房子被保全后多久會失效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:09:40
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房子的保全一般是沒有期限的，但是執(zhí)行房子保全期限為3年。如果需要續(xù)期的，可以申請續(xù)期保全3年。
一、向法院申請保全房子是什么意思
向法院申請保全房子是法院根據(jù)訴訟當事人的申請對被告的財產(chǎn)進行查封、扣押、凍結的措施。申請房產(chǎn)保全需要提交申請書和擔保材料，擔保材料一般包括擔保書和財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證，且擔保財產(chǎn)的價值應當不低于申請保全的金額，擔保財產(chǎn)可以是申請人，也可以是第三人，遞交相關材料給有管轄權的法院即可。
二、商業(yè)房產(chǎn)權到期怎么辦
住房所屬土地使用權依照住房性質(zhì)一般可分為：商品房七十年，商住房五十年，商業(yè)房產(chǎn)四十年。土地使用權到了一定的時間，業(yè)主可以依據(jù)相關法律規(guī)定申請繼續(xù)使用該土地。一般商住房的產(chǎn)權期限到期了可以續(xù)約，在國內(nèi)房子的產(chǎn)權是屬于自己的，但是房子的土地是屬于國家的，所以需要在規(guī)定的期限內(nèi)，繼續(xù)申請土地的使用權，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回房屋所有權也就自然消失。
三、商住用地產(chǎn)權年限是多久
商業(yè)住宅土地使用年限規(guī)定是40年的時間，商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產(chǎn)權是永久的所有權。住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。
一、商業(yè)用地土地使用到期后可以通過以下方式處理：
1、住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；
2、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
二、商品住宅和商業(yè)住宅的區(qū)別如下：
1、土地使用年限不同，商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年；
2、產(chǎn)權性質(zhì)不同，商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商業(yè)住宅屬于非普通住宅。
總的來說，商業(yè)住宅土地使用年限規(guī)定是40年的時間，商業(yè)用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。用地時間的計算從開發(fā)商通過招投標取得土地時算起，因此不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產(chǎn)權是永久的所有權。住宅土地的使用期屆滿，會自動續(xù)期。雖然沒有具體說明商業(yè)用地是否自動續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。
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