家庭之間宅基地證怎么分
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時(shí)間： 2023-04-03 15:41:11
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集體所有的；宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xianfa/">憲法》、《民法典》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押。宅基地使用權(quán)人只能用宅基地建房居住和使用。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)基本上是無(wú)償?shù)摹Ｒ虼苏厥褂脵?quán)是對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的照顧和優(yōu)惠，具有福利性。
一、民法典關(guān)于宅基地的規(guī)定有哪些
（一）宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
（二）宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
（三）宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。
（四）已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條、第三百六十三條、第三百六十四條、第三百六十五條
二、宅基地糾紛如何處理
（一）當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問(wèn)題。
雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。
（二）協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。
申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。
（三）如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。
（四）當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
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法律綜合知識(shí)一、宅基地怎么分家最合理在農(nóng)村，宅基地的分配與分家問(wèn)題息息相關(guān)。按照《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，這一原則為宅基地的分配提供了明確的指導(dǎo)。當(dāng)家庭需要分家時(shí)，如何合理劃分宅基地就顯得尤為重要。1．應(yīng)確保每戶分得的宅基地面積不超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這是基本原則。2．分家時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，以減少對(duì)耕地的占用。3．在實(shí)際操作中，家庭成員可以通過(guò)協(xié)商或請(qǐng)村委會(huì)協(xié)調(diào)，結(jié)合家庭成員人數(shù)、經(jīng)濟(jì)能力、實(shí)際需求等因素，確定每戶的宅基地面積和位置，以達(dá)到公平合理的分配。二、宅基地處理方式對(duì)于存在一戶多宅的情況，處理方式需要嚴(yán)格遵循法律規(guī)定。1．如果無(wú)法提供相關(guān)的合法證明，那么超出的宅基地將面臨拆除或收回的風(fēng)險(xiǎn)。這是因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的分配原則是一戶一宅，旨在保障農(nóng)村村民的居住權(quán)益，同時(shí)避免土地資源的浪費(fèi)。2．在某些特殊情況下，如合法繼承或買賣等原2024-07-21402人看過(guò) -
宅基地轉(zhuǎn)讓有效。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以在村民集體成員之間生效，對(duì)外就沒有法律效力。但是宅基地所有權(quán)是集體的，使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，但所有權(quán)沒有變動(dòng)。一、對(duì)失去宅基地的村民應(yīng)當(dāng)怎么辦一、宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的：1、一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)樽匀粸?zāi)害原因使得宅基地使用權(quán)滅失的，都應(yīng)該給以重新分配。2、可以享受重新分配宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)是因此而喪失宅基地的集體成員。宅基地使用權(quán)不應(yīng)當(dāng)流轉(zhuǎn)到集體經(jīng)濟(jì)組織之外，也不應(yīng)當(dāng)無(wú)限擴(kuò)大，變相侵占集體土地，特別是耕地。所以因自然災(zāi)害等原因重新分配宅基地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予仍然屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織且喪失基本居住條件的村民。對(duì)于多占的宅基地的情況，要予以糾正，即使因自然災(zāi)害等原因滅失，也不應(yīng)當(dāng)重新分配。二、其次，宅基地申請(qǐng)人家庭成員對(duì)土地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，而且這種土地使用權(quán)與房屋所有密切相關(guān)——房在，土地使用權(quán)在;房毀，土地使用權(quán)喪失;如果要重建、翻建、擴(kuò)建，原則上需要重新申請(qǐng)2023-03-29471人看過(guò) -
宅基地權(quán)屬一、一家四口人能分幾間宅基地1、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過(guò)125平方米；使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。2、農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方，中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)125平方。3、使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。4、實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。關(guān)于宅基地是按人口分配還是按戶分配，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐恼叵嚓P(guān)政策文件。有的地方明確了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面積就大，人口少的家庭分到的宅基地面積就小。但有的地方只是2023-05-06263人看過(guò) -
宅基地糾紛根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果沒有權(quán)屬證明，宅基地與宅基地之間的空地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，不屬于個(gè)人所有，任何人都不能占用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村家庭只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房要符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有兩套以上的農(nóng)村房屋（含宅基地）；2。同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的轉(zhuǎn)移；3；4。調(diào)動(dòng)須經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；5。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，土地隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次，宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，下列情形視為無(wú)效：。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；2。法人或其他組織購(gòu)買；3。轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；4。轉(zhuǎn)2023-05-08354人看過(guò)
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繼承人宅基地可以分給女兒。但前提是家庭成員協(xié)商后同意，且女兒屬于農(nóng)村戶口，以及沒有跟父母獨(dú)立分戶。但一般宅基地確權(quán)，確權(quán)證一定要寫的是戶主，只有先確定戶主，才能確定“共有人”。但如果戶主去世或者喪失行為能力，則可以確權(quán)符合要求的家庭成員，因此女兒也是可以的。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。民法典宅基地使用權(quán)女兒可以繼承嗎宅基地使用權(quán)女兒是可以繼承的，男女的繼承權(quán)的是平等的，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。2023-07-04205人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、家庭分戶后宅基地如何合法繼承分戶后的宅基地是不能繼承的。宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人；但是宅基地的使用權(quán)是可以繼承的，分戶的子女可在繼承房屋的情況下使用宅基地，但不能擅自重建改建。另外宅基地使用權(quán)不能變更，宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就是只能是該村村民。二、自留地和宅基地的區(qū)別宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。自留地是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按政策規(guī)定分配給成員長(zhǎng)期使用的土地。農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè)，可以充分利用剩余勞動(dòng)力和勞動(dòng)時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場(chǎng)需要，增加收入，活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。三、農(nóng)村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：1．第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。2．第二種情況是，全家的戶口都已2024-01-23262人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地確權(quán)兄弟間怎么分大家好，我是特邀嘉賓律師：xxx“土地確權(quán)”是一種政府行為，是政府相關(guān)部門對(duì)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、登記行為。土地確權(quán)兄弟間怎么分呢？家庭內(nèi)部的分割方式由自行協(xié)商決定，具體流程應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)行咨詢。以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為例，大概流程為：（一）分戶雙方到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理分家手續(xù)；（二）在自愿的基礎(chǔ)上，分戶雙方簽訂承包地分戶協(xié)議，協(xié)議中要明確清楚各自的地塊位置、面積；（三）上報(bào)給發(fā)包方，同意后進(jìn)行分戶登記發(fā)證；（原承包戶主名在在新證上備注）；在分戶完成后，雙方再對(duì)分戶后確認(rèn)的承包土地進(jìn)行確權(quán)，該確權(quán)一般須要村集體經(jīng)濟(jì)社統(tǒng)一提交申請(qǐng)，具體確權(quán)要求可以咨詢當(dāng)?shù)劓?zhèn)級(jí)農(nóng)業(yè)部門。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有幫助，謝謝。二、確權(quán)是什么意思確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等登記規(guī)定程2022-04-07205人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、自家庭院屬于宅基地嗎屬于，包括院子，宅基地包括正房、輔助用房(廚房、廁所、雜物間等)、禽畜舍(規(guī)模經(jīng)營(yíng)性養(yǎng)殖除外)、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地。曬場(chǎng)、房前房后的土地一般情況不屬于宅基地范圍，但如果砌圍墻(不管圍墻內(nèi)的地面是否硬化)，應(yīng)作為建設(shè)用地(宅基地)對(duì)待，在報(bào)批宅基地時(shí)將這些范圍一并納入，未一并作為宅基地報(bào)批并取得批準(zhǔn)而事后砌圍墻的，超過(guò)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》上的面積的部分應(yīng)按非法占地處理。二、民法典規(guī)定農(nóng)村宅基地上的房子屬于誰(shuí)農(nóng)村宅基地上的房子個(gè)人所有，但土地屬于集體所有。法律依據(jù)：《土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情2023-06-15320人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、家庭戶能申請(qǐng)宅基地嗎有單獨(dú)戶口本的可以申請(qǐng)宅基地，而且申請(qǐng)宅基地的話，也沒明確必須是單獨(dú)戶口。申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。二、如何申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說(shuō)：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由2023-05-06127人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議1、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民以家庭即一戶為單位，經(jīng)向人民政府申請(qǐng)，審核，批準(zhǔn)后，合法取得擁有了農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。雖然集體土地使用證上注明的是這個(gè)家庭一個(gè)人的名字，但是并不是該個(gè)人的獨(dú)自使用權(quán)，而是對(duì)該家庭以戶為單位的使用權(quán)。農(nóng)村村民一家在此宅基上以其積累的家庭共有財(cái)產(chǎn)建造的房屋，屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)。其家庭成員對(duì)此房屋是一種共同共有的關(guān)系。當(dāng)家庭財(cái)產(chǎn)需要分割或繼承時(shí)，家庭成員擁有平等分割和繼承家庭共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2、分家析產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式，將家庭共同財(cái)產(chǎn)予以分割后分屬各共有人所有。分家析產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)通常是依據(jù)各共有人對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)予以分割的自由意思一致的表示，是合法有效的。3、對(duì)家族合法擁有的宅基使用權(quán)以及宅基上的房屋進(jìn)行分割，是家庭內(nèi)部成員自由處分合法私權(quán)的結(jié)果，劃分的結(jié)果如果不改變家族以戶為單位的宅基地使用權(quán)登記，原宅基地使用權(quán)登記依然是合法有效的。因?yàn)?/div>2023-05-04448人看過(guò)
遺囑繼承根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，老宅基地本的換本手續(xù)如下所述：（一）申請(qǐng)人提交上述材料提出申請(qǐng)：（二）受理；（三）公告；（四）審核；（五）收費(fèi)；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！币?、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)變更需提供的要件（一）因房屋買賣（已辦房地產(chǎn)權(quán)證）1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬變更申請(qǐng)審批表2、房屋買賣合同。房屋買賣合同在國(guó)土所經(jīng)辦人員見證下親自簽署，經(jīng)辦人員簽署意見并加蓋國(guó)土所公章（復(fù)印件需國(guó)土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方戶口簿（包括戶口增減頁(yè)）、身份證。驗(yàn)原件收復(fù)印件（復(fù)印件需國(guó)土所經(jīng)辦人員簽與原件一致并署名）4、承諾書。轉(zhuǎn)讓方承諾該住宅出售后不在該集體經(jīng)濟(jì)組織重新申請(qǐng)宅基地使用權(quán)（村民委員會(huì)簽署意見并2023-02-18312人看過(guò)
土地管理一、大宅基地能分倆宅基證嗎應(yīng)該是不可以的。因?yàn)榉慨a(chǎn)局都是以土地證為憑證的。你一個(gè)宅基地，就是一個(gè)完整的土地，土地出讓的時(shí)候就是完整的，分開來(lái)應(yīng)該是不可能的。而且土地出讓時(shí)，這個(gè)地政府是有規(guī)劃屬性的，具體你也可以去咨詢一下土地管理部門。這個(gè)事情，應(yīng)該不可以的。二、如何申請(qǐng)宅基地農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說(shuō)：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過(guò)后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其2023-06-15432人看過(guò)-
處分權(quán)除了男女有別外，典型的是出嫁女回娘家請(qǐng)求分割土地財(cái)產(chǎn)的糾紛在農(nóng)村地區(qū)比比皆是。造成這種情況的，當(dāng)然有歷史文化與風(fēng)俗頑疾原因，更應(yīng)該引起注意的是，是當(dāng)前制度的殘缺和政策的忽視。1、宗族文化、社會(huì)不良習(xí)俗的滲透對(duì)女性權(quán)益的保障形成巨大的反作用力?！爸啬休p女”、父權(quán)、夫權(quán)、男尊女卑邏輯深重。另外，人多地少的現(xiàn)實(shí)矛盾下，存在既有利益格局，女性土地權(quán)益保障阻力重重。2、農(nóng)村女性對(duì)村莊社會(huì)治理事務(wù)參與性較低，往往無(wú)法為自身爭(zhēng)取更多的權(quán)益。更加令人擔(dān)憂的是，農(nóng)村女性往往法律意識(shí)淡薄，法律知識(shí)缺乏，產(chǎn)權(quán)觀念空缺，難以主張自己的權(quán)益，缺乏維權(quán)意識(shí)。即使想爭(zhēng)取權(quán)益，也因缺乏維權(quán)訴訟的能力、輿論的壓力和相對(duì)高昂的訴訟成本而難以成功。3、立法不夠全面和深入，缺乏對(duì)女性的單獨(dú)關(guān)注，土地立法缺乏社會(huì)性別意識(shí)，性別中立難以實(shí)現(xiàn)。在對(duì)相關(guān)女性土地權(quán)益受侵案件上，法院判決缺乏相對(duì)統(tǒng)一的依據(jù)，擁有較大的自由裁量權(quán)。在政策制度2023-03-15267人看過(guò) -
宅基地繼承宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，按照我國(guó)相關(guān)法規(guī)，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種使用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不能銷售，也不能承繼，但能夠在本村團(tuán)體內(nèi)流通，經(jīng)過(guò)土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。宅基地所有權(quán)歸村集體，不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，由于房地一體，房屋繼承后宅基地使用權(quán)可以繼續(xù)，但有限制條件。宅基地繼承2023年最新政策宅基地繼承2023年最新政策為：堅(jiān)持“房地一體”原則、翻建房屋要申請(qǐng)及宅基地轉(zhuǎn)讓受限制。如果宅基地上的房子因?yàn)殚L(zhǎng)期沒有人居住，而導(dǎo)致不能再居住的狀態(tài)，這種房子的宅基地是不能被單獨(dú)繼承的，必須是房子還可以居住，這種才能夠繼承。即使城鎮(zhèn)戶口的子女有宅基地繼承權(quán)，依照現(xiàn)有的相關(guān)規(guī)定，翻建農(nóng)房必須要提出申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二2023-07-08422人看過(guò)
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宅基地權(quán)屬是指宅基地的所有權(quán)和土地使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，不能隨意轉(zhuǎn)讓和買賣。 在權(quán)屬方面，宅基地的使用權(quán)與房屋所有權(quán)是分離的，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人，可以依法轉(zhuǎn)讓和繼承，而宅基地的使用權(quán)則需要在符合... 更多>
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農(nóng)村宅基地與家庭成員間房屋怎么分割吉林省在線咨詢 2022-06-01正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。” 所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過(guò)造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國(guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基 -
兄弟分家庭宅基地協(xié)議澳門在線咨詢 2023-06-07通常房屋宅基地使用權(quán)分配協(xié)議可以這樣寫：分為甲乙雙方甲方：乙方：甲方就位于房屋宅基地使用權(quán)為進(jìn)一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將平方米房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議： 1、房屋宅基地坐落、四至界限 2、房屋宅基地總面積平方米?，F(xiàn)甲方有平方米，乙方有平方米。 3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，分割后的管理、使用權(quán)屬問(wèn)題） -
農(nóng)村宅基地之間的巷子怎么劃分上海在線咨詢 2022-06-13房屋宅基地使用權(quán)分割協(xié)議 甲方： 乙方： 甲方就位于房屋宅基地使用權(quán)為進(jìn)一步明確管理、使用權(quán)屬，甲方自愿將平方米房屋宅基地使用權(quán)分給乙方使用，現(xiàn)甲方雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達(dá)成如下協(xié)議： 1、房屋宅基地坐落、四至界限 2、房屋宅基地總面積平方米?，F(xiàn)甲方有平方米，乙方有平方米。 3、甲方雙方權(quán)利、義務(wù)（即明確房屋宅基的的分割前的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，分割后的管理、使用權(quán)屬問(wèn)題） 4、違約責(zé)任 5、本 -
兩家宅基地之間的胡同歸誰(shuí)山西在線咨詢 2022-06-23這個(gè)主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰(shuí)的，如果登記在你家的宅基地登記證上，就屬于你家擁有。但是如果是大家公用的，即兩家都有使用權(quán)。對(duì)于具體的如何使用，可以由雙方進(jìn)行約定，以雙方約定的約定為準(zhǔn)。 -
土地證和宅基地證之間有區(qū)別嗎北京在線咨詢 2022-07-25我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。宅基地和土地證一樣嗎，是不一樣的。 土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等
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