租房合同注意哪些事項（租房房東簽合同注意事項）
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-04 15:15:18
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在外拼搏奮斗的人都會首先為自己租間房，安個家，那么問題來了，簽租房合同注意事項有哪些，你知道嗎？為了保障自己的合法權(quán)益，租房子不能口頭協(xié)議，畢竟口說無憑，簽合同也是對雙方行為的一個約束。簽租房合同看起來很簡單，實際操作卻也很繁瑣，一起看看簽租房協(xié)議的注意事項吧。
租房無外乎向個人租房或向中介租房，首先說向個人租房。當(dāng)你看中一套房子，并且與房東談好了所有條件，計劃租下來時，一定不要忘了簽租房合同。這種情況下，簽租房合同注意事項有以下幾點：
1、要記得向房東要房產(chǎn)證查看，并將房產(chǎn)證復(fù)印件保存。
2、簽訂協(xié)議要將雙方的情況寫完整，包括雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話等。并將房屋所在位置，具體到哪個區(qū)、哪條街、幾號房一一寫清楚，以免發(fā)生不必要的糾紛。
3、要將房屋內(nèi)的設(shè)施羅列清楚，比如水電煤氣要記清楚使用數(shù)據(jù)；家電要檢查有沒有問題，電話、寬帶有沒有欠費；家具、裝修情況的新舊、好壞程度，這些都不可以忽略，以免退租的時候被找借口要求賠償。
4、房屋租賃期限，具體到某年某月某日，租住期限，租金多少，租金收取時間，多長時間續(xù)簽，一方違約所需要的賠償?shù)鹊?，都要?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/17877972007150798551.html">合同的形式約束。
5、約定好房屋的水暖物業(yè)費由哪方繳費，房屋自然老化或意外發(fā)生的修繕、家電家居或門窗等發(fā)生的維修費用由誰支付。
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書面合同租房合同十大注意事項有：1、簽訂書面合同；2、查看房產(chǎn)證明和身份證明；3、明確中介的代理權(quán)；4、房屋維修義務(wù)及費用的承擔(dān)；5、租金支付方式及期限；6、物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)。7、轉(zhuǎn)租事宜；8、雙方違約責(zé)任；9、提前解除合同的條件；10、爭議處理方式。簽租房合同要注意什么合同是租房的唯一憑證，專家提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：（一）“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）（二）要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要2023-08-01176人看過 -
不可抗力簽合租房合同時要明確出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；對不可抗力與合同終止的約定；雙方爭議的解決方式等。一、和老人住的房子寫合同怎么寫和老人合租房屋合同應(yīng)寫明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面積、裝飾及設(shè)施；合租房用途；合租期限；租金數(shù)額及交付方式；合租期間維修責(zé)任；裝修的約定；個人轉(zhuǎn)租的約定；單獨解除合同的條件；違約責(zé)任等。二、房屋租賃合同解除的條件是什么？房屋租賃合同解除的法定條件是：出租人未按約定交付房屋及其附屬設(shè)施的、出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的、承租人未按約支付租金的、承租人對出租房屋使用不當(dāng)?shù)摹⒊凶馊松米赞D(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的等。三、房租轉(zhuǎn)租有什么法律風(fēng)險？房屋轉(zhuǎn)租的風(fēng)險：（2023-03-25216人看過 -
仲裁委員會現(xiàn)在有很多人因為生活等原因，在外面租房子，所以有很多時候，避免不了出現(xiàn)合租的問題，因為合租可以降低一些租房的成本，但是也有一些會選擇酒店租房，在如今，酒店租房已經(jīng)是屬于很常見的事情了，所以今天我們就來為大家介紹一下酒店租房合同怎么寫以及合租公寓的注意事項，一起來看看吧。一、酒店租房合同出租方：______________，以下簡稱甲方.承租方：______________，以下簡稱乙方.根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同.條甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，出租給乙方使用.裝修及設(shè)備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年__2023-05-20220人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)第一、如果發(fā)生違約如果簽訂合同的直接看合同的章程來進(jìn)行賠償就可以了，如果沒有一定的合同需要兩人進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不行可以直接給當(dāng)?shù)氐乃痉ú块T進(jìn)行解決，在進(jìn)行協(xié)商的情況下需要帶上合同，根據(jù)合同違約責(zé)任——當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。第二、一般都房東違約情況就是：未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的；交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的；出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的等著三種情況。房子簽了合同違約怎2023-07-05467人看過
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房屋出租無論你是剛畢業(yè)的職場新人，工作幾個年頭的沉穩(wěn)人士，還是談婚論嫁的年紀(jì)依舊漂泊的無房一族，相信在租房的時候你都是菜鳥，也相信大多數(shù)人都會在租房過程中或多或少的吃點虧，為了讓廣大求租者租房免受不必要的損失，搜房石家莊租房網(wǎng)記者將為大家奉上租房合同的注意事項，租房一族必看。簽訂租房合同注意事項私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產(chǎn)權(quán)不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設(shè)施、衛(wèi)生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區(qū)駐本市機構(gòu)，必須由市房管機關(guān)指定的部門辦理代理租賃手續(xù)。一、租房前應(yīng)當(dāng)了解的情況：(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界2023-04-22107人看過 -
寫字樓簽訂租賃合同時出租方需要注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、居住人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法經(jīng)營等情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。寫字樓出租合同注意事項（一）企業(yè)與業(yè)主簽署辦公樓租賃條約時，除應(yīng)重視對承租單位、租期、起租日、月房錢、停車位等的約。（二）辦公室裝修消防驗收經(jīng)由過程的光陰。（三）押金付款方法及押金退還條目。對付承租方而言，爭奪所付押金的金額要盡可以或許少，必要在條約中夸大：租期停止時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)退還企業(yè)押金的詳細(xì)光陰及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個體業(yè)主在企業(yè)退租衡宇時對企業(yè)停止百般刁難、拖欠衡宇押金不還。這類征象不是沒有呈現(xiàn)過的，以是請企業(yè)在晚期的條約條目中就非分分外把穩(wěn)。（四）對于免租期在全部租期中所處的光陰段的商定。對付企業(yè)而言，只管即便在條約會商時爭奪把免租期放到全部租期的前階段。（五）2023-08-11352人看過 -
繼續(xù)履行1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。租賃廠房合同違約怎么辦租賃廠房合同違約的要追究違約責(zé)任，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他2023-07-08428人看過 -
有期徒刑房東的租房合同可以這樣寫：1、承租人的具體情況；2、房東的具體情況；3、房東出租的房子是位于何處，還有房子的內(nèi)部情況也必須寫情況；4、承租人的租賃期限；5、房子的租金，還有租金的支付時間和方式；7、水電費的繳納情況；8、違約責(zé)任。租房合同沒交房東還能續(xù)簽嗎銷售偽劣種子罪處罰規(guī)定：構(gòu)成該罪，一般會判三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；對于使生產(chǎn)遭受重大損失的；會判處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；使生產(chǎn)遭受特別重大損失的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或沒收犯罪分子的財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-04167人看過
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租房交定金需要注意的事項有：房屋租賃合同到期后，定金應(yīng)當(dāng)如數(shù)退回。交付的定金視作交付預(yù)付款，交付和收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，定金可作損害賠償金。一、買房簽了意向合同能退錢嗎買房簽了意向合同，如果繳納了定金的話，一般是不能退回的。1、定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。定金是債的一種擔(dān)保方式，是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：第一，合同正常履行時，定金充作價款或由交付方收回；第二，合同不履行時，適用定金罰則：即交2023-06-28466人看過 -
合同期限甲方是公司的租房合同可以寫明：公司法人的姓名或名稱及工商編號；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租房注意事項有哪些？租房合同最長能簽多久？1．尋房，在找房子時我們可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺．熟人．小區(qū)廣告．中介等獲得大概房源信息。2．目的明確，在找房子時，我們要仔細(xì)弄清自己想要什么的房子，房子的地理位置如何，是一室一廳還是，多居室，房子朝向等等，找房速度更快。3．告訴平臺或者中間的目標(biāo)，在平臺上或與中間等溝通，獲得合適的房源，再進(jìn)行查看，如果符合心意，價格又在自己接受的范圍內(nèi)考慮租。4．再咨詢房東的具體情況，如押解、水電等，如合理，個人接受，可簽訂合同。5．租房詳情：如要租房，最好提前半個月找房源，這樣就不會出現(xiàn)手忙腳亂的情況，也能更好地找到心儀的房子。租房合同最長能簽多久我國2023-08-11105人看過 -
確認(rèn)出租人、承租人的主體身份在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：個人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證；企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。2委托出租委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。3代理出租代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。4租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本，也可參照示范文本自行擬訂合同條款。自擬合同不得含有免除提供方法定責(zé)任、加重對方責(zé)任及排除對方權(quán)利的內(nèi)容，自擬合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容（1）租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；（2）房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（32023-06-10116人看過 -
一、要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對提前終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應(yīng)注意的。二、1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。一、簡單版出租屋合2023-03-14320人看過
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合同形式民法典對租賃合同作了相關(guān)規(guī)定，簽訂租房合同時應(yīng)當(dāng)注意：出租人基本信息與房屋基本信息是否真實有效、租賃的最長期限不得超過二十年、出租房屋的維修責(zé)任人、出租人與承租人雙方的違約責(zé)任以及解決爭議的詳細(xì)辦法等，另外，簽訂租房合同時，雙方應(yīng)當(dāng)是平等、自由的，合同的簽訂必須符合雙方個人意愿。簽訂租房合同時注意事項有哪些1、雙方當(dāng)事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這2023-07-0165人看過 -
法律綜合知識一、簽訂租房合同最長多少年1、房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。2、房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。3、房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。二、租房的注意事項有哪些1、住房的情況、位置寫明住房的確切位置，如位于什么地方；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。2、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了2024-02-0354人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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個人租房合同租賃注意事項有哪些租房注意事項全攻略貴州在線咨詢 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項是：1、檢查出租人的財產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時，應(yīng)詢問租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費用； 五是付款方式?！〕鲎馊藨?yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
租房注意事項有哪些租房要怎么簽合同廣西在線咨詢 2022-04-09租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤 -
簽訂廠房租賃合同注意事項是什么, 訂立廠房租賃合同要注意哪些事項北京在線咨詢 2022-04-01簽訂廠房租賃合同注意事項： 1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。 2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)限進(jìn)行了解。 3.對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租
