溫室拆遷的法律程序是什么
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時(shí)間： 2023-05-31 17:07:47
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1。下征地通知書？土地征用范圍、地點(diǎn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置方式和征地目的由市、縣國(guó)土資源局在被征地村組范圍內(nèi)（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民的）確定。公告后，查封集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）下發(fā)《集體土地拆遷征地通知書》，書面告知被征收土地種植的農(nóng)作物或者被征收土地修建的建筑物不屬于補(bǔ)償范圍。（1）地方國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位，對(duì)所附產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、土地類型、面積、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和所附產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（1）征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)書面通知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民，他們有權(quán)申請(qǐng)聽證被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。（2）當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。（上述知情確認(rèn)的材料作為征地審批的必備材料。（3）《國(guó)土資源聽證規(guī)定》第十九條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)在報(bào)批前書面告知當(dāng)事人舉行聽證的權(quán)利：。2編制占用基本農(nóng)田的非農(nóng)建設(shè)規(guī)劃。按照上述程序，縣、市國(guó)土資源局將按照《建設(shè)用地審批管理辦法》的要求，制定“一書四圖”，即：“建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)批須知、用地規(guī)劃”農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、征地計(jì)劃、供地計(jì)劃等。試卷應(yīng)當(dāng)組織并報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。（1）被征收土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省政府或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，公告被征收土地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組的征地情況。（2）土地征收公告由市、縣人民政府土地行政主管部門實(shí)施。征地通知書的內(nèi)容包括：
1、征地審批機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；
2、被征收土地的所有人、所在地、土地類型和面積；
3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置方式；
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房地產(chǎn)開發(fā)甲方：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：乙方在**路**公司住宅樓有房屋。該房屋現(xiàn)已被甲方拆除，并新建了一幢高層建筑。乙方當(dāng)場(chǎng)上樓。為明確雙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以示相互遵守。一、乙方房屋現(xiàn)狀：乙方房屋位于公司住宅樓第號(hào)房間，建筑面積：**M2（含陽(yáng)臺(tái)），產(chǎn)權(quán)人：**。（2）經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按乙方現(xiàn)有房屋面積的1:1標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供一套房屋，歸還面積為：**m2，歸還時(shí)增加2層；超出約定歸還面積部分，乙方應(yīng)按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格出資購(gòu)買，不足部分，甲方按甲方中聚大廈同層銷售價(jià)格向乙方補(bǔ)足差額，待甲方退房時(shí)結(jié)算。第三，乙方現(xiàn)有車庫(kù)面積：*m2。甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫(kù)同一面積的車位，面積差額按甲方車位（庫(kù)）銷售價(jià)格每平方米降低￥元計(jì)算，交付時(shí)結(jié)算。（4）乙方現(xiàn)有房屋的裝修已按甲方房屋面積統(tǒng)一計(jì)算，不與甲方另行計(jì)價(jià)。過(guò)渡期為18個(gè)月，自1號(hào)樓和2號(hào)樓居民全2023-05-31202人看過(guò) -
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。青苗費(fèi)：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。社會(huì)保障：縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦2023-06-25347人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，承包地征收時(shí)，承包人可以獲得一定的補(bǔ)償，土地附著物和苗木的補(bǔ)償歸承包人所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，承包人享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，并有獨(dú)立組織生產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)、處置產(chǎn)品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生活有保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會(huì)保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)2023-05-31140人看過(guò) -
是否存在違法建設(shè)和拆遷補(bǔ)償，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)，或者是新建、擴(kuò)建、改建的建筑物（如房屋、廠房發(fā)放后搶建的）（拆遷通知書）以騙取批準(zhǔn)的方式占用土地的。違法建筑主要包括：1，未經(jīng)申請(qǐng)或者批準(zhǔn)申請(qǐng)的；2，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑；3，擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑；5。擅自將臨時(shí)建筑改建為永久性建筑的。拆除違章建筑和逾期未建的臨時(shí)建筑不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷的執(zhí)法程序是什么？拆除違法建筑的一般執(zhí)法程序如下：2023-05-31371人看過(guò)
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1、調(diào)查取證我們參照行政處罰法的規(guī)定來(lái)解釋。第三十七條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查時(shí)，執(zhí)法人員不得少于兩人，并應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人或者有關(guān)人員出示證件。質(zhì)詢應(yīng)當(dāng)書面記錄。這是一切行政執(zhí)法行為的基本程序要求，即對(duì)違法建筑作出處置行政決定，首先要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行入戶調(diào)查取證。如果有關(guān)部門連進(jìn)門都沒有，沒有人在這里，沒有拍照，沒有攝像，沒有提問(wèn)，沒有測(cè)量，那么這個(gè)決定一定是事實(shí)不清、依據(jù)不足的違法行政行為。在實(shí)踐中，一些違法建設(shè)處置決策是由收集者為了達(dá)到“強(qiáng)制簽名”的目的而隨意制定和發(fā)布的，在這一必要環(huán)節(jié)中往往存在問(wèn)題。行政處罰法還賦予當(dāng)事人陳述和辯護(hù)的權(quán)利。行政機(jī)關(guān)作出行政處罰決定前，必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核。否則，根據(jù)第四十一條的規(guī)定，行政處罰決定不能成立。也就是說(shuō)，行政機(jī)關(guān)不依法告知當(dāng)事人權(quán)利，不聽從當(dāng)事人意見的，行政處罰是違法的。此外，還規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不得因當(dāng)事人辯護(hù)2023-05-31315人看過(guò) -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)溫室的征地拆遷如何補(bǔ)償被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)是被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。為解決征地過(guò)程中補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低、同地不同價(jià)、隨機(jī)性較大的問(wèn)題，國(guó)土資源部下發(fā)了《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)綜合地價(jià)的通知》。通知明確，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素制定征地2023-05-31347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、玻璃溫室大棚拆遷怎么賠償玻璃溫室大棚拆遷的賠償主要取決于當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，賠償包括大棚本身的價(jià)值、大棚內(nèi)種植的蔬菜的價(jià)值、因拆遷造成的直接損失等。具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、玻璃溫室大棚拆遷怎么申請(qǐng)賠償申請(qǐng)玻璃溫室大棚拆遷賠償?shù)囊话悴襟E如下：1．了解相關(guān)法律法規(guī)：在申請(qǐng)賠償之前，你需要了解有關(guān)土地征收和拆遷的法律法規(guī)，包括《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。這些法律法規(guī)將明確規(guī)定賠償標(biāo)準(zhǔn)和范圍。2．評(píng)估損失：你需要對(duì)2023-12-19356人看過(guò) -
先予執(zhí)行一、溫室大棚拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算1、溫室大棚拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，大棚本身價(jià)值的補(bǔ)償、加上大棚內(nèi)種植蔬菜等的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金，可以為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、拆遷過(guò)程中發(fā)生糾紛可能由拆遷方、也有可能由被拆遷方來(lái)?yè)?dān)責(zé)。如果被拆遷方拒不搬遷引發(fā)的糾紛，可能需要被拆遷方來(lái)?yè)?dān)責(zé)。限期拆遷糾紛。被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。因?yàn)檎姆课葜鞴懿块T向拆遷人核發(fā)的房屋拆遷許可證是一項(xiàng)具體行政行為。具體行政行為一經(jīng)作出即具有先定力，拘束力2023-06-15273人看過(guò)
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國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)1、簡(jiǎn)易大棚按照征地賠償標(biāo)準(zhǔn)，我們了解到地上附屬物(也就是地上設(shè)施)也有相應(yīng)的賠償費(fèi)。因此，即便是簡(jiǎn)易的大棚設(shè)施(建造材料簡(jiǎn)單，沒有增溫保護(hù)設(shè)施，冬季不能正常生產(chǎn)的大棚地)，地上設(shè)施補(bǔ)償再加上較普通菜更高的年產(chǎn)值，土地補(bǔ)償費(fèi)每畝在8000-10000元，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝23000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝能有32000元的補(bǔ)償費(fèi)。2、溫室大棚補(bǔ)償區(qū)別于簡(jiǎn)易大棚，溫室大棚設(shè)有增溫設(shè)施，建設(shè)成本更高，對(duì)應(yīng)地上附屬物補(bǔ)償也更多。并且，由于冬季依舊能保證生產(chǎn)，所以年平均畝產(chǎn)量也更高。土地補(bǔ)償費(fèi)每畝27000元左右，安置補(bǔ)助費(fèi)每畝68000元左右，合計(jì)下來(lái)每畝有95000元！一、大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容1、土地補(bǔ)償費(fèi)：該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六至八倍，2、安置補(bǔ)助費(fèi)：每個(gè)需要安置戶口的安置費(fèi)為該耕地被征用前三年平均產(chǎn)值的六倍，3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需2023-04-06295人看過(guò) -
關(guān)于行政強(qiáng)制拆除的程序，目前相關(guān)的配套性規(guī)定尚不健全，依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、行政強(qiáng)制法等法律規(guī)定，其必經(jīng)程序大體如下：1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：違建認(rèn)定----縣級(jí)以上人民政府責(zé)成程序----有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定----公告并送達(dá)----行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---強(qiáng)制拆除2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強(qiáng)制拆除程序：違建認(rèn)定---鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定---公告并送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個(gè)月屆滿)----鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強(qiáng)制執(zhí)行決定---送達(dá)---行政復(fù)議或訴訟---復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)---2023-03-04197人看過(guò) -
土地管理我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)都沒有直接規(guī)定征收溫室大棚應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償。溫室大棚建在農(nóng)用地上，征收溫室大棚就是征收農(nóng)用地。《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償具體內(nèi)容如下：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2023-04-3073人看過(guò)
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違法拆遷確認(rèn)違法拆遷程序的作用是什么？確認(rèn)違法拆遷程序的作用很大。如果違法拆遷程序被確認(rèn)，被拆遷人可以拒絕房屋拆遷，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體功能如下：首先，非法程序也會(huì)對(duì)被拆遷戶的權(quán)利造成損害。法律之所以對(duì)征地拆遷程序作出詳細(xì)規(guī)定，是為了保護(hù)被拆遷戶的知情權(quán)和維權(quán)，確保被拆遷戶參與征地拆遷全過(guò)程，積極爭(zhēng)取合法權(quán)益。就像本案一樣，拖延征地公告不僅損害了被拆遷戶的知情權(quán)，更重要的是，經(jīng)過(guò)這么長(zhǎng)時(shí)間，被拆遷方可能已經(jīng)有所準(zhǔn)備，這將使被拆遷戶在隨后的談判中處于不利地位。第二，我們可以爭(zhēng)取時(shí)間來(lái)保護(hù)我們的權(quán)利。也就是說(shuō)，被拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)不滿意的，應(yīng)當(dāng)采取措施積極維權(quán)，法律不會(huì)主動(dòng)為其提供保護(hù)。在實(shí)踐中，不提起行政訴訟、不申請(qǐng)行政復(fù)議就盲目抵制拆遷，不僅浪費(fèi)了維權(quán)時(shí)間，還可能面臨承擔(dān)其他責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。相反，如果行政訴訟確認(rèn)程序違法，拆遷工作可以在一定程度上停止，拆遷戶將有更多時(shí)間收2023-05-02126人看過(guò)
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拆遷裁決(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利。(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性。(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而作出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。(五)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定?！鄙暾?qǐng)裁決需要的材料(一)拆遷人申請(qǐng)裁決，2023-06-15190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋拆遷房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。房屋拆遷的形式主要有三種：一種是人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。”一種是自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。第三種是委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。二、房屋拆遷需要經(jīng)過(guò)哪些程序根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站2024-01-17259人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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