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買(mǎi)房是件大事，多耗些腦細(xì)胞本也是情理當(dāng)中的事。但最可恨的是，費(fèi)了很多勁最后買(mǎi)的房還讓人不舒服。因此消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)及其他書(shū)面資料，必須實(shí)地查看。同時(shí)要小心謹(jǐn)慎，識(shí)破各種買(mǎi)房陷阱。第一，識(shí)破“房托”下套?，F(xiàn)在，不少開(kāi)發(fā)商制造假象讓你認(rèn)為這個(gè)樓盤(pán)非常搶手。為了達(dá)到這種效果，他們利用“房托”的方式自我炒作，以此來(lái)形成一種“人人爭(zhēng)相搶購(gòu)”的泡沫效應(yīng)。因此，當(dāng)作為購(gòu)房者的你若看到售樓處人流涌動(dòng)的場(chǎng)面時(shí)，千萬(wàn)不要著急，驅(qū)散蒙在眼前的濃霧仔細(xì)看一看，究竟有多少真正的購(gòu)房者，又有多少“房托”。第二，別忙下單，多走多看。看房子時(shí)我們應(yīng)有針對(duì)性地進(jìn)行“走馬觀花”。因?yàn)閷?duì)于質(zhì)量不好的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，售樓人員往往只會(huì)帶領(lǐng)消費(fèi)者參觀事先已經(jīng)選定好的兩三套經(jīng)過(guò)的樣板房，購(gòu)房者往往會(huì)被其精美的裝修所蒙蔽，許多形跡卻沒(méi)被發(fā)現(xiàn)。所以購(gòu)房者在看房時(shí)不妨多看幾套房子，說(shuō)不定就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題呢！第三，莫信規(guī)劃，立

春天到了，很多人，特別是年輕的女性朋友都在考慮減肥的問(wèn)題，期望在夏天來(lái)臨時(shí)能穿上漂亮的衣服、秀出美麗的身材。就減肥的相關(guān)話(huà)題，本報(bào)記者采訪(fǎng)了營(yíng)養(yǎng)和運(yùn)動(dòng)學(xué)專(zhuān)家。合理飲食無(wú)需挨餓一提到減肥飲食，很多人想到的都是少吃食物，特別是要少吃有營(yíng)養(yǎng)的食物，但這樣可能在降低體重的同時(shí)也損害了健康。中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)食品學(xué)院營(yíng)養(yǎng)與食品安全系副教授、中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)美食營(yíng)養(yǎng)委員會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)范志紅博士對(duì)本報(bào)記者指出，正確的減肥方法，應(yīng)以除去多余的脂肪為目的，且供應(yīng)體內(nèi)的正常營(yíng)養(yǎng)需求，因此應(yīng)在均衡的飲食原則下，盡量選擇低能量、足夠營(yíng)養(yǎng)的食物。范志紅指出，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，只是需要瘦下去二三十斤，采用生活方式調(diào)整的方法即可收到明顯效果，具體方法是：1.不吃任何油炸食物和油膩食物。2.餐前20分鐘喝一大杯水，不喝甜飲料，盡量不吃零食和甜點(diǎn)，盡量不飲酒。3.早餐吃飽，中午七成飽，晚上五成飽。4.盡量少吃白米白面做成的食物，晚餐最好

房子租出一個(gè)好價(jià)錢(qián)值得高興，但是各位房主千萬(wàn)不要興奮之余只重價(jià)碼不重人，讓騙子鉆了空子。各房屋租賃公司的供求數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)目前處于供大于求的狀態(tài)，除個(gè)別緊俏地區(qū)外，空置量有所上升。盡管如此，許多房主覺(jué)得自己的房子位置好、交通便利，前兩年都租出了高價(jià)，所以今年肯定也沒(méi)問(wèn)題。可是他沒(méi)有考慮市場(chǎng)的大環(huán)境，也沒(méi)有在屋內(nèi)的配套設(shè)施上和那些高價(jià)出租的房屋做一下比較。擁有這種心態(tài)的房主很愛(ài)把價(jià)格放在第一位，從而也就給騙子留下可乘之機(jī)。一家中介公司的租賃經(jīng)理告訴記者，轉(zhuǎn)租騙子的目標(biāo)多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉(zhuǎn)手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價(jià)。其特點(diǎn)是面對(duì)房主十分大方，給付的租金高（多比當(dāng)?shù)仄骄饨鸶叱?0%以上）、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個(gè)月；騙子所用的借口多是裝修房子、臨時(shí)調(diào)動(dòng)一類(lèi)，他們一般都沒(méi)有家屬，且不會(huì)往房?jī)?nèi)搬什么家當(dāng)。有的騙

向“70、80”年輕人提出一些適合他們的置業(yè)建議。1.首期家里出，月供自己付。這部分人由于入職不長(zhǎng)，積蓄有限，加上“獨(dú)生子女”的特殊身份，買(mǎi)房一般都會(huì)得到家里人的支持。所以在能力有限而又需置業(yè)時(shí)，家里人支付首期是個(gè)不錯(cuò)的選擇。一來(lái)家里人的錢(qián)買(mǎi)房可做投資保值之用;二來(lái)又可以滿(mǎn)足子女住房的需要。2.戶(hù)型、價(jià)格有講究。因結(jié)婚而買(mǎi)房的人，所購(gòu)房子須實(shí)用、舒適。中原地產(chǎn)專(zhuān)家表示，市場(chǎng)上兩房單位除總價(jià)低易于接受外，換房也容易出手。從價(jià)格看，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)在40萬(wàn)~60萬(wàn)元之間、60~80平方米的兩房單位比較合理。3.交通、地段很重要。對(duì)暫時(shí)缺少私家車(chē)的這批年輕人來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)周邊的交通就顯得尤為重要了。交通方便的物業(yè)能節(jié)省業(yè)主上下班時(shí)間。即便購(gòu)買(mǎi)了遠(yuǎn)離市中心的樓盤(pán)，也要看其交通配套是否比較完善，如果理想的話(huà)，則省下大筆的購(gòu)房資金。4.買(mǎi)房不能嫌麻煩。買(mǎi)房多跑兩個(gè)樓盤(pán)，多問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題肯定不會(huì)吃虧。遇到了合適的物業(yè)，

1.中介不是惟一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過(guò)，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無(wú)效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。2.萬(wàn)不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因?yàn)榉垮X(qián)收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場(chǎng)上同類(lèi)房子的價(jià)格，胸有成竹地和中介據(jù)理力爭(zhēng)，直到價(jià)格合理才租房。中介對(duì)房屋的介紹只能相信一部分，剩下的要問(wèn)問(wèn)周?chē)泥従踊蜃约鹤∵M(jìn)去以后才可以完全放心。3.房屋租賃合同千萬(wàn)要用標(biāo)準(zhǔn)合同。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付，入住后的水、電、煤氣由誰(shuí)支付，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。4.租房前一定要想清楚，到底租多長(zhǎng)時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢(qián)應(yīng)該分月或季度付。有些貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆，比

二套房貸再次收緊，讓近期有購(gòu)房計(jì)劃的市民措手不及。為此，本報(bào)記者日前專(zhuān)程請(qǐng)教了銀行理財(cái)專(zhuān)家，幫你巧解房貸難題。借房融資巧過(guò)渡二套房貸可能遭遇高利息后，令不少買(mǎi)新賣(mài)舊的梯度購(gòu)房者不敢輕易下單購(gòu)房。中信銀行理財(cái)師王瑞錦建議，這類(lèi)購(gòu)房者，可以向親友借房融資，即用親友的房產(chǎn)作為抵押，向銀行辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款用來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房。專(zhuān)家建議假如一位購(gòu)房者價(jià)值80萬(wàn)元的舊房尚有10萬(wàn)元的貸款沒(méi)有還清，現(xiàn)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)120萬(wàn)元的新房，預(yù)計(jì)新房半年后交房，購(gòu)房者原本計(jì)劃首付40萬(wàn)元，用父母的房產(chǎn)辦理消費(fèi)抵押貸款，待1年后賣(mài)掉舊房，就可以歸還父母房產(chǎn)的大部分消費(fèi)抵押貸款，如果屆時(shí)房?jī)r(jià)有一定上漲，甚至可能輕松地全部還清貸款。首次購(gòu)房不用公積金公積金貸款利率不受二套房貸政策影響，因此，王瑞錦建議短期內(nèi)準(zhǔn)備再次購(gòu)房的首次購(gòu)房者不用公積金貸款，等再次購(gòu)房時(shí)再使用公積金貸款。王瑞錦解釋說(shuō)，在目前低利率情況下，首次購(gòu)房的商

相同物業(yè)、裝修水平大致相當(dāng)?shù)膬商鬃≌?，租金水平肯定?huì)大致相近。但是商鋪卻不一樣，同一個(gè)地段，同一個(gè)物業(yè)的兩個(gè)不同的門(mén)面租金也可能有天壤之別。商業(yè)物業(yè)投資門(mén)檻高，不僅指的是投入的資金量大，而且對(duì)投資者選擇物業(yè)的技巧也提出了更高的要求。中原地產(chǎn)副總經(jīng)理何偉堅(jiān)稱(chēng)，對(duì)于初次投資商業(yè)物業(yè)的市民，在投資時(shí)要把握好以下三個(gè)技巧。第一招：重點(diǎn)考察發(fā)展?jié)摿σ业胶线m的商鋪，重點(diǎn)要考察商鋪未來(lái)的投資潛力，一些目前不被看好的區(qū)域，隨著交通的改善、環(huán)境的改善和周邊商業(yè)氛圍的形成，價(jià)值會(huì)逐漸體現(xiàn)。比如龍湖紫都城附近的商鋪，之前的定位是社區(qū)商鋪，價(jià)格租金都相對(duì)較低，而隨著沃爾瑪開(kāi)業(yè)，以及新加坡一大型商業(yè)企業(yè)即將在該地區(qū)開(kāi)業(yè)，周邊的商業(yè)氛圍日漸濃厚，逐漸在冉家壩形成一個(gè)新的商圈，以前的社區(qū)商鋪?zhàn)匀浑S之升值。第二招：要實(shí)地計(jì)算人流量同在一個(gè)區(qū)域，雖然相距不過(guò)幾十米，但有的商鋪門(mén)庭若市，有的商鋪則冷冷清清。人流對(duì)決定一個(gè)商

房子租出一個(gè)好價(jià)錢(qián)值得高興，但是各位房主千萬(wàn)不要興奮之余“只重價(jià)碼不重人”，讓騙子鉆了空子。各房屋租賃公司的供求數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)目前處于供大于求的狀態(tài)，除個(gè)別緊俏地區(qū)外，空置量有所上升。盡管如此，許多房主覺(jué)得自己的房子位置好、交通便利，前兩年都租出了高價(jià)，所以今年肯定也沒(méi)問(wèn)題?？墒撬麤](méi)有考慮市場(chǎng)的大環(huán)境，也沒(méi)有在屋內(nèi)的配套設(shè)施上和那些高價(jià)出租的房屋做一下比較。擁有這種心態(tài)的房主很愛(ài)把價(jià)格放在第一位，從而也就給騙子留下可乘之機(jī)。一家中介公司的租賃經(jīng)理告訴記者，轉(zhuǎn)租騙子的目標(biāo)多是位置好、需求率較高的房子，他們的主要做法是冒充房客租下一套房，然后再轉(zhuǎn)手以房東的名義把房子租出，從中騙取租金差價(jià)。其特點(diǎn)是面對(duì)房主十分大方，給付的租金高(多比當(dāng)?shù)仄骄饨鸶叱?0%以上)、不挑剔、要求少，但是租期很短，通常都是一個(gè)月;騙子所用的借口多是裝修房子、臨時(shí)調(diào)動(dòng)一類(lèi)，他們一般都沒(méi)有家屬，且不會(huì)往房?jī)?nèi)搬什么家當(dāng)。有

樓市的發(fā)展近年來(lái)如火如荼，如何在目前星羅棋布的樓盤(pán)中大浪淘沙終得金?如何像挑選你的愛(ài)人一樣精心甄選自己最心儀的房子?這往往需要考驗(yàn)購(gòu)房者的專(zhuān)業(yè)眼光、建筑知識(shí)乃至經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選房子的過(guò)程是漫長(zhǎng)、復(fù)雜甚至痛苦的!為了幫助購(gòu)房者選到心儀的好房子，本報(bào)邀請(qǐng)了眾多房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的資深專(zhuān)家，在來(lái)信、來(lái)電的讀者提問(wèn)中歸納出了一套選房技巧手冊(cè)，令眾多購(gòu)房者普遍認(rèn)可，以下是部分精選的技巧問(wèn)答：選房技巧一：現(xiàn)在哪種建筑質(zhì)量可以信得過(guò)?專(zhuān)家解答：俗話(huà)說(shuō)百年物業(yè)，在汶川大地震后，房子的建筑質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)引起了老百姓前所未有的重視?，F(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房子都是采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，也稱(chēng)框剪結(jié)構(gòu)，有利于抗震、抵抗側(cè)向風(fēng)荷載等，其中剪力墻結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度很大，變形小，既承重又圍護(hù)，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國(guó)外流行的高層建筑通常也都采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。選房技巧二：為什么說(shuō)選準(zhǔn)房子就是選對(duì)開(kāi)發(fā)商?專(zhuān)家解答：一個(gè)好的

怎樣簽訂勞動(dòng)合同才能保障自己的合法權(quán)益，是一些應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生最關(guān)心的問(wèn)題。對(duì)此，筆者提醒求職者一定要先確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，簽一份保險(xiǎn)系數(shù)高的勞動(dòng)合同。首先，要確認(rèn)自己簽訂的勞動(dòng)合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動(dòng)合同主體必須符合法定條件，用人單位應(yīng)當(dāng)依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、提供勞動(dòng)保護(hù)條件，并能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。雙方簽訂的勞動(dòng)合同內(nèi)容(權(quán)利與義務(wù))必須符合法律、法規(guī)和勞動(dòng)政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動(dòng)合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致采用書(shū)面形式等。其次，合同雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。求職者可以要求用人單位對(duì)崗位工種適度細(xì)化。對(duì)于試用期、培訓(xùn)、保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等求職者希望在勞動(dòng)合同中體現(xiàn)的內(nèi)容，當(dāng)事人可提出在勞動(dòng)合同中寫(xiě)明確。再次，簽訂勞動(dòng)合同前，仔細(xì)閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說(shuō)

如何玩轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押貸款羅駿是一家服裝企業(yè)的老板，不久前，原本與他有過(guò)合作的供應(yīng)商在以七折的價(jià)格銷(xiāo)售一批面料，這讓羅駿興奮不已。他立即向?qū)Ψ奖磉_(dá)了購(gòu)買(mǎi)意向，卻被告知必須在2周內(nèi)付清款項(xiàng)。由于公司現(xiàn)金流不足，羅駿必須貸款。在朋友的提醒下，羅駿試著用廠(chǎng)房抵押的形式向銀行申請(qǐng)貸款。沒(méi)想到這辦法還真管用了。由于廠(chǎng)房是羅駿多年前購(gòu)置下來(lái)的，而非租用，所以銀行很快接受了他的抵押貸款申請(qǐng)，為公司提供了80萬(wàn)元貸款，加上可支配的流動(dòng)資金，他順利購(gòu)下了這批面料。房產(chǎn)(新聞新房論壇微博)抵押方便企業(yè)貸款毋庸置疑，房產(chǎn)抵押貸款是中小企業(yè)獲得貸款最為方便的一種渠道，基本上，各家銀行都可以提供這一融資方式。由于目前中小企業(yè)中，有房產(chǎn)的占據(jù)了多數(shù)，也使得這一方式更具可行性。據(jù)了解，房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)的屬性界定非常寬泛，既包括了營(yíng)業(yè)用房、辦公用房，如商鋪、寫(xiě)字樓、賓館酒店等，也包括住宅。因此，在銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品中只

本報(bào)訊春節(jié)將至，紹興各大商場(chǎng)推出各種促銷(xiāo)活動(dòng)，為了防止商家借“促銷(xiāo)”的名義進(jìn)行“貓膩”活動(dòng)，市消協(xié)發(fā)出2號(hào)消費(fèi)警示，提醒消費(fèi)者節(jié)日購(gòu)物時(shí)要多加小心。細(xì)數(shù)促銷(xiāo)陷阱1、促銷(xiāo)活動(dòng)名不符實(shí)。如有的商家打出宣傳標(biāo)語(yǔ)“全場(chǎng)購(gòu)物3折”，實(shí)際上只有極少量是打3折，大多數(shù)物品只打8、9折甚至不打折。而有的商場(chǎng)甚至是先抬高了商品的價(jià)格，在此基礎(chǔ)上再打折，打折下來(lái)的價(jià)格沒(méi)比原來(lái)實(shí)際價(jià)格優(yōu)惠多少。2、購(gòu)物返券圈套多。商場(chǎng)返券愈演愈烈，“滿(mǎn)就送”、“高返券”必然產(chǎn)生巨大誘惑，但是精明的商家從來(lái)不做賠本的買(mǎi)賣(mài)，低價(jià)背后的數(shù)字游戲讓人一時(shí)難以明白，尤其是返券設(shè)立的連環(huán)套規(guī)則，往往讓消費(fèi)者不勝其煩。如有的商家返券分ａ、ｂ券；有的柜臺(tái)只返券不收券卻不在明顯位置標(biāo)注；有的返券規(guī)定必須當(dāng)天使用，過(guò)期無(wú)效；有的則規(guī)定了在一個(gè)柜臺(tái)消費(fèi)返券的最高金額。3、虛搞活動(dòng)擺噱頭。許多經(jīng)營(yíng)者在促銷(xiāo)活動(dòng)前期宣傳得很誘人，到了該實(shí)踐的時(shí)候，卻能躲

如何讓自己買(mǎi)得起房？很多住在大城市的居民買(mǎi)不起房子，幾乎天天為房子發(fā)愁。怎么辦？1．要有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算買(mǎi)房子，要有長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，不可能一步到位。長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃包括：定好住在哪一個(gè)社區(qū)，如何一步一步地向自己的目標(biāo)房屋走近，最后買(mǎi)到手。弄到自己所想要的房，包括增加收入、融資、逐步買(mǎi)房、弄保障性住宅等手段。2．最有效的辦法是增加收入在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，尋找致富的門(mén)路并不難。相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易的是：傍上一個(gè)有實(shí)力的官員。當(dāng)你傍上一個(gè)有實(shí)力也就是有實(shí)權(quán)的官員，然后按這個(gè)官員告訴你的辦法去弄錢(qián)，相信很快就能共同富裕。相對(duì)難一點(diǎn)的是：個(gè)人奮斗。做生意現(xiàn)在已不容易，還不如寫(xiě)小說(shuō)和暢銷(xiāo)書(shū)。其實(shí)有一條辦法就是考名校的研究生，如清華北大等，畢業(yè)后找到高薪水的崗位。這不是一般的人做得到的。個(gè)人奮斗還包括進(jìn)入名企，從小職員一步一步地做起，然后跳一個(gè)高薪水的崗位。還有一個(gè)是機(jī)率比較小的辦法就是買(mǎi)彩票和炒股票。說(shuō)不定來(lái)個(gè)鴻運(yùn)當(dāng)頭，中個(gè)

銀行是風(fēng)向標(biāo)近一年媒體經(jīng)常在爭(zhēng)論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在“泡沫”，房?jī)r(jià)是高是低？這個(gè)問(wèn)題還是留給經(jīng)濟(jì)學(xué)家們?nèi)ビ懻摵昧恕Ｗ鳛橘I(mǎi)房自住或投資者大可不必管什么收入房?jī)r(jià)比，也沒(méi)有必要管空置率怎樣算。普通買(mǎi)房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買(mǎi)房貸款的態(tài)度，銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大。銀行的態(tài)度比專(zhuān)家的話(huà)真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。參考平均價(jià)經(jīng)常聽(tīng)一些人講平均價(jià)格下跌，是因?yàn)槟愁?lèi)房子增多，并不說(shuō)明房屋價(jià)格真的降了。持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類(lèi)房子增多代表著市場(chǎng)的需求，更反映著政府的政策導(dǎo)向。便宜房子增多，受影響首當(dāng)其沖的一定是高價(jià)房。買(mǎi)漲不買(mǎi)落房地產(chǎn)投資和其他投資一樣，不要認(rèn)為自己能摸到市場(chǎng)的價(jià)格底線(xiàn)。如果不是為了急住，當(dāng)房?jī)r(jià)一路下跌時(shí)還是持幣觀望一下好，寧愿市場(chǎng)開(kāi)始走高時(shí)買(mǎi)不到最低價(jià)，也不要有抄底心理。學(xué)會(huì)“抓機(jī)會(huì)”要在房地產(chǎn)市場(chǎng)上賺錢(qián)，同