一、
代理合同注意事項(xiàng)
(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內(nèi)容、履行方式和期限、違約責(zé)任要約定清楚。
(2)查閱國(guó)家對(duì)該交易有無(wú)特別規(guī)定，目的在于確定雙方的權(quán)利義務(wù)是否合法有效。
(3)向律師事務(wù)所、公司法律顧問(wèn)咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)的實(shí)際開展情況，了解業(yè)務(wù)發(fā)生糾紛的概率和糾紛的起因、種類，以便在訂立合同時(shí)盡可能避免同樣缺憾的發(fā)生。
(4)可能的話，通過(guò)行政機(jī)關(guān)的公證、律師見證和公證，通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)的中介作用，使合同的內(nèi)容盡可能完備。
(5)簽署合同時(shí)合同表面要字跡清楚，整潔，推薦使用合同專用紙張打印。
二、代理合同中遇到的問(wèn)題
(一)關(guān)于代理的權(quán)限問(wèn)題。房地產(chǎn)代理合同屬于委托合同的范疇，委托的權(quán)限必須在委托代理合同中明確地表述，比如，對(duì)銷售價(jià)格的限制、配套設(shè)施及物業(yè)管理的承諾以及其他用于吸引購(gòu)房者的其他優(yōu)惠措施等，這些內(nèi)容均需在合同中明確表述，防止出現(xiàn)代理商為了促銷樓盤，在未經(jīng)開發(fā)商同意的情況下，擅自對(duì)購(gòu)買者作出一些根本實(shí)現(xiàn)小廠的承機(jī).特別是對(duì)于預(yù)售樓盤更是如此。為了慎重起見，開發(fā)商甚至可以對(duì)代理商做有關(guān)方面的廣告也應(yīng)明確不得超越授權(quán)的范圍。
(二)關(guān)于物業(yè)代理的傭金當(dāng)僅由一個(gè)代理機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理物業(yè)租售時(shí)，則依每宗交易的成交額收取傭金或代理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是：出租物業(yè)收取年租金的10%或相當(dāng)于一個(gè)月的租金；出售物業(yè)收取銷售收入的1%～3%。對(duì)聯(lián)合代理的情況，委托方需對(duì)每宗出租或出售交易支付較高的代理費(fèi)，通常為獨(dú)家代理時(shí)的1～5倍，各代理機(jī)構(gòu)之間要依事先協(xié)議來(lái)分割這筆傭金。一般說(shuō)來(lái)，代理商只應(yīng)從買方或賣方單方面收取傭金。如果有客戶委托代理機(jī)構(gòu)幫助買樓或租樓，則代理商相對(duì)開發(fā)商而言就是
“顧客”，此時(shí)的代理商應(yīng)從買方或承租方獲取傭金，不能再?gòu)拈_發(fā)商那兒得到另外一份傭金，尤其是代理商為其客戶向房地中#信南領(lǐng)土位面時(shí).更不應(yīng)從開發(fā)商處獲取傭金。如果沒(méi)有客戶向代理機(jī)構(gòu)預(yù)定，而是代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)為開發(fā)商推銷時(shí)，則開發(fā)商應(yīng)支付傭金，買房或租房的客戶就不需付傭金給代理商了。從表面上看來(lái)，那種開發(fā)商對(duì)所有成功的代理人都作出支付傭金的承諾，似乎更有利于加快物業(yè)租售速度，但事實(shí)卻往往不是這樣。因?yàn)槿绻芏啻頇C(jī)構(gòu)掌握該物業(yè)，就會(huì)形成在市場(chǎng)上“沿街兜售”的情況，其結(jié)果會(huì)在社會(huì)上造成一種不好的印象，即人們往往會(huì)認(rèn)為這么多的代理機(jī)構(gòu)持有該物業(yè)，肯定該物業(yè)不易出手或是有些什么其他問(wèn)題，如質(zhì)量不好等。
(三)關(guān)于代理商的資格問(wèn)題簽訂房地產(chǎn)代理合同時(shí)，作為委托方要充分了解物業(yè)代理公司的代理資格問(wèn)題，目前國(guó)家及各地對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及代理機(jī)構(gòu)的資格都有一些具體規(guī)定，如建設(shè)部50號(hào)部長(zhǎng)令規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件及程序。
(四)選擇合適的代理商房地產(chǎn)交易涉及資金量巨大，所以對(duì)外發(fā)商或業(yè)主來(lái)說(shuō)，選擇代理商是十分重要的。選擇不好代理商，無(wú)論代理合同多么完善，恐怕效果也不會(huì)很好。因此在選擇物業(yè)代理公司時(shí)，首先要考察物業(yè)代理公司的素質(zhì)及其職員是否有良好的職業(yè)道德，其中包括物業(yè)代理公司是否只代表委托方的利益，能否為委托方保密，工作過(guò)程中是否具有客觀、真實(shí)、真誠(chéng)的作風(fēng)，在物業(yè)交易過(guò)程中除傭金外是否沒(méi)有其它利益。一些代理公司采用保底價(jià)按比例收取代理費(fèi)，超出保底價(jià)格部分按另外的比例分成，就是一種嚴(yán)重違反職業(yè)道德的做法。其次，對(duì)物業(yè)代理公司可投入市場(chǎng)營(yíng)銷工作的資源也應(yīng)予以關(guān)注。很顯然，地方性的物業(yè)代理公司由于其人員、經(jīng)驗(yàn)和銷售網(wǎng)絡(luò)的限制，一般沒(méi)有能力代理大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)銷售工作。但大型綜合性代理公司也未必就能代理所有的大型項(xiàng)目。例如，某國(guó)際性物業(yè)代理機(jī)構(gòu)曾一度同時(shí)代理著北京二十多個(gè)大中型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其中有些同類型項(xiàng)目處于同一地段，結(jié)果代理費(fèi)比例高的項(xiàng)目銷售十分火爆，但代理費(fèi)比例低的項(xiàng)目成交寥寥無(wú)幾。究其原因，就是物業(yè)代理在有意的以低傭金作誘餌，壟斷同類型物業(yè)的租售市場(chǎng)。
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一、注意事項(xiàng)撰寫代理詞正文，應(yīng)當(dāng)著重注意下列問(wèn)題：1，根據(jù)案件具體情況，抓住爭(zhēng)執(zhí)點(diǎn)，鮮明地提出代理意見，并圍繞這一觀點(diǎn)從多角度、多側(cè)面展開論證。要從事實(shí)、證據(jù)、法理、邏輯等多方面進(jìn)行分析。2，立足于事實(shí)和法律，針對(duì)實(shí)質(zhì)性委托，進(jìn)行準(zhǔn)確、詳盡而深入的剖析，支持其訴訟請(qǐng)求。3，代理詞應(yīng)當(dāng)隨著訴訟進(jìn)程不斷修改、充實(shí)和完善，注意及時(shí)吸收新出現(xiàn)的情況，彌補(bǔ)庭審過(guò)程中的漏洞。4，代理詞的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)生動(dòng)、簡(jiǎn)練、論點(diǎn)明確，邏輯性強(qiáng)；客觀、全面，重點(diǎn)突出；通俗易懂，用詞恰當(dāng)，又留有余地。二、組成部分代理詞無(wú)法定的固定格式，但有大體通用的文章結(jié)構(gòu)，一般的代理詞由以下幾個(gè)部分組成。(一)首部每一份代理詞都應(yīng)有一個(gè)確切的標(biāo)題，標(biāo)題應(yīng)反映案件性質(zhì)和所代理的當(dāng)事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽眾一開始就了解代理詞的性質(zhì)。因?yàn)榇碓~是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開頭的習(xí)慣稱呼語(yǔ)是：“審判長(zhǎng)、審判員2023-02-23389人看過(guò) -
審理代購(gòu)代銷合同糾紛案件應(yīng)注意的問(wèn)題：（一）代購(gòu)代銷合同標(biāo)的物的交付與所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。（二）代購(gòu)（銷）人的報(bào)酬及費(fèi)用問(wèn)題。（三）代購(gòu)（銷）行為是一種特別約定經(jīng)營(yíng)行為，因此在審判實(shí)踐中，凡無(wú)證據(jù)證明或當(dāng)事人雙方對(duì)行為性質(zhì)有異議的，推定為購(gòu)銷行為，并按購(gòu)銷合同的法律、法規(guī)的規(guī)定處理。代購(gòu)代銷合同最新版本＜p＞客戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；交易商名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞客戶身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；交易商身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞客戶電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；交易商電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-09176人看過(guò) -
法定代表人本文介紹了法人變更的流程,包括變更雙方的身份信息、合同變更的原因和修改后的內(nèi)容、雙方簽字以及協(xié)議時(shí)間等。具體的變更流程包括到工商部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證變更、到稅務(wù)部門變更登記證以及到銀行變更基本戶和法人資料。最后,變更完成后需要向相關(guān)部門提交相應(yīng)的證明文件,領(lǐng)取新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證和基本戶開戶許可證。首先，明確變更雙方的身份信息。其次，說(shuō)明合同變更由什么變更為什么，以及修改后的合同內(nèi)容等。最后，雙方簽字以及協(xié)議時(shí)間。法人的變更流程：1、帶齊資料到公司注冊(cè)地所管轄的工商部門辦理執(zhí)照變更，受理后5－10個(gè)工作日后領(lǐng)取新法人代表的執(zhí)照。2、帶齊資料到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證變更，受理后2－3個(gè)工作日后領(lǐng)取。3、到稅務(wù)部門變更登記證，這里涉及到一個(gè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅的問(wèn)題，需要向地稅部門申報(bào)和繳納所得到股權(quán)的股東的個(gè)人所得稅，還有2023-10-02445人看過(guò) -
電信合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容有：注意電信合同雙方的主體身份和意思表示；注意電信合同的標(biāo)的、履行時(shí)間和履行方式等事項(xiàng)；注意合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)等。一、個(gè)人購(gòu)買合同怎么寫個(gè)人買賣合同的書寫在草擬過(guò)程中主要注意以下細(xì)節(jié)：第一、寫明主體信息，包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住址等。第二、寫明貨物的參數(shù)，貨物的質(zhì)量要求以及貨物的包裝標(biāo)準(zhǔn)等。第三、寫明合同履行的期限、地點(diǎn)、方式，交貨的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。交貨的時(shí)間和地點(diǎn)方式是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，一定要在合同中予以明確。第四、寫明檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方法和結(jié)算方式。第五、寫明違約責(zé)任，對(duì)違約行為的懲處，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同違約條款中加以詳細(xì)描述。第六、寫明解決爭(zhēng)議的方式，解決爭(zhēng)議的方式要具體明確。沒(méi)有約定的，就在被告所在地和合同履行地的解決爭(zhēng)議。二、哪些房屋不能租,承租人租房時(shí)要注意什么不能租的房屋有：1、未經(jīng)法定2023-03-11185人看過(guò)
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頻道買房注意合同事項(xiàng)1、賣身份莫簡(jiǎn)單即買房人的確定、賣房人的審查。確定好以誰(shuí)的名義買房，他可能涉及到將來(lái)過(guò)戶、繼承等問(wèn)題。同時(shí)，注意輕易不要以他人名義買房，由此引發(fā)糾紛的情況很多；賣房人應(yīng)是開發(fā)商，少數(shù)例外。購(gòu)房者應(yīng)要求其提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，查看是否通過(guò)了最新年檢，貼有年檢標(biāo)記，經(jīng)營(yíng)范圍中有無(wú)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售內(nèi)容。如沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，將導(dǎo)致開發(fā)、銷售行為違法，這樣的房產(chǎn)買不得。2、售樓廣告多睜眼很多購(gòu)房訴訟是因廣告宣傳而起。在對(duì)樓盤的宣傳中，開發(fā)商過(guò)多使用溢美之詞已形成一股潮流。開發(fā)商對(duì)樓盤的規(guī)劃環(huán)境、價(jià)位等極力進(jìn)行包裝，而直接面對(duì)購(gòu)房客戶的售樓小姐更是利用樓宇沙盤模型大做文章，讓購(gòu)房者覺(jué)得買到了便宜：優(yōu)美的環(huán)境、低廉的價(jià)位并能享受到開發(fā)商無(wú)微不至的人文關(guān)懷。實(shí)際上，一旦購(gòu)房者拿到鑰匙踏進(jìn)自己的房屋，往往發(fā)現(xiàn)開發(fā)商描述的各種美好景象與現(xiàn)實(shí)相距甚遠(yuǎn)，于是產(chǎn)生一系列糾紛，在無(wú)法協(xié)商一致的情況下，只好2023-06-10312人看過(guò) -
房產(chǎn)證在外拼搏奮斗的人都會(huì)首先為自己租間房，安個(gè)家，那么問(wèn)題來(lái)了，簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些，你知道嗎？為了保障自己的合法權(quán)益，租房子不能口頭協(xié)議，畢竟口說(shuō)無(wú)憑，簽合同也是對(duì)雙方行為的一個(gè)約束。簽租房合同看起來(lái)很簡(jiǎn)單，實(shí)際操作卻也很繁瑣，一起看看簽租房協(xié)議的注意事項(xiàng)吧。租房無(wú)外乎向個(gè)人租房或向中介租房，首先說(shuō)向個(gè)人租房。當(dāng)你看中一套房子，并且與房東談好了所有條件，計(jì)劃租下來(lái)時(shí)，一定不要忘了簽租房合同。這種情況下，簽租房合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、要記得向房東要房產(chǎn)證查看，并將房產(chǎn)證復(fù)印件保存。2、簽訂協(xié)議要將雙方的情況寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。并將房屋所在位置，具體到哪個(gè)區(qū)、哪條街、幾號(hào)房一一寫清楚，以免發(fā)生不必要的糾紛。3、要將房屋內(nèi)的設(shè)施羅列清楚，比如水電煤氣要記清楚使用數(shù)據(jù)；家電要檢查有沒(méi)有問(wèn)題，電話、寬帶有沒(méi)有欠費(fèi)；家具、裝修情況的新舊、好壞程度，這些都不可以忽略，以免2023-06-04480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同簽字應(yīng)注意哪些事項(xiàng)合同簽字的注意事項(xiàng)有：1．合同首尾部各方名稱應(yīng)為全稱，并應(yīng)與其在國(guó)家機(jī)關(guān)登記的名稱相一致，；2．合同簽章應(yīng)由具備對(duì)外簽署合同的主體簽章，公司內(nèi)部人員不具有簽署合同的主體資格；3．要注意審查擬簽合同各份是否為同一文本；4．簽署合同時(shí)應(yīng)避免無(wú)空白未填項(xiàng)；5．修改處，簽約主體是單位的應(yīng)由單位蓋章、簽約主體是個(gè)人的應(yīng)該由其捺印；6．個(gè)人簽名原則上應(yīng)當(dāng)面簽署，單位應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章；7．合同如果是多頁(yè)除署名處蓋章外還應(yīng)加蓋騎縫章；8．對(duì)合同簽署人應(yīng)審查其身份證件及授權(quán)委托書并收存；9．合同簽署時(shí)間、簽署地點(diǎn)應(yīng)填寫完整。10．在履行過(guò)程中所需要用到的聯(lián)系人、簽收人等等，最好在合同中能寫進(jìn)去，即使不寫，也最好有書面的確認(rèn)。二、合同簽訂前的注意事項(xiàng)合同簽訂前的注意事項(xiàng)有：1．全面掌握合同相對(duì)方的主體信息2．合同標(biāo)的要全面掌握3．盡職調(diào)查中，要注意收集證明主體2022-07-15174人看過(guò) -
1、訂立合同之前要盡可能多地了解對(duì)方資格、信用狀況，留意對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否過(guò)期末年檢、是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所是否與其所言相符、有否皮包公司的跡象、有否瀕臨破產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)境況日益惡化的跡象、有否違法經(jīng)營(yíng)范圍、有否信譽(yù)欠佳的中介人牽線搭橋、有否高額回扣引誘、有否劣跡或商業(yè)丑聞等，訂立合同者最好到對(duì)方單位親自察看一下，不要輕信電話、傳真或親友的言辭。2、訂立合同時(shí)務(wù)必確認(rèn)對(duì)方的身份和資格以及相關(guān)的書面證明，如核實(shí)對(duì)方的工作證、身份證、授權(quán)委托書，必要時(shí)向?qū)Ψ絾挝蝗ル姾藢?shí)，不要有難為情或不近人情的疑慮。3、嚴(yán)格審查合同的實(shí)質(zhì)和形式要件。實(shí)質(zhì)要件指合同的內(nèi)容、條款，形式要件指合同是否需要報(bào)批、公證、見證或出具確認(rèn)書以及相關(guān)的簽章是否準(zhǔn)確、完整、合法。合同條款要注意關(guān)鍵條款是否講清楚，合同條款的商榷、取舍應(yīng)當(dāng)取得雙方負(fù)責(zé)人的意見。簽訂合同時(shí)務(wù)必要注意簽字蓋章與簽約單位及其負(fù)責(zé)人是否相符。另外2023-03-02272人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于委托代理律師承辦案件之事宜，我們的服務(wù)準(zhǔn)則是以書面簽訂的代理合同為準(zhǔn)則。在這份合同中，我們將詳細(xì)闡述：您委托我們進(jìn)行辦理的具體事項(xiàng)；您希望我們擁有的代理權(quán)限和范圍；您愿意支付的代理費(fèi)用金額，及如何支付等細(xì)節(jié)問(wèn)題；以及如果出現(xiàn)了任何違約情況，雙方應(yīng)如何承擔(dān)各自的責(zé)任等相關(guān)條款。為了保證您的權(quán)益不受損害，我們的代理人將會(huì)依照您的期望，及時(shí)向您匯報(bào)辦理事務(wù)過(guò)程中的進(jìn)展?fàn)顩r。當(dāng)本次委托合同圓滿結(jié)束之時(shí)，我們的代理人也會(huì)同樣認(rèn)真負(fù)責(zé)地向您呈報(bào)事務(wù)完成的最終結(jié)果。在此，懇請(qǐng)您能充分理解并遵守這些規(guī)定，以便我們共同確保此次合作的順利與成功?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。2024-08-10165人看過(guò) -
債權(quán)人1。什么是合同管理合同合同管理合同是由公司、企業(yè)和承包人簽訂的商業(yè)合同，承包人承擔(dān)公司和企業(yè)的管理和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，合同發(fā)行公司根據(jù)協(xié)議獲得相對(duì)固定的投資收益。哪些企業(yè)可以承包個(gè)體工商戶，國(guó)有和私營(yíng)企業(yè)，中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)和取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司可以承包和租賃經(jīng)營(yíng)，誰(shuí)可以承包內(nèi)部職工，外部人員，股東和第三方企業(yè)都可以成為企業(yè)合同的承包商。承包企業(yè)的營(yíng)業(yè)部可以嗎。承包企業(yè)分為總承包和業(yè)務(wù)承包。前者承擔(dān)企業(yè)的全部經(jīng)營(yíng)管理和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，后者只承擔(dān)企業(yè)某個(gè)業(yè)務(wù)部門的經(jīng)營(yíng)工作和風(fēng)險(xiǎn)。承包后，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)承包公司的債務(wù)？如何規(guī)避承包公司的風(fēng)險(xiǎn)在公司承包經(jīng)營(yíng)模式下，承包人往往以承包公司的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系。公司與承包人之間的合同關(guān)系屬于公司內(nèi)部關(guān)系，公司與債權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系屬于公司外部關(guān)系。作為一項(xiàng)普遍的法律原則，公司仍應(yīng)對(duì)自己的債務(wù)負(fù)責(zé)。也就是說(shuō)，在對(duì)外關(guān)系中，債權(quán)人有權(quán)直接追究承包公司的民事2023-05-07378人看過(guò) -
1、當(dāng)事人條款。受委托人一旦對(duì)委托人作出承諾，就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項(xiàng)，反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系，因此，在簽訂委合同時(shí)，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形的條款，不可簡(jiǎn)稱或代稱。2、委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此，委托的事項(xiàng)必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。3、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。4、報(bào)酬。委托合同如果是有償?shù)?，委托人在受委托人完成委托事?xiàng)后，應(yīng)當(dāng)支付約定的報(bào)酬，報(bào)酬支付的方法也可以在合同中約定。5、完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求。即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。6、完成委托事項(xiàng)的期限。委托人委托受托人完成2023-07-04120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律角度下應(yīng)注意的委托代理合同簽訂事項(xiàng)1．當(dāng)事人條款。受委托人一旦對(duì)委托人作出承諾，就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項(xiàng)，反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系，因此，在簽訂委合同時(shí)，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形的條款，不可簡(jiǎn)稱或代稱。2．委托處置的事務(wù)。委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項(xiàng)的處置。因此，委托的事項(xiàng)必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。3．雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。4．報(bào)酬。委托合同如果是有償?shù)?，委托人在受委托人完成委托事?xiàng)后，應(yīng)當(dāng)支付約定的報(bào)酬，報(bào)酬支付的方法也可以在合同中約定。5．完成委托事項(xiàng)的質(zhì)量要求。即受托人處置委托事項(xiàng)應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計(jì)算報(bào)酬的依據(jù)。62023-09-06366人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、代理記賬合同的簽署有哪些需要注意的事項(xiàng)代理記賬合同的注意事項(xiàng)有：1．代理記賬機(jī)構(gòu)必須具有財(cái)政局下發(fā)的《代理記賬許可證》；2．代理記賬機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托單位簽訂正式的委托代理合同；3．代理記賬機(jī)構(gòu)收費(fèi)要合理且明確等問(wèn)題。二、怎么處理代理合同糾紛1．協(xié)商。指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2．調(diào)解。合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下由第三者進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議解決糾紛。3．仲裁。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。4．訴訟。訴訟是解決合同糾紛的最終形式。訴訟是法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。三、代理糾紛的訴訟時(shí)效是多久委托代理糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-10-10421人看過(guò) -
必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。委托他人代為訴訟，關(guān)系到當(dāng)事人對(duì)實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的處分，以及訴訟結(jié)果的承擔(dān)，為避免日后因委托范圍和權(quán)限不清發(fā)生爭(zhēng)議，影響判決、裁定和調(diào)解的執(zhí)行，法律要求委托訴訟代理人必須用書面形式，而且要由當(dāng)事人、法定代理人簽名或者蓋章，以表明委托訴訟代理人是當(dāng)事人、法定代理人的意思表示，當(dāng)事人、法定代理人對(duì)訴訟代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)的訴訟活動(dòng)負(fù)責(zé)。落戶可以委托他人辦理嗎落戶可以委托他人辦理。但只有在遷移戶口的當(dāng)事人不是戶主的前提下，可以委托戶主辦理遷戶口，具體的手續(xù)和證件、資料，可以參照如下辦理：1、當(dāng)事人可以出具捺手印的委托書、本人的戶口本、身份證、戶口”準(zhǔn)遷證“、錄取通知書（遷學(xué)入戶）、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購(gòu)房合同、原始收據(jù)等證件及資料；2、由戶主帶上本人的身份證及上述證件及資料，去當(dāng)事人戶口所在地的村（居）委會(huì)出具同意戶口遷出的證明；3、再去戶口所2023-07-04340人看過(guò)
代理是法律術(shù)語(yǔ)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，是指代理人以被代理人（又稱本人）的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人（又稱相對(duì)人）實(shí)施民事行為，其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。代理人以被代理... 更多>
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簽訂代理合同有什么注意事項(xiàng)，簽訂代理合同的注意事項(xiàng)是什么澳門在線咨詢 2022-10-13在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)用合同來(lái)約束各方的行為，而簽訂合同是保障自己合法權(quán)益的重要途徑，所以，不管是什么合同，都要明確雙方權(quán)利義務(wù)，尤其是涉及經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，容不得半點(diǎn)馬虎。那么簽訂代理合同有什么注意事項(xiàng)，簽訂代理合同的注意事項(xiàng)是什么？ -
合同糾紛代理人要注意哪些事項(xiàng)四川在線咨詢 2022-08-31代理詞是案件代理人在法庭辯論階段發(fā)表的對(duì)案件較為全面的觀點(diǎn)，希望法官采納，所以應(yīng)當(dāng)著重注意下列問(wèn)題： （1）根據(jù)案件具體情況，認(rèn)真分析該案中合同是否生效，以及合同的效力，因?yàn)槲瓷Ш蜔o(wú)效的合同，其法律后果與責(zé)任承擔(dān)與有效合同是不同的，這是選定請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)所必須的一個(gè)分析過(guò)程。 （2）立足于事實(shí)和法律，通過(guò)證據(jù)的分析來(lái)形成法律事實(shí)，并根據(jù)法律事實(shí)來(lái)正確適用法律，從而獲得法官的支持。 （3）代理詞應(yīng)當(dāng)隨 -
人事代理合同如何辦理，需要哪些注意事項(xiàng)？廣東在線咨詢 2022-07-26人事代理合同怎么辦理具體可以看看你所在地區(qū)的辦理方法！ 人事代理是政府人事部門所屬人才流動(dòng)服務(wù)機(jī)構(gòu)接受單位和個(gè)人委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)人事政策和法規(guī)，對(duì)其人事業(yè)務(wù)、人事檔案及相關(guān)事宜進(jìn)行集中、規(guī)范、統(tǒng)一的社會(huì)化管理和系列服務(wù)。對(duì)畢業(yè)生而言，辦理人事代理的意義在于解決了兩方面的問(wèn)題：一是戶口問(wèn)題；二是合法權(quán)益問(wèn)題，即畢業(yè)生不論在何種類型單位（包括私營(yíng)、三資或民營(yíng)企業(yè)）工作，其應(yīng)有的社會(huì)、政治待遇和人事服 -
代理權(quán)合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)，無(wú)代理權(quán)合同確認(rèn)的原則山西在線咨詢 2021-12-21認(rèn)定無(wú)代理人簽訂的合同的方法有：被代理人在法定期限內(nèi)或被代理人未明確認(rèn)未明確追認(rèn)，但按照合同履行有關(guān)義務(wù)，接受對(duì)方履行義務(wù)的，認(rèn)定合同有效。否則，合同將被視為無(wú)效。 -
兒子代簽合同合同有效嗎合同注意事項(xiàng)江蘇在線咨詢 2023-10-25合同代簽不一定具有法律效力。如果代簽是經(jīng)過(guò)被代簽人委托的，則代簽合同有效。如沒(méi)有經(jīng)過(guò)委托的，則合同屬于效力待定的，事后經(jīng)過(guò)被代簽人追認(rèn)了，則合同有效；沒(méi)經(jīng)過(guò)追認(rèn)的，則合同無(wú)效。 如果是依法律規(guī)定只能由被代理人親自訂立的合同，如收養(yǎng)合同、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議等牽涉到人身性質(zhì)的合同，這類合同必須由當(dāng)事人自己辦理，不能由他人代簽。
