問問能不能用公積金貸款27萬，再商貸10萬。如果可以在哪辦理?第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房2023-05-08259人看過 -
1、申請(qǐng)人是有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人。2、職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金是三個(gè)月或以上。3、申請(qǐng)人有合法的購房合同和首期支付不低于購房總價(jià)款30％的自籌資金，等等。申請(qǐng)住房公積金貸款的條件有哪些申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務(wù)月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50％。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數(shù)加上住房公積金月繳存額為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料；4、信用狀況良好；5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)?！督?jīng)濟(jì)適2023-06-30156人看過
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什么情況下購買的房子算二套房，要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款?二套房貸款公積金和商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各不一樣，據(jù)了解，公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”，商業(yè)貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”。本文以北京市為例，談?wù)劧追抠J款，公積金貸款和商業(yè)貸款的政策差異。購房者名下有房，公積金認(rèn)定算二套經(jīng)過了5月份的降息和8月份首付降低后，“史上最低”的公積金貸款利率和首付讓不少人有了要?jiǎng)右粍?dòng)公積金的想法，吳女士就是其中一位。不過，吳女士曾經(jīng)在北京貸款買過一次房子，貸款已經(jīng)結(jié)清，房子也并未賣出?！?30新政”之后，吳女士曾經(jīng)咨詢過，像她這樣的情況，再次購房銀行如何判定。當(dāng)時(shí)，吳女士得到的答案是按照最新的政策，她在銀行貸款買房，已經(jīng)可以被認(rèn)定是首套房，享受首套房的貸款優(yōu)惠政策。公積金新政出臺(tái)后，吳女士想使用公積金再次購房，并且她希望能夠貸到公積金額度的上限120萬元，但咨詢公積金管理中心后發(fā)現(xiàn)，像她這樣的情況想使用公積金買房，只能被認(rèn)定為2023-05-04192人看過 -
廣州公積金貸款特點(diǎn)：1.公積金貸款利率比商業(yè)性貸款利率存在相當(dāng)?shù)睦顑?yōu)勢(shì)。2.借款人申請(qǐng)公積金貸款，在滿足繳存要求的前提下，最高額度按公式計(jì)算核準(zhǔn)：個(gè)人貸款最高額度=(個(gè)人賬戶繳存余額+月度繳存額度2退休前應(yīng)繳存期數(shù))2注：退休前應(yīng)繳存期數(shù)=退休年齡(男60歲，女55歲)現(xiàn)年齡+本年剩余月數(shù)夫妻貸款最高額度=男方可貸款最高額+女方可貸款最高額度按照公式計(jì)算，如果個(gè)人最高額超過50萬的，將以50萬為貸款上限，不足50萬的按計(jì)算出來的額度為上限。夫妻各自公積金貸款最高額度相加，超過80萬的以80萬為上限，不足80萬的以相加額度為上限。3.公積金貸款必須購買房貸保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按公積金中心規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.廣州市受理公積金貸款的銀行為有5家：中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。2023-05-10341人看過 -
結(jié)婚證夫妻用公積金貸款的情況如下：1、不繳納公積金或開戶不到6個(gè)月或12個(gè)月的不能申請(qǐng)公積金貸款。夫妻只有一方繳納公積金的，可以申請(qǐng)公積金貸款買房；2、因?yàn)閮蓚€(gè)人已婚，可以一起申請(qǐng)公積金貸款，一個(gè)繳納公積金的設(shè)為主要貸款人，同時(shí)出具兩個(gè)的收入證明，增加貸款金額，夫妻以后一起還房貸；3、根據(jù)公積金個(gè)人住房貸款政策，如果其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，配偶在還清貸款本息前不能申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。夫妻雙方公積金貸款條件（一）根據(jù)我國(guó)規(guī)定夫妻雙方一起申請(qǐng)公積金貸款條件有以下幾點(diǎn)：1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當(dāng)中有一定額度的金額。2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。3、當(dāng)前雙方都沒有需要?dú)w還的公積金貸款。4、在辦理公積金貸款購買的房產(chǎn)證上面必須有夫妻雙方的名字。5、夫妻雙方共同申請(qǐng)公積金貸款需要提供結(jié)婚證明。6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那么借貸者就有了個(gè)公積金帳號(hào)。7、至今還沒有尚未還2023-07-04123人看過 -
一、什么是公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。2014年10月，由住建部、財(cái)政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶2023-02-13415人看過
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結(jié)婚證商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款：辦理流程申請(qǐng)→受理→審核→面談→審批→簽約→擔(dān)?！趴顚?duì)沖商貸→(抵押)辦理材料①《海寧市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表②借款人、配偶及共同借款人的身份證(出示原件，復(fù)印件4份)③婚姻狀況證明(結(jié)婚證、未婚證明、離婚證)(出示原件，復(fù)印件1份)④戶口簿或戶籍證明(或有效居留證明)(出示原件，復(fù)印件1份)⑤家庭住房信息登記證明(1份)⑥商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同(出示原件，復(fù)印件1份)⑦原購房合同(出示原件，復(fù)印件1份)或房屋產(chǎn)權(quán)證、契證、國(guó)有土地使用證(出示原件，復(fù)印件各1)⑧商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行出具的申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸日前一年的還貸記錄、借款余額證明(1份)⑨各自單位出具的個(gè)人收入證明(1份)2023-05-29184人看過 -
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程是什么1.符合住房公積金貸款條件的個(gè)人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。2.客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。3.客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款要先還清嗎申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是一定要先把商業(yè)貸款還清的。其首要因素取決于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)便是要獲得所購房子的不動(dòng)產(chǎn)登記證，終究這一不動(dòng)產(chǎn)登記證是在轉(zhuǎn)公積金貸款以后質(zhì)押給公積金中心的。若是商業(yè)貸款沒有還清，正本還是在金融機(jī)構(gòu)的。三、房子的商貸轉(zhuǎn)公積金劃算嗎如果購房的商業(yè)貸款處于還款前期，例如貸款了20年，現(xiàn)在只還了2、3年，那么轉(zhuǎn)公積金貸款是有必要的，因?yàn)楸容^劃算。但如果是還款期限的后期2023-06-21444人看過 -
目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國(guó)式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強(qiáng)制性住房資金積累制度(即公積金貸款)，三是歐洲式的合約化住房?jī)?chǔ)蓄制度(即住房?jī)?chǔ)蓄貸款)。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種最適合你，現(xiàn)在就讓我們來仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式。公積金貸款對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請(qǐng)公積金貸款總額不大，對(duì)于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行利用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行2023-05-05498人看過 -
住房公積金住房公積金制度是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，它的建立旨在提高職工購建住房的能力，支持中低收入職工改善住房條件、解決住房問題。濟(jì)南住房公積金管理中心自2002年成立以來，堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大力發(fā)展公積金貸款業(yè)務(wù)，截至2006年9月末，全市已累計(jì)發(fā)放公積住房公積金制度是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，它的建立旨在提高職工購建住房的能力，支持中低收入職工改善住房條件、解決住房問題。濟(jì)南住房公積金管理中心自2002年成立以來，堅(jiān)決執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，大力發(fā)展公積金貸款業(yè)務(wù)，截至2006年9月末，全市已累計(jì)發(fā)放公積金貸款28億元，為2.7萬個(gè)家庭提供了資金支持。一、住房公積金貸款的特點(diǎn)住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金的職工在購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房和二級(jí)市場(chǎng)住房時(shí)，都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請(qǐng)住房公積金貸款。1、利率低，以貸款30萬元2023-05-08203人看過
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目前在中國(guó)買房有兩種付款方式：一、全款;二、貸款，貸款又分為：商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，商業(yè)貸款可以用來買住宅、商住;公積金貸款不能用于購買商住，只能用于買住宅、裝修、租房等。公積金貸款和商業(yè)貸款對(duì)于購房者的主要不同之處在于：(1)額度(2)貸款利率(3)流程(1)額度商業(yè)貸款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停貸。(要求收入證明開到每月還款額的兩倍)公積金貸款：第一套房首付需要3成(北京的情況是90平米以下的普通住宅可以2成)，第二套房需要首付至少6成(每個(gè)省份都有公積金貸款額度的限制，北京根據(jù)信用評(píng)級(jí)略有差別，80-104萬不等。)，第三套房停貸。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。(2)貸款利率目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是：6.55，商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種還款方式，簡(jiǎn)單來說，等額本息就是每月還款數(shù)額是一樣的，等額本金就是每個(gè)月約2023-05-3078人看過 -
一、公積金貸款和公積金信用貸款的區(qū)別1、申請(qǐng)條件不同申請(qǐng)公積金貸款，要求用戶連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，并且無公積金貸款余額。而公積金信用貸款的申請(qǐng)條件由銀行自行決定，每個(gè)銀行略有不同，一般情況下滿足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。2、用途不同公積金貸款其實(shí)是房貸的一種形式，只能用來買房。而公積金信用貸款可以用于買車、旅游、裝修等個(gè)人消費(fèi)，不能用于購買股票、基金等投資理財(cái)行為，如果銀行發(fā)現(xiàn)貸款用途不符，會(huì)提前收回貸款，搞不好征信還會(huì)留下污點(diǎn)。3、額度不同公積金貸款額度不同城市的規(guī)定不一樣，譬如成都地區(qū)單職工公積金貸款額度上限為40萬，兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬。而公積金信用貸款的額度一般最高為30萬或者50萬不等。4、期限不同公積金貸款最長(zhǎng)申請(qǐng)年限為30年，而公積金信用貸款作為信用貸款的一種形式，最長(zhǎng)使用年限一般為3年。2023-04-12351人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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分析公積金貸款額度廣東在線咨詢 2022-05-08公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。 個(gè)人住房公積金貸款有最高可貸額度限制： 1、基本公積金貸款每戶不超過10萬元，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元。 2、基本公積金貸款不超過帳戶儲(chǔ)存余額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款不超過帳戶儲(chǔ)存余額的 -
公積金和商業(yè)混合貸款重慶在線咨詢 2022-10-111、公積金組合貸款審批需要30個(gè)工作日左右。 2、組合貸款申請(qǐng)辦法： ①申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。 ②兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。 3、組合貸款流程： 購買 -
商業(yè)貸款的時(shí)候公積金貸款能否轉(zhuǎn)公積金貸款內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-23商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的具體流程如下： 1、持購房合同、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章各區(qū)縣相應(yīng)的銀行房產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明。 2、填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，等待銀行審核。 3、審核通過后，貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。 4、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證 -
公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？公積金貸款與商業(yè)貸款有何異同陜西在線咨詢 2022-02-14從目前我國(guó)住房金融發(fā)展的實(shí)際來看，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)主要有兩種，即公積金個(gè)人貸款和商業(yè)性個(gè)人貸款。公積金個(gè)人貸款屬于政策性個(gè)人住房委托貸款，由住房資金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用房改資金，委托銀行發(fā)放給住房公積金交存人；而商業(yè)性個(gè)人貸款是由商業(yè)銀行以居民儲(chǔ)蓄存款及其他存款為資金來源，向居民發(fā)放。公積金貸款與商業(yè)性貸款的相同點(diǎn)：(1)兩種貸款方式都要求購房者有所購住房?jī)r(jià)款30％的首付款，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。(2)兩種貸款 -
公積金貸款是否可以辦理公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款?山西在線咨詢 2023-10-061)市屬公積金可以。市屬公積金貸款可以辦理公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款，辦理完公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)貸款后，客戶償還的利息還是按照公積金貸款的利息支付，貸款流程也是按照公積金貸款的流程辦理。 2)省屬公積金不可以辦理。
