原房東戶口未遷出集體戶口買二手房不能落戶
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:23:08
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案例一：不簽字收樓能驗房嗎?網(wǎng)友提問：我買的房子快到收樓階段了，有業(yè)主在論壇上建議，驗房前最好不要先簽字拿鑰匙，如果實在不行可以在簽字紙上寫“未驗房，簽字不代表收樓”。這種方式可行嗎?因為擔(dān)心不簽字拿鑰匙就看不了房，可是如果看了房不滿意，又要和開發(fā)商
案例一：不簽字收樓能驗房嗎?
網(wǎng)友提問：我買的房子快到收樓階段了，有業(yè)主在論壇上建議，驗房前最好不要先簽字拿鑰匙，如果實在不行可以在簽字紙上寫“未驗房，簽字不代表收樓”。這種方式可行嗎?因為擔(dān)心不簽字拿鑰匙就看不了房，可是如果看了房不滿意，又要和開發(fā)商糾纏好幾個月，這段時間搬不了家，物業(yè)公司卻是照收物業(yè)費，實在不公平，不知道有沒有好辦法既能驗房又不必算收樓?
專家解答：建議業(yè)主們先不要簽字，而是要求物業(yè)管理公司的人持鑰匙陪你收樓，這時是無需簽字的。如果被迫簽字，則應(yīng)該注明“借用鑰匙驗樓，不等于收樓”(或者“借用鑰匙驗樓”)，之后如有異議，歸還鑰匙時要求對方注明鑰匙已經(jīng)歸還。另外，業(yè)主也不妨想辦法先向做清潔的工人們借鑰匙，看完后再還回去，也是提前驗房的一個辦法。
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落戶一、賣房不遷戶口買房能不能落戶買賣二手房，購房者除了要將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦好，還應(yīng)該將戶口遷入。在很多二手房交易過程中，總是會出現(xiàn)賣方?jīng)]有將戶口遷走的情況，公安機關(guān)不能強制辦理戶口遷出，購房者只能吃悶虧。部分購房者遇到此類問題會申請“單獨立戶”，也就是通俗意義上的“一房兩戶”，這種方法往往存在日后發(fā)生糾紛的隱患，購房者還需要謹慎選擇?，F(xiàn)房主：前房主戶口不遷二手房難賣林先生家有套讓人頭疼的房子是單位的福利分房。去年通過產(chǎn)權(quán)置換的方式，他向單位上交了原來居住的小房子，獲得了一套大一點的房。但是他們家買了一套地產(chǎn)?，F(xiàn)在想將房子賣掉，購買單位的房子，從而達到緩解房貸的壓力?？蓻]想到的是，兩證辦好后，原房主卻不肯遷出戶口。為此林先生多次找到單位協(xié)商此事，但由于牽涉到不少歷史遺留問題，單位也無法給出有效的解決方案?！霸恐鞑贿w戶口，購買者就無法入戶，所以這套房現(xiàn)在很難賣掉?！绷窒壬鸁o奈地說，由于房齡較老，2023-05-04184人看過 -
不影響。原房主戶口不遷走不影響購買人落戶。如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示空掛，從而解決新房主的落戶問題。沒有遷出，可以協(xié)商，協(xié)商不成可向法院起訴要求履行相關(guān)義務(wù)。按照戶口管理政策相關(guān)規(guī)定，一個戶頭只能上一戶人，在原產(chǎn)權(quán)人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。原房主不遷戶口買房人可以按照合同相應(yīng)約定追究原房主的違約責(zé)任或者解除合同以減輕損失。合同中有相關(guān)約定按照約定進行處理，合同中無約定或約定不明的可以請求當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助遷出戶口，協(xié)商不成的可以向法院起訴，要求原房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！稇艨诘怯洍l例》第六條公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部2023-03-21486人看過 -
落戶一、二手房是什么二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二、買二手房怎么辦理戶口落戶若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權(quán)證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關(guān)還不能強制遷移戶口。3、根據(jù)合同提出違約金補償。2023-05-09344人看過 -
法律綜合知識一、集體戶口買房流程是什么?(一)從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”原件還給公司。(二)到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進來。2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)中心辦理2022-10-24265人看過
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集體戶口集體戶口遷出不落可不可以?集體戶口遷出不落是不可以的。這不僅是為了管理規(guī)范，也是防止大家戶口丟失。集體戶口遷出的流程是什么?1、向遷入地派出所戶籍提出遷入申請，得到遷入地派出所的同意遷入;2、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請，同意遷出，并開據(jù)戶籍證明，無違法、違紀(jì)證明;3、持戶籍證明和相關(guān)證明材料(你的遷入理由，如;父母、夫妻投靠等)前往同意遷入市(縣)級公安局戶政科或派出所(戶籍科)辦理遷入;4、遷入地公安局派出所戶籍戶政科(戶籍科)依據(jù)相關(guān)證明材料為你簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》;5、持《準(zhǔn)遷證》回現(xiàn)戶口所在地派出所辦理遷出并開《遷移證》;6、持遷移證、身份證去需遷入地派出所入戶口。5種情況需要遷移戶口1、已不在集體戶口登記的單位工作。應(yīng)當(dāng)及時將戶口遷至現(xiàn)單位或現(xiàn)居住地。2、不在天津工作，在天津無本人名下的住房。在天津無合法固定住所且未在天津就業(yè)的集體戶口人員，應(yīng)將戶口及時遷出天津，對未按要求將戶口2023-05-04113人看過 -
集體戶口如今社會一線城市戶口難求,一少部分幸運的人在大學(xué)畢業(yè)時可能會有單位幫助你落戶,這就是我們所謂的集體戶口。但是由于集體戶口有很多不方便的地方,所以很多人在購買房子以后就想盡快將集體戶口轉(zhuǎn)變?yōu)閭€人戶口。那么,集體戶口買房后落戶應(yīng)該如何操作呢?集體戶口買房后落戶操作根據(jù)現(xiàn)在集體戶口買房后落戶相關(guān)規(guī)定,購房落戶當(dāng)事人需要向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提供:房屋產(chǎn)權(quán)證以及按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)和遷入人員的居民戶口簿,也就是集體戶口的戶口卡、購房落戶當(dāng)事人的居民身份證。如果購房落戶當(dāng)事人有家屬隨遷的,還需提供集體戶口夫妻雙方結(jié)婚證或者是父母子女關(guān)系證明。1.買一套能夠辦理房屋房產(chǎn)證以及土地證的房子,政府是不管你是新房還是二手房以及不限面積和價格。如果你所購買的是買二手房,還要讓原來的房屋主人將戶口遷走,然后你的戶口才能夠遷進來。2.購買屬于自己的房屋并且辦好兩證后,去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出2023-05-04114人看過 -
原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨落戶的情形。家里的戶口不遷出后來再婚孩子可以落戶嗎離婚后，前妻戶口不遷走，再婚妻子戶口可以按照婚遷的規(guī)定遷入。沒有規(guī)定雙方離婚后一方的戶口必須遷出，或者分戶。即使前妻的戶口不遷出，也不影響現(xiàn)配偶將戶口遷入。離婚分戶的，如一方當(dāng)事人不愿交出原戶口簿，經(jīng)公安派出所動員說服無效的，可按判決書或調(diào)解書辦理分戶或遷轉(zhuǎn)手續(xù)，并在戶口登記薄上注明分戶日期和原因。《中華人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機關(guān)。2023-07-03310人看過 -
法律綜合知識賣方未按合同規(guī)定時間遷出戶口，導(dǎo)致購房者無法落戶或落戶后不舒服。購房者面臨不公平的糾紛。公安機關(guān)不能強制遷出原業(yè)主戶口，只能在當(dāng)事人自行申請的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此，購房者不能根據(jù)買賣合同和新房原件啟動公安機關(guān)戶籍遷出程序，也不能追究賣方的違約責(zé)任或解除合同。最好的辦法是追究賣方的違約責(zé)任或解除合同，以減少他們的損失。在實際生活中,我們常常會面臨這樣的情況:在買賣合同簽訂后,賣方的戶口并沒有在規(guī)定時間內(nèi)遷出。無法及時遷出房屋內(nèi)的戶口，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶或者雖然可以落戶，但是別人的戶口沒有遷出感覺不舒服。對于賣方不遷戶口的問題，購房者實際上處于不利地位。因為發(fā)生糾紛，公安機關(guān)不能強制遷出原業(yè)主戶口。公安機關(guān)只能在當(dāng)事人自行申請遷出的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此，買受人不能根據(jù)買賣合同和新房原件啟動公安機關(guān)戶籍遷出程序；另一方面，戶籍遷出涉及行政機關(guān)職權(quán)，不是民事糾紛，不屬于2024-04-1095人看過
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集體戶口一、集體戶口能買房子嗎集體戶口是可以買房子的，大概買房手續(xù)如下：(一)從公司的集體戶口薄上將自己的個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”的原件還給公司。(二)到現(xiàn)在集體的戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理一下手續(xù)。并提交相關(guān)的一些證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證的、土地證的房子。2、買房并辦好兩證之后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，問清房屋的所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區(qū)的警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)辦理審核。4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)退還的材料，回派出所即可辦理手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房當(dāng)事人需向公安機關(guān)提供：房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民2023-02-23271人看過 -
法律綜合知識一、什么是集體戶口?集體戶口，暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，居民戶口是除了身份證之外最好的身份證明，集體戶口不算，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移，集體戶口不可以個人自己交納社保，居民戶口可以個人交納，孩子入學(xué)的時候如果家長是集體戶口的，那孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不算學(xué)籍。二、集體戶口成都買房落戶怎么辦理?成都集體戶口可按照同城遷移辦理戶口轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。去人才中心將戶口頁原件借出，再帶上房產(chǎn)相關(guān)的資料去房屋所在地的公安局辦證中心辦理即可。三、成都地區(qū)落戶方式1、學(xué)歷入戶入戶中心城區(qū)，需達到大專學(xué)歷或中級技師直稱，并在45歲以下，且落實工作單位。入戶郊區(qū)市縣，須達到中專學(xué)歷或初級技術(shù)職稱，并在45歲以下且落實工作單位;2、購房入戶購買70平2023-01-30342人看過 -
集體戶口對社會單位集體戶人員，按照一人(或一戶)編一號的原則分別立戶，發(fā)放《戶口簿》，新生嬰兒可自愿隨父隨母的原則登記入戶，所需材料及辦理流程和正常入戶是一樣的。如果夫妻雙方有一方不是集體戶口，則小孩戶口必須隨其入戶。一、戶口遷入有什么條件？需滿足以下任一條件：1、有合法固定住所類居民在遷入地需要有房，就是需要有房產(chǎn)證原件或者土地使用證等，能證明有合法住所的證件。2、有相對穩(wěn)定的職業(yè)或生活來源類屬工作調(diào)動、招工、招干入戶的：工作調(diào)動介紹信或錄(聘)用通知(或報到介紹信)；調(diào)動人員登記表或錄(聘)用人員審批表；錄(聘)用人員身份證或戶口簿復(fù)印件；為被企業(yè)錄(聘)用人員辦理社會保險的相關(guān)憑證。3、引進人才組織人事、勞動部門相關(guān)證明；擬遷移戶口人員戶籍證明和戶成員關(guān)系證明或公證書；擬遷移戶口人員的身份證或戶口簿復(fù)印件。4、親屬投靠新生嬰兒入戶的，夫妻投靠入戶，父母子女投靠入戶，近親屬投靠。5、高校畢業(yè)生2023-02-24475人看過 -
能。房屋買賣過程中，原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨落戶的情形。因過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。咨詢戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。一、買了房子是不是就要落戶買房子遷戶口的法律規(guī)定是購買房子并不一定必須要把戶口遷過來，但是如果說想要將戶口遷過來的話，那么購買房屋的話，是可以成為落戶的一個條件之一的，注意事項，在辦理相關(guān)的入戶登記手續(xù)的時候，一定要把相關(guān)的材料都寫得完整。買房不需要把手戶口遷出來，首套房認定，是以家庭單位，其2023-04-0180人看過
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落戶北京二手房能落戶口嗎，二手房買賣一般都能落戶，不過需要滿足一定條件。二手房落戶必須滿足以下條件：1、取得房產(chǎn)證三年以上2、在北京繳納社保滿三年3、具有房產(chǎn)證3、所在房產(chǎn)沒有戶主及其他人居住(即房產(chǎn)所有人及其親屬)落戶需要的資料：需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。相關(guān)知識閱讀：購買二手房戶口問題怎么解決1、通過審查對方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。2、在交易之前到戶籍登記機關(guān)查詢原戶主戶籍情況，并在房產(chǎn)過戶登記之前要求遷出。相比第一種做法，這種方法是最保險的。為什么要選擇在房產(chǎn)過戶登記之前遷出?這是因為如果在過戶登記之前知道對方戶口未遷出，購房者可以拒絕買房，解除交易合同;如果等到已過戶再要求遷出，問題就很棘手。3、細化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約2023-05-01378人看過 -
法律綜合知識具體程序是：其一、攜帶本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，到房屋所在地的派出所戶籍科提出落戶申請；其二、憑借落戶申請到戶籍所在地的派出所遷出戶口；其三、回到房屋所在地的派出戶籍科落下戶口?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-05-01270人看過
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集體戶口是指職工、學(xué)生常住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部宿舍或集體宿舍，以及非現(xiàn)役軍人常住在軍事機關(guān)或軍人宿舍的戶口。 集體戶口沒有戶口簿，只有戶口卡，一般由工作單位或戶口掛靠的人才交流中心保管。集體戶人員結(jié)婚或上社保時，需要向保管... 更多>
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二手房過戶后前房東戶口不遷出上海在線咨詢 2022-03-24房屋過戶后如果前房東的戶口沒有遷出去，對你也是有危害的。 很多人會認為前房主的戶口不遷出沒有什么大問題，但實際上卻隱藏了很多風(fēng)險： 1．債務(wù)糾紛問題：當(dāng)前房主出現(xiàn)債務(wù)糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票，或者采取更狠一點的潑油漆等不良手段； 2．新增人口問題：前房主在一定情況下是可以增添新戶口的，一旦發(fā)生這種情況，將會繼續(xù)增加購房者戶口遷移的難度； 3．價值問題：現(xiàn)在 -
原戶主戶口未遷出二手房交易可以買嗎天津在線咨詢 2021-11-11在實踐生活中，我們經(jīng)常遇到買賣合同簽訂后，賣方戶口因各種原因不遷出。無法及時遷出房屋內(nèi)的戶口，導(dǎo)致購房人無法在所購房屋內(nèi)落戶或者雖然可以落戶，但是別人的戶口沒有遷出感覺不舒服。對于賣方不遷戶口的問題，購房者實際上處于不利地位。因為發(fā)生糾紛，公安機關(guān)不能強制遷出原業(yè)主戶口。公安機關(guān)只能在當(dāng)事人自行申請遷出的情況下辦理戶口遷出手續(xù)。因此，買受人不能根據(jù)買賣合同和新房原件啟動公安機關(guān)戶籍遷出程序；另一方 -
買了房子原房主不遷出戶口怎么辦？原房東不遷戶口，可以遷入戶口嗎貴州在線咨詢 2022-02-24不可以：原房東未遷出戶口的，當(dāng)事人是不能遷入戶口的（原戶主與當(dāng)事人不存在父母、配偶、子女關(guān)系，不能投靠入戶）： 1，根據(jù)我國《戶口登記條例》第6條的規(guī)定，每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口； 2，當(dāng)事人雙方可以在購房合同中明確約定原房東的戶口遷出期限，對方拒絕遷出的，可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V維權(quán)； 3，如果合同中沒有約定，或者約定不明確的，只能由雙方協(xié)商解決此事?！吨腥A人民共和國戶口 -
買的二手房可是房主不遷戶口能落在上戶嗎甘肅在線咨詢 2022-10-30一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關(guān)系（空掛戶口）。二，法律上對于二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規(guī)定，還是要以雙方協(xié)商為主。 1、如果房產(chǎn)買賣合同中有約定的，按照約定來執(zhí)行對方拒不執(zhí)行的，可以起訴。 2、如果合同中沒有約定的，只能協(xié)商或者請有公信力的第三人來調(diào)解，或者退房。 -
買二手房原業(yè)主戶口不遷出怎么辦？原房東不配合辦理遷戶口怎么辦？澳門在線咨詢 2022-01-19有些地方如果原房主有新住房后，應(yīng)及時將戶口遷至新居住地。對無特殊情況，經(jīng)派出所通知拒不遷移的，派出所可強制將戶口遷至現(xiàn)戶口所在地派出所。具體情況建議你咨詢一下當(dāng)?shù)毓簿?，請派出所協(xié)調(diào)解決。 如果購房協(xié)議中對戶口問題沒有明確約定，各項購房手續(xù)審批合格，買賣手續(xù)已經(jīng)完全結(jié)束，沒有訴訟點，法院也無法進行受理。另外，即使購房協(xié)議中對遷戶口進行了約定，法院受理后，還要看原房東是否具備履行條件：如果原房東真的
