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集體戶口是可以買房的，只要當(dāng)事人有足夠的資金，就是可以買房的。集體戶口買房時的手續(xù)：首先要審查開發(fā)商，以防被詐騙。其次要簽訂商品房認購書，簽訂購房合同。然后辦理預(yù)售登記備案，簽訂管理公約。最后要進行驗房領(lǐng)取房產(chǎn)證。

一、為什么五證不全的房子不能買？

五證不全的房子不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就連簽訂的預(yù)售合同都是無效的。

當(dāng)前我國的商品房實行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同；

也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，此時如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。

沒有五證，就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的房子都是商業(yè)用地，不僅使用年限短，商用水電費用高，需支付的契稅也較高。

開發(fā)商沒有五證，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。

房屋屬于不動產(chǎn)，實行實名登記制度，沒有房產(chǎn)證的房屋在法律上不屬于有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，不受法律的保護。一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，購房者必定蒙受損失。

商品房預(yù)售時，房子通常還在建設(shè)中，開發(fā)商尚未取得房屋大產(chǎn)證，買房人不能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶，而銀行的住房按揭貸款是用交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)做抵押。

二、房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎

房產(chǎn)證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

三、買房子需要手續(xù)有哪些

購房流程如下：

1、買房前的規(guī)劃，首先要做好買房規(guī)劃，還要計算一下自己的購房能力，主要包括：首付的能力、每月還貸的能力；

2、挑選房源，購房區(qū)域確定好以后，就要對該區(qū)域的所有房源進行了解和篩選；

3、簽認購書，確定好房源以后，就可以到售樓處和開發(fā)商簽訂認購書，并且繳納定金；

4、簽正式合同，在簽訂了認購書以后，開發(fā)商一般會在一星期內(nèi)通知買房人來簽正式的購房合同，而買房人需要根據(jù)合同約定來付款；

5、合同登記備案，購房合同簽訂以后，開發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩マk理合同登記備案手續(xù)；

6、辦理按揭手續(xù)，假如買房人選擇的是銀行按揭貸款買房，那么開發(fā)商辦完合同登記備案以后，就會將合同資料送交貸款銀行進行審批，貸款銀行對提供的申請材料和貸款人的按揭條件進行審核；

7、抵押登記，買房人需要到房管局去辦理房屋抵押登記手續(xù)，另外還需要支付萬分之八的抵押登記費。；

8、辦理戶口產(chǎn)權(quán)，需要等到房屋竣工驗收以后才可以進行。

一、買房子需要以下條件：

1、如果是一次性全款買房，對購房者沒什么條件要求；

2、如果是準備按揭貸款買房，需要穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和收入證明，征信記錄要良好，具備還貸款本息的能力，申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡不得超過規(guī)定年齡，簽訂購房合同需要支付不低于房價30%的首付款。

二、購房注意事項如下：

1、驗證賣方的身份；

2、查驗房子的五證；

3、簽訂定金規(guī)則；

4、確定還款方式；

5、簽訂物業(yè)管理協(xié)議；

6、明確交房日期。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時間交付。