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石家莊公積金貸款額度怎么算?住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于以下任何一種方式計(jì)算的貸款額度，且最高額度不超過(guò)60萬(wàn)元。

1、按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：

購(gòu)買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%(首付比例不低于房屋總結(jié)的20%);

繳存職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，即可再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房，最低首付款比例由30%降低至20%。

2、按借款人還貸能力計(jì)算：

借款人申請(qǐng)人為單身或配偶未繳存住房公積金的，月還款能力=借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi);

借款申請(qǐng)人及其配偶均繳存住房公積金的，月還貸能力=(借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi))+(借款申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存基數(shù)-月生活費(fèi))。

月生活費(fèi)為石家莊市市區(qū)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的50%

貸款額度=月還貸能力申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額1萬(wàn)元。(附：對(duì)照表)

借款申請(qǐng)人月還款金額不超過(guò)借款申請(qǐng)人及其配偶繳存基數(shù)之和的50%。

3、按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=(借款人繳存余額10繳存時(shí)間系數(shù))+(配偶繳存余額10繳存時(shí)間系數(shù))。

個(gè)人繳存余額不包括貸款審批日前12個(gè)月內(nèi)非正常補(bǔ)繳部分;繳存余額不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算。

繳存時(shí)間(月)與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：

6個(gè)月<繳存時(shí)間24個(gè)月繳存時(shí)間系數(shù)為1;

24個(gè)月<繳存時(shí)間36個(gè)月繳存時(shí)間系數(shù)為1.2;

36個(gè)月<繳存時(shí)間48個(gè)月繳存時(shí)間系數(shù)為1.5;

48個(gè)月<繳存時(shí)間繳存時(shí)間系數(shù)為2。

4、借款申請(qǐng)人及其配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中有其他貸款及擔(dān)保情況的，貸款額度為按第三條計(jì)算得出的貸款額度減去所擔(dān)保、所貸款余額。

5、借款申請(qǐng)人及其配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中有住房貸款尚未結(jié)清的，應(yīng)與《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人家庭住房登記情況查實(shí)單》所反應(yīng)的家庭住房情況合并計(jì)算實(shí)有房屋套數(shù)。

6、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不超過(guò)應(yīng)還商業(yè)貸款剩余額度并保留到萬(wàn)元;借款申請(qǐng)人在異地繳存住房公積金的，參照我市貸款政策執(zhí)行。

具體貸款額度還需以我中心信貸部門根據(jù)借款人實(shí)際情況的審批額度為準(zhǔn)，申請(qǐng)人可持相關(guān)申請(qǐng)材料到我中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口準(zhǔn)確計(jì)算貸款額度。