宅基地房子離婚后怎樣分配

2022-04-15 606

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需要注意的是，在我國(guó)宅基地屬于村民集體所有，能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，只是宅基地上建造的房屋。換句話說(shuō)，只有宅基地的使用權(quán)，如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的，同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫(xiě)了夫妻雙方的名字，這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分。法院會(huì)根據(jù)平等原則，公平分配房子的所有權(quán)。但是，如果是夫或者妻一方在婚前申請(qǐng)的宅基地，而且是獨(dú)自出資建造房屋的，涉及的宅基地使用權(quán)和上面房屋，就屬于出資興建一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。還要注意的是，如果是一方父母為子女著想，而在自家擁有使用權(quán)的宅基地上建房的，無(wú)論房屋是在婚前還是婚后建造，都可以視作是出資建造一方父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該項(xiàng)房產(chǎn)屬于出資人一方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，另一方?jīng)]有權(quán)利要求分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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吳小蝶律師

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