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僅僅居住權可以遺贈嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-03 08:42:59 84 人看過

不可以通過遺贈獲得居住權。

居住權人死亡后居住權不可以繼承，也不可以遺贈，因為居住權人死亡后，居住權就消滅了，法律又規(guī)定居住權不能繼承。

《民法典》第三百六十九條【居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租】居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條【居住權的消滅】居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

一、居住權的法律特征

居住權有以下這些法律特征：

第一、居住權的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。

第二、居住權的客體只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住權屬于一種用益物權。居住權人對房屋的使用應限于居住的目的。屬于支配權的一種。

第四、居住權的取得應有法定的依據(jù)或有關合同的約定。

第五、居住權的取得應辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。

二、居住權的內容

居住權的內容主要是指居住權人的權利和義務。

1、權利

第一、居住權人享有對房屋的使用權，但此種使用權須限于居住的目的。

第二、居住權人享有附屬于房屋使用權的各項權利，如相鄰權等。

第三、居住權人有權為居住的目的而對房屋進行修繕和維護。

第四、居住權人有權在居住期間內將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關的法律要求。例如承租人轉租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

2、義務

第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。

第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。

第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。

第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。

第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務。

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