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一、擔(dān)保合同內(nèi)容中應(yīng)該注意的問(wèn)題

當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保合同內(nèi)容約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

1.注意抵押財(cái)產(chǎn)的合法性。抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定。

2.注意抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性。抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)是法律上沒(méi)有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財(cái)產(chǎn)。

3.考慮抵押財(cái)產(chǎn)的變現(xiàn)能力。對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)要充分考慮其變現(xiàn)的能力，即使真實(shí)合法的財(cái)產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會(huì)因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。

4.對(duì)保證人資格進(jìn)行考察。采用保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況，對(duì)保證人的資信能力及信譽(yù)必須進(jìn)行認(rèn)真的考察，同時(shí)必須注意擔(dān)保人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體。

5.辦好法律規(guī)定的手續(xù)。應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保人訂立擔(dān)保合同，合同必須是書(shū)面形式。按法律規(guī)定應(yīng)辦理抵押登記的，按規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。

6.其他預(yù)防手段。對(duì)數(shù)額較大的不動(dòng)產(chǎn)要求抵押人提供有關(guān)機(jī)構(gòu)所作的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

二、擔(dān)保合同無(wú)效的條件是什么

擔(dān)保合同有下列情形之一的，擔(dān)保合同無(wú)效：

1.主體無(wú)效，即擔(dān)保主體不具有相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)；

2.擔(dān)保合同形式不當(dāng)而無(wú)效；

3.擔(dān)保合同標(biāo)的物不符合法律規(guī)定；

4.用欺詐手段訂立的合同無(wú)效。

三、擔(dān)保合同有效期是多久

擔(dān)保合同有效分為兩種情形：

1.明確約定擔(dān)保期限的，債權(quán)人應(yīng)在此期間內(nèi)向擔(dān)保人主張債權(quán)，否則逾期擔(dān)保人免責(zé)；

2.未約定擔(dān)保期限，擔(dān)保期限從最后還款期限屆滿之日起開(kāi)始算的6個(gè)月。

根據(jù)《民法典》第六百九十二條規(guī)定，保證期間是確保保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。