房屋拆遷后還的房子屬于婚后財(cái)產(chǎn)嗎
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時(shí)間： 2023-04-12 16:23:57
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在結(jié)婚前拆遷，拆遷房屬于婚前財(cái)產(chǎn)；在結(jié)婚后拆遷，房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
一、房屋拆遷的形式
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償方式
1、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補(bǔ)償
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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婚前財(cái)產(chǎn)如果夫妻間沒有對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定的，夫妻個(gè)人用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后購(gòu)買的房屋也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。一、離婚還能復(fù)婚嗎？復(fù)婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)離婚后各自的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，也就是婚前財(cái)產(chǎn)，再?gòu)?fù)婚的夫妻財(cái)產(chǎn)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在認(rèn)定夫妻一方財(cái)產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前離婚房子歸誰(shuí)?男方結(jié)婚前的房子如果沒有特別約定的離婚也是男方的。根據(jù)法律規(guī)定，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的包含：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的2023-03-15489人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后舊房拆遷的房屋屬于個(gè)人的有：夫妻一方的婚前房產(chǎn)，在婚后舊房拆遷時(shí)，而補(bǔ)償?shù)陌仓梅俊Ｑa(bǔ)償?shù)陌仓梅坎粚儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)，是屬于個(gè)人一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后，哪些財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，不一定都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方獲得的以下財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（1）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（2）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（3）一方專用的生活用品。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或2023-08-06244人看過 -
撫養(yǎng)權(quán)離婚后孩子的拆遷房子分割跟孩子的撫養(yǎng)權(quán)并沒有多大關(guān)系。應(yīng)該要區(qū)別對(duì)待。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。一歲孩子離婚后歸誰(shuí)離婚時(shí)，一歲的孩子通常和母親住在一起。如果母親有下列情形之一，一歲的孩子和父親一起生活：1、患有長(zhǎng)期治療的傳染病或其他嚴(yán)重疾病，子女不應(yīng)與其共同生活；2、有撫養(yǎng)條件，不履行撫養(yǎng)義務(wù)，父親要求子女隨其生活；3、因其他原因，子女不能與母親一起生活。此外，如果父母雙方同意兩歲以下的孩子與父親一起生活，對(duì)孩子的健康成長(zhǎng)沒有不利影響，可以允許?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的2023-07-11213人看過 -
不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，如補(bǔ)償款或者是安置房等，是按房產(chǎn)面積來(lái)補(bǔ)償?shù)模话銓儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果補(bǔ)償款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額?；楹蟛疬w房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？根據(jù)法律規(guī)定，婚后拆遷房如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒有特別說(shuō)明歸一方所有的等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者2023-07-02297人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于男女雙方在結(jié)婚前購(gòu)置的房產(chǎn)在結(jié)婚后遭遇拆遷所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益問題，具體歸屬權(quán)應(yīng)按照房屋的所有權(quán)性質(zhì)以及該行為在婚姻關(guān)系中所產(chǎn)生的增值效應(yīng)進(jìn)行綜合性的判斷和評(píng)價(jià)。首先，若在結(jié)婚之前男女雙方購(gòu)置的房產(chǎn)僅歸屬于其中一方，在沒有其他特殊情形出現(xiàn)的情況下，婚姻關(guān)系并不能改變其財(cái)產(chǎn)屬性，即無(wú)法將這部分房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。所以，若在房屋建造階段，購(gòu)買者既非家庭成員，也沒有實(shí)質(zhì)性的資金投入，那么房屋遭遇到拆遷后所獲得的各項(xiàng)補(bǔ)償款及其相關(guān)費(fèi)用，都應(yīng)當(dāng)視為僅僅歸屬購(gòu)買方所有，而并不屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。其次，如果在上述情形之下存在以下四種特殊情況之一，那么則需要對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)的歸屬重新評(píng)估，視為主觀認(rèn)定為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)：第一，在原房屋屬于購(gòu)買者一方婚前財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，由安置機(jī)構(gòu)根據(jù)使用人口數(shù)量來(lái)分配安置用房，這時(shí)，由于配偶享有對(duì)房屋的部分產(chǎn)權(quán)權(quán)益，故在重新確定財(cái)產(chǎn)歸屬時(shí)，需要考慮到這方面的因素。第二，2024-08-15261人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后蓋的房子這是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚后離婚了，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是要均分的。一、按揭房產(chǎn)離婚時(shí)夫妻如何分割?就房產(chǎn)歸屬可由各方協(xié)商，如協(xié)商不成，法院可能會(huì)根據(jù)具體情況判決。1、購(gòu)房時(shí)，只有一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是用婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。2、如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。3、如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，房子歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，但是雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。4、對(duì)于按揭房還有貸款未還的，在判決房產(chǎn)歸屬后，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)責(zé)2023-03-02364人看過 -
動(dòng)遷婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對(duì)該增值部分就應(yīng)該按共有處理。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。因此，如果是婚前的一方財(cái)產(chǎn)，那么在婚后動(dòng)遷的情況下也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻共同房產(chǎn)，在進(jìn)行動(dòng)遷之后也屬于共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚的時(shí)候房產(chǎn)升值的部分如何分配？請(qǐng)問離婚的時(shí)候，房產(chǎn)升值的部分的分配：如果是夫妻一方的婚前房產(chǎn)，婚后自然增值部分不算夫妻共有財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分配；如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買的房子，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的投資的收益，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，該增值部分可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成2023-03-2062人看過 -
離婚手續(xù)夫妻離婚后，如果房屋拆遷還需要分割財(cái)產(chǎn)，如果該房子是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，有拆遷補(bǔ)償?shù)?，離婚由夫妻雙方協(xié)商分配，如果不能達(dá)成一致的，可以向人民法院起訴分割。如果該房子是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不分割。訴訟離婚后還要辦離婚證嗎1、法院判決離婚后，不需要去民政局辦理離婚手續(xù)。2、我國(guó)離婚手續(xù)有兩種：民政局登記離婚和法院訴訟離婚，其法律效力等同。3、根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，夫妻雙方可以通過兩種方式辦理離婚手續(xù)：其一、如果夫妻雙方自愿離婚，且能就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致，可以到民政部門辦理登記離婚；其二、如果夫妻雙方無(wú)法達(dá)成上述一致，夫妻一方可以向法院提起離婚訴訟，法院認(rèn)為夫妻感情確已破裂的，可以判決離婚；后者夫妻雙方能在法院達(dá)成一致的，可以由法院制作民事調(diào)解書，雙方調(diào)解離婚。4、法律依據(jù)：《民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記2023-08-11257人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷時(shí)雙方結(jié)婚的，如果是在簽訂拆遷協(xié)議后結(jié)婚的，回遷房是屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定原則（l）夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)。如工資、承包收益及從事多種經(jīng)營(yíng)的收益等。（2）夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與和其他合法途徑（如股息、利息、紅利2023-12-07292人看過 -
法律綜合知識(shí)在婚前以貸款方式購(gòu)置的房屋，在婚后未必被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。具體情況如下所述：若該房屋由某一方在婚前支付了首次付款，而另一半在婚后參與了還款義務(wù)，那么此種情況下，房屋將被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；反之，若該房屋在婚前由雙方共同支付了首次付款，并且在婚后雙方均承擔(dān)了還款責(zé)任，同樣地，此種情況下，房屋亦會(huì)被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；然而，若該房屋在婚前由某一方使用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買，且在婚后并未涉及到任何形式的還款行為，則此類情況下，房屋并不屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益。（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-07-2866人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)取決于取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是婚前還是婚后。房屋產(chǎn)權(quán)是一方婚前取得的，屬于婚前財(cái)產(chǎn)；婚后取得的，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。父親婚前財(cái)產(chǎn)再婚后房產(chǎn)分配規(guī)定是什么？一、父親婚前財(cái)產(chǎn)再婚后房產(chǎn)分配規(guī)定是什么父親婚前財(cái)產(chǎn)再婚后房產(chǎn)分配規(guī)定是婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)列入到夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行一個(gè)分割依然是屬于個(gè)人所有的，即夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)。我國(guó)民法典關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的界定，是以結(jié)婚登記的具體時(shí)間作為時(shí)間界點(diǎn)劃分的，而不是以同居的時(shí)間或辦理酒席的時(shí)間作為婚前財(cái)產(chǎn)劃分的時(shí)間點(diǎn)。我們一般可以2023-07-02224人看過 -
我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋。房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的，所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)來(lái)源依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：購(gòu)買取得購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是否合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。建設(shè)取得這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)2023-07-07145人看過
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結(jié)婚登記對(duì)于婚后拆遷得到的拆遷補(bǔ)助款、拆遷安置房，應(yīng)當(dāng)區(qū)分拆遷房屋的性質(zhì)進(jìn)行界定。1、如果拆遷的房屋是私有商品房性質(zhì)的，則要確定該房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。2、如果被拆遷的房屋是農(nóng)村房屋，則要借鑒當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的拆遷政策，看有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得房屋所有人一方享有。一、安置房離婚后如何分配安置房離婚后的分配標(biāo)準(zhǔn)：1、如果被拆遷房屋是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，該房屋在婚后進(jìn)行拆遷，婚前房屋在婚后拆遷轉(zhuǎn)化為安置房，這是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后形態(tài)的轉(zhuǎn)變，沒有發(fā)生性質(zhì)的改變，這種情況下依然屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同所有，在離婚時(shí)不進(jìn)行分割；2、被拆遷房是私有住房2023-04-12166人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于房屋動(dòng)遷后媳婦是否有份，主要看動(dòng)遷的房屋是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是共同財(cái)產(chǎn)，之后再進(jìn)行動(dòng)遷，媳婦就有份；如果不是共同財(cái)產(chǎn)，要看具體征收政策及最終簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議是否考慮媳婦人口因素，如果考慮了相關(guān)人口因素，則有份，否則也沒有份。一、媳婦帶公婆來(lái)世有遺產(chǎn)嗎公婆的遺產(chǎn)媳婦是否有份存在以下兩種情況：（一）如果有遺囑指定媳婦繼承的，兒媳就有繼承權(quán)；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母第一順序繼承人繼承，兒媳沒有繼承權(quán)。（二）如果是喪偶兒媳，且兒媳對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，兒媳可以作為第一順序繼承人，此時(shí)公婆的遺產(chǎn)媳婦也有繼承權(quán)。二、動(dòng)遷房家庭內(nèi)如何分配關(guān)于動(dòng)遷房家庭內(nèi)部分配，如果是私房，首先，要看補(bǔ)償之前該被征收房屋是歸誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及到分配問題，應(yīng)當(dāng)歸房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次，如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。再次，如果該房屋是家庭成員共同共有，2023-03-05498人看過
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根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>
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婚前男方的房子，婚后拆遷屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-09-15根據(jù)新婚姻法。即《司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，歸登記一方。婚前買房情形一：一方婚前全額付款，上僅署自己的名字。不管是根據(jù)過去的審判實(shí)踐，還是根據(jù)最新的司法解釋，這種情形下，房子都屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房子漲價(jià)屬于自然增值，增值部分歸戶主個(gè)人所有。如果房子用于出租，租金屬于投資經(jīng)營(yíng)收益，歸戶主個(gè)人所有。但出租行 -
登記以后農(nóng)村房子拆遷這屬于婚后財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)西藏在線咨詢 2022-10-17婚前個(gè)人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍有：一方婚前的財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）；遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)。因此，婚前個(gè)人房屋屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隨婚姻生活的加長(zhǎng)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割。因此，婚前個(gè)人屋，婚后進(jìn)行拆 -
拆遷房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎? 是不是婚后的?北京在線咨詢 2022-04-141、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 3、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。 4、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一 -
拆遷房子屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)廣西在線咨詢 2022-12-16被拆遷房屋是夫妻一方財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)要分以下具體情況： 1.離婚房產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的，則被拆遷的房屋只能屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不參與分割； 2.離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，因此被拆遷的房屋在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。 -
婚前房屋婚后還遷得到的房屬于嗎海南在線咨詢 2022-10-23婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對(duì)婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說(shuō)是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人
