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婚前按揭婚后多久屬共同財(cái)產(chǎn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-07 15:01:37 120 人看過

一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

一、離婚前財(cái)產(chǎn)變賣違法嗎

離婚前財(cái)產(chǎn)變賣不違法，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，侵犯了另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

二、離婚以后財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循哪些原則

尊重當(dāng)事人意愿原則、按照財(cái)產(chǎn)權(quán)利分割原則是離婚后當(dāng)事人分割婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)需遵循的原則。在雙方無特殊約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)一般不要分割，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以分。

三、婚前財(cái)產(chǎn)與債務(wù)會轉(zhuǎn)化為共同的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以知道：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。如果婚姻雙方對上述不動產(chǎn)沒有約定，根據(jù)《民法典》上述規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。

但如果自己沒有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，司法實(shí)踐通常會作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

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  • 按揭貸款房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
    婚前按揭住房不被視為婚前財(cái)產(chǎn)：1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財(cái)產(chǎn)，但抵押財(cái)產(chǎn)和房屋增值部分在婚姻存續(xù)期間由雙方共同享有。從按揭購房法律關(guān)系來看，按揭購房過程中存在三方兩種法律關(guān)系，即買賣雙方的商品房買賣合同關(guān)系。一、離婚涉及房產(chǎn)該如何分割(一)夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(二)婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(三)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(四)夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。（五）夫妻一方婚前按揭購買的房
    2023-03-19
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  • 婚前按揭住房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
    一、婚前按揭住房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎1、婚前按揭住房不一定算婚前財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（3）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前房子按揭貸款財(cái)產(chǎn)離婚怎么分房子是婚前財(cái)產(chǎn)，但有貸款的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)這樣分：1、夫妻一方?jīng)]有共同還貸的，在離婚時(shí)，不用進(jìn)行分割，房子直接歸夫妻一方所有；
    2023-04-21
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  • 房產(chǎn)增值歸屬權(quán)糾紛：婚前按揭購房與婚后共同還貸
    婚前按揭購房婚后共同還貸房產(chǎn)增值部分歸誰共同還貸增值部分歸夫妻雙方所有，離婚時(shí)房屋增值部分分為：共同還貸部分和未償還貸款部分。婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按揭房產(chǎn)增值部分如何計(jì)算現(xiàn)今多數(shù)法院計(jì)算的方式，在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款＆divide；房屋總價(jià)款（房價(jià)款＋總利息）房屋現(xiàn)值＆divide；2，即得出另一方補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。該房屋判歸婚前購房者所有，剩余的貸款由其全部償還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和
    2023-07-05
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬
      山東在線咨詢 2021-01-16
      婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬 　　案例介紹：2005年7月，江先生的母親李女士在京城南部某熱銷樓盤為兒子買了兩套兩居室房屋。因?yàn)橘Y金所限，采取按揭貸款的方式。江先生已有女朋友，準(zhǔn)備半年內(nèi)結(jié)婚。李女士擔(dān)心自己辛苦半輩子攢下的幾十萬塊錢剛給兒子買了房，其兒媳一進(jìn)門就立即擁有兩套房子，所以心里不大痛快。如果兩人好好的生活一輩子，那沒什么說的。就怕小兩口中間離婚，那房子就得分給人家一半。 　　問：李
    • 按揭婚前貸款房產(chǎn)，婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
      浙江在線咨詢 2022-08-27
      如果結(jié)婚前通過一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時(shí)房屋的權(quán)人是他。所以這樣的財(cái)產(chǎn)主權(quán)并不能因?yàn)殡p方結(jié)婚后而成為兩人的共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)是歸一人，對于婚后那個(gè)人用個(gè)人工資繳納的按揭款，這屬于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的個(gè)人債務(wù)，對于這部分也要進(jìn)行相應(yīng)的分割;對于房屋的部分也要按照相應(yīng)的比例進(jìn)行分割，但是應(yīng)該扣除那個(gè)人在首付款所占的部分，首付款所占的部分屬于那個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)  ？
      廣東在線咨詢 2021-01-16
      2005年11月24日0:37:41 案情：2000年小李為結(jié)婚需要，首付10萬元人民幣、從銀行按揭貸款15萬元人民幣，購買了一套商品房，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。其后小李與小劉結(jié)婚?；楹蠓蚱揠p方共同償還了銀行貸款。到2004年底，夫妻雙方因感情不合鬧離婚，此時(shí)該房產(chǎn)的價(jià)值已達(dá)50萬元。雙方在談及房屋的問題時(shí)，小劉認(rèn)為，以目前的房產(chǎn)價(jià)值除去小李的首付款后所剩余的40萬元應(yīng)當(dāng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，要求分取一
    • 結(jié)婚后的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后多久歸屬屬于一人共同財(cái)產(chǎn)？
      新疆在線咨詢 2022-07-21
      婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)， 第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    • 婚前按揭房子一年就結(jié)婚，婚后一起供房，屬于共同財(cái)產(chǎn)
      海南在線咨詢 2023-02-07
      1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 2、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。