出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 15:30:15
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一、出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
出售婚前個人房產(chǎn)所購的房產(chǎn)是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，窮流溯源，購房的出資來源是該房婚前的個人財產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應當認定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，應視為出資一方對另一方的贈與，認定該房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。
二、公積金也屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚后取得的住房公積金算夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由夫妻雙方協(xié)商如何處理，協(xié)商不成由法院判決。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由民法典規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十五條，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于民法典第一千零六十二條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財產(chǎn)”：
（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;
（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補償費。
三、共同財產(chǎn)會被強制執(zhí)行嗎
夫妻共同財產(chǎn)可以強制執(zhí)行。如果是夫妻所負的共同債務，夫妻雙方不履行判決書確定的債務的，對方可以申請法院強制執(zhí)行；如果是夫或妻個人所負的債務，對方也可以申請執(zhí)行夫妻共同財產(chǎn)中個人的那部分。
根據(jù)《民法典》第一千零六十四條，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
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夫妻共同財產(chǎn)婚前買房不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方婚前全款購買，并且登記在一方名下，那么屬于一方的婚前財產(chǎn)，是個人財產(chǎn)。離婚時歸一方所有，另一方無權(quán)請求分割。如果是婚前雙方貸款購買，婚后雙方共同償還房貸，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時，雙方平均分配。對于需要償還的貸款，也應雙方共同承擔。女生婚前買房屬于個人財產(chǎn)嗎婚前買房，屬于個人財產(chǎn)。女生婚前買房的，屬于女生的婚前財產(chǎn)，夫妻一個的婚前財產(chǎn)應當屬于一方的個人財產(chǎn)，那么女生在婚前買房后，該房產(chǎn)應當屬于個人財產(chǎn)，即使女生以后結(jié)婚了，該房產(chǎn)也應當屬于個人財產(chǎn)，跟男方任何關(guān)系，不會因婚姻關(guān)系的存續(xù)變?yōu)楣餐敭a(chǎn)。因此女生婚前買的房應當屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，即使結(jié)婚了，也不會成為共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定2023-07-02421人看過 -
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婚前購房，結(jié)婚后，房產(chǎn)屬于一個人還是屬于夫妻共同財產(chǎn)青海在線咨詢 2023-08-05婚前一人出資全款購買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個人財產(chǎn)。 婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人全款購房，婚后在房產(chǎn)證上加上另一方的姓名的，為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時個人財產(chǎn)歸個人所有，共同財產(chǎn)協(xié)議處理，協(xié)議不成的法院分割。 -
用夫妻共同財產(chǎn)出售的婚前個人房產(chǎn)山東在線咨詢 2023-05-07視具體情況而定。如果雙方?jīng)]有簽訂婚前財產(chǎn)歸雙方共同所有的書面協(xié)議的，那么就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于婚前個人財產(chǎn)，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)。 《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或 -
婚前房屋婚后所得拆遷款所購房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)河北在線咨詢 2022-01-18但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償，或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補償，由此獲得的該部分補償款應為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應享有一定的份額。 被拆遷房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。政府的補償安置房是針對被拆遷的房屋進行的補償，所以補償安置房應屬于被拆遷房所有人所有。 -
婚前購房認定為夫妻共同財產(chǎn)，是否屬于共同所有四川在線咨詢 2021-11-02證明婚前共同購買的財產(chǎn)屬于共同所有的，可以出具購買證明，即雙方購房時各自出具的購房款?；虬捶课莸怯洸块T出具的房屋登記產(chǎn)權(quán)證上的名稱證明。購房合同也可以證明。 -
公司購房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？購房是否為夫妻共同財產(chǎn)？江西在線咨詢 2024-12-15如今,越來越多的準夫妻共同買房的現(xiàn)象屢見不鮮。為了減少后續(xù)糾紛,專家建議,在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面應該更加細致。這里的“準夫妻”指的是那些即將結(jié)婚,但尚未領取結(jié)婚證的人。在夫妻婚姻存續(xù)期間,從領取結(jié)婚證之日起算。因此,如果這兩人在未領取結(jié)婚證的情況下共同買房,那么這種行為并不能視為共同財產(chǎn)。 如果雙方共同出資購買房屋,則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果出資比例不等,則需在房產(chǎn)證上注明各自所占比例
