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農(nóng)村自建房屋能否立遺囑?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 17:50:06 96 人看過(guò)

立遺囑是由遺囑人自己來(lái)進(jìn)行訂立,從而需要結(jié)合法律所規(guī)定的要件來(lái)進(jìn)行書(shū)寫(xiě),不管是遺囑的條款還是遺囑的形式都需要按自己的意愿來(lái)進(jìn)行處理,但對(duì)于自建房在立遺囑時(shí)只能針對(duì)于使用權(quán)來(lái)進(jìn)行確定,而對(duì)于所有權(quán)任何人都不可以擁有的。遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。這一規(guī)定屬于強(qiáng)行性規(guī)定,遺囑取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)的,不能有效。遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時(shí),應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源,應(yīng)按照遺囑生效時(shí)該繼承人的具體情況確定。

農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎?

農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外,農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現(xiàn)價(jià)值較低的話,即使在手續(xù)齊全的情況,也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百三十四條自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日。

第一千一百四十一條遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

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  • 遺囑人立下的自建房遺囑怎么公證
    公證的程序:遺囑人自己向公證機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)文件以及遺囑的原件,然后由公證機(jī)關(guān)審查核準(zhǔn),遺囑有效以及證件材料真實(shí)后,出具遺囑公證書(shū),即完成遺囑公證。遺囑公證指的是公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動(dòng)不便,也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件:(1)立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚,有行為能力.(2)遺囑的內(nèi)容要合法,不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán);(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn).生命垂危時(shí)立囑,應(yīng)有兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的公證人證明,公證機(jī)關(guān)可在審查其合法性后,予以確認(rèn)公證.公證員對(duì)遺囑有保密義務(wù).進(jìn)行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財(cái)產(chǎn),對(duì)預(yù)防和減少糾紛都有積極的作用。辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為
    2023-02-13
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  • 農(nóng)村自建房屋未領(lǐng)房產(chǎn)證,能否獲得拆除補(bǔ)償?
    可以,自建房無(wú)產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?,沒(méi)房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑,這種房屋征收時(shí)需要增加兩個(gè)程序,一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請(qǐng)主張對(duì)這房屋享有產(chǎn)權(quán),如有虛假負(fù)法律責(zé)任,然后征收人在征收現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)媒體公示60天,沒(méi)有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人,二是,由規(guī)劃、國(guó)土、住建三個(gè)部門(mén)聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑,如果認(rèn)定合法建筑,這房屋就可以測(cè)量評(píng)估計(jì)算出補(bǔ)償金額了。自建房沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲得補(bǔ)償嗎自建房沒(méi)有房產(chǎn)證,主要有三種情況:第一種情況就是房產(chǎn)證在別人的名下,沒(méi)有過(guò)戶給自己,這種情況補(bǔ)償款是直接支付給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然自己也可以向賣(mài)方要求賠償,如果雙方協(xié)調(diào)不成,可以向法院提起訴訟。第二種情況就是該房屋沒(méi)有取得,相應(yīng)的規(guī)劃報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證,這時(shí)在拆遷的過(guò)程當(dāng)中是無(wú)法取得拆遷補(bǔ)助的,如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話,一般是可以獲
    2023-07-17
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    #立遺囑
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    在我國(guó)遺囑繼承的方式存在多種,具體包括了自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑以及公證遺囑。 因此要訂立一份合法有效的遺囑,必須根據(jù)不同遺囑的類型,適用不同的規(guī)則要求。 除了自書(shū)遺囑和公證遺囑外,其他四種類型的遺囑都必須有合格... 更多>

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    • 農(nóng)村房屋沒(méi)有房產(chǎn)證,能立遺囑嗎
      山西在線咨詢 2022-11-16
      1、只要是遺囑人自己合法的房產(chǎn),即使沒(méi)有房產(chǎn)證,也能立遺囑。 2、《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。 自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或
    • 農(nóng)村自建房做遺囑公證是否可以
      甘肅在線咨詢 2022-11-04
      農(nóng)村自建房不是必須要立遺囑公證,遺產(chǎn)繼承的方式除了遺囑繼承之外還有法定繼承。繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承辦理。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
    • 個(gè)人怎樣立立農(nóng)村房屋遺囑?
      海南在線咨詢 2022-12-18
      如確實(shí)要寫(xiě),父母雙方都在就好辦,請(qǐng)人寫(xiě)的時(shí)候必須是父母有民事行為能力,證人要有2人以上,證人不能和你有利益關(guān)系,寫(xiě)完必須簽字蓋手印,村社干部如果沒(méi)有利益關(guān)系,他們就是最好的證人。
    • 2022年農(nóng)村自建房可以立遺囑指定繼承人嗎
      河北在線咨詢 2023-05-12
      對(duì)農(nóng)村自建房可以立遺囑指定繼承人,《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人,可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承??梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。
    • 房屋遺囑怎樣建立
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-13
      訂立房屋遺囑應(yīng)當(dāng)按照一定的格式書(shū)寫(xiě),而且還要注意不要遺漏內(nèi)容。具體而言,房屋遺囑中要寫(xiě)明: 1、財(cái)產(chǎn)的名稱和數(shù)量。 2、遺囑繼承人或受遺贈(zèng)人。 3、財(cái)產(chǎn)的分配方法和具體數(shù)額。 4、指定某項(xiàng)遺產(chǎn)的用途和使用目的。 5、再指定繼承人。這里所說(shuō)的再指定繼承人,是指遺囑人為了防止被指定的繼承人先于繼承開(kāi)始之前死亡,或者遺囑繼承人不接受繼承的情況發(fā)生,而在遺囑中再指定繼承人。 6、遺囑執(zhí)行人。 【相關(guān)延伸】