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居間合同符合法定解除條件時可以單方解除，若無法定解除條件，則需要與另一方協(xié)商一致解除。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。居間合同解除權(quán)在民法典上如何規(guī)定居間合同不存在任意解除權(quán)。所謂任意解除權(quán)，是指不需要以對方違約為理由而主張解約的解除權(quán)。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不能在合同中自由約定。我國法律規(guī)定的具有任意解除權(quán)的合同主要有委托合同、不定期租賃合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的

股權(quán)贈與合同能撤銷。根據(jù)法律規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。民法典中哪些合同可撤銷《民法典》中可撤銷合同的情形分別有：重大誤解簽訂的合同；一方實施欺詐行為簽訂的合同；一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同；一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力簽訂了合同；法定其他情形等?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不

根據(jù)我國民法典規(guī)定，個體戶所欠的債務(wù)，個人經(jīng)營的由其個人承擔(dān)，如家庭經(jīng)營的，則以家庭財產(chǎn)承擔(dān)。法人以其全部財產(chǎn)承擔(dān)其所欠的債務(wù)。債權(quán)人可以要求債務(wù)人提供擔(dān)保人或擔(dān)保財產(chǎn)，如債務(wù)人到期不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任或則就債權(quán)人提供的擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹穼τ趽?dān)保的規(guī)定第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同

購房者遭遇一房二賣，可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟的方式維權(quán)?！耙环慷u”是指房屋的所有權(quán)人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律并沒有明確禁止一物二賣，并沒有因一物二賣而當(dāng)然否定合同效力，只要合同具備法律規(guī)定的有效要件即合法有效。也就是說，這兩份合同如果沒有法律規(guī)定的合同無效情形的，均為有效的合同。即，并不因為房主在先訂立了一份房屋買賣合同，房主訂立的第二份買賣合同就必然無效。如此一來，房主“一房二賣”將產(chǎn)生兩份合同義務(wù)，任何一份合同不能履行的，都將承擔(dān)違約賠償責(zé)任。兩份買賣合同均為有效且各買受人均要求履行合同的，應(yīng)按照已辦理房屋所有權(quán)變更登記、合法占有房屋及買賣合同成立先后等順序確定權(quán)利保護順位，但惡意辦理登記的買受人，其權(quán)利不能優(yōu)先于已經(jīng)合法占有該房屋的買受人。一房二賣情況下，房產(chǎn)歸屬有以下規(guī)定：1、若兩份合同都沒有辦理登記。兩份合同均未

手寫的遺囑不需要公證，只要符合遺囑的形式要件和實質(zhì)要件，遺囑就具有法律效力。形式要件包括親筆書寫、親自用筆書寫和注明年、月、日。實質(zhì)要件包括遺囑人有遺囑能力、真實意思表示、不取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)、所處分財產(chǎn)為個人財產(chǎn)和不違反社會公共利益和社會公德。手寫的遺囑不需要公證。公證不是遺囑生效的必要條件，公證遺囑只是遺囑的一種形式。手書的遺囑不去公證，只要其符合遺囑的形式要件和實質(zhì)要件就具有法律效力。1、形式要件（1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；（2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；（3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。2、遺囑的實質(zhì)要件（1）遺囑人須有遺囑能力，即遺囑人立遺囑時頭腦要清醒，要具有民事行為能力；（2）遺囑須是遺囑人的真實意思表示；（3）遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)；（4）遺囑中所處分的財產(chǎn)須為遺囑人的個人財產(chǎn)；（5）遺囑須

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對欠條的規(guī)定，一個生效的欠條應(yīng)當(dāng)注意以下的事項：1、要注意合同雙方的基本信息是否真實，否則在出現(xiàn)糾紛之后無法找到本人，影響訴訟程序；2、合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)規(guī)定欠錢的事項，比如欠錢的金額，欠錢歸還方式以及歸還時間，最后應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。民法典欠條怎么樣寫才有效根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中針對欠條的規(guī)定，欠條的有效要件是：1、首先寫明是哪一個個借款，防止出現(xiàn)不同借款但是由于金額相同導(dǎo)致混淆的情況；2、寫明借款的主體，要寫是誰借的，借給誰，認(rèn)定好義務(wù)的履行方以及接受方；3、要有雙方的簽字確認(rèn)，因為只有簽字確認(rèn)才鞥認(rèn)定具有真實意思表示?！吨腥A人民共和國民法典》第十二章借款合同第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、

老人私自立遺囑給情人是否有效，要分情況來定：1、如果老人的配偶已經(jīng)去世，老人通過遺囑將財產(chǎn)留給同居情人，一般認(rèn)為是有效的；2、如果老年人的合法配偶沒有死亡，但老年人通過遺囑將財產(chǎn)留給第三方需要證明老年人與第三方之間的不正當(dāng)關(guān)系，遺囑很可能因違反公共秩序和良好習(xí)俗而無效。民法典上允許無人的老人立遺囑嗎老人在無人時定立的遺囑是否有效要根據(jù)具體情況判定，若為自書遺囑，則是有效的。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。我國《民法典》（2021年1月1日起生效）規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民

一、民法典規(guī)定對于房子沒立遺囑如何辦《民法典》規(guī)定沒有立遺囑財產(chǎn)可以法定繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人就是父母、配偶以及子女，子女包括非婚生子女?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房屋繼承需不需要進行公證房屋繼承一般不需要進行公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消

因有關(guān)情況離婚的，無錯方有權(quán)要求損害賠償，如重婚、同居、家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等。不忠不僅是法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚的案件之一，也是無過錯方可以要求離婚損害賠償?shù)陌讣?。夫妻一方要求離婚的，有關(guān)單位可以調(diào)解，也可以直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；關(guān)系確實破裂，調(diào)解無效的，準(zhǔn)予離婚。民法典婚姻篇規(guī)定什么是婚前財產(chǎn)婚姻篇規(guī)定的婚前財產(chǎn)是這樣的：我國對婚姻關(guān)系采取的是婚姻登記制度，男女雙方只有辦理結(jié)婚登記后，男女雙方才算婚姻關(guān)系，那么婚前財產(chǎn)自然是在辦理結(jié)婚登記前，男女獲得的財產(chǎn)，在結(jié)婚后獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于婚后財產(chǎn)，對于婚前財產(chǎn)，沒有特別約定的，不能歸為夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方個人所有。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者

一、二婚怎么立遺囑合法二婚立遺囑合法的條件如下：1.遺囑人必須要有完全民事行為能力。2.遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。3.遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。4.遺囑的內(nèi)容必須合法。5.遺囑的形式必須合法。二、公民立遺囑公證需要什么手續(xù)公民立遺囑公證需要的手續(xù)如下：1.申請。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。2.審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對遺囑處分的財產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實，等。3.予以公證。4.公證必須到的公證機關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機關(guān)等證明都不能稱公證。5.公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就像結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的

合同不成立是否屬于違約，要根據(jù)具體情況判斷。合同未成立，可能會承擔(dān)締約過失責(zé)任。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況。合同不成立和無效的區(qū)別合同不成立和無效的區(qū)別是：1．兩者的法律含義不同；2．兩者形成的法律關(guān)系不同；3．兩者形成的原因不同；4．二者引起的法律后果不同；5．二者的保護性不同。根據(jù)《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則

一、民法典對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的情況（一）夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。（三）夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個

《民法典》（自2021年1月1日起生效）關(guān)于遺囑繼承的規(guī)定如下：1。自然人可以依照本法的規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑指定法定繼承人中的一人或者幾人繼承個人財產(chǎn)。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽字，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，其中一個由遺囑人、代書人和其他見證人簽字，注明年、月、日。4、打印遺囑時，應(yīng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑的每一頁簽名，并注明年、月、日。5、以錄音錄像形式立遺囑的，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。6、在危急情況下，遺囑人可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人可以以書面或錄音錄像形式立遺囑的，口頭遺囑無

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標(biāo)的進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)，發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)，不屬民間借貸范疇之列。民法典中民間借貸的房子如何買賣原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場上進行交易的。但是，在實際生活中還是有一些方法可以實現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個方法：（一）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。（二）賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。（三）向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時，那么