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各區(qū)、縣土地局：現(xiàn)將國(guó)家土地管理局《關(guān)于加強(qiáng)土地后備資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批工作的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們。北京市的后備土地資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批工作，請(qǐng)按《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。國(guó)家土地管理局關(guān)于加強(qiáng)土地后備資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批工作的通知（〔1992〕國(guó)土〔規(guī)〕字第52號(hào)）各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地（國(guó)土）管理局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：為落實(shí)《土地管理法實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)土地開(kāi)發(fā)管理，現(xiàn)將開(kāi)發(fā)荒山、荒地、灘涂等土地后備資源審批工作中的有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、土地開(kāi)發(fā)管理是土地資源統(tǒng)一管理的重要內(nèi)容。各級(jí)土地管理部門(mén)要認(rèn)真履行土地開(kāi)發(fā)行政管理職能，做好開(kāi)發(fā)荒山、荒地、灘涂等土地后備資源的審批管理工作。二、開(kāi)發(fā)國(guó)有土地后備資源的，必須依照《條例》規(guī)定履行申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。依法獲準(zhǔn)開(kāi)發(fā)土地后備資源的單位、集體和個(gè)人

各區(qū)、縣房地局：現(xiàn)將北京市安居工程房地產(chǎn)抵押登記有關(guān)問(wèn)題通知如下，望貫徹執(zhí)行。一、關(guān)于安居工程用存量房屋抵押登記問(wèn)題：（一）辦理存量房屋抵押登記，抵押當(dāng)事人應(yīng)按房地產(chǎn)抵押登記規(guī)定，提交房地產(chǎn)權(quán)屬證件及有關(guān)相應(yīng)文件后，由登記部門(mén)辦理房屋抵押登記。（二）存量房屋抵押登記時(shí)，未辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證的，房地權(quán)屬登記和抵押登記應(yīng)并案辦理。抵押人取得房屋所有權(quán)證后，登記部門(mén)可以在先確定抵押房屋占地范圍的國(guó)有土地使用權(quán)后，予以辦理房屋抵押登記，再補(bǔ)發(fā)國(guó)有土地使用證，并在證中注記房屋抵押情況。二、關(guān)于安居工程用第三人提供的房屋抵押登記問(wèn)題：（一）第三人提供房屋為安居工程的債務(wù)人擔(dān)保，抵押當(dāng)事人應(yīng)按房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定，提交有關(guān)相應(yīng)文件后，由登記部門(mén)辦理房屋抵押登記。（二）第三人提供房屋作為抵押物的，抵押合同應(yīng)由抵押權(quán)人（債權(quán)人），抵押人（第三人）、債務(wù)人共同簽定。合同中應(yīng)有抵押人與債務(wù)人之間權(quán)

發(fā)布部門(mén):北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布文號(hào):京國(guó)土房管征[2003]716號(hào)各區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局：依照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第25條、第26條的有關(guān)規(guī)定，以及（京政辦發(fā)[2002]2號(hào)）《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房管局關(guān)于解決本市各項(xiàng)工程建設(shè)拖欠占地補(bǔ)償款問(wèn)題意見(jiàn)的通知》第三項(xiàng)第（一）款的規(guī)定：“在用地單位正式申請(qǐng)用地后，市政府有關(guān)部門(mén)審批用地之前，要專(zhuān)項(xiàng)列出占地、拆遷安置等費(fèi)用，由土地行政主管部門(mén)會(huì)同金融機(jī)構(gòu)實(shí)行監(jiān)管”。為防止新的占地發(fā)生拖欠補(bǔ)償款行為，加強(qiáng)土地補(bǔ)償款使用監(jiān)督管理，保證農(nóng)村集體和農(nóng)民的切身利益，通知如下：一、用地單位需要征（占）用農(nóng)村集體土地的，在政府批準(zhǔn)用地后，領(lǐng)取用地批復(fù)前，須到本單位開(kāi)戶(hù)銀行，將《土地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》確定的土地補(bǔ)償款總額，按規(guī)定匯入市土地行政主管部門(mén)在監(jiān)管銀行開(kāi)立的土地補(bǔ)償款監(jiān)管專(zhuān)戶(hù)。監(jiān)管銀行向支付土地補(bǔ)償款單位和市土地行

為了保障民用航空器的航行安全，確保民用機(jī)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，嚴(yán)格管理和合理利用機(jī)場(chǎng)范圍（含通訊導(dǎo)航地段）內(nèi)的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，結(jié)合民用機(jī)場(chǎng)的實(shí)際情況，對(duì)民用機(jī)場(chǎng)土地的使用和管理作如下通知：1.每個(gè)民用機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)（體制改革后即為機(jī)場(chǎng)）都要根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市建設(shè)規(guī)劃以及航空業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，制訂本機(jī)場(chǎng)的總體規(guī)劃，經(jīng)民航局批準(zhǔn)后，組織實(shí)施。駐機(jī)場(chǎng)內(nèi)的所有單位和個(gè)人，都必須服從機(jī)場(chǎng)總體規(guī)劃。2.任何單位和個(gè)人使用民用機(jī)場(chǎng)范圍內(nèi)的土地，須事先征得機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)同意，經(jīng)當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T(mén)審核、批準(zhǔn)，注冊(cè)登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，方可使用。現(xiàn)已駐機(jī)場(chǎng)單位的用地范圍和數(shù)量，由駐機(jī)場(chǎng)單位向機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)提出用地意向，并進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)總體規(guī)劃的要求初步核實(shí)后，匯總上報(bào)民航局批準(zhǔn)。各駐機(jī)場(chǎng)單位可據(jù)該批準(zhǔn)文件向當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地登記手續(xù)，確認(rèn)土地使用權(quán)。3

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：日前，《北京市出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)工作紀(jì)律規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。北京市監(jiān)察局北京市國(guó)土資源和房屋管理局二00三年四月二十四日北京市出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)工作紀(jì)律規(guī)定為嚴(yán)明紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督，確保本市出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定如下紀(jì)律規(guī)定。一、各區(qū)縣、各部門(mén)、各單位必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市關(guān)于出讓經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)的各項(xiàng)規(guī)定。凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)利用國(guó)有土地進(jìn)行商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、寫(xiě)字樓及商品住宅等經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目用地，必須進(jìn)入北京市土地交易市場(chǎng)，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌方式出讓。二、在土地出讓或土地使用中，各級(jí)政府及政府各部門(mén)和原國(guó)有土地使用權(quán)擁有者，不得有下列行為：（一）

發(fā)布部門(mén):北京市房地產(chǎn)管理局發(fā)布文號(hào):[58]房地閻字第85號(hào)北京市人民委員會(huì)：國(guó)家建設(shè)征用土地辦法國(guó)務(wù)院修正后已于一九五八年一月六日公布施行，經(jīng)與各區(qū)共同討論，現(xiàn)行做法有不少地方同新辦法抵觸，其中主要在土地補(bǔ)償方面有幾個(gè)問(wèn)題，因與被征用土地者有直接關(guān)系，亟需重新規(guī)定，茲提出初步意見(jiàn)如下：一、關(guān)于洽購(gòu)問(wèn)題。城區(qū)建辦公樓、宿舍等用地過(guò)去以不屬于征用范圍，按洽購(gòu)處理（根據(jù)業(yè)主生活情況發(fā)地價(jià)的20％至70％）。按新辦法第二條規(guī)定：“國(guó)家興建廠礦……其他建設(shè)，需要征用土地的時(shí)候，都按照本辦法的規(guī)定辦理?！眹?guó)家機(jī)關(guān)興建辦公樓、宿舍等應(yīng)屬于其他建設(shè)范圍，今后此項(xiàng)用地應(yīng)改按征用處理。二、土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償年限，新辦法第七條規(guī)定：“一般土地，以它最近二年至四年的定產(chǎn)量的總值為標(biāo)準(zhǔn)?！睋?jù)法制局談：定產(chǎn)量指交公糧的產(chǎn)量。本市是按一九五二年查田定產(chǎn)量交公糧，土地補(bǔ)償亦按此產(chǎn)量計(jì)算（過(guò)去即這樣辦），如定產(chǎn)量改變，補(bǔ)

各區(qū)縣房地（土地）局、市局登記事務(wù)所：為進(jìn)一步貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于中央在京黨和國(guó)家機(jī)關(guān)使用土地管理問(wèn)題的批復(fù)精神，加快中央在京黨和國(guó)家機(jī)關(guān)土地登記發(fā)證工作，市局研究決定，對(duì)中央在京黨和國(guó)家機(jī)關(guān)土地登記自測(cè)圖件不再進(jìn)行技術(shù)審核，自測(cè)圖件中的技術(shù)問(wèn)題，由土地申請(qǐng)單位自行負(fù)責(zé)。對(duì)于僅有房屋所有權(quán)證，而缺少土地權(quán)源證件的宗地，可由申請(qǐng)登記單位出具《土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明函》（見(jiàn)附件），并經(jīng)其上級(jí)機(jī)關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定、蓋章。權(quán)屬管理部門(mén)負(fù)責(zé)審核土地權(quán)屬來(lái)源的合法性，四至界址與自測(cè)圖件是否相符，四鄰認(rèn)界是否有權(quán)屬糾紛。對(duì)權(quán)源合法，界址清楚，四鄰無(wú)爭(zhēng)的宗地，即可登記發(fā)證。附件：土地權(quán)屬來(lái)源說(shuō)明函＿＿＿＿＿＿區(qū)縣房屋土地管理局：我單位座落于＿＿＿＿＿＿區(qū)縣＿＿＿＿＿＿號(hào)的土地，是年通過(guò)＿＿＿＿方式取得的，（根據(jù)土地來(lái)源方式，具體寫(xiě)法詳見(jiàn)提綱）該宗土地權(quán)屬來(lái)源清楚，四鄰無(wú)爭(zhēng)議，土地使用權(quán)屬我單位所有。請(qǐng)予登記發(fā)證。今后如發(fā)

各區(qū)縣國(guó)土房管局：為加快實(shí)施土地置換和土地周轉(zhuǎn)，積極推進(jìn)農(nóng)村建設(shè)用地相對(duì)集中和農(nóng)村土地集約利用，促進(jìn)農(nóng)民居住向中心村和小城鎮(zhèn)集中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，正確處理耕地保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系，妥善解決建設(shè)用地供需矛盾，現(xiàn)就加快實(shí)施土地置換和土地周轉(zhuǎn)有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃實(shí)施土地置換和土地周轉(zhuǎn)堅(jiān)持按照各級(jí)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施土地置換和土地周轉(zhuǎn)，將實(shí)施土地置換和土地周轉(zhuǎn)與實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)集中”結(jié)合起來(lái)。各級(jí)土地利用總體規(guī)劃是一定行政區(qū)域內(nèi)一切土地利用活動(dòng)的法律依據(jù)。擬用于土地置換、周轉(zhuǎn)復(fù)墾還耕的現(xiàn)狀建設(shè)用地，和擬占用的耕地都必須符合各級(jí)土地利用總體規(guī)劃。在實(shí)施土地置換、周轉(zhuǎn)時(shí)必須與農(nóng)民居住向中心村和小城鎮(zhèn)集中，工業(yè)用地向工業(yè)園區(qū)集中緊密結(jié)合，促進(jìn)土地集約利用。二、切實(shí)將用于土地置換和土地周轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀建設(shè)用地的復(fù)墾還耕落到實(shí)處，土地置換和土地周轉(zhuǎn)完成后必須實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)不變”切實(shí)將

各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局：為貫徹執(zhí)行《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，現(xiàn)對(duì)執(zhí)行中的若干問(wèn)題再補(bǔ)充通知如下：1.凡在已開(kāi)發(fā)使用的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)，均須報(bào)市房地產(chǎn)管理局審核批準(zhǔn)。經(jīng)其他主管部門(mén)批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，在上述地域范圍內(nèi)承攬房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須向市房地產(chǎn)管理局登記備案，其評(píng)估人員需具備房地產(chǎn)評(píng)估知識(shí)，不具備的，須接受房地產(chǎn)管理部門(mén)的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。2.1994年8月8日以前，對(duì)抵押房地產(chǎn)已進(jìn)行評(píng)估、抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告無(wú)異議的，均不再重新評(píng)估。3.凡應(yīng)依法繳納稅費(fèi)或補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋬r(jià)格評(píng)估均須由市、區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局所屬的評(píng)估機(jī)構(gòu)或市房地產(chǎn)管理局指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理。4.受托評(píng)估抵押房地產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)一般應(yīng)自委托人提交全部評(píng)估材料后七個(gè)工作日內(nèi)完成。5.抵押房地產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)，暫按國(guó)家物價(jià)局和國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局(1992)價(jià)費(fèi)字625號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理暫行規(guī)定》規(guī)定的

各區(qū)縣房地局（土地局）、市房屋土地登記事務(wù)所：現(xiàn)將國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局房地產(chǎn)管理司（98）局房地司字第23號(hào)《關(guān)于中央國(guó)家機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革中涉及土地使用者名稱(chēng)變更問(wèn)題的通知》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于中央國(guó)家機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)改革中涉及土地使用者名稱(chēng)變更問(wèn)題的通知》（98）局房地司字第23號(hào)一九九八年四月二十三日中央國(guó)家機(jī)關(guān)各部門(mén)辦公廳（行政司、計(jì)財(cái)司、服務(wù)局或服務(wù)中心）：為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于中央國(guó)家機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)變動(dòng)部門(mén)和單位經(jīng)費(fèi)物資房地產(chǎn)等資產(chǎn)處置意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)〔1998〕4號(hào)），保證中央國(guó)家機(jī)關(guān)在機(jī)構(gòu)改革中使用土地調(diào)查登記工作的連續(xù)性，經(jīng)與北京市房屋土地管理局協(xié)商，就土地調(diào)查登記工作中土地使用者名稱(chēng)變更問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn)，現(xiàn)通知如下：一、機(jī)構(gòu)改革前，原部門(mén)已領(lǐng)取的國(guó)有土地使用證，由機(jī)構(gòu)改革后新組建部門(mén)接管，并向北京市房屋土地管理局具函備暫不辦

北京市國(guó)土房管局對(duì)直接填發(fā)的《國(guó)有土地使用證》根據(jù)國(guó)有土地使用方式不同,分別加蓋《北京市國(guó)土房管局劃撥土地使用證專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局有償土地使用證專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局交納使用費(fèi)土地使用專(zhuān)用章》、《北京市國(guó)土房管局臨時(shí)土地使用證專(zhuān)用章》。《國(guó)有土地使用證》辦理程序:一、受理申請(qǐng)材料二、審核材料三、校準(zhǔn)登記四、頒發(fā)證書(shū)《國(guó)有土地使用證》所需材料:一、商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料;(一)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料:1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);2、土地出讓合同復(fù)印件1份;3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份,《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資

各區(qū)、縣物價(jià)局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)房地產(chǎn)委托人和中介服務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的正常秩序，根據(jù)《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1995〕971號(hào)）和《國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）文件精神，現(xiàn)對(duì)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物

各用地單位：為改善我市投資環(huán)境，提高辦事效率，現(xiàn)對(duì)我局土地出讓審批過(guò)程中有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行部分調(diào)整，并通知如下：一、關(guān)于簽訂土地出讓合同的問(wèn)題。符合協(xié)議出讓條件的用地單位與我局簽訂土地出讓合同的，應(yīng)按四級(jí)會(huì)審后審定的地價(jià)水平簽訂出讓合同。用地單位因故需提前簽訂土地出讓合同的，在所報(bào)各種文件齊全，并承諾依據(jù)合同約定繳納地價(jià)款和依據(jù)審定價(jià)格多退少補(bǔ)地價(jià)款的前提下，可以根據(jù)市局地價(jià)水平辦公室的初審地價(jià)簽訂出讓合同，辦理有關(guān)手續(xù)。經(jīng)四級(jí)會(huì)審地價(jià)水平有調(diào)整的，再簽訂土地出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同地價(jià)款進(jìn)行變更。二、關(guān)于在建項(xiàng)目變更規(guī)劃問(wèn)題。簽訂土地出讓合同后，經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃發(fā)生變化的，受讓方應(yīng)與出讓方簽訂出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原出讓合同的有關(guān)條款進(jìn)行變更。同時(shí)滿(mǎn)足下列條件者，市土地利用中心可以直接收取新增加建筑面積的地價(jià)款，填寫(xiě)《出讓合同變更情況說(shuō)明表》后，直接向相關(guān)部門(mén)出具新增地價(jià)款交納情況證明。（一）變更規(guī)劃

各區(qū)、縣分局（區(qū)、縣稅務(wù)局）、燕山分局：為了嚴(yán)肅稅收法紀(jì)，正確執(zhí)行國(guó)家稅收法規(guī)，對(duì)區(qū)、縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理部門(mén)經(jīng)管的房產(chǎn)及用地應(yīng)征房產(chǎn)稅、土地使用稅問(wèn)題，重申和明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。一、根據(jù)房產(chǎn)稅《條例》第二條規(guī)定和土地使用稅（89）國(guó)稅地字第015號(hào)第四條規(guī)定，對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)部門(mén)經(jīng)管的房產(chǎn)取得的收入依照（87）市稅三字第334號(hào)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。同時(shí)依據(jù)房屋（含院落）占用的土地面積征收土地使用稅。對(duì)房屋確已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移給網(wǎng)點(diǎn)企業(yè)自行管理并記入網(wǎng)點(diǎn)企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目的，或以房屋入股辦合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)的，向網(wǎng)點(diǎn)企業(yè)、合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。二、對(duì)網(wǎng)點(diǎn)管理部門(mén)1988年11月1日以來(lái)應(yīng)稅土地仍未完稅的，須由網(wǎng)點(diǎn)管理部門(mén)在今年3月底前向本區(qū)、縣稅務(wù)分局辦理納稅申報(bào)手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)分局審核后對(duì)其應(yīng)征收的土地使用稅于4月15日前補(bǔ)征入庫(kù)。三、對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理部門(mén)1989年1月以來(lái)應(yīng)征未征的房產(chǎn)